2024年使用權房交易協(xié)議模板：買賣雙方權益版B版

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2024年使用權房交易協(xié)議模板：買賣雙方權益版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2使用權房1.3交易金額1.4交易日期2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀3.交易條件3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間表4.交易程序4.1房屋交付4.2產權過戶4.3售后服務5.買方權益5.1房屋使用權5.2房屋維修責任5.3房屋保險6.賣方權益6.1解除合同權6.2房屋維護責任6.3產權保證7.違約責任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.法律適用9.1合同法規(guī)定9.2房屋交易管理規(guī)定9.3地方法律法規(guī)10.其他條款10.1合同修改10.2合同解除10.3信息保密11.附件11.1房屋所有權證11.2房屋使用權證11.3付款憑證12.簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字13.合同生效日期13.1簽署日期13.2生效條件14.補充條款14.1補充協(xié)議14.2修正案14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方本合同雙方主體如下：甲方（買方）：【買方全稱】乙方（賣方）：【賣方全稱】1.2使用權房1.3交易金額1.4交易日期本合同簽署日期為【簽署日期】，交易雙方在此確認自【交易日期】起，甲方取得該房屋使用權。第二條房屋描述2.1房屋位置該房屋位于【省/市/區(qū)】【詳細地址】，房屋結構為【結構類型】，建筑年份為【建筑年份】。2.2房屋面積該房屋建筑面積為【面積】平方米，套內面積為【套內面積】平方米。2.3房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀描述】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第三條交易條件3.1交易價格甲方同意以本合同第一條所述的交易價格購買乙方所持有的該房屋使用權。3.2付款方式（1）【付款比例】%于【付款時間】前支付；（2）剩余【付款比例】%于【付款時間】前支付。3.3付款時間表甲乙雙方按照本合同第三條約定的付款方式，具體付款時間為【付款時間表】。第四條交易程序4.1房屋交付乙方應在本合同簽署后【交付時間】內，將該房屋及附屬設施交付給甲方。交付時，雙方應共同核對房屋及附屬設施的狀況，并簽署《房屋交付確認書》。4.2產權過戶甲乙雙方應在本合同簽署后【過戶時間】內，共同辦理該房屋的產權過戶手續(xù)。過戶費用由【承擔方】承擔。4.3售后服務乙方應在交易完成后【售后服務期限】內，對該房屋的質量問題提供售后服務。售后服務內容包括【售后服務內容】。第五條買方權益5.1房屋使用權自本合同簽署之日起，甲方取得該房屋使用權，并有權按照合同約定使用、收益和處分該房屋。5.2房屋維修責任甲方自取得該房屋使用權之日起，承擔該房屋的維修責任。5.3房屋保險甲方應按照乙方提供的房屋保險政策，為該房屋購買保險，保險費用由甲方承擔。第六條賣方權益6.1解除合同權在合同約定的交易過程中，如乙方因特殊情況需解除合同，應提前【解除合同通知期限】通知甲方，并承擔相應的違約責任。6.2房屋維護責任在本合同簽署后至房屋交付前，乙方應對該房屋進行維護保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。6.3產權保證乙方保證該房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，如有糾紛，乙方應承擔全部責任。第八條違約責任8.1買方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】。8.2賣方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】。8.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應賠償對方因違約所造成的直接損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向【調解機構】申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向【管轄法院】提起訴訟。第十條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國【適用法律】。第十一條其他條款11.1合同修改本合同的修改和補充，應由甲乙雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式簽訂。11.2合同解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。11.3信息保密甲乙雙方應對本合同的內容和簽署過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條附件本合同附件包括：12.1房屋所有權證12.2房屋使用權證12.3付款憑證12.4其他與本合同有關的文件和資料。第十三條簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：______________乙方簽字：______________見證人簽字：______________日期：【簽署日期】第十四條合同生效日期本合同自【簽署日期】起生效，本合同的生效條件為【生效條件】。第十五條補充條款15.1補充協(xié)議甲乙雙方在本合同履行過程中，如需制定補充協(xié)議，應簽署書面補充協(xié)議。15.2修正案本合同的任何修正案，均應經(jīng)甲乙雙方書面確認。15.3附件說明附件為本合同不可分割的一部分，甲乙雙方應按照附件的說明履行各自的義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證附件內容：房屋所有權證正本及復印件。附件要求：所有權證信息須清晰可辨，無任何遮擋或涂改痕跡。附件說明：房屋所有權證是證明甲方對該房屋享有所有權的法律文件。2.附件二：房屋使用權證附件內容：房屋使用權證正本及復印件。附件要求：使用權證信息須完整，包括但不限于房屋地址、使用權人、使用期限等。附件說明：房屋使用權證是證明甲方對該房屋享有使用權的法律文件。3.附件三：付款憑證附件內容：交易金額支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件要求：付款憑證須有乙方認可的金融機構或官方機構出具，且信息真實有效。附件說明：付款憑證是證明甲方按照約定支付交易價格的法律文件。4.附件四：房屋交接確認書附件內容：甲乙雙方簽署的房屋交接確認書正本。附件要求：確認書須有雙方簽字或蓋章，并注明交接日期、交接事項等。附件說明：房屋交接確認書是證明甲方已取得該房屋使用權的法律文件。5.附件五：產權過戶手續(xù)證明附件內容：房屋產權過戶至甲方名下的證明文件。附件要求：過戶證明文件須由相關政府部門出具，且信息準確無誤。附件說明：產權過戶手續(xù)證明是證明甲方已合法取得該房屋所有權的法律文件。6.附件六：售后服務說明附件內容：乙方提供的售后服務說明或服務承諾文件。附件要求：售后服務說明須明確服務內容、服務期限、責任承擔等。附件說明：售后服務說明是證明乙方對房屋質量問題提供售后服務的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定逾期支付價款：甲方逾期支付交易價格，應支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】。未履行合同義務：甲方未按照合同約定使用、收益和處分該房屋，應承擔違約責任。解除合同：甲方未經(jīng)乙方同意解除合同，應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.賣方違約行為及責任認定房屋信息不實：乙方提供的房屋信息不實，導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任。未履行維護義務：乙方未按照合同約定維護房屋，導致房屋質量問題，乙方應承擔維修責任。產權糾紛：乙方未能保證房屋產權清晰，導致產權糾紛，乙方應承擔全部責任。示例說明：若甲方逾期支付交易價格，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權要求甲方繼續(xù)履行合同義務。如果甲方逾期支付價款超過【逾期付款期限】，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法規(guī)定合同：本合同是甲乙雙方之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。違約：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔違約責任。違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符