2024年房產(chǎn)交易居間合同規(guī)范文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易居間合同規(guī)范文本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)4.2丙方不提供的服務(wù)第五條：居間費(fèi)用及支付5.1居間費(fèi)用金額5.2支付時(shí)間5.3費(fèi)用承擔(dān)方第六條：合同的履行6.1甲方履行事項(xiàng)6.2乙方履行事項(xiàng)6.3丙方履行事項(xiàng)第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)內(nèi)容10.2保護(hù)期限第十一條：合同的生效、終止和失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條：通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條：其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四條：附件14.1附件內(nèi)容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指持有房產(chǎn)所有權(quán)，同意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方所持房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3丙方（居間方）：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，并收取居間服務(wù)費(fèi)的第三方機(jī)構(gòu)。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到街道、門牌號(hào)的房產(chǎn)所在地。2.2房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米。2.3房產(chǎn)用途：指房產(chǎn)目前的實(shí)際使用性質(zhì)，如居住、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，單位為人民幣元。3.2支付方式：乙方可以選擇一次性支付或分階段支付。分階段支付的具體金額和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間：乙方支付交易價(jià)格的具體時(shí)間，包括但不限于定金支付、首付款支付和尾款支付等。第四條：居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的談判、協(xié)調(diào)、辦理相關(guān)手續(xù)等，確保交易的順利進(jìn)行。4.2丙方不提供的服務(wù)：丙方不參與甲方和乙方之間的任何財(cái)務(wù)往來，不提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)。第五條：居間費(fèi)用及支付5.1居間費(fèi)用金額：雙方約定的丙方居間服務(wù)的費(fèi)用金額，單位為人民幣元。5.2支付時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付居間費(fèi)用給丙方。5.3費(fèi)用承擔(dān)方：居間費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。第六條：合同的履行6.1甲方履行事項(xiàng)：甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合法律法規(guī)和合同約定，保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。6.2乙方履行事項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格，并按照合同約定的時(shí)間接收房產(chǎn)。6.3丙方履行事項(xiàng)：丙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件：合同的變更應(yīng)由甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2解除條件：合同的解除應(yīng)由甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。在合同解除前，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.3丙方違約責(zé)任：丙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的居間費(fèi)用，并賠償由此產(chǎn)生的損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)內(nèi)容：甲方、乙方和丙方在合同履行過程中所獲悉的對方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保護(hù)期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同終止的條件如下：11.2.1雙方完成房產(chǎn)交易，合同約定的義務(wù)全部履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.3失效條件：合同失效的條件如下：11.3.1合同約定的期限屆滿；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3法律規(guī)定或雙方約定的其他失效條件。第十二條：通知12.1通知方式：各方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)采用合同約定的聯(lián)系方式。12.2通知期限：通知應(yīng)在合同約定的事務(wù)發(fā)生之日起三個(gè)工作日內(nèi)發(fā)送。第十三條：其他約定13.1甲方特殊要求：甲方要求在合同履行過程中，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間、方式進(jìn)行付款。13.2乙方特殊要求：乙方要求在房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。13.3丙方特殊要求：丙方要求在合同履行過程中，甲方和乙方應(yīng)配合丙方完成居間服務(wù)。第十四條：附件14.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件、支付憑證等。14.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，為本合同的組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：甲方身份證復(fù)印件附件四：乙方身份證復(fù)印件附件五：支付憑證附件六：房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單附件七：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)為中國公民身份證大小，清晰可見房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等信息。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為中國公民身份證大小，清晰可見土地使用權(quán)人的姓名、土地位置、土地面積等信息。3.甲方身份證復(fù)印件：應(yīng)為中國公民身份證大小，清晰可見甲方身份證上的所有信息。4.乙方身份證復(fù)印件：應(yīng)為中國公民身份證大小，清晰可見乙方身份證上的所有信息。5.支付憑證：應(yīng)包括定金支付憑證、首付款支付憑證和尾款支付憑證等，每張憑證應(yīng)清晰可見支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。6.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單：應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)中的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。7.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證：應(yīng)清晰可見支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)；2.乙方未按照合同約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格；3.丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)；4.甲方、乙方和丙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償乙方損失等違約責(zé)任。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因此產(chǎn)生的直接損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償甲方損失等違約責(zé)任。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償甲方因此產(chǎn)生的直接損失。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)退還已收取的居間費(fèi)用，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例：丙方未能按照合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用人民幣5,000元，并賠償因此產(chǎn)生的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.交易價(jià)格：指甲方出售房產(chǎn)的價(jià)格，由乙方支付給甲方。3.居間服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲方和乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)人擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。7.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)的法律文件。8.居間服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)。1.房產(chǎn)：本合同中的房產(chǎn)指位于合同約定的位置，面積為合同約定的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.交易價(jià)格：本合同的交易價(jià)格為人民幣元，由乙方支付給甲方。3.居間服務(wù)費(fèi)：本合同中的居間服務(wù)費(fèi)為人民幣元，由甲方和乙方共同承擔(dān)。4.違約金：如甲方、乙方