綠色出行房產(chǎn)交易范本

綠色出行房產(chǎn)交易范本合同編號：__________綠色出行房產(chǎn)交易范本甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米，土地使用權(quán)面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______?，F(xiàn)狀用途為：_______。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：_______。二、交易價格2.1雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為雙方履行本合同的誠意金。定金在乙方履行本合同后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。三、支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房款。3.2乙方支付定金后，應(yīng)按照甲方的要求，按時支付剩余房款。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。五、權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，按時支付房款。5.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護房產(chǎn)的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.附屬設(shè)施清單5.交易價格證明文件6.定金收據(jù)7.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定的時間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定的付款方式，按時支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方未保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，構(gòu)成違約。4.雙方未遵守國家法律法規(guī)，導(dǎo)致房產(chǎn)合法權(quán)益受損，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.定金：指乙方支付給甲方的一部分房款，作為雙方履行合同的誠意金。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同交易價格的一定比例。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供相關(guān)文件，以免影響過戶進度。2.甲方無法按時交付房產(chǎn)，解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并盡量提前交付房產(chǎn)。3.乙方無法按時支付房款，解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，按時支付房款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。4.遇到不可抗力因素影響合同履行，解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)具體情況，協(xié)商延期履行合同或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為賣方，乙方為買方，雙方達成房產(chǎn)交易意向。2.甲方愿意出售位于特定地點的房產(chǎn)，乙方愿意購買。3.雙方就交易價格、支付方式、交付及