2024年度物業(yè)管理權轉讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理權轉讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3物業(yè)具體位置及面積1.4物業(yè)管理權定義第二條：物業(yè)管理權轉讓2.1轉讓的權益內容2.2轉讓時間及方式2.3轉讓價格及支付方式2.4轉讓后的權益歸屬第三條：合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3續(xù)約條款第四條：物業(yè)管理權行使與限制4.1甲方行使物業(yè)管理權的范圍4.2甲方行使物業(yè)管理權的限制4.3乙方行使物業(yè)管理權的范圍4.4乙方行使物業(yè)管理權的限制第五條：物業(yè)維護與管理5.1甲方負責物業(yè)的日常維護與管理5.2甲方應遵守的物業(yè)管理規(guī)定5.3乙方應遵守的物業(yè)管理規(guī)定第六條：物業(yè)費用6.1物業(yè)管理費用的計算與支付6.2物業(yè)公共維修資金的籌集與管理6.3甲方應承擔的其他費用6.4乙方應承擔的其他費用第七條：保險責任7.1甲方應購買的保險7.2乙方應購買的保險7.3保險事故的處理第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金的計算方式第九條：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地法院訴訟解決第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：通知與送達11.1雙方聯(lián)系方式11.2通知與送達的方式和時限第十二條：合同的完整性與效力12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××房地產開發(fā)有限公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3物業(yè)具體位置及面積：物業(yè)位于××省××市××區(qū)××路××號，占地面積××平方米，建筑面積××平方米1.4物業(yè)管理權定義：物業(yè)管理權指甲方根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定，對物業(yè)進行日常維護、管理、保養(yǎng)和使用的權利。第二條：物業(yè)管理權轉讓2.1轉讓的權益內容：甲方將上述物業(yè)的物業(yè)管理權及相關權益轉讓給乙方2.2轉讓時間及方式：自2024年1月1日起，甲方將物業(yè)管理權及相關權益轉讓給乙方2.3轉讓價格及支付方式：轉讓價格為人民幣××萬元整，乙方通過銀行轉賬方式在合同簽訂之日起五個工作日內一次性支付給甲方2.4轉讓后的權益歸屬：自轉讓之日起，乙方享有上述物業(yè)的物業(yè)管理權及相關權益，甲方不再享有。第三條：合同期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.2合同終止日期：本合同期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日止3.3續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應在本合同終止日前一個月內簽訂新的合同。第四條：物業(yè)管理權行使與限制4.1甲方行使物業(yè)管理權的范圍：甲方負責物業(yè)的日常維護、管理、保養(yǎng)和使用4.2甲方行使物業(yè)管理權的限制：甲方在行使物業(yè)管理權時，不得侵犯乙方合法權益，不得違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定4.3乙方行使物業(yè)管理權的范圍：乙方負責物業(yè)的日常維護、管理、保養(yǎng)和使用4.4乙方行使物業(yè)管理權的限制：乙方在行使物業(yè)管理權時，不得侵犯甲方合法權益，不得違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定第五條：物業(yè)維護與管理5.1甲方負責物業(yè)的日常維護與管理：甲方應確保物業(yè)設施設備正常運行，保障物業(yè)的安全、衛(wèi)生和環(huán)境秩序5.2甲方應遵守的物業(yè)管理規(guī)定：甲方應遵守國家和地方的物業(yè)管理法律法規(guī)，按照物業(yè)管理規(guī)定進行物業(yè)維護與管理5.3乙方應遵守的物業(yè)管理規(guī)定：乙方應遵守國家和地方的物業(yè)管理法律法規(guī)，按照物業(yè)管理規(guī)定使用和維護物業(yè)設施設備第六條：物業(yè)費用6.1物業(yè)管理費用的計算與支付：物業(yè)管理費用為人民幣××元/月/平方米，乙方應在每月×日前支付當月物業(yè)管理費用6.2物業(yè)公共維修資金的籌集與管理：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定繳納公共維修資金，用于物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造6.3甲方應承擔的其他費用：甲方應承擔物業(yè)設施設備更新、改造和大修等費用6.4乙方應承擔的其他費用：乙方應承擔物業(yè)使用過程中產生的水、電、燃氣等費用第七條：保險責任7.1甲方應購買的保險：甲方應購買物業(yè)建筑物、設施設備等財產保險，并將乙方列為共同受益人7.2乙方應購買的保險：乙方應購買物業(yè)占用范圍內的人身安全保險7.3保險事故的處理：保險事故發(fā)生時，甲方應及時通知乙方，并按照保險條款和合同約定負責處理相關事宜第八條：違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按約定履行合同義務的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.2乙方違約責任：乙方未按約定履行合同義務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.3違約金的計算方式：違約金以合同總金額為基數(shù)，按照每日違約金額的1%計算。第九條：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。9.2提交甲方所在地法院訴訟解決：雙方協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件：合同變更必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件：合同解除必須符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得單方面解除合同。第十一條：通知與送達11.1雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人為×××，聯(lián)系電話為×××××××××；乙方聯(lián)系人為×××，聯(lián)系電話為×××××××××。11.2通知與送達的方式和時限：雙方可以通過電話、電子郵件或書面方式進行通知與送達，送達時限為通知發(fā)出之日起三個工作日。第十二條：合同的完整性與效力12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方簽字蓋章確認。第十三條：合同的終止13.1合同終止條件：本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽新的合同的。13.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照本合同約定和物業(yè)管理規(guī)定，將物業(yè)交還給甲方。第十四條：其他約定14.1雙方同意，本合同及補充協(xié)議中的貨幣金額均以人民幣計價。14.2雙方同意，本合同及補充協(xié)議中的日期均以公歷日期為準。14.3雙方同意，本合同及補充協(xié)議中的條款如有沖突，以補充協(xié)議為準。14.4雙方同意，本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與物業(yè)管理和維護的其他各方，包括但不限于物業(yè)服務提供商、維修保養(yǎng)單位、政府監(jiān)管機構、中介機構等。a)物業(yè)服務提供商：負責物業(yè)服務的公司或個人；b)維修保養(yǎng)單位：負責物業(yè)設施設備維修保養(yǎng)的公司或個人；c)政府監(jiān)管機構：負責物業(yè)管理的政府部門；d)中介機構：協(xié)助甲方乙方進行物業(yè)轉讓或租賃的機構；e)其他單位或個人：與物業(yè)有關的其他利益相關方。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當甲方或乙方需要第三方介入物業(yè)管理和維護時，應提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、程序和責任。a)第三方具備相應的資質和能力；b)第三方與甲方乙方無利益沖突；c)第三方介入不影響甲方乙方的權益；d)第三方介入得到甲方乙方的同意。第三條：第三方責任的界定3.1第三方責任：第三方介入后，應按照合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的責任和義務。3.2第三方責任限額：第三方對甲方乙方的責任限額，按照甲方乙方的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。如果合同中沒有明確約定，雙方應協(xié)商確定。3.3第三方責任劃分：第三方介入引起的責任和義務，由第三方承擔。甲方乙方不承擔因第三方原因造成的損失和費用。第四條：第三方介入的變更與解除4.1第三方變更：當甲方乙方同意第三方變更時，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。4.2第三方解除：當甲方乙方同意解除第三方介入時，應簽訂書面解除協(xié)議，并通知對方。第五條：第三方介入的合同補充協(xié)議5.1補充協(xié)議內容：甲方乙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任限額。5.2補充協(xié)議簽訂：補充協(xié)議應由甲方乙方和第三方共同簽訂，并經各方蓋章確認。第六條：第三方介入的爭議解決6.1雙方與第三方協(xié)商解決：甲方乙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。6.2提交甲方所在地法院訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條：第三方介入的履行與監(jiān)督7.1第三方履行：第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責和義務。7.2第三方監(jiān)督：甲方乙方有權對第三方的履行情況進行監(jiān)督，并要求第三方及時改正不當行為。第八條：第三方介入的費用與支付8.1第三方費用：第三方介入所需的費用，由甲方乙方按照合同約定承擔。8.2第三方支付：甲方乙方應按照合同約定和法律規(guī)定，及時支付第三方費用。第九條：甲方乙方的權益保護9.1甲方乙方權益保護：甲方乙方在第三方介入過程中，有權保護自己的合法權益。9.2第三方侵害權益：第三方不得侵害甲方乙方的合法權益，否則甲方乙方有權要求第三方承擔責任。第十條：合同的完整性與效力10.1本合同及其補充協(xié)議構成完整的合同體系，具有同等法律效力。10.2本合同及其補充協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細描述物業(yè)的地理位置、設施設備、物業(yè)管理現(xiàn)狀等信息。附件二：甲方資質證明文件提供甲方公司的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、資質證書等相關文件。附件三：乙方資質證明文件提供乙方公司的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、資質證書等相關文件。附件四：物業(yè)管理服務合同詳細描述物業(yè)管理的服務內容、服務標準、服務費用等信息。附件五：物業(yè)公共維修資金管理規(guī)則詳細說明公共維修資金的籌集、使用和管理規(guī)則。附件六：保險單據(jù)提供甲方購買的物業(yè)保險單據(jù)，以及乙方購買的人身安全保險單據(jù)。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細說明第三方介入物業(yè)管理的協(xié)議內容，包括第三方職責、責任限額、介入程序等。附件八：物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)計劃詳細描述物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內容、保養(yǎng)費用等。附件九：物業(yè)服務滿意度調查問卷用于評估物業(yè)服務質量和客戶滿意度。附件十：違約金計算方式說明詳細說明違約金的計算方式和計算依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用。2.乙方未按約定時間支付物業(yè)使用費用。3.甲方未按約定履行物業(yè)維護管理職責。4.乙方未按約定遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.第三方未按約定履行物業(yè)管理服務職責。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用，應支付違約金，違約金為應支付費用總額的10%。2.乙方未按約定時間支付物業(yè)使用費用，應支付違約金，違約金為應支付費用總額的10%。3.甲方未按約定履行物業(yè)維護管理職責，應承擔相應的維修費用和賠償責任。4.乙方未按約定遵守物業(yè)管理規(guī)定，應承擔相應的違規(guī)責任。5.第三方未按約定履行物業(yè)管理服務職責，應承擔相應的違約責任。示例說明：1.如果甲方在合同約定的時間內未支付物業(yè)管理費用，則甲方應支付違約金，違約金計算方式為應支付費用總額的10%。2.如果乙方在合同約定的時間內未支付物業(yè)使用費用，則乙方應支付違約金，違約金計算方式為應支付費用總額的10%。3.如果甲方未按約定履行物業(yè)維護管理職責，導致物業(yè)設施設備損壞，則甲方應承擔維修費用和賠償責任。4.如果乙方未按約定遵守物業(yè)管理規(guī)定，導致物業(yè)秩序混亂，則乙方應承擔相應的違規(guī)責任。5.如果第三方未按約定履行物業(yè)管理服務職責，導致物業(yè)服務質量下降，則第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度物業(yè)管理權轉讓合同1本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理權轉讓1.1轉讓范圍1.2轉讓條件1.3轉讓方式第二條轉讓價格與支付方式2.1轉讓價格2.2支付方式2.3支付時間第三條物業(yè)管理權交接3.1交接時間3.2交接地點3.3交接事項第四條轉讓方的義務4.1保證物業(yè)管理權的合法性4.2提供相關資料4.3協(xié)助辦理交接手續(xù)第五條受讓方的義務5.1支付轉讓價格5.2接受物業(yè)管理權5.3履行交接手續(xù)第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七條違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的簽訂地與生效地12.2合同的副本12.3附件第十三條雙方簽字蓋章第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理權轉讓1.1轉讓范圍轉讓方同意將其擁有的物業(yè)管理權轉讓給受讓方，物業(yè)管理權包括但不限于物業(yè)設施的管理、維護、保養(yǎng)以及物業(yè)服務的提供。1.2轉讓條件轉讓方應保證其所擁有的物業(yè)管理權不存在任何權利瑕疵，且能夠合法、完整地轉讓給受讓方。受讓方應符合相關法律法規(guī)規(guī)定的資格條件。1.3轉讓方式轉讓方應以書面形式將物業(yè)管理權轉讓給受讓方，并辦理相關登記手續(xù)，以確保轉讓的合法有效性。第二條轉讓價格與支付方式2.1轉讓價格轉讓方同意將物業(yè)管理權轉讓給受讓方，轉讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2支付方式受讓方應按照雙方約定的方式分期支付轉讓價格。受讓方支付轉讓價格后，轉讓方應向受讓方交付物業(yè)管理權。2.3支付時間受讓方應按照雙方約定的時間表分期支付轉讓價格。受讓方未按時支付轉讓價格的，應按照逾期付款總額的【】%支付違約金。第三條物業(yè)管理權交接3.1交接時間雙方約定在【】年【】月【】日前完成物業(yè)管理權的交接。3.2交接地點物業(yè)管理權的交接地點為：【】。3.3交接事項轉讓方應在交接時向受讓方提供物業(yè)管理權相關的所有資料、文件和鑰匙等，并協(xié)助受讓方熟悉物業(yè)的情況。受讓方應接收并履行物業(yè)管理權的各項職責。第四條轉讓方的義務4.1保證物業(yè)管理權的合法性轉讓方應保證其所擁有的物業(yè)管理權合法、有效，并確保能夠完整、順利地轉讓給受讓方。4.2提供相關資料轉讓方應在合同約定的時間內向受讓方提供與物業(yè)管理權相關的所有資料、文件和信息。4.3協(xié)助辦理交接手續(xù)轉讓方應協(xié)助受讓方辦理物業(yè)管理權的交接手續(xù)，確保受讓方能夠順利地接管物業(yè)。第五條受讓方的義務5.1支付轉讓價格受讓方應按照合同約定的時間和方式支付轉讓價格。5.2接受物業(yè)管理權受讓方應接受轉讓方轉讓的物業(yè)管理權，并按照合同約定履行相關職責。5.3履行交接手續(xù)受讓方應按照合同約定的時間和地點與轉讓方辦理物業(yè)管理權的交接手續(xù)。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件雙方同意，合同終止的條件為：【】。6.3合同終止后的處理合同終止后，受讓方應按照合同約定向轉讓方支付轉讓價格，并辦理相關手續(xù)。雙方應對合同終止后的物業(yè)管理權進行交接，并互相配合確保物業(yè)的正常運營。第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任轉讓方違反合同的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2受讓方的違約責任受讓方違反合同的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向相關機構申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容雙方應對合同的內容、談判過程和與合同相關的任何信息予以保密。10.2保密期限雙方約定，保密期限為合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責任如任何一方違反保密條款，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方同意，如發(fā)生合同爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向調解機構申請調解；調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的簽訂地與生效地本合同簽訂地為：【】，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的副本雙方各執(zhí)一份合同副本，合同正本存檔于轉讓方。12.3附件本合同附件包括：【】。第十三條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、審計方等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，因法律規(guī)定、合同約定或其他原因，需要第三方參與并協(xié)助完成合同的某些條款或事項。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應提前通知對方，并說明介入的第三方、介入的事項、方式和時間等。2.2甲乙方應確保第三方的介入不影響本合同的履行，且第三方介入的事項應在合同約定的范圍內。2.3甲乙方應與第三方達成書面協(xié)議，明確第三方的責任和義務，并將其協(xié)議內容通知對方。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，協(xié)助完成合同約定的事項，并按照約定的方式履行其職責。3.2第三方應保證其提供的服務或協(xié)助的事項符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，并對其提供的服務或協(xié)助的事項承擔責任。3.3第三方應保密合同和與合同相關的任何信息，未經甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方介入的額外條款和說明4.1如合同中無特別約定，第三方介入不應影響甲乙方的權利和義務。4.2甲乙方應確保第三方的介入不影響本合同的履行期限和質量。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛或爭議，應由甲乙方自行解決，不應影響本合同的履行。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務或協(xié)助的事項承擔責任，但甲乙方的損失是由于第三方故意或重大過失造成的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2除法律明確規(guī)定外，甲乙方的損失是由于第三方的原因造成的，甲乙方應向第三方追償，但甲乙方不得要求對方承擔超過第三方應承擔的責任限額。5.3甲乙方應與第三方約定明確的責任限額，并在書面協(xié)議中予以明確。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的關系，應由甲乙方與第三方自行約定，并應符合本合同的約定。6.2第三方與甲乙方之間的約定，不應影響本合同的履行，也不應影響甲乙方的權利和義務。6.3第三方與甲乙方之間的糾紛或爭議，應由甲乙方自行解決，不應影響本合同的履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的事項完成后，第三方應按照甲乙方的要求退出本合同的履行。7.2甲乙方應與第三方協(xié)商確定第三方退出的方式和時間。7.3第三方退出后，甲乙方應向對方提供退出證明，并辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入的保密和保護8.1第三方應遵守本合同的保密條款，保護甲乙方的商業(yè)秘密和隱私。8.2甲乙方應采取必要的措施，保護第三方的合法權益。第九條其他9.1本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙方和第三方協(xié)商一致后生效。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙方和第三方另行簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。9.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自甲乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的終止和解除，應按照本合同約定或甲乙方和第三方達成的書面協(xié)議辦理。10.3本合同終止和解除后，甲乙方和第三方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理權轉讓證明本附件應包含轉讓方擁有的物業(yè)管理權的證明文件，包括但不限于物業(yè)所有權證書、物業(yè)經營管理權證書等。附件二：受讓方資格證明本附件應包含受讓方的資格證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等。附件三：轉讓價格支付證明本附件應包含受讓方支付轉讓價格的證明文件，包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件四：物業(yè)管理權交接清單本附件應詳細列明物業(yè)管理權交接時需要轉讓方提供的資料、文件和鑰匙等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應詳細列明第三方介入的事項、方式和時間等，并明確第三方的責任和義務。附件六：保密協(xié)議本附件應明確保密內容、保密期限以及違約責任等。附件七：爭議解決協(xié)議本附件應明確爭議解決方式、調解機構、訴訟法院等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方違反合同，未能保證其所擁有的物業(yè)管理權的合法性和有效性。2.轉讓方未能按照合同約定提供相關資料和文件。3.轉讓方未能協(xié)助受讓方辦理物業(yè)管理權的交接手續(xù)。4.受讓方未能按照合同約定支付轉讓價格。5.受讓方未能接受轉讓方轉讓的物業(yè)管理權。6.受讓方未能履行交接手續(xù)。7.雙方未能按照合同約定履行合同義務。違約責任認定：1.轉讓方違反合同的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.受讓方違反合同的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.雙方未能按照合同約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：1.若轉讓方未能保證其所擁有的物業(yè)管理權的合法性和有效性，導致受讓方無法正常接管物業(yè)，轉讓方應承擔違約責任，賠償受讓方因此造成的損失。2.若轉讓方未能按照合同約定提供相關資料和文件，導致受讓方無法正常進行物業(yè)的管理和運營，轉讓方應承擔違約責任，賠償受讓方因此造成的損失。3.若轉讓方未能協(xié)助受讓方辦理物業(yè)管理權的交接手續(xù)，導致受讓方無法順利地接管物業(yè)，轉讓方應承擔違約責任，賠償受讓方因此造成的損失。4.若受讓方未能按照合同約定支付轉讓價格，導致轉讓方無法獲得應有的權益，受讓方應承擔違約責任，支付違約金并賠償轉讓方因此造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理權轉讓合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3物業(yè)管理權的定義第二條：物業(yè)管理權轉讓2.1轉讓的物業(yè)范圍2.2轉讓的物業(yè)管理權內容2.3轉讓的時間和方式第三條：轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：合同的履行4.1甲方應提供的資料和文件4.2乙方應承擔的義務4.3合同的續(xù)約條款第五條：合同的變更和終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件5.3合同終止后的處理第六條：違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點和法院第八條：合同的生效、修訂和解除8.1合同的生效條件8.2合同的修訂8.3合同的解除第九條：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務的期限9.3違反保密義務的責任第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條：合同的轉讓11.1合同轉讓的條件11.2轉讓的通知義務第十二條：法律適用和解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條：其他條款13.1附件13.2補充協(xié)議13.3送達地址第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同正本和副本的規(guī)定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××房地產開發(fā)有限公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3物業(yè)管理權的定義：指甲方依據(jù)相關法律法規(guī)和物業(yè)服務合同，對乙方開發(fā)的物業(yè)項目所享有的管理、維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等權利。第二條：物業(yè)管理權轉讓2.1轉讓的物業(yè)范圍：×××房地產開發(fā)有限公司開發(fā)的×××小區(qū)2.2轉讓的物業(yè)管理權內容：包括但不限于物業(yè)項目的管理、維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等權利和義務2.3轉讓的時間和方式：自合同簽訂之日起，甲方將上述物業(yè)管理權全部轉讓給乙方，乙方支付轉讓價款后，即取得物業(yè)管理權的所有權。第三條：轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）3.2支付方式：轉賬支付3.3支付時間：本合同簽訂后五個工作日內，乙方一次性向甲方支付轉讓價款。第四條：合同的履行4.1甲方應提供的資料和文件：包括但不限于物業(yè)項目的相關法律法規(guī)、物業(yè)服務合同、甲方資質證明等相關文件4.2乙方應承擔的義務：自取得物業(yè)管理權之日起，嚴格按照相關法律法規(guī)和物業(yè)服務合同的規(guī)定，履行物業(yè)管理職責，保障物業(yè)項目的正常運行和業(yè)主的合法權益4.3合同的續(xù)約條款：本合同有效期為五年，自合同簽訂之日起計算。合同到期后，如雙方無異議，可以續(xù)約。第五條：合同的變更和終止5.1合同變更的條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議5.2合同終止的條件：合同終止的條件按照相關法律法規(guī)和物業(yè)服務合同的規(guī)定執(zhí)行5.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照相關法律法規(guī)和物業(yè)服務合同的規(guī)定，妥善處理與物業(yè)管理相關的各項事務。第六條：違約責任6.1甲方違約責任：甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方違約責任：乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條：爭議解決7.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點和法院：本合同爭議解決的地點為××省××市，爭議解決的法院為××省××市中級人民法院。第八條：合同的生效、修訂和解除8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的修訂：合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。8.3合同的解除：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條：保密條款9.1保密信息的定義：保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。9.2保密義務的期限：雙方對保密信息的保密義務自本合同簽訂之日起算，至合同終止或者履行完畢之日止。9.3違反保密義務的責任：一方違反保密義務的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的變更或者終止。第十一條：合同的轉讓11.1合同轉讓的條件：除非雙方另有約定，否則合同不得轉讓。11.2轉讓的通知義務：一方擬轉讓合同的，應提前三十日書面通知對方，并征得對方的同意。第十二條：法律適用和解釋12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項，適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋：本合同的解釋應遵循合同的文字表述，按照通常的理解執(zhí)行。如遇合同條款有歧義的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1附件：本合同的附件包括但不限于合同的補充協(xié)議、附件協(xié)議、附件條款等。附件與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議：雙方可以在本合同的有效期內，就本合同未盡事宜或者需要變更、補充的事宜，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3送達地址：雙方的送達地址為合同中約定的住所。如有變更，應及時書面通知對方。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點：××省××市××區(qū)××路××號。14.3合同正本和副本的規(guī)定：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。正本和副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入是指在本合同的簽訂、履行過程中，第三方根據(jù)法律規(guī)定或者甲乙雙方的約定，參與合同的某些環(huán)節(jié)，對合同的執(zhí)行產生影響。第二條：第三方的權利和義務2.1第三方根據(jù)本合同的約定，有權參與合同的某些環(huán)節(jié)，包括但不限于合同的評估、審計、監(jiān)管等。2.2第三方應按照合同的約定，履行其職責，保護甲乙雙方的合法權益。2.3第三方應保守合同中的商業(yè)秘密，不得泄露給無關第三方。第三條：第三方介入的程序3.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的環(huán)節(jié)、方式和程序。3.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，確定第三方的職責和義務。3.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照約定履行其職責，確保合同的順利進行。第四條：第三方責任限額4.1第三方應對其履行合同過程中產生的過錯承擔責任，但責任限額應由甲乙雙方在合同中約定。4.2甲乙雙方應根據(jù)第三方的職責和義務，合理確定其責任限額。4.3第三方請求超過責任限額的部分，甲乙雙方不予承擔。第五條：第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方應是獨立的法律主體，各自承擔合同責任。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙或其他法律關系。5.3第三方對甲乙雙方不承擔合同之外的任何義務和責任。第六條：第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同約定，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2第三方同意變更或解除的，甲乙雙方應按照變更或解除后的約定履行合同。6.3第三方不同意變更或解除的，甲乙雙方應繼續(xù)按照原約定履行合同。第七條：第三方違約處理7.1第三方未按照合同約定履行其職責的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方因過錯導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。7.3第三方拒絕履行合同約定或者無法履行合同約定的，甲乙雙方有權解除合同，并追究第三方的法律責任。第八條：第