二零二四年度房屋買賣合同：住宅小區(qū)房屋交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同：住宅小區(qū)房屋交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2登記所需材料4.3登記費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2其他約定事項(xiàng)12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在小區(qū)：____________________房屋具體地址：____________________房屋所在樓層：____________________房屋單元號(hào)：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內(nèi)面積：____________________平方米房屋公攤面積：____________________平方米2.4房屋用途房屋用途：____________________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式付款方式：____________________1.一次性付款2.分期付款分期付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見附件一3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付。剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)___________________元，于房屋交付后____________________日內(nèi)支付。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記出賣方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2登記所需材料1.房屋產(chǎn)權(quán)證原件2.賣方身份證原件3.買方身份證原件4.房屋買賣合同5.其他相關(guān)材料4.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____________________年____________________月____________________日。5.2房屋交付條件1.出賣方應(yīng)確保房屋具備交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電氣設(shè)施齊全等。2.出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、無裂縫、無傾斜。2.水電氣設(shè)施齊全、正常使用。3.衛(wèi)生間、廚房設(shè)施齊全、正常使用。4.房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式1.出賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等稅費(fèi)。2.買方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的印花稅、登記費(fèi)等稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為房屋交付后____________________日內(nèi)。7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為房屋交付后____________________個(gè)月。7.3質(zhì)量問題處理1.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)立即通知出賣方。2.出賣方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.如出賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，買方有權(quán)要求退還部分或全部房款。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.出賣方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足合同約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.出賣方未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。3.買方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付房款萬分之一的違約金。4.出賣方或買方擅自解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房屋總價(jià)款百分之五的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋交付完畢，買方已支付全部房款，且房屋產(chǎn)權(quán)已登記至買方名下。2.合同約定的解除條件成就。3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件一：分期付款時(shí)間表本合同附件二：房屋質(zhì)量保證書11.2其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署日期及地點(diǎn)合同簽署日期：____________________年____________________月____________________日合同簽署地點(diǎn)：____________________13.合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件合同附件一：分期付款時(shí)間表分期付款時(shí)間表如下：1.首付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付。2.第一期付款：人民幣_(tái)___________________元，于房屋交付后____________________日內(nèi)支付。3.第二期付款：人民幣_(tái)___________________元，于房屋交付后____________________日內(nèi)支付。4.第三期付款：人民幣_(tái)___________________元，于房屋交付后____________________日內(nèi)支付。合同附件二：房屋質(zhì)量保證書房屋質(zhì)量保證書如下：1.出賣方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.出賣方承諾在房屋交付后的質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換。3.出賣方保證房屋在交付后的使用過程中，不會(huì)因房屋質(zhì)量問題對(duì)買方造成損害。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行，但不屬于合同雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)b.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)c.評(píng)估機(jī)構(gòu)d.金融機(jī)構(gòu)e.其他相關(guān)服務(wù)提供方2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方介入條款3.1第三方介入本合同履行，需事先取得甲乙雙方的書面同意。3.2第三方介入本合同履行，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.甲乙雙方額外條款a.第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。b.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。a.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。b.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.第三方權(quán)利a.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。b.按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)a.按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。b.對(duì)甲乙雙方的資料和信息保密。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系，避免責(zé)任混淆。7.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：a.第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)確定。b.第三方與其他第三方之間的責(zé)任，按照各自簽訂的協(xié)議確定。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響本合同的履行。8.第三方變更及退出8.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。a.第三方與甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂變更或退出協(xié)議。b.第三方將變更或退出協(xié)議報(bào)甲乙雙方備案。c.變更或退出協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.第三方責(zé)任追究9.1如第三方在合同履行過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2如第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方責(zé)任保險(xiǎn)10.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。10.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。10.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期間應(yīng)與合同履行期限一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋公章，確保信息真實(shí)有效。2.附件二：分期付款時(shí)間表要求：詳細(xì)列出分期付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額及付款方式，確保雙方對(duì)付款安排無異議。3.附件三：房屋質(zhì)量保證書要求：詳細(xì)列出房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及維修更換責(zé)任，確保房屋交付后的質(zhì)量保障。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保第三方在合同履行過程中的規(guī)范操作。5.附件五：第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同要求：提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同復(fù)印件，確保第三方在履行職責(zé)過程中對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)及爭議解決程序，確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)能及時(shí)有效解決。7.附件七：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，如付款時(shí)間、房屋交付時(shí)間等，確保雙方對(duì)合同履行情況有明確了解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金，并承擔(dān)因未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付房款萬分之一的違約金，并承擔(dān)因未按約定時(shí)間支付房款而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定給甲乙雙方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：1.出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致買方無法及時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)。買方要求出賣方支付違約金人民幣壹萬元整。2.買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，導(dǎo)致出賣方無法按約定時(shí)間交付房屋。買方要求支付違約金人民幣伍仟元整。3.第三方在提供房屋質(zhì)量保證服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題。買方要求第三方支付違約金人民幣壹萬元整，并承擔(dān)因質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用。全文完。二零二四年度房屋買賣合同：住宅小區(qū)房屋交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2買賣雙方身份信息1.3房屋基本信息2.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買賣雙方的權(quán)利2.2買賣雙方的義務(wù)3.房屋交易條件3.1房屋成交價(jià)格及支付方式3.2房屋交付時(shí)間3.3房屋交付方式4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2產(chǎn)權(quán)證書及檔案資料5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量問題及處理5.2質(zhì)量保證期限6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付及承擔(dān)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同解釋與適用法律12.1合同解釋原則12.2適用法律及管轄13.合同簽署與見證13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2見證機(jī)構(gòu)及人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.2“房屋”指本合同中約定的位于____市____區(qū)____路的____號(hào)____室住宅小區(qū)房屋。1.1.3“成交價(jià)格”指本合同中約定的房屋買賣成交價(jià)格，為人民幣_(tái)___元整。1.1.4“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記”指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。1.1.5“質(zhì)量保證期限”指自房屋交付之日起____年。1.2買賣雙方身份信息1.2.1甲方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式。1.2.2乙方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式。1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：____市____區(qū)____路的____號(hào)____室。1.3.2房屋面積：____平方米。1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____層/____室____廳____衛(wèi)。1.3.4房屋用途：住宅。2.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買賣雙方的權(quán)利2.1.1甲方享有要求乙方按照合同約定支付房屋成交價(jià)格的權(quán)利。2.1.2乙方享有要求甲方按照合同約定交付房屋的權(quán)利。2.2買賣雙方的義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。2.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋成交價(jià)格。3.房屋交易條件3.1房屋成交價(jià)格及支付方式3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元。3.1.3乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋成交價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元。3.1.4乙方應(yīng)在房屋交付后支付房屋成交價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元。3.2房屋交付時(shí)間3.2.1房屋交付時(shí)間為____年____月____日。3.3房屋交付方式3.3.1甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.3.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合合同約定。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.1.2乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋成交價(jià)格的____%。4.2產(chǎn)權(quán)證書及檔案資料4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及房屋檔案資料。5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量問題及處理5.1.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。5.1.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行處理。5.2質(zhì)量保證期限5.2.1房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起____年。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2仲裁或訴訟8.2.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。8.2.2若雙方未選擇仲裁，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即生效。9.1.2甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。9.2合同終止條件9.2.1本合同因房屋買賣完成而終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后，本合同可以終止。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。10.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式10.2.1甲方送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。10.2.2乙方送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。10.2.3雙方聯(lián)系方式：電話、電子郵件等。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、付款憑證等。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解釋與適用法律12.1合同解釋原則12.1.1本合同的解釋以合同文義為準(zhǔn)。12.1.2若合同條款含義不清或產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照誠實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。12.2適用法律及管轄12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.合同簽署與見證13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)簽署。13.1.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。13.2見證機(jī)構(gòu)及人員13.2.1本合同簽署時(shí)，由____律師事務(wù)所提供法律見證。13.2.2見證人：____律師。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為買賣雙方提供中介、咨詢、見證、評(píng)估或其他服務(wù)的企業(yè)、個(gè)人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是但不限于提供中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)核實(shí)、交易見證等。15.3第三方介入程序15.3.1買賣雙方同意在必要時(shí)引入第三方，并書面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入前，應(yīng)與買賣雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方的責(zé)任限額，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于第三方介入?yún)f(xié)議，與本合同無關(guān)。17.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但甲方仍需履行本合同約定的義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于第三方介入?yún)f(xié)議，與本合同無關(guān)。17.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但乙方仍需履行本合同約定的義務(wù)。17.3第三方與合同其他方的劃分17.3.1第三方與其他合同方（如擔(dān)保方、貸款方等）之間的關(guān)系，應(yīng)另行約定。17.3.2第三方對(duì)其他合同方的責(zé)任，應(yīng)由雙方在相關(guān)協(xié)議中明確。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的約定18.1.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過人民幣_(tái)___元。18.1.2若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需書面確認(rèn)，并通知對(duì)方。19.第三方介入?yún)f(xié)議的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件19.1.1第三方完成其服務(wù)職責(zé)后，第三方介入?yún)f(xié)議自動(dòng)終止。19.1.2若買賣雙方或第三方違約，導(dǎo)致第三方介入?yún)f(xié)議無法繼續(xù)履行，協(xié)議可提前終止。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：合同，包括雙方基本信息、房屋信息、交易條件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)及費(fèi)用、爭議解決、生效及終止等條款。1.2說明：本合同附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同文本。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，清晰可辨。2.2說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的關(guān)鍵文件。3.房屋測(cè)繪報(bào)告3.1詳細(xì)要求：房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.2說明：用于確認(rèn)房屋面積和結(jié)構(gòu)，是合同履行的依據(jù)之一。4.付款憑證4.1詳細(xì)要求：付款憑證，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。4.2說明：用于證明乙方已按照合同約定支付房屋成交價(jià)格。5.房屋交接確認(rèn)書5.1詳細(xì)要求：房屋交接確認(rèn)書，包括房屋交付時(shí)間、狀態(tài)等信息。5.2說明：用于證明房屋已按合同約定交付，是合同履行的關(guān)鍵文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。6.2說明：若引入第三方，本協(xié)議為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等信息。7.2說明：若發(fā)生爭議，本協(xié)議為解決爭議的依據(jù)。8.補(bǔ)充協(xié)議8.1詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議，包括合同未盡事宜、雙方協(xié)商一致的內(nèi)容等。8.2說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按合同約定交付房屋1.2乙方未按合同約定支付房屋成交價(jià)格1.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)1.4任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)1.5任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未按合同約定交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因遲延交付造成的損失。2.2乙方未按合同約定支付房屋成交價(jià)格：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不到位給買賣雙方造成的損失。2.4任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.5任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按合同約定交付房屋：假設(shè)合同約定房屋交付時(shí)間為____年____月____日，但甲方實(shí)際交付時(shí)間為____年____月____日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償乙方因遲延交付造成的損失，如租金損失、裝修損失等。3.2乙方未按合同約定支付房屋成交價(jià)格：假設(shè)合同約定乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格的____%，但乙方實(shí)際支付時(shí)間為____個(gè)工作日后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同：住宅小區(qū)房屋交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號(hào)2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬狀況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單及狀況6.3設(shè)備保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2解除合同的通知9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同變更及解除11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽字及蓋章14.1出售方簽字及蓋章14.2買受方簽字及蓋章14.3證人簽字及蓋章（如有）第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方全稱：出售方地址：出售方聯(lián)系人姓名：出售方聯(lián)系電話：出售方身份證號(hào)碼：1.2買受方信息買受方全稱：買受方地址：買受方聯(lián)系人姓名：買受方聯(lián)系電話：買受方身份證號(hào)碼：2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號(hào)房屋所在區(qū)域：房屋小區(qū)名稱：房屋樓棟號(hào)：房屋單元號(hào)：房屋門牌號(hào)：2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：____平方米使用面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋是否設(shè)有抵押、查封等情況：3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：____元整付款方式：____（一次性支付、分期支付等）3.2付款方式及時(shí)間付款時(shí)間：____（具體日期）付款方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.3付款憑證買受方應(yīng)在付款后____日內(nèi)提供付款憑證，出售方應(yīng)在收到付款憑證后____日內(nèi)出具收據(jù)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____（具體日期）4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____（參照國家相關(guān)規(guī)定或雙方約定）驗(yàn)收程序：____（買受方在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，出售方應(yīng)予以配合）4.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出售方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期限為____（具體日期），修復(fù)費(fèi)用由____方承擔(dān)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：____（具體日期）5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)登記費(fèi)用：____元整，由____方承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取時(shí)間：____（具體日期），由____方領(lǐng)取6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單如下：1.電器設(shè)備：____2.家具：____3.家用電器：____4.其他：____6.2設(shè)備清單及狀況設(shè)備清單及狀況如下：1.電器設(shè)備：____2.家具：____3.家用電器：____4.其他：____6.3設(shè)備保修責(zé)任設(shè)備保修期限：____（具體日期）保修期內(nèi)，設(shè)備出現(xiàn)故障，由____方負(fù)責(zé)維修或更換7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任出售方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____元整違約金出售方提供的房屋與合同約定不符，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方承擔(dān)違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任買受方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付____元整違約金買受方逾期驗(yàn)收房屋，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付____元整違約金7.3違約金的計(jì)算及支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付，逾期未支付，按每日____元整的利率計(jì)收滯納金8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2仲裁或訴訟程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為：____（具體地點(diǎn)）9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同；出現(xiàn)合同約定的違約情形；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除合同的通知一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。雙方應(yīng)互相返還已收到的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)證明文件10.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同變更及解除本合同如有變更或解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日簽訂。12.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽字及蓋章14.1出售方簽字及蓋章14.2買受方簽字及蓋章14.3證人簽字及蓋章（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，以及任何因履行本合同而介入的第三方主體。15.2第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同約定及自身專業(yè)職責(zé)，獨(dú)立、公正地提供服務(wù)。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性出售方或買受方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同或解決爭議。16.2第三方介入的申請(qǐng)任何一方提出第三方介入的申請(qǐng)，應(yīng)書面通知另一方，并提供第三方的基本信息及服務(wù)內(nèi)容。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的同意雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致，并簽署相關(guān)協(xié)議或合同。17.2第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)根據(jù)雙方的要求和約定，開展相關(guān)工作。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方費(fèi)用的估算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量及市場行情進(jìn)行估算。18.2第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額應(yīng)在雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。18.3第三方費(fèi)用的結(jié)算第三方介入結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任概述第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)參照其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及市場行情確定。第三方責(zé)任限額不得超過雙方約定的