2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目三方協(xié)作協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目三方協(xié)作協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方：地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方：建筑安裝工程有限公司1.3丙方：物業(yè)管理股份有限公司第二條合作項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱：花園2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目內(nèi)容：住宅小區(qū)開發(fā)及配套設(shè)施建設(shè)第三條合作方式3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、立項(xiàng)、規(guī)劃審批等前期工作3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)、工程管理和質(zhì)量監(jiān)督3.3丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目交付后的物業(yè)管理和服務(wù)第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1提供合法的項(xiàng)目用地及相關(guān)手續(xù)4.2按照約定向乙方支付工程款4.3協(xié)助丙方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)5.2保證工程質(zhì)量、安全與進(jìn)度5.3接受甲方的監(jiān)督和檢查第六條丙方權(quán)利與義務(wù)6.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.2保障小區(qū)居民的生活品質(zhì)和財(cái)產(chǎn)安全6.3接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查第七條合同價(jià)款及支付方式7.1合同總價(jià)款為億元7.2甲方分期向乙方支付工程款7.3甲方根據(jù)丙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量支付服務(wù)費(fèi)第八條工程進(jìn)度及交付8.1項(xiàng)目預(yù)計(jì)2026年底前竣工交付8.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度8.3丙方應(yīng)在項(xiàng)目交付后X年內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)第九條違約責(zé)任9.1甲方未按照約定支付工程款或服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付違約金9.2乙方未按照約定完成工程進(jìn)度或質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或支付違約金9.3丙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效11.2合同的變更或解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十二條合同的履行期限12.1本合同的有效期為自簽字蓋章之日起至項(xiàng)目交付之日止第十三條附加條款13.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條其他14.1本合同的簽訂地為市區(qū)14.2本合同的簽訂日期為2024年X月X日第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體甲方地址：市區(qū)路號(hào)營業(yè)執(zhí)照號(hào)：法人代表：X乙方地址：市區(qū)路號(hào)營業(yè)執(zhí)照號(hào)：法人代表：X丙方地址：市區(qū)路號(hào)營業(yè)執(zhí)照號(hào)：法人代表：X第二條合作項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱：花園項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)項(xiàng)目總占地面積：平方米總建筑面積：平方米2.2項(xiàng)目內(nèi)容：2.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、立項(xiàng)、規(guī)劃審批等前期工作；2.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)、工程管理和質(zhì)量監(jiān)督；2.2.3丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目交付后的物業(yè)管理和服務(wù)。第三條合作方式3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、立項(xiàng)、規(guī)劃審批等前期工作；3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)、工程管理和質(zhì)量監(jiān)督；3.3丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目交付后的物業(yè)管理和服務(wù)。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1提供合法的項(xiàng)目用地及相關(guān)手續(xù)；4.2按照約定向乙方支付工程款；4.3協(xié)助丙方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)；5.2保證工程質(zhì)量、安全與進(jìn)度；5.3接受甲方的監(jiān)督和檢查。第六條丙方權(quán)利與義務(wù)6.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；6.2保障小區(qū)居民的生活品質(zhì)和財(cái)產(chǎn)安全；6.3接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查。第七條合同價(jià)款及支付方式7.1合同總價(jià)款為人民幣億元（大寫：人民幣玖拾億元整），具體金額根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度和質(zhì)量情況，由甲乙雙方按照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行調(diào)整；7.2甲方分期向乙方支付工程款，具體支付時(shí)間及金額按照雙方約定的工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)進(jìn)行；7.3甲方根據(jù)丙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量支付服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。第八條工程進(jìn)度及交付8.1項(xiàng)目預(yù)計(jì)2026年底前竣工交付；8.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3丙方應(yīng)在項(xiàng)目交付后X年內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)，具體服務(wù)期限由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按照約定支付工程款或服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付金額的1%；9.2乙方未按照約定完成工程進(jìn)度或質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%；9.3丙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同服務(wù)費(fèi)的1%。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效；11.2合同的變更或解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條合同的履行期限12.1本合同的有效期為自簽字蓋章之日起至項(xiàng)目交付之日止。第十三條附加條款13.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他14.1本合同的簽訂地為市區(qū)；14.2本合同的簽訂日期為2024年X月X日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目用地及相關(guān)手續(xù)證明文件附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照副本附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本附件四：丙方營業(yè)執(zhí)照副本附件五：工程設(shè)計(jì)文件附件六：施工圖紙附件七：工程預(yù)算書附件八：物業(yè)管理服務(wù)合同附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件一詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括項(xiàng)目用地權(quán)屬證明、用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)證明文件，以證明甲方已合法取得項(xiàng)目用地并具備開工條件。附件二、三、四詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)分別提供甲乙丙三方的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明各方的合法經(jīng)營地位。附件五詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)文件，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等，用以指導(dǎo)施工過程。附件六詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括施工圖紙，包括但不限于建筑圖紙、安裝圖紙、裝修圖紙等，用以指導(dǎo)施工過程。附件七詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括工程預(yù)算書，詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算金額，作為支付工程款的依據(jù)。附件八詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)合同，詳細(xì)規(guī)定丙方在項(xiàng)目交付后的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件九詳細(xì)要求和說明：本附件為補(bǔ)充協(xié)議，用于約定合同未盡事宜，包括但不限于工程進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用調(diào)整、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付工程款或服務(wù)費(fèi)。2.乙方未按照約定完成工程進(jìn)度或質(zhì)量不符合要求。3.丙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付工程款或服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付金額的1%。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付工程款，則需支付相應(yīng)的違約金。2.乙方未按照約定完成工程進(jìn)度或質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%。示例說明：若乙方未能按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，則需支付違約金。3.丙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同服務(wù)費(fèi)的1%。示例說明：若丙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，則需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.乙方：指建筑安裝工程有限公司。3.丙方：指物業(yè)管理股份有限公司