健身連鎖機(jī)構(gòu)租賃合同

健身連鎖機(jī)構(gòu)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的健身連鎖機(jī)構(gòu)的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，且乙方愿意租賃該健身機(jī)構(gòu)的部分或全部場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地及面積1.1乙方租賃甲方的健身機(jī)構(gòu)場(chǎng)地位于：__________，面積為：__________平方米。1.2乙方租賃的場(chǎng)地包括：__________（具體列舉健身設(shè)備、設(shè)施等）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為：__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性，確保乙方在租賃期間享有合法的使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理，保證場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3甲方應(yīng)提供乙方所需的經(jīng)營設(shè)備和設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)和經(jīng)營手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。4.5甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的場(chǎng)地。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)和甲方的管理制度。5.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)備和設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方應(yīng)在租賃期間保持場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和秩序，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃場(chǎng)地及設(shè)備、設(shè)施歸還給甲方，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：__________元。6.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________見證人（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方場(chǎng)地所有權(quán)證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件5.租賃場(chǎng)地平面圖6.健身設(shè)備清單7.物業(yè)管理協(xié)議8.安全檢查報(bào)告9.衛(wèi)生許可證復(fù)印件10.其他與合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能保證租賃場(chǎng)地的合法性或未能確保乙方在租賃期間享有合法使用權(quán)，視為違約。2.甲方未能按約定負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理，導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常使用，視為違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)和經(jīng)營手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，視為違約。4.乙方未能按約定支付租金，視為違約。5.乙方未合理使用甲方提供的設(shè)備和設(shè)施，造成損壞，視為違約。6.乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動(dòng)，視為違約。7.雙方其他違反合同約定的行為，經(jīng)協(xié)商未能解決的，可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或管理權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方場(chǎng)地的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方場(chǎng)地的合同約定時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需要支付的額外費(fèi)用。7.違約行為：指違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能提供符合約定的場(chǎng)地和設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或賠償。2.乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并可要求賠償。4.租賃期間場(chǎng)地發(fā)生損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。若乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約