2024年度校園宿舍樓改造工程承包協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度校園宿舍樓改造工程承包協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條承包范圍與內(nèi)容1.1宿舍樓改造工程的基本概況1.2承包商的責(zé)任與義務(wù)1.3工程改造的具體內(nèi)容第二條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1工程質(zhì)量的定義與要求2.2質(zhì)量檢驗與驗收程序2.3質(zhì)量問題的處理方式第三條工程進(jìn)度與時間安排3.1工程整體施工計劃3.2各階段施工時間節(jié)點3.3工程延期及違約責(zé)任第四條工程費用與支付方式4.1工程總價與組成4.2支付方式的確定4.3工程款項的支付與結(jié)算第五條材料供應(yīng)與質(zhì)量保障5.1材料的供應(yīng)與驗收5.2材料質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)與要求5.3材料損耗的賠償責(zé)任第六條安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)6.1安全生產(chǎn)的責(zé)任與措施6.2施工現(xiàn)場的管理與要求6.3環(huán)境保護(hù)的措施與責(zé)任第七條知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1工程相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.2保密條款的約定7.3違約行為的處理方式第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3賠償金額的計算方法第九條爭議解決方式9.1合同爭議的解決途徑9.2仲裁或訴訟的地點與程序9.3法律適用的規(guī)定第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與責(zé)任10.3合同終止后的善后處理第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1承包商的權(quán)利與義務(wù)12.2甲方的權(quán)利與義務(wù)12.3第三方權(quán)利的保障第十三條信息與溝通13.1雙方之間的信息交流13.2溝通渠道的建立與維護(hù)13.3變更與調(diào)整的及時通知第十四條其他條款14.1合同的附件與補充協(xié)議14.2合同的翻譯與解釋14.3合同的修訂與更新第一部分：合同如下：第一條承包范圍與內(nèi)容1.1宿舍樓改造工程的基本概況本合同項下的宿舍樓改造工程，位于甲方校園內(nèi)，具體包括宿舍樓建筑的結(jié)構(gòu)加固、內(nèi)外裝修、給排水系統(tǒng)改造、電氣系統(tǒng)改造、暖通空調(diào)系統(tǒng)改造等工程。1.2承包商的責(zé)任與義務(wù)承包商應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等全面履行合同義務(wù)。包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)工程的設(shè)計、施工、驗收等全部工作；（2）負(fù)責(zé)工程所需材料的采購、質(zhì)量控制、檢驗等工作；（3）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保、保密等工作；（4）負(fù)責(zé)工程的維護(hù)、保養(yǎng)、缺陷責(zé)任期內(nèi)的修復(fù)等工作。1.3工程改造的具體內(nèi)容工程改造的具體內(nèi)容包括：（1）結(jié)構(gòu)加固：對宿舍樓的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測、加固和維修，確保結(jié)構(gòu)安全；（2）內(nèi)外裝修：對宿舍樓的內(nèi)外墻面、地面、天花等進(jìn)行裝修，改善居住環(huán)境；（3）給排水系統(tǒng)改造：對宿舍樓的給排水系統(tǒng)進(jìn)行改造，提高使用功能和安全性；（4）電氣系統(tǒng)改造：對宿舍樓的電氣系統(tǒng)進(jìn)行改造，升級電氣設(shè)備和線路，保障用電安全；（5）暖通空調(diào)系統(tǒng)改造：對宿舍樓的暖通空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行改造，提高供暖和制冷效果，節(jié)能降耗。第二條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1工程質(zhì)量的定義與要求本合同項下的工程質(zhì)量，是指工程滿足設(shè)計文件、國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲乙雙方約定等要求的程度。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過甲乙雙方共同驗收。2.2質(zhì)量檢驗與驗收程序工程質(zhì)量的檢驗與驗收程序如下：（1）承包商完成施工后，應(yīng)向甲方提交工程驗收申請；（2）甲方收到驗收申請后，組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行驗收；（3）驗收合格后，甲乙雙方簽署工程驗收報告；（4）驗收不合格的，承包商應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.3質(zhì)量問題的處理方式（1）甲乙雙方應(yīng)及時溝通，查明原因；（2）根據(jù)具體情況，確定責(zé)任方；（3）責(zé)任方應(yīng)按照甲乙雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商制定整改措施，并及時整改。第三條工程進(jìn)度與時間安排3.1工程整體施工計劃承包商應(yīng)根據(jù)宿舍樓改造工程的實際情況，制定詳細(xì)的施工計劃，包括各階段的開始和結(jié)束時間，并報甲方審批。3.2各階段施工時間節(jié)點（1）施工準(zhǔn)備階段：自合同簽訂之日起至施工前完成；（2）施工階段：自施工準(zhǔn)備階段完成后至工程驗收前；（3）驗收與移交階段：自工程驗收合格之日起至工程移交甲方為止。3.3工程延期及違約責(zé)任（1）延期天數(shù)在合同約定的總工期內(nèi)，且未影響甲方使用需求的，承包商應(yīng)支付合同總價款一定比例的違約金；（2）延期天數(shù)超過合同約定的總工期，或影響甲方使用需求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求承包商支付合同總價款的違約金。第四條工程費用與支付方式4.1工程總價與組成宿舍樓改造工程的工程總價為本合同附件一中所列明的價格，包括工程設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備費、人工費、管理費、稅金等。4.2支付方式的確定本合同的支付方式采用按工程進(jìn)度分階段支付的方式，具體支付條款見本合同附件二。4.3工程款項的支付與結(jié)算甲方按照合同約定支付工程款項，承包商應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報告和發(fā)票。工程完成后，雙方按照約定進(jìn)行工程結(jié)算。第八條知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1工程相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)承包商應(yīng)確保工程設(shè)計、施工、材料等方面的知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯，如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛，由承包商承擔(dān)全部責(zé)任。8.2保密條款的約定（1）承包商應(yīng)對工程圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方；（2）甲方應(yīng)對承包商的商業(yè)秘密、經(jīng)營策略等保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)承包商同意不得泄露給第三方；（3）雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約行為的處理方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；（2）甲方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同總價款的違約金。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)、工程延期、工程質(zhì)量不合格、泄露保密信息等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給對方造成的損失；（3）采取補救措施，消除違約后果。9.3賠償金額的計算方法（1）違約金按照合同總價款的相應(yīng)比例計算；（2）損失賠償金額根據(jù)實際損失金額確定，包括但不限于直接損失和預(yù)期利益損失。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的有效組成部分。10.2合同解除的條件與責(zé)任合同解除的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方無法實現(xiàn)合同目的。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于：（1）結(jié)算工程款項；（2）處理已購材料、設(shè)備等；（3）辦理工程移交手續(xù)。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止的條件包括但不限于：（1）合同約定的工程全部完成，并經(jīng)驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。11.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，并相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1承包商的權(quán)利與義務(wù)承包商的權(quán)利與義務(wù)詳見本合同第一條至第十一條的規(guī)定。12.2甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)詳見本合同第一條至第十一條的規(guī)定。12.3第三方權(quán)利的保障本合同對第三方權(quán)利的保障，按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十三條信息與溝通13.1雙方之間的信息交流雙方應(yīng)保持暢通的信息交流，及時溝通工程進(jìn)展、協(xié)調(diào)解決問題。13.2溝通渠道的建立與維護(hù)雙方應(yīng)共同建立溝通渠道，并保持渠道的暢通與穩(wěn)定。13.3變更與調(diào)整的及時通知雙方應(yīng)及時通知對方工程變更、調(diào)整等情況，確保雙方及時了解工程實際情況。第十四條其他條款14.1合同的附件與補充協(xié)議本合同附件包括工程設(shè)計文件、施工圖紙、工程量清單等。補充協(xié)議需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.2合同的翻譯與解釋本合同簽訂后，如發(fā)生翻譯或解釋方面的爭議，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。14.3合同的修訂與更新本合同如有修訂或更新，雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，并注明修訂內(nèi)容。修訂協(xié)議為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宿舍樓改造工程設(shè)計文件詳細(xì)要求和說明：包括工程的整體設(shè)計方案、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙、給排水圖紙、暖通空調(diào)圖紙等，設(shè)計文件應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足工程實際需求。附件二：施工圖紙詳細(xì)要求和說明：包括工程的施工圖紙、施工方案、施工進(jìn)度計劃等，圖紙應(yīng)詳細(xì)表述工程的具體施工內(nèi)容和要求，便于施工人員理解和執(zhí)行。附件三：工程量清單詳細(xì)要求和說明：包括工程所需的材料、設(shè)備、人工等各項費用的詳細(xì)清單，清單應(yīng)準(zhǔn)確列出各項費用的數(shù)量和單價，便于雙方進(jìn)行工程款項的支付與結(jié)算。附件四：合同總價款明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：包括合同總價款的詳細(xì)組成，包括工程設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備費、人工費、管理費、稅金等，明細(xì)表應(yīng)清晰列出各項費用的具體金額。附件五：支付方式與進(jìn)度表詳細(xì)要求和說明：包括合同支付方式的詳細(xì)規(guī)定，以及各階段施工時間節(jié)點的付款比例和付款時間，支付進(jìn)度表應(yīng)明確標(biāo)注各階段的付款時間點。附件六：材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求和說明：包括工程所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等信息，清單應(yīng)詳細(xì)列出每種材料的供應(yīng)情況，以便于雙方進(jìn)行材料的驗收和支付。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括甲乙雙方應(yīng)保密的信息范圍、保密義務(wù)的履行、違約責(zé)任的承擔(dān)等內(nèi)容，保密協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約行為的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致工程延期。示例說明：如果承包商未能在約定的施工階段結(jié)束時間前完成相關(guān)工作，則構(gòu)成違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承包商使用的材料、設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。示例說明：如果承包商使用的材料、設(shè)備經(jīng)檢測不符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，或未達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求，則構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)工程整改、重新施工等責(zé)任。3.承包商泄露甲方提供的保密信息，侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。示例說明：如果承包商未經(jīng)甲方同意，將甲方提供的保密信息泄露給第三方，或侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)，則構(gòu)成違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按照合同約定支付工程款項，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行。示例說明：如果甲方未能在約定的付款時間節(jié)點支付工程款項，則構(gòu)成違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計算：按照合同總價款的一定比例計算違約金，具體比例在合同中約定。2.損失賠償?shù)挠嬎悖焊鶕?jù)實際損失金額確定，包括直接損失和預(yù)期利益損失。3.違約行為的處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、采取補救措施等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年度校園宿舍樓改造工程承包協(xié)議版B版，是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件。2.甲方：指簽訂