2024年定制化住宅建筑施工承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制化住宅建筑施工承包合同版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1承包商信息1.2業(yè)主信息1.3合同相關(guān)術(shù)語定義2.工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2工程設(shè)計要求2.3工程施工標準2.4工程材料要求3.工程進度與時間表3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3關(guān)鍵節(jié)點時間表3.4工程進度報告4.工程質(zhì)量與標準4.1質(zhì)量管理體系4.2質(zhì)量控制措施4.3質(zhì)量驗收標準4.4質(zhì)量保修期限5.工程造價與支付5.1工程預(yù)算5.2工程決算5.3支付方式與時間5.4價款調(diào)整條件6.合同的履行與變更6.1承包商義務(wù)6.2業(yè)主義務(wù)6.3合同變更條件6.4合同解除與違約責(zé)任7.爭議解決與法律適用7.1爭議解決方式7.2適用法律7.3仲裁或訴訟地點8.保險與安全8.1工程保險8.2人員傷亡保險8.3安全生產(chǎn)措施8.4安全事故處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知與證明11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.附件12.1工程設(shè)計圖紙12.2施工技術(shù)規(guī)范12.3材料供應(yīng)清單12.4相關(guān)資質(zhì)證明文件13.其他條款13.1合同備案與公示13.2信息披露與通知13.3雙方協(xié)商一致的事項14.合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同正本與副本份數(shù)及傳遞方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包商信息承包商全稱：X建筑工程有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2業(yè)主信息業(yè)主全稱：X家庭地址：省市區(qū)路號法定代表人：X（業(yè)主本人）聯(lián)系電話：1.3合同相關(guān)術(shù)語定義定制化住宅：根據(jù)業(yè)主需求，專門為其設(shè)計的住宅建筑。工程施工：指根據(jù)設(shè)計圖紙和施工規(guī)范，進行建筑物的施工活動。工程材料：指用于工程施工的建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備。工程質(zhì)量：指工程符合設(shè)計要求、施工規(guī)范和標準的能力。工程進度：指工程施工按照預(yù)定的時間節(jié)點進行的情況。工程造價：指完成本合同工程所需的全部費用。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述本合同涉及的工程為位于省市區(qū)路號的定制化住宅建筑施工。2.2工程設(shè)計要求承包商應(yīng)根據(jù)業(yè)主提供的設(shè)計要求，制定詳細的施工圖紙和技術(shù)規(guī)范。2.3工程施工標準承包商應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和施工規(guī)范進行工程施工。2.4工程材料要求承包商應(yīng)使用符合國家標準的建筑材料和設(shè)備，并提供相應(yīng)的材質(zhì)證明。第三條工程進度與時間表3.1工程開工日期工程定于2024年X月X日開工。3.2工程竣工日期工程定于2024年X月X日竣工。3.3關(guān)鍵節(jié)點時間表（列出工程關(guān)鍵節(jié)點，如基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)驗收、裝修驗收等）3.4工程進度報告承包商應(yīng)定期向業(yè)主報告工程進度，包括但不限于工程完成情況、存在的問題及解決措施。第四條工程質(zhì)量與標準4.1質(zhì)量管理體系承包商應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。4.2質(zhì)量控制措施承包商應(yīng)采取有效的質(zhì)量控制措施，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求。4.3質(zhì)量驗收標準工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和施工規(guī)范。4.4質(zhì)量保修期限工程竣工驗收合格后，承包商應(yīng)承擔質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限為X年。第五條工程造價與支付5.1工程預(yù)算工程預(yù)算總金額為人民幣X萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。5.2工程決算工程決算總金額根據(jù)實際工程量進行調(diào)整，具體金額以最終的決算報告為準。5.3支付方式與時間業(yè)主應(yīng)按照工程進度，向承包商支付相應(yīng)的工程款項。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.4價款調(diào)整條件（列出價款調(diào)整的條件，如材料價格變動、工程量增減等）第六條合同的履行與變更6.1承包商義務(wù)（列出承包商應(yīng)履行的事項，如按照約定完成工程施工、保證工程質(zhì)量等）6.2業(yè)主義務(wù)（列出業(yè)主應(yīng)履行的事項，如按照約定支付工程款項、提供施工場地等）6.3合同變更條件（列出合同變更的條件，如變更設(shè)計要求、工程施工標準等）6.4合同解除與違約責(zé)任（列出合同解除的條件及違約責(zé)任，如未能按照約定完成工程、質(zhì)量不符合要求等）第八條保險與安全8.1工程保險承包商應(yīng)辦理建筑工程一切險，并將其保險單副本交給業(yè)主。8.2人員傷亡保險承包商應(yīng)對施工過程中發(fā)生的人員傷亡依法承擔賠償責(zé)任，并為其工作人員辦理工傷保險。8.3安全生產(chǎn)措施承包商應(yīng)制定并落實施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)措施，確保工程施工安全。8.4安全事故處理發(fā)生安全事故時，承包商應(yīng)立即報告業(yè)主，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格日止。9.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔違約責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責(zé)任。10.3不可抗力通知與證明一方因不可抗力事件影響合同履行時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件本合同在工程竣工驗收合格后終止。第十二條附件12.1工程設(shè)計圖紙附件中包含本合同涉及的工程設(shè)計圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等。12.2施工技術(shù)規(guī)范附件中包含本合同涉及的工程施工技術(shù)規(guī)范和要求。12.3材料供應(yīng)清單附件中包含本合同涉及的工程材料供應(yīng)清單，包括材料名稱、型號、規(guī)格等。12.4相關(guān)資質(zhì)證明文件附件中包含承包商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。第十三條其他條款13.1合同備案與公示本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案，并在施工現(xiàn)場公示。13.2信息披露與通知雙方應(yīng)按照合同約定，及時披露工程相關(guān)信息，并履行通知義務(wù)。13.3雙方協(xié)商一致的事項本合同未規(guī)定的事項，雙方應(yīng)協(xié)商一致決定。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署地點本合同于省市區(qū)路號簽署。14.3合同正本與副本份數(shù)及傳遞方式本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；副本一式兩份，分別送至相關(guān)主管部門備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙詳細要求：工程設(shè)計圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細展示工程的外觀、結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)、材料要求等。設(shè)計圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。附件二：施工技術(shù)規(guī)范詳細要求：施工技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括工程施工過程中的各項技術(shù)要求，如施工工藝、材料使用標準、質(zhì)量驗收標準等。規(guī)范應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位或施工單位出具，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。附件三：材料供應(yīng)清單詳細要求：材料供應(yīng)清單應(yīng)詳細列出本合同涉及的工程材料名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等。清單應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的材料供應(yīng)商提供，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。附件四：相關(guān)資質(zhì)證明文件詳細要求：相關(guān)資質(zhì)證明文件應(yīng)包括承包商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、施工許可證等，以及業(yè)主的身份證件、購房合同等相關(guān)證明文件。這些文件應(yīng)真實、有效，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：包括但不限于未能按照約定完成工程、工程質(zhì)量不符合要求、未能按照約定支付工程款項、未能履行合同保密義務(wù)等。違約責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔額外費用等。具體責(zé)任認定標準應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和對合同履行的影響進行判斷。示例說明：如果承包商未能按照約定完成工程，業(yè)主有權(quán)要求承包商支付違約金，或者根據(jù)合同約定解除合同，并要求承包商承擔相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。如果業(yè)主未能按照約定支付工程款項，承包商有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求業(yè)主支付違約金，或者根據(jù)合同約定解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）和社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。3.質(zhì)量保修期限：指工程竣工驗收合格后，承包商應(yīng)承