醫(yī)療器械物業(yè)管理招標

醫(yī)療器械物業(yè)管理招標合同編號：__________鑒于甲方為一家專業(yè)從事醫(yī)療器械研發(fā)、生產和銷售的企業(yè)，需對位于__________的醫(yī)療器械生產車間進行物業(yè)管理，以確保生產環(huán)境的穩(wěn)定和安全；乙方為一家具備專業(yè)物業(yè)管理資質的企業(yè)，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務。為了明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同范圍1.1本合同所指的物業(yè)管理范圍包括甲方位于__________的醫(yī)療器械生產車間、辦公區(qū)、停車場等場所。1.2乙方應按照本合同約定的服務內容、質量標準、服務期限等要求，為甲方提供全面的物業(yè)管理服務。第二條服務內容2.1乙方應負責甲方物業(yè)管理范圍內的清潔、綠化、安保、維修、保養(yǎng)等工作。2.2乙方應確保甲方物業(yè)管理范圍內的設施設備正常運行，發(fā)現問題應及時通知甲方并采取措施予以解決。2.3乙方應按照甲方要求，對物業(yè)管理范圍內的安全設施進行定期檢查、維護，確保安全生產。2.4乙方應協(xié)助甲方做好甲方員工的后勤保障工作，包括員工食堂、宿舍管理等。第三條服務期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條服務質量標準4.1乙方應按照甲方提供的《物業(yè)管理服務標準》執(zhí)行，確保服務質量滿足甲方要求。4.2乙方應定期對服務質量進行自我檢查，發(fā)現問題及時整改。4.3甲方有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見。第五條費用及支付5.1乙方應按照本合同約定的費用標準，向甲方提供物業(yè)管理服務。5.2甲方應按照本合同約定的支付方式，向乙方支付物業(yè)管理費。5.3雙方應依法履行稅收義務，依法開具相關發(fā)票。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。6.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2違約金的計算方式為：違約方應支付的違約金=違約行為所造成的損失×違約方應當承擔的違約責任比例。7.3雙方同意，違約金不足以彌補損失的，有權要求違約方繼續(xù)賠償。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟費用由敗訴方承擔。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方醫(yī)療器械生產車間平面圖4.乙方物業(yè)管理服務標準5.雙方簽署的補充協(xié)議6.違約金計算公式相關說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務3.乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密4.甲方未按約定提供合同所需資料5.甲方未按約定使用乙方提供的服務6.乙方未按約定維修、保養(yǎng)設施設備7.乙方未按約定確保生產環(huán)境安全三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，為業(yè)主提供房屋及附屬設施設備維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等服務的行為。2.醫(yī)療器械：指用于預防、診斷、治療疾病，對人體具有直接或者間接的在生理、形態(tài)、結構上改善和提高功能的設備。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付物業(yè)管理費解決辦法：乙方應與甲方溝通，催繳欠款，必要時可依法申請仲裁或提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內改正，必要時可依法申請仲裁或提起訴訟。3.問題：乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密解決辦法：甲方有權要求乙方停止侵權行為，并要求賠償損失。4.問題：甲方未按約定提供合同所需資料解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定期限內提供相關資料。5.問題：甲方未按約定使用乙方提供的服務解決辦法：乙方應與甲方溝通，說明使用服務的重要性，引導甲方正確使用。五、所有應用場景：1.甲方為醫(yī)療器械生產企業(yè)，需對生產車間進行物業(yè)管理。2.乙方為具備專業(yè)物業(yè)管理資質的企業(yè)，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務。3.甲方與乙方簽