2024年國際旅游島開發(fā)建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國際旅游島開發(fā)建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方主體1.2合同相關(guān)術(shù)語定義第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算第三條合作內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作方式3.3合作期限第四條合同的履行4.1合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.2項目實施進度安排4.3項目驗收標準第五條投資與融資5.1投資估算與資金籌措5.2融資方式及安排5.3投資回報及利潤分配第六條技術(shù)支持和咨詢服務(wù)6.1技術(shù)支持內(nèi)容6.2咨詢服務(wù)范圍6.3技術(shù)支持和咨詢服務(wù)的費用及支付方式第七條合同的價格和支付方式7.1合同總價7.2支付方式7.3價格調(diào)整機制第八條違約責任8.1合同雙方的違約行為8.2違約責任的具體承擔方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟或仲裁地點及適用法律第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更和解除的法律后果第十一條合同的生效、終止和延續(xù)11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同延續(xù)條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)及期限12.3違約泄露保密信息的后果第十三條稅費13.1稅費承擔方式13.2稅費支付時間及方式第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方主體1.2合同相關(guān)術(shù)語定義國際旅游島：指根據(jù)本合同規(guī)定進行開發(fā)建設(shè)的具有國際旅游度假特色的島嶼區(qū)域。項目：指國際旅游島開發(fā)建設(shè)項目，包括旅游基礎(chǔ)設(shè)施、旅游服務(wù)設(shè)施、度假村、酒店、娛樂設(shè)施等。第二條項目概述2.1項目名稱2024年國際旅游島開發(fā)建設(shè)項目2.2項目地點位于X地區(qū)的島嶼區(qū)域2.3項目規(guī)模項目總占地面積約為X平方米，預(yù)計建設(shè)周期為X年。2.4項目投資估算項目總投資估算為X億元人民幣。第三條合作內(nèi)容3.1合作范圍乙方負責國際旅游島項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營和管理。3.2合作方式采用BOT（建設(shè)運營移交）模式進行合作。3.3合作期限合作期限為X年，自項目開工之日起計算。第四條合同的履行4.1合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）負責提供項目用地及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施；（2）負責辦理項目相關(guān)審批手續(xù)；（3）按照合同約定支付乙方建設(shè)費用；（4）協(xié)助乙方解決項目實施過程中遇到的問題。4.1.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）負責項目的設(shè)計、施工、運營和管理；（2）按照合同約定向甲方支付投資回報；（3）保證項目的質(zhì)量和安全；（4）承擔項目實施過程中的其他費用。4.2項目實施進度安排項目實施進度按照合同約定的時間節(jié)點進行，具體進度安排見附件。4.3項目驗收標準項目驗收標準按照國家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。第五條投資與融資5.1投資估算與資金籌措項目總投資估算為X億元人民幣，其中甲方投資X億元，乙方自籌X億元。5.2融資方式及安排乙方負責項目的融資工作，融資方式包括銀行貸款、債券發(fā)行等，具體融資方案見附件。5.3投資回報及利潤分配乙方按照合同約定向甲方支付投資回報，投資回報方式及利潤分配方案見附件。第六條技術(shù)支持和咨詢服務(wù)6.1技術(shù)支持內(nèi)容乙方為甲方提供旅游島項目相關(guān)的技術(shù)支持，包括規(guī)劃設(shè)計、施工技術(shù)、運營管理等方面的咨詢。6.2咨詢服務(wù)范圍乙方為甲方提供項目實施過程中的咨詢服務(wù)，包括但不限于項目進度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督和指導(dǎo)。6.3技術(shù)支持和咨詢服務(wù)的費用及支付方式技術(shù)支持和咨詢服務(wù)的費用包含在項目投資總額中，支付方式按照合同約定的付款條款執(zhí)行。第八條違約責任8.1合同雙方的違約行為甲方違反合同約定，導(dǎo)致項目無法正常實施或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任。乙方未按照合同約定完成項目或未達到約定質(zhì)量標準的，乙方應(yīng)承擔違約責任。8.2違約責任的具體承擔方式8.2.1甲方違約（1）甲方未按約定提供項目用地或相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式見附件；（2）甲方未按約定辦理項目相關(guān)審批手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式見附件；（3）甲方未按約定支付乙方建設(shè)費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式見附件。8.2.2乙方違約（1）乙方未按約定完成項目的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式見附件；（2）乙方未達到約定質(zhì)量標準的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式見附件；（3）乙方未按約定支付投資回報的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式見附件。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)項目所在地的人民法院。9.3訴訟或仲裁地點及適用法律訴訟或仲裁地點為項目所在地，適用法律為中華人民共和國法律法規(guī)。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)，并承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條合同的生效、終止和延續(xù)11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件見合同約定的終止條款。11.3合同延續(xù)條件合同延續(xù)條件見合同約定的延續(xù)條款。第十二條保密條款12.1保密信息范圍涉及合同雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營管理等方面的信息。12.2保密義務(wù)及期限合同雙方對保密信息承擔保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起X年止。12.3違約泄露保密信息的后果違約泄露保密信息的方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條稅費13.1稅費承擔方式合同雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔各自應(yīng)繳納的稅費。13.2稅費支付時間及方式稅費的支付時間及方式見合同約定的相關(guān)條款。第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。14.2合同的附件合同附件包括項目實施方案、投資回報及利潤分配方案、融資方案等。14.3合同的修訂歷史記錄合同修訂歷史記錄應(yīng)由合同雙方妥善保管，并在每次修訂后及時更新。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲方和乙方之外，參與項目實施或與項目有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于咨詢機構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位、運營管理機構(gòu)、融資機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方介入項目時，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定承擔相應(yīng)的責任。第三方對其提供的產(chǎn)品或服務(wù)負責，并保證其合法性和合規(guī)性。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)合同約定享有其提供的產(chǎn)品或服務(wù)的權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、技術(shù)秘密等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、選擇程序和選擇結(jié)果，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方合同甲方和乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確合同條款，包括工作范圍、責任、期限、報酬等，并保障合同雙方的權(quán)益。16.3第三方監(jiān)管甲方和乙方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定履行其職責。16.4第三方違約如第三方未按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定履行其職責，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同雙方與第三方簽訂的具體合同約定確定，并在合同中予以明確。17.2第三方責任限額的調(diào)整合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式調(diào)整第三方責任限額。17.3第三方責任限額的承擔第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定承擔其應(yīng)承擔的責任，責任限額以外的損失，由甲方和乙方根據(jù)合同約定承擔。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方根據(jù)合同約定提供產(chǎn)品或服務(wù)，享有其提供的產(chǎn)品或服務(wù)的權(quán)益，甲方和乙方按照合同約定享有項目權(quán)益。18.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方對其提供的產(chǎn)品或服務(wù)負責，并保證其合法性和合規(guī)性；甲方和乙方按照合同約定對項目實施過程和結(jié)果負責。18.3第三方與甲乙方的合作方式第三方根據(jù)合同約定與甲方和乙方合作，共同推進項目實施，并按照合同約定履行各自職責。第十九條第三方介入的合同修訂19.1第三方介入導(dǎo)致的合同修訂如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的修訂程序進行合同修訂。19.2第三方介入導(dǎo)致的合同補充如第三方介入需要補充合同內(nèi)容，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。19.3第三方介入導(dǎo)致的合同終止或解除如第三方介入導(dǎo)致合同終止或解除，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的終止或解除程序進行，并妥善處理合同終止或解除后的相關(guān)事宜。第二十條第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方保密義務(wù)第三方對甲方和乙方提供的保密信息承擔保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起X年止。20.2第三方保密違約違約泄露保密信息的第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第二十一條稅費及支付21.1稅費承擔第三方根據(jù)合同約定承擔其應(yīng)繳納的稅費。21.2支付時間及方式第三方支付時間及方式見合同約定的相關(guān)條款。第二十二條合同的轉(zhuǎn)讓22.1第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)第三方經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可以書面形式轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。第二十三條合同的附件23.1第三方提供的文件第三方應(yīng)向甲方和乙方提供與合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于設(shè)計文件、施工方案、運營管理方案等。23.2附件的補充和修訂附件的補充和修訂應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第二十四條合同的修訂歷史記錄24.1修訂記錄保管甲方和乙方應(yīng)妥善保管合同修訂歷史記錄。24.2修訂記錄更新每次修訂后，甲方和乙方應(yīng)及時更新合同修訂歷史記錄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目實施方案詳細描述項目建設(shè)的目標、內(nèi)容、規(guī)模、投資估算、建設(shè)周期等關(guān)鍵信息。附件二：投資回報及利潤分配方案明確投資回報的方式、利潤分配的比例、分配時間等具體安排。附件三：融資方案詳細說明融資的方式、金額、期限、利率等融資相關(guān)事項。附件四：技術(shù)支持和咨詢服務(wù)協(xié)議規(guī)定技術(shù)支持和咨詢服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用及支付方式等。附件五：第三方服務(wù)合同范本提供第三方服務(wù)合同的模板，明確第三方的服務(wù)范圍、責任、期限等。附件六：項目進度計劃詳細列出項目從啟動到完成各個階段的計劃和時間表。附件七：質(zhì)量保證協(xié)議明確項目質(zhì)量標準、質(zhì)量保證措施、質(zhì)量驗收程序等。附件八：安全施工協(xié)議規(guī)定施工過程中的安全措施、安全事故處理辦法等。附件九：保密協(xié)議詳細描述保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責任等。附件十：稅費支付時間表列出合同履行過程中各階段應(yīng)繳納的稅費及支付時間。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供項目用地或相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施。2.甲方未按約定辦理項目相關(guān)審批手續(xù)。3.甲方未按約定支付乙方建設(shè)費用。4.乙方未按約定完成項目或未達到約定質(zhì)量標準。5.乙方未按約定向甲方支付投資回報。6.乙方未按約定提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。7.第三方未按約定提供產(chǎn)品或服務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：根據(jù)合同約定，違約金按照未履行義務(wù)部分的投資額或費用的一定比例計算。2.損失賠償計算方式：根據(jù)實際損失金額，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利潤等，進行賠償。3.違約行為造成項目無法繼續(xù)進行，導(dǎo)致合同終止或解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定提供項目用地，導(dǎo)致項目延期開工，乙方因此遭受了額外的人工成本支出。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付乙方相當于延期開工期間人工成本的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.國際旅游島：指根據(jù)本合同規(guī)定進行開發(fā)建設(shè)的具有國際旅游度假特色的島嶼區(qū)域。2.項目：指國際旅游島開發(fā)建設(shè)項目，包括旅游基礎(chǔ)設(shè)施、旅游服務(wù)設(shè)施、度假村、酒店、娛樂設(shè)施等。3.投資回報：指乙方根據(jù)合同約定從項目中獲得的經(jīng)濟收益。4.融資：