2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含房產(chǎn)證辦理、稅費(fèi)）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含房產(chǎn)證辦理、稅費(fèi)）本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)1.1房地產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類(lèi)型1.1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格1.2.1購(gòu)房款1.2.2支付方式1.2.3定金1.2.4首付款1.2.5貸款額度1.2.6付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.3房產(chǎn)證辦理1.3.1辦理時(shí)間1.3.2辦理費(fèi)用1.3.3辦理責(zé)任1.4稅費(fèi)1.4.1稅費(fèi)承擔(dān)方1.4.2稅費(fèi)金額1.4.3稅費(fèi)支付時(shí)間2.雙方義務(wù)2.1賣(mài)方義務(wù)2.1.1提供真實(shí)房產(chǎn)信息2.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)證2.1.3承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)2.2買(mǎi)方義務(wù)2.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款2.2.2協(xié)助辦理貸款手續(xù)2.2.3提供所需身份證明文件3.違約責(zé)任3.1賣(mài)方違約3.1.1未提供真實(shí)房產(chǎn)信息3.1.2未協(xié)助辦理房產(chǎn)證3.1.3未承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)3.2買(mǎi)方違約3.2.1未按時(shí)支付購(gòu)房款3.2.2未協(xié)助辦理貸款手續(xù)3.2.3提供虛假身份證明文件4.爭(zhēng)議解決4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.其他約定5.1合同的簽訂、修改和解除5.2合同的生效條件5.3合同的終止條件5.4雙方約定的其他事項(xiàng)6.合同的簽訂日期7.合同的簽訂地點(diǎn)8.雙方簽字（蓋章）9.附件（如有）第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)1.1房地產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址：中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)1.1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的附屬設(shè)施面積1.1.3房產(chǎn)類(lèi)型：該房產(chǎn)為類(lèi)型的住宅房產(chǎn)1.1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備入住條件1.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格1.2.1購(gòu)房款：房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）1.2.2支付方式：購(gòu)房款可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付1.2.3定金：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整），定金在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后退還1.2.4首付款：買(mǎi)方應(yīng)在不遲于年月日前支付首付款人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）1.2.5貸款額度：買(mǎi)方如需貸款，貸款額度最高不超過(guò)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的%1.2.6付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：買(mǎi)方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件一1.3房產(chǎn)證辦理1.3.1辦理時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門(mén)提交房產(chǎn)證辦理申請(qǐng)1.3.2辦理費(fèi)用：房產(chǎn)證辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，具體費(fèi)用詳見(jiàn)附件二1.3.3辦理責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)證辦理過(guò)程中的所有責(zé)任，包括但不限于提供齊全的辦理材料、配合相關(guān)部門(mén)的調(diào)查和審查1.4稅費(fèi)1.4.1稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等1.4.2稅費(fèi)金額：稅費(fèi)的具體金額根據(jù)法律法規(guī)和房產(chǎn)交易的具體情況確定，買(mǎi)方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門(mén)的要求支付稅費(fèi)1.4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在不遲于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后個(gè)工作日內(nèi)支付稅費(fèi)，具體支付時(shí)間及方式詳見(jiàn)附件三第二條雙方義務(wù)2.1賣(mài)方義務(wù)2.1.1提供真實(shí)房產(chǎn)信息：賣(mài)方應(yīng)對(duì)其所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因提供的信息不真實(shí)導(dǎo)致買(mǎi)方損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任2.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)證：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)證的辦理手續(xù)，提供必要的文件和證明材料2.1.3承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等2.2買(mǎi)方義務(wù)2.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額支付購(gòu)房款2.2.2協(xié)助辦理貸款手續(xù)：買(mǎi)方如需貸款，應(yīng)按照銀行的要求提供齊全的貸款申請(qǐng)材料，并協(xié)助銀行辦理貸款手續(xù)2.2.3提供所需身份證明文件：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方和相關(guān)部門(mén)提供齊全的身份證明文件，以便辦理房產(chǎn)證和貸款等相關(guān)手續(xù)第三條違約責(zé)任3.1賣(mài)方違約3.1.1未提供真實(shí)房產(chǎn)信息：賣(mài)方未按照本合同約定提供真實(shí)房產(chǎn)信息的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方返還已支付的購(gòu)房款及賠償損失3.1.2未協(xié)助辦理房產(chǎn)證：賣(mài)方未按照本合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)證的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方返還已支付的購(gòu)房款及賠償損失3.1.3未承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：賣(mài)方未按照本合同約定承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方返還已支付的購(gòu)房款及賠償損失3.2買(mǎi)方違約3.2.1未按時(shí)支付購(gòu)房款：買(mǎi)方未按照本合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金3.2.2未協(xié)助辦理貸款手續(xù)：買(mǎi)方未按照本合同約定協(xié)助辦理貸款手續(xù)的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金3.2.3提供虛假身份證明文件：買(mǎi)方提供虛假身份證明文件的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1合同的簽訂、修改和解除：本合同的簽訂、修改和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。9.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同的終止條件：本合同在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后自動(dòng)終止。9.4雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。第十條合同的簽訂日期10.1本合同于年月日在市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)簽訂。第十一條合同的簽訂地點(diǎn)11.1本合同的簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)。第十二條雙方簽字（蓋章）12.1賣(mài)方（簽字/蓋章）：12.2買(mǎi)方（簽字/蓋章）：第十三條附件（如有）13.1本合同的附件包括房產(chǎn)證、購(gòu)房款支付憑證、稅費(fèi)支付憑證等。第十四條房產(chǎn)交付14.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。14.2房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同描述的一致。14.3房產(chǎn)交付后，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的保管和維護(hù)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)管理部門(mén)等。1.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，以及在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介機(jī)構(gòu)2.1.1義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商、辦理相關(guān)手續(xù)。2.1.2責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)未履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2.1義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.2.2責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)未履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.3費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3貸款機(jī)構(gòu)2.3.1義務(wù)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為買(mǎi)方提供貸款服務(wù)。2.3.2責(zé)任：貸款機(jī)構(gòu)未履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.3費(fèi)用：貸款手續(xù)費(fèi)、利息等費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.4房產(chǎn)管理部門(mén)2.4.1義務(wù)：房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。2.4.2責(zé)任：房產(chǎn)管理部門(mén)未履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4.3費(fèi)用：房產(chǎn)證辦理費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行過(guò)程中涉及的金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的支付：第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，超出責(zé)任限額部分的賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入與甲乙方的關(guān)系4.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的職責(zé)，提供必要的文件和證明材料。第五條第三方介入的合同變更5.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如涉及本合同內(nèi)容的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。5.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得與本合同的內(nèi)容相抵觸。第六條第三方介入的合同解除6.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如因特殊情況需要解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。6.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理與第三方的事宜，包括但不限于支付費(fèi)用、賠償損失等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證1.1房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。1.2房產(chǎn)證原件：在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，由賣(mài)方交付給買(mǎi)方。附件二：購(gòu)房款支付憑證2.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證：用于證明購(gòu)房款支付的情況。2.2現(xiàn)金支付憑證：用于證明現(xiàn)金支付購(gòu)房款的情況。附件三：稅費(fèi)支付憑證3.1契稅支付憑證：用于證明契稅支付的情況。3.2印花稅支付憑證：用于證明印花稅支付的情況。附件四：貸款申請(qǐng)材料4.1貸款申請(qǐng)表：用于申請(qǐng)購(gòu)房貸款。4.2收入證明：用于證明買(mǎi)方的還款能力。4.3身份證明：用于證明買(mǎi)方的身份。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理材料5.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表：用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。5.2身份證明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份。5.3房產(chǎn)證原件：用于辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件六：中介服務(wù)合同6.1中介服務(wù)合同：用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件七：評(píng)估報(bào)告7.1評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：用于證明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。7.2評(píng)估報(bào)告原件：在合同履行過(guò)程中，由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供。附件八：貸款合同8.1貸款合同復(fù)印件：用于證明貸款額度、利率、還款期限等。8.2貸款合同原件：在貸款手續(xù)完成后，由貸款機(jī)構(gòu)交付給買(mǎi)方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照本合同約定提供真實(shí)房產(chǎn)信息。2.賣(mài)方未按照本合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)證。3.賣(mài)方未按照本合同約定承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.買(mǎi)方未按照本合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款。5.買(mǎi)方未按照本合同約定協(xié)助辦理貸款手續(xù)。6.中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)管理部門(mén)等第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購(gòu)房款、賠償損失、支付違約金等。2.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：1.若賣(mài)方未提供真實(shí)房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買(mǎi)方損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，賣(mài)方故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)后發(fā)現(xiàn)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方賠償損失。2.若買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。例如，買(mǎi)方在約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)后仍未支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付約定的違約金。3.若中介機(jī)構(gòu)未按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)告知房產(chǎn)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含房產(chǎn)證辦理、稅費(fèi)）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)證辦理第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)4.2出賣(mài)人承擔(dān)稅費(fèi)第五條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間第六條房產(chǎn)質(zhì)量及維修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方服務(wù)11.1服務(wù)機(jī)構(gòu)11.2服務(wù)費(fèi)用第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件第十三條其他約定13.1裝修條款13.2家具家電清單第十四條合同的簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)證辦理甲乙雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。房產(chǎn)證辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證載明的房屋面積為_(kāi)___平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，如有特殊狀況，甲乙雙方應(yīng)在本合同中予以明確。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格雙方同意房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)（1）契稅；（2）印花稅；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定由買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)。4.2出賣(mài)人承擔(dān)稅費(fèi)（1）個(gè)人所得稅；（2）土地增值稅；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定由出賣(mài)人承擔(dān)的稅費(fèi)。第五條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)無(wú)任何遺留債務(wù)。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及維修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）附屬設(shè)施設(shè)備符合使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。6.2維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修；（2）保修期屆滿(mǎn)后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金為本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____%。7.2買(mǎi)受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金為本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____%。第八條至第十四條內(nèi)容由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。9.3合同終止（1）甲乙雙方按照約定完成了房屋買(mǎi)賣(mài)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者甲乙雙方約定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)11.1服務(wù)機(jī)構(gòu)本合同的簽訂、履行可能需要第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的支持，如房產(chǎn)中介、律師等。11.2服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的附件之一。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方身份證的復(fù)印件，作為合同的附件之一。第十三條其他約定13.1裝修條款如甲乙雙方有關(guān)于房屋裝修的約定，應(yīng)在本合同中明確。13.2家具家電清單如甲乙雙方有關(guān)于家具家電的約定，應(yīng)在本合同中明確。第十四條合同的簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。14.2簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方簽字（或蓋章）后即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方機(jī)構(gòu)的選擇1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方機(jī)構(gòu)，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)性和信譽(yù)度。1.2甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方機(jī)構(gòu)后，與第三方機(jī)構(gòu)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。第二條第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)2.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。2.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用3.1第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)前，明確費(fèi)用承擔(dān)的比例或金額。第四條第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任4.1第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限于其在提供服務(wù)過(guò)程中存在的過(guò)錯(cuò)，且不應(yīng)超過(guò)其收費(fèi)總額。第五條第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)以外的責(zé)任。5.2甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)6.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密。6.2第三方機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方機(jī)構(gòu)的退出7.2第三方機(jī)構(gòu)退出后，應(yīng)將其服務(wù)過(guò)程中的資料、信息等移交給新的第三方機(jī)構(gòu)。第八條第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍8.1第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、交易手續(xù)代辦、法律咨詢(xún)等。8.2第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍和內(nèi)容應(yīng)在本合同或第三方服務(wù)合同中明確。第九條第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利限制9.1第三方機(jī)構(gòu)不得利用其在提供服務(wù)過(guò)程中的便利，侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。9.2第三方機(jī)構(gòu)不得擅自披露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第十條第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)履行10.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成服務(wù)。10.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)證明和報(bào)告。第十一條第三方機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任11.1第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2第三方機(jī)構(gòu)的行為不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十二條第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)益保護(hù)12.1第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。12.2第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕甲乙雙方的非法要求。第十三條第三方機(jī)構(gòu)的更換13.1如甲乙雙方對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿(mǎn)意，有權(quán)要求更換第三方機(jī)構(gòu)。13.2更換第三方機(jī)構(gòu)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方機(jī)構(gòu)。第十四條第三方機(jī)構(gòu)的指定14.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確指定第三方機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)和聯(lián)系方式。14.2甲乙雙方應(yīng)在第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)前，核實(shí)其資質(zhì)和信譽(yù)。第十五條第三方機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性15.1第三方機(jī)構(gòu)在本合同中的行為，不代表甲乙雙方任何一方的立場(chǎng)。15.2第三方機(jī)構(gòu)的行為，不對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生任何法律后果。本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方簽字（或蓋章）后即具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：交易手續(xù)代辦清單附件五：法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)附件六：裝修合同附件七：家具家電清單附件八：支付憑證復(fù)印件附件九：過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件十：物業(yè)交接單附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房屋權(quán)屬情況，作為合同附件之一。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份信息，作為合同附件之一。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于證明房屋的價(jià)值，作為合同附件之一。附件四：交易手續(xù)代辦清單詳細(xì)要求