2024年度房產(chǎn)交易代理分銷合作協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)交易代理分銷合作協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.合作協(xié)議概述1.1合作協(xié)議的定義與范圍1.2各方的權(quán)利與義務(wù)1.3合作期限2.房產(chǎn)交易代理服務(wù)2.1代理服務(wù)內(nèi)容2.2代理服務(wù)費用2.3代理服務(wù)期限3.分銷合作權(quán)益3.1分銷合作模式的確定3.2分銷合作權(quán)益的分配3.3分銷合作的管理與協(xié)調(diào)4.合作雙方的責(zé)任與義務(wù)4.1甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）的責(zé)任與義務(wù)4.2乙方（房產(chǎn)代理公司）的責(zé)任與義務(wù)4.3丙方（分銷商）的責(zé)任與義務(wù)5.合作款項與支付方式5.1款項的計算與支付5.2支付方式與時間5.3款項的結(jié)算與審計6.合作信息的保密與保護6.1保密信息的定義與范圍6.2保密信息的保護措施6.3保密信息的例外情況7.合作變更與終止7.1合作變更的條件與程序7.2合作終止的條件與程序7.3合作終止后的處理事項8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的認定與處理8.2爭議解決的途徑與方法9.適用法律與爭議解決9.1適用法律的確定9.2爭議解決的途徑與方法10.其他條款10.1不可抗力10.2合同的簽訂與生效10.3合同的修改與補充11.附件11.1房產(chǎn)交易代理服務(wù)協(xié)議11.2分銷合作權(quán)益分配方案11.3合作款項支付明細表12.簽字頁12.1甲方簽字頁12.2乙方簽字頁12.3丙方簽字頁13.日期頁13.1合同簽訂日期14.附件頁14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2合作雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3房產(chǎn)證復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作協(xié)議的定義與范圍1.2各方的權(quán)利與義務(wù)各方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，行使各自的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。甲方負責(zé)提供符合法律法規(guī)及合同約定的房產(chǎn)項目，乙方負責(zé)代理銷售及推廣，丙方負責(zé)分銷合作。1.3合作期限本協(xié)議合作期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。除非各方在本協(xié)議期滿前3個月達成續(xù)約意向，否則本協(xié)議將在期滿自動終止。第二條房產(chǎn)交易代理服務(wù)2.1代理服務(wù)內(nèi)容（1）房產(chǎn)銷售代理：乙方負責(zé)甲方房產(chǎn)項目的銷售工作，包括客戶接待、咨詢解答、看房安排等；（2）房產(chǎn)推廣代理：乙方負責(zé)甲方房產(chǎn)項目的市場推廣工作，包括制定推廣計劃、執(zhí)行推廣活動等；（3）售后服務(wù)代理：乙方負責(zé)甲方房產(chǎn)項目的售后服務(wù)工作，包括處理客戶投訴、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。2.2代理服務(wù)費用乙方向甲方支付的代理服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付乙方在代理過程中產(chǎn)生的各項成本及利潤。具體費用計算方式如下：（1）房產(chǎn)銷售代理費用：按照實際銷售額的【】%計算；（2）房產(chǎn)推廣代理費用：按照實際推廣費用的【】%計算；（3）售后服務(wù)代理費用：按照實際售后服務(wù)費用的【】%計算。2.3代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限為自本協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日止。除非各方在本協(xié)議期滿前3個月達成續(xù)約意向，否則本協(xié)議將在期滿自動終止。第三條分銷合作權(quán)益3.1分銷合作模式的確定甲方同意乙方在其代理的房產(chǎn)項目中選擇部分房產(chǎn)作為分銷產(chǎn)品，由乙方進行分銷。丙方作為分銷商，負責(zé)在約定區(qū)域內(nèi)進行分銷合作。3.2分銷合作權(quán)益的分配（1）甲方分得：【】%；（2）乙方分得：【】%；（3）丙方分得：【】%。3.3分銷合作的管理與協(xié)調(diào)乙方負責(zé)對分銷合作進行日常管理及協(xié)調(diào)，確保分銷合作的順利進行。丙方應(yīng)遵守乙方的管理要求，積極配合乙方進行分銷合作。第四條合作雙方的責(zé)任與義務(wù)4.1甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)項目符合法律法規(guī)及合同約定，具備銷售條件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行房產(chǎn)銷售及推廣工作，提供必要的資料及支持。4.2乙方（房產(chǎn)代理公司）的責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)積極開展房產(chǎn)銷售及推廣工作，努力完成甲方約定的銷售目標。乙方應(yīng)協(xié)助丙方進行分銷合作，提供必要的培訓(xùn)及支持。4.3丙方（分銷商）的責(zé)任與義務(wù)丙方應(yīng)按照約定進行分銷合作，遵守乙方的管理要求，積極配合乙方進行房產(chǎn)銷售及推廣工作。丙方應(yīng)對分銷過程中的問題及時向乙方反饋，共同解決。第五條合作款項與支付方式5.1款項的計算與支付合作款項根據(jù)甲乙雙方的實際業(yè)績進行計算與支付。具體計算方式如下：（1）房產(chǎn)銷售代理款項：按照實際銷售額的【】%計算；（2）房產(chǎn)推廣代理款項：按照實際推廣費用的【】%計算；（3）售后服務(wù)代理款項：按照實際售后服務(wù)費用的【】%計算。5.2支付方式與時間合作款項的支付方式為【】支付，支付時間為【】。甲方應(yīng)在收到乙方提交的業(yè)績報告后的【】個工作日內(nèi)完成支付。5.3款項的結(jié)算與審計甲方應(yīng)按照約定時間進行款項的結(jié)算與審計。如發(fā)現(xiàn)異常情況，甲方有權(quán)要求乙方進行解釋和糾正。第六條合作信息的保密與保護6.1保密信息的定義與范圍保密信息包括本協(xié)議的簽訂及內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密、客戶信息、第八條合作變更與終止8.1合作變更的條件與程序任何一方如欲變更本協(xié)議的任何條款，應(yīng)提前【】天以書面形式通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽署書面修改協(xié)議。8.2合作終止的條件與程序（1）各方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方嚴重違反本協(xié)議，經(jīng)另一方書面通知違約方后，違約方在【】天內(nèi)未能糾正違約行為；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，各方協(xié)商一致終止本協(xié)議。8.3合作終止后的處理事項本協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理合作終止后的相關(guān)事項，包括但不限于：（2）結(jié)算合作款項；（3）歸還雙方提供的資料和物品。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為的認定與處理各方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及處理方式按照本協(xié)議相關(guān)條款約定執(zhí)行。9.2爭議解決的途徑與方法如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【】有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條適用法律與爭議解決10.1適用法律的確定本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的途徑與方法如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【】有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條其他條款11.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、動亂、空中交通管制、自然災(zāi)害等。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，各方應(yīng)協(xié)商一致決定本協(xié)議的變更、部分終止或終止，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2合同的簽訂與生效本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式【】份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同的修改與補充本協(xié)議的修改與補充應(yīng)由各方協(xié)商一致并以書面形式作出，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條附件12.1房產(chǎn)交易代理服務(wù)協(xié)議12.2分銷合作權(quán)益分配方案12.3合作款項支付明細表第十三條簽字頁13.1甲方簽字頁13.2乙方簽字頁13.3丙方簽字頁第十四條日期頁14.1合同簽訂日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易代理服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了甲方和乙方在房產(chǎn)交易代理服務(wù)中的具體權(quán)利、義務(wù)和合作模式。包括但不限于代理服務(wù)的范圍、代理服務(wù)費用及其計算和支付方式、代理服務(wù)期限等。附件二：分銷合作權(quán)益分配方案詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了分銷合作權(quán)益的分配比例、分配方式及其計算和支付方式。包括但不限于房產(chǎn)銷售代理權(quán)益、房產(chǎn)推廣代理權(quán)益、售后服務(wù)代理權(quán)益等。附件三：合作款項支付明細表詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了合作款項的支付方式、支付時間、支付金額等。包括但不限于房產(chǎn)銷售代理款項、房產(chǎn)推廣代理款項、售后服務(wù)代理款項等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)項目，或提供的房產(chǎn)項目不符合法律法規(guī)及合同約定。2.乙方未積極開展房產(chǎn)銷售及推廣工作，未能完成甲方約定的銷售目標。3.丙方未按照約定進行分銷合作，違反乙方的管理要求，未能積極配合乙方進行房產(chǎn)銷售及推廣工作。違約責(zé)任認定標準：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【】%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【】%。3.丙方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為分銷合作權(quán)益分配總額的【】%。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定提供房產(chǎn)項目，乙方因此遭受了經(jīng)濟損失。根據(jù)附件三的支付明細表，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)銷售代理款項為人民幣【】元。根據(jù)違約行為及責(zé)任認定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【】%，即人民幣【】元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)開發(fā)商：指具有房產(chǎn)開發(fā)資格的企業(yè)或個人，負責(zé)房產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作。2.房產(chǎn)代理公司：指具有房產(chǎn)代理資格的企業(yè)，負責(zé)代理房產(chǎn)項目的銷售及推廣工作。3.分銷商：指與房產(chǎn)代理公司合作，負責(zé)在約定區(qū)域內(nèi)進行分銷合作的企業(yè)或個人。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、動亂、空中交通管制、自然災(zāi)害等。5.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的金錢賠償。1.甲方為房