寵物服務(wù)中心寵物店出租協(xié)議

寵物服務(wù)中心寵物店出租協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的寵物店，且乙方有意租賃該寵物店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就寵物店出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、出租店鋪及面積2.店鋪的租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租金支付方式為_(kāi)_________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、租賃用途乙方租賃店鋪僅限于從事寵物相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于寵物銷(xiāo)售、寵物美容、寵物寄養(yǎng)等。四、店鋪裝修及維修1.乙方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，但必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，且不得改變店鋪的結(jié)構(gòu)。2.租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按原狀進(jìn)行修復(fù)或向甲方支付修復(fù)費(fèi)用。3.店鋪的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，如遇自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。五、水電及物業(yè)管理費(fèi)1.店鋪的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。六、合同的變更和解除1.任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按約定時(shí)間交付店鋪或無(wú)法達(dá)到合同約定的經(jīng)營(yíng)條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.寵物店出租協(xié)議2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.店鋪平面圖5.裝修方案及效果圖6.店鋪經(jīng)營(yíng)范圍及許可證7.租賃押金收據(jù)8.租金支付憑證9.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證10.水電費(fèi)用支付憑證11.違約金支付憑證12.維修費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付店鋪或無(wú)法達(dá)到合同約定的經(jīng)營(yíng)條件，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金、水電費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等，視為乙方違約。3.乙方未按約定用途使用店鋪，視為乙方違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有寵物店并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃寵物店并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的寵物店租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃寵物店的合同約定時(shí)間。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理費(fèi)：指寵物店物業(yè)管理的費(fèi)用。7.水電費(fèi)用：指寵物店水、電使用的費(fèi)用。8.滯納金：指乙方逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，按照約定向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付店鋪：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付事宜，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：甲方應(yīng)提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。3.乙方未按約定用途使用店鋪：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定收取違約金。4.店鋪設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時(shí)維修，如有超出乙方維修能力的情況，應(yīng)通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.水電費(fèi)用異常：乙方應(yīng)檢查店鋪水電使用情況，如有異常，應(yīng)及時(shí)查明原因并解決。6.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.寵物店經(jīng)營(yíng)者在尋找合適的店面進(jìn)行出租時(shí)使用。2.寵