2024年度房地產(chǎn)項目銷售與營銷合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目銷售與營銷合作合同本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作雙方1.2合作范圍1.3合作期限第二條銷售目標與任務2.1銷售目標2.2銷售任務分配2.3銷售業(yè)績考核第三條營銷策略與推廣3.1營銷策略制定3.2營銷活動組織3.3廣告宣傳費用承擔第四條銷售價格與折扣4.1銷售價格4.2折扣政策4.3價格調(diào)整機制第五條銷售渠道與客戶資源5.1銷售渠道開拓5.2客戶資源整合5.3客戶關系維護第六條銷售合同與交易流程6.1銷售合同簽訂6.2交易流程管理6.3售后服務與投訴處理第七條合作費用與支付方式7.1合作費用計算7.2支付方式與時間7.3費用結(jié)算與審計第八條合作成果分配與利益共享8.1銷售業(yè)績分配8.2利潤分成8.3風險承擔與虧損分擔第九條保密與知識產(chǎn)權保護9.1保密義務9.2知識產(chǎn)權保護9.3違約責任與賠償?shù)谑畻l合作變更與終止10.1合作變更10.2合作終止條件10.3終止后的事宜處理第十一條爭議解決與法律適用11.1爭議解決方式11.2法律適用11.3訴訟或仲裁地點第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件與后果第十三條其他約定13.1合作雙方的權益保障13.2合作期間的溝通協(xié)調(diào)13.3合作雙方的違約責任第十四條雙方簽字蓋章14.1合作雙方簽字14.2合同蓋章14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作雙方甲方：（公司名稱/個人姓名）乙方：（公司名稱/個人姓名）1.2合作范圍（1）房地產(chǎn)項目的銷售代理；（2）營銷策略的制定與執(zhí)行；（3）廣告宣傳、推廣活動的組織與實施；（4）客戶資源的整合與維護；（5）銷售合同的簽訂與交易流程管理。1.3合作期限合作期限自合同簽訂之日起至____年__月__日止。第二條銷售目標與任務2.1銷售目標雙方共同確定房地產(chǎn)項目的銷售目標，并根據(jù)項目實際情況制定具體的銷售計劃。2.2銷售任務分配甲方根據(jù)項目特點和市場需求，合理分配銷售任務給乙方。2.3銷售業(yè)績考核雙方約定銷售業(yè)績的考核標準和方法，以及對達成業(yè)績的獎勵和未達成業(yè)績的處罰措施。第三條營銷策略與推廣3.1營銷策略制定乙方根據(jù)項目特點和市場需求，制定切實可行的營銷策略，并提交甲方審批。3.2營銷活動組織乙方負責組織并實施各類營銷活動，包括開盤慶典、展會參展、廣告投放等。3.3廣告宣傳費用承擔雙方按照約定承擔廣告宣傳費用的比例和方式，以及費用的結(jié)算和審計。第四條銷售價格與折扣4.1銷售價格雙方共同確定房地產(chǎn)項目的銷售價格，并根據(jù)市場變化和項目銷售情況適時調(diào)整。4.2折扣政策乙方根據(jù)銷售策略和市場情況，制定折扣政策，并提交甲方審批。4.3價格調(diào)整機制雙方約定價格調(diào)整的條件和程序，以及價格調(diào)整后的權益處理。第五條銷售渠道與客戶資源5.1銷售渠道開拓乙方負責開拓和維護房地產(chǎn)項目的銷售渠道，包括中介機構、電商平臺等。5.2客戶資源整合乙方負責整合各類客戶資源，提高項目知名度和銷售業(yè)績。5.3客戶關系維護乙方負責維護與客戶的良好關系，提升客戶滿意度和口碑傳播。第六條銷售合同與交易流程6.1銷售合同簽訂乙方負責與購房者簽訂銷售合同，并確保合同的合法性和有效性。6.2交易流程管理乙方負責協(xié)助購房者完成交易流程，包括貸款、繳稅、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移等。6.3售后服務與投訴處理乙方負責提供售后服務，處理購房者的投訴和問題，確?？蛻魸M意度。第八條合作成果分配與利益共享8.1銷售業(yè)績分配雙方按照約定的比例分配銷售業(yè)績，作為合作收益的依據(jù)。8.2利潤分成雙方按照約定的比例從銷售利潤中分成，作為合作收益的依據(jù)。8.3風險承擔與虧損分擔雙方按照約定的比例承擔合作過程中的風險和虧損。第九條保密與知識產(chǎn)權保護9.1保密義務雙方對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。9.2知識產(chǎn)權保護雙方尊重并保護對方在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，未經(jīng)對方同意不得使用或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3違約責任與賠償違反保密義務或知識產(chǎn)權保護的一方，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，并承擔因此造成的一切損失。第十條合作變更與終止10.1合作變更雙方同意，合作期間如遇市場環(huán)境、政策法規(guī)等變化，可協(xié)商變更合作內(nèi)容或方式。10.2合作終止條件（1）合同到期，雙方同意不再續(xù)約；（2）一方嚴重違反合同條款，經(jīng)另一方催告后仍不改正；（3）因不可抗力因素導致合作無法繼續(xù)進行。10.3終止后的事宜處理第十一條爭議解決與法律適用11.1爭議解決方式（1）提交甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟；（2）提交乙方所在地有管轄權的人民法院訴訟；（3）提交雙方約定的仲裁機構仲裁。11.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3訴訟或仲裁地點如選擇訴訟，雙方同意在甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟；如選擇仲裁，雙方同意在乙方所在地有管轄權的仲裁機構進行仲裁。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修正案。12.3合同解除條件與后果雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如遇特殊情況需要解除合同時，應協(xié)商解決，并按照約定處理后續(xù)事宜。第十三條其他約定13.1合作雙方的權益保障雙方應嚴格按照合同約定履行義務，保障對方的合法權益。13.2合作期間的溝通協(xié)調(diào)雙方應保持密切的溝通與協(xié)調(diào)，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題。13.3合作雙方的違約責任雙方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第十四條雙方簽字蓋章14.1合作雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2合同蓋章雙方代表在本合同上蓋章，以證明合同的真實性和有效性。14.3合同附件清單附件清單列明合同附件的內(nèi)容和數(shù)量，作為合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱的第三方，是指在甲乙方合作過程中，除甲乙方之外，協(xié)助完成合同約定任務的非合同當事人。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構等。1.2第三方范圍（1）中介機構提供的銷售渠道；（2）評估機構提供的項目評估服務；（3）金融服務機構提供的貸款、結(jié)算等服務。第二條第三方責任的界定2.1第三方責任第三方介入后，其責任由第三方自行承擔。甲乙方不承擔第三方因履行合同所產(chǎn)生的任何責任。2.2第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間建立的是獨立的服務關系。第三方應按照合同約定履行義務，并承擔相應的責任。2.3第三方責任限額甲乙方與第三方約定，第三方的責任限額為________________（具體金額或比例）。超過該限額的部分，由第三方自行承擔。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方選擇甲乙方根據(jù)合同約定，選擇合適的第三方介入。選擇第三方時，應考慮第三方的資質(zhì)、信譽等因素。3.2第三方介入程序甲乙方與第三方協(xié)商一致后，第三方即可介入合作。甲乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利義務。3.3第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙方達成一致意見；（3）第三方同意承擔相應的責任。第四條第三方介入后的合同修正4.1第三方服務合同甲乙方與第三方簽訂的服務合同，作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。4.2合同修正內(nèi)容根據(jù)第三方介入的情況，本合同的相關條款做如下修正：（1）合同金額：根據(jù)第三方服務合同的金額進行調(diào)整；（2）合同期限：根據(jù)第三方服務合同的期限進行調(diào)整；（3）雙方的權利義務：根據(jù)第三方介入的情況，調(diào)整甲乙方的權利義務。4.3合同修正程序合同修正需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修正案。修正案與原合同具有同等法律效力。第五條第三方介入后的權益分配5.1權益分配甲乙方根據(jù)本合同約定，按照第三方介入的情況，調(diào)整銷售業(yè)績分配、利潤分成等權益。5.2第三方權益第三方根據(jù)與甲乙方簽訂的服務合同，享有合同約定的權益。第三方權益與甲乙方權益相互獨立。5.3權益調(diào)整甲乙方與第三方根據(jù)實際情況，可以協(xié)商調(diào)整權益分配比例。調(diào)整后的比例，作為甲乙方與第三方服務合同的約定。第六條第三方介入后的違約責任6.1第三方違約第三方未按照服務合同約定履行義務，應承擔違約責任。甲乙方不承擔第三方違約所產(chǎn)生的任何責任。6.2甲乙方違約甲乙方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任。甲乙方不免除第三方根據(jù)服務合同享有的權利。6.3違約責任限額甲乙方與第三方約定，違約責任限額為________________（具體金額或比例）。超過該限額的部分，由違約方自行承擔。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式（1）提交甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟；（2）提交乙方所在地有管轄權的人民法院訴訟；（3）提交雙方約定的仲裁機構仲裁。7.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.3訴訟或仲裁地點如選擇訴訟，雙方同意在甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟；如選擇仲裁，雙方同意在乙方所在地有管轄權的仲裁機構進行仲裁。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如遇特殊情況需要解除合同時，應協(xié)商解決，并按照約定處理后續(xù)事宜。8.2終止后的事宜處理第九條第三方介入后的其他約定9.1甲乙方與第三方的溝通與協(xié)作甲乙方與第三方應保持密切的溝通與協(xié)作，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題。9第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作雙方的基本信息附件二：項目概述與銷售目標附件三：營銷策略與推廣計劃附件四：銷售價格與折扣政策附件五：銷售渠道與客戶資源整合計劃附件六：銷售合同與交易流程管理指南附件七：合作費用計算與支付方式說明附件八：合作成果分配與利益共享協(xié)議附件九：保密與知識產(chǎn)權保護協(xié)議附件十：合作變更與終止協(xié)議附件十一：爭議解決與法律適用條款附件十二：合同的生效、修改與解除條款附件十三：其他約定事項附件十四：第三方服務合同范本附件一：合作雙方的基本信息本附件應包含甲乙雙方的公司名稱、注冊地址、聯(lián)系方式、法定代表人的信息等。附件二：項目概述與銷售目標本附件應詳細描述房地產(chǎn)項目的概況，包括地理位置、規(guī)劃用途、建筑規(guī)模、銷售總價、銷售目標等。附件三：營銷策略與推廣計劃本附件應詳細闡述營銷策略的制定，包括廣告投放計劃、推廣活動安排、銷售促銷措施等。附件四：銷售價格與折扣政策本附件應明確銷售價格的確定方式、折扣政策的制定及調(diào)整條件等。附件五：銷售渠道與客戶資源整合計劃本附件應詳細描述銷售渠道的開拓策略、客戶資源的整合方案等。附件六：銷售合同與交易流程管理指南本附件應提供銷售合同的模板及交易流程的詳細說明。附件七：合作費用計算與支付方式說明本附件應詳細說明合作費用的計算方式、支付時間及支付方式。附件八：合作成果分配與利益共享協(xié)議本附件應明確合作成果的分配比例、利益共享的具體辦法等。附件九：保密與知識產(chǎn)權保護協(xié)議本附件應詳細闡述雙方在合作過程中應承擔的保密義務及知識產(chǎn)權保護措施。附件十：合作變更與終止協(xié)議本附件應詳細說明合作變更和終止的條件、程序及后續(xù)處理事項。附件十一：爭議解決與法律適用條款本附件應明確爭議解決的方式、適用的法律及訴訟或仲裁的地點。附件十二：合同的生效、修改與解除條款本附件應詳細描述合同生效的條件、修改程序及解除條件等。附件十三：其他約定事項本附件應包含雙方約定的其他事項，如合作雙方的權益保障、溝通與協(xié)調(diào)、違約責任等。附件十四：第三方服務合同范本本附件應提供第三方服務合同的模板，明確雙方的權利義務及違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按合同約定履行義務；2.未達到約定的銷售業(yè)績目標；3.未按約定時間支付合作費用；4.未履行保密義務或知識產(chǎn)權保護；5.未經(jīng)同意使用對方商標、專利等技術；6.未按約定處理爭議；7.違反法律法規(guī)導致合同無效。違約責任認定標準：1.按照合同約定承擔違約責任；2.賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；3.支付違約金或賠償金；4.承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、仲裁費等。示例說明：若甲方未按約定時間支付合作費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，具體金額根據(jù)合同約定和逾期天數(shù)計算。例如，逾期付款違約金為應付金額的0.05%乘以逾期天數(shù)。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目銷售與營銷合作合同1本合同目錄一覽第一條合作事項1.1銷售目標1.2營銷策略1.3銷售渠道1.4營銷活動第二條合作期限2.1起始日期2.2終止日期第三條合作雙方的權利與義務3.1甲方權利與義務3.2乙方權利與義務第四條銷售價格與折扣4.1銷售價格4.2折扣政策第五條營銷費用5.1乙方承擔的費用5.2甲方承擔的費用第六條銷售業(yè)績獎勵6.1獎勵政策6.2獎勵發(fā)放時間第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條合同的簽署與備案12.1簽署日期12.2備案日期第十三條附件13.1銷售策略方案13.2營銷活動計劃第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條合作事項1.1銷售目標甲方委托乙方在2024年度內(nèi)完成房地產(chǎn)項目的銷售任務，具體銷售目標如下：（1）住宅單元銷售目標：共計1000套，其中高端住宅單元300套，中端住宅單元400套，低端住宅單元300套；（2）商業(yè)單位銷售目標：共計50000平方米，其中甲級寫字樓10000平方米，五星級酒店20000平方米，商場30000平方米；（3）停車場及其他配套設施銷售目標：共計1000個停車位。1.2營銷策略乙方根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項目相關信息，制定針對性的營銷策略，包括但不限于：（1）針對不同客戶群體的銷售策略，包括高端客戶、中端客戶和低端客戶；（2）針對不同類型產(chǎn)品的銷售策略，包括住宅、商業(yè)和配套設施；（3）運用線上線下多渠道進行宣傳推廣，提高項目的知名度和影響力。1.3銷售渠道乙方負責建立和管理房地產(chǎn)項目的銷售渠道，包括但不限于：（1）設立項目銷售中心，負責接待客戶、提供咨詢服務等；（2）與房地產(chǎn)中介機構、代理公司建立合作關系，拓展銷售網(wǎng)絡；（3）利用互聯(lián)網(wǎng)平臺、社交媒體等新媒體渠道進行推廣和銷售。1.4營銷活動乙方策劃并組織一系列營銷活動，以吸引潛在客戶、促進銷售，包括但不限于：（1）舉辦項目開盤儀式、發(fā)布會等活動，提升項目知名度；（2）開展各類促銷活動，如團購、折扣優(yōu)惠等；（3）組織客戶看房團、舉辦房展會等活動，增加客戶粘性。第二條合作期限2.1起始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2終止日期如雙方提前解除本合同，合作期限終止。合作期限終止后，乙方應向甲方交付全部銷售成果，并辦理相關移交手續(xù)。第三條合作雙方的權利與義務3.1甲方權利與義務（1）按照合同約定提供房地產(chǎn)項目的相關信息，包括但不限于項目概況、產(chǎn)品類型、價格政策等；（2）按照合同約定提供必要的銷售場地、設施和支持；（3）協(xié)助乙方開展營銷活動，提供必要的配合與協(xié)助；（4）按照合同約定支付乙方傭金及獎勵。3.2乙方權利與義務（1）按照合同約定完成銷售任務，實現(xiàn)銷售目標；（2）制定并實施營銷策略、銷售渠道和營銷活動；（3）維護甲方的品牌形象，確保銷售過程中的服務質(zhì)量；（4）按照合同約定向甲方支付營銷費用。第四條銷售價格與折扣4.1銷售價格房地產(chǎn)項目的銷售價格由甲方根據(jù)市場情況制定，并書面通知乙方。乙方應按照甲方制定的銷售價格對外銷售。4.2折扣政策乙方在銷售過程中，可以根據(jù)實際情況制定折扣政策，但需事先書面通知甲方。甲方同意乙方的折扣政策，并予以支持。第五條營銷費用5.1乙方承擔的費用乙方承擔的費用包括但不限于：（1）銷售渠道建設與管理費用；（2）營銷活動策劃與實施費用；（3）銷售人員培訓與薪資福利費用。5.2甲方承擔的費用甲方承擔的費用包括但不限于：（1）銷售中心設立與維護費用；（2）銷售宣傳資料制作與印刷費用；（3）項目開盤儀式、發(fā)布會等活動費用。第六條銷售業(yè)績獎勵6.1獎勵政策乙方完成或超額完成銷售任務，甲方按照約定給予乙方銷售業(yè)績獎勵。具體獎勵政策如下：（1）完成住宅單元銷售目標，每套獎勵人民幣1萬元；（2）完成商業(yè)單位銷售目標，每平方米獎勵人民幣0.5萬元；（3）完成停車場及其他配套設施銷售目標，每個停車位獎勵人民幣5萬元。6.2獎勵發(fā)放時間甲方在乙方完成銷售任務后一個月內(nèi)，一次性向乙方支付銷售業(yè)績獎勵。第八條違約責任8.1違約情形（1）甲方未按照約定提供房地產(chǎn)項目相關信息、銷售場地、設施和支持，影響乙方正常銷售的；（2）乙方未按照約定完成銷售任務，導致合同無法履行的；（3）雙方未按照約定支付相關費用，影響合同正常履行的。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同的變更與解除10.1變更條件雙方同意，合同的變更應書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更后的合同為準。10.2解除條件雙方同意，合同的解除應書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除合同后，乙方應向甲方交付全部銷售成果，并辦理相關移交手續(xù)。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，合同生效后雙方應嚴格履行合同約定的義務。11.2終止條件本合同合作期限屆滿或者雙方提前解除本合同的，合同終止。合同終止后，乙方應向甲方交付全部銷售成果，并辦理相關移交手續(xù)。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。12.2備案日期雙方應在合同簽署后七日內(nèi)，將合同副本報送相關備案機關備案。第十三條附件13.1銷售策略方案乙方應向甲方提供詳細的銷售策略方案，包括市場分析、銷售計劃、推廣策略等。13.2營銷活動計劃乙方應向甲方提供詳細的營銷活動計劃，包括活動主題、時間、地點、預算等。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項雙方在其他方面如有約定，應以書面形式附加本合同，作為本合同的有效組成部分。14.2雙方約定的其他條款雙方在其他方面如有未盡事宜，可另行協(xié)商并以書面形式補充本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項目銷售與營銷活動的其他各方，包括但不限于中介機構、代理公司、互聯(lián)網(wǎng)平臺、社交媒體等。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，誠實守信，提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務。2.2第三方應按照甲乙雙方的約定，參與銷售與營銷活動，不得擅自變更活動內(nèi)容、時間、地點等。2.3第三方在銷售與營銷活動中，應嚴格保護甲乙雙方的保密信息，不得泄露給無關方。第三條第三方介入的權益分配3.1第三方根據(jù)其提供的服務內(nèi)容和效果，有權獲得甲乙雙方約定的合理報酬。3.2第三方報酬的具體金額和支付方式，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方介入的管理與監(jiān)督4.1甲乙雙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督和管理，確保其符合合同約定和服務質(zhì)量要求。4.2甲乙雙方有權要求第三方提供服務過程中的相關資料和信息，以進行審核和評估。第五條第三方責任限額5.1第三方在銷售與營銷活動中，如因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應責任。5.2甲乙雙方與第三方之間的責任限額，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條第三方違約處理6.1第三方違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。6.2甲乙雙方均有權解除與第三方的合作關系，并追究其法律責任。第七條第三方與甲乙雙方的關系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。7.2第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方的規(guī)章制度和管理要求。第八條第三方保密義務8.1第三方應保守甲乙雙方的保密信息，不得泄露給無關方。8.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第九條第三方合規(guī)與合法性9.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為。9.2第三方如因違法行為導致合同無法履行或造成損失的，應承擔全部責任。第十條第三方保險10.1第三方應為其在銷售與營銷活動中可能發(fā)生的風險購買必要的保險。10.2第三方未購買保險或保險不足的，應承擔相應責任。第十一條第三方退出11.1第三方如欲退出合同，應提前書面通知甲乙雙方。11.2第三方退出后，應按照甲乙雙方的要求，完成相關交接手續(xù)。第十二條第三方繼承與轉(zhuǎn)讓12.1第三方如發(fā)生繼承、轉(zhuǎn)讓等情形，應提前書面通知甲乙雙方。12.2第三方繼承、轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的第三方繼續(xù)有效。第十三條第三方與其他方的劃分13.1第三方在銷售與營銷活動中，與甲乙雙方、其他第三方之間的權益劃分，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。13.2甲乙雙方與第三方之間的權益劃分，不應影響甲乙雙方之間的合同關系。第十四條第三方介入的其他事項14.1雙方約定的其他事項，應以書面形式附加本合同，作為本合同的有效組成部分。14.2雙方約定的其他條款，雙方在其他方面如有未盡事宜，可另行協(xié)商并以書面形式補充本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：銷售策略方案詳細描述房地產(chǎn)項目的市場分析、銷售計劃、推廣策略等內(nèi)容。附件2：營銷活動計劃詳細描述營銷活動的主題、時間、地點、預算等信息。附件3：銷售業(yè)績獎勵方案詳細描述銷售業(yè)績獎勵的政策、獎勵發(fā)放時間等信息。附件4：保密協(xié)議詳細描述甲乙雙方應保守的保密信息，包括信息的范圍、保密期限等。附件5：第三方服務協(xié)議詳細描述第三方應提供的服務內(nèi)容、報酬金額和支付方式等信息。附件6：第三方責任限額協(xié)議詳細描述第三方在銷售與營銷活動中的責任限額，包括責任限額的計算方式等。附件7：第三方違約處理協(xié)議詳細描述第三方違約行為的處理方式，包括違約責任、賠償金額等。附件8：第三方保險購買證明提供第三方購買的保險的相關證明文件。附件9：合同履行監(jiān)督與評估機制詳細描述甲乙雙方對第三方服務進行監(jiān)督和評估的機制和流程。附件10：合同解除與終止條件詳細描述合同解除和終止的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供房地產(chǎn)項目相關信息、銷售場地、設施和支持；2.乙方未按照約定完成銷售任務；3.第三方未按照約定提供服務，如服務內(nèi)容不符合要求、擅自變更活動內(nèi)容等；4.第三方泄露甲乙雙方的保密信息；5.第三方違反法律法規(guī)從事違法、違規(guī)行為。違約責任認定標準：1.按照合同約定的違約責任承擔方式進行認定；2.違約方應承擔因違約造成的對方損失；3.違約方應支付違約金或賠償金，具體金額和計算方式在合同中明確；4.違約方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，導致合同無法履行的，對方有權解除合同。示例說明：1.如果甲方未按照約定提供銷售場地和支持，導致乙方無法正常開展銷售活動，乙方可以要求甲方支付違約金或賠償因未能完成銷售任務而產(chǎn)生的損失；2.如果乙方未按照約定完成銷售任務，甲方可以要求乙方支付違約金或賠償因未能實現(xiàn)銷售目標而產(chǎn)生的損失；3.如果第三方未按照約定提供服務，乙方可以要求第三方支付違約金或賠償因服務不符合要求而產(chǎn)生的損失；4.如果第三方泄露甲乙雙方的保密信息，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金或賠償因泄露保密信息而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目銷售與營銷合作合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3甲方與乙方之間的合作定義第二條合作范圍與目標2.1合作范圍2.2合作目標第三條合作期限3.1合作開始日期3.2合作結(jié)束日期第四條銷售與營銷策略4.1銷售策略4.2營銷策略第五條銷售目標與獎勵機制5.1銷售目標5.2獎勵機制第六條營銷費用與分擔6.1營銷費用6.2費用分擔方式第七條營銷素材與推廣活動7.1營銷素材提供7.2推廣活動安排第八條銷售數(shù)據(jù)與信息共享8.1銷售數(shù)據(jù)提供8.2信息共享方式第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條違約責任與賠償10.1違約行為10.2賠償責任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條合同的生效、無效與終止13.1合同生效條件13.2合同無效條件13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方指的是X房地產(chǎn)有限公司，是一家依照中國法律合法成立并有效存在的有限責任公司。1.2乙方名稱及定義：乙方指的是X銷售與營銷顧問有限公司，是一家依照中國法律合法成立并有效存在的有限責任公司。1.3甲方與乙方之間的合作定義：甲方委托乙方提供專業(yè)的銷售與營銷服務，乙方在接受甲方委托的前提下，為甲方提供房地產(chǎn)項目的銷售代理和營銷策劃服務。第二條合作范圍與目標2.1合作范圍：乙方作為甲方的銷售代理，負責甲方房地產(chǎn)項目的銷售工作，包括但不限于客戶接待、咨詢解答、簽約協(xié)調(diào)、銷售統(tǒng)計等。乙方同時作為甲方的營銷策劃顧問，負責甲方房地產(chǎn)項目的營銷策劃工作，包括但不限于市場調(diào)研、營銷策略制定、廣告推廣、活動策劃等。2.2合作目標：通過乙方的專業(yè)服務，實現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項目的快速銷售，提高項目的市場知名度和品牌形象，同時實現(xiàn)銷售利潤的最大化。第三條合作期限3.1合作開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合作結(jié)束日期：合作期限為2024年1月1日至2024年12月31日，除非雙方提前終止或延長合作。第四條銷售與營銷策略4.1銷售策略：乙方根據(jù)市場調(diào)研情況，制定合理的銷售策略，包括但不限于定價策略、銷售渠道選擇、銷售折扣政策等，并提交甲方審批。4.2營銷策略：乙方根據(jù)項目特點和目標客戶群體，制定切實可行的營銷策劃方案，包括但不限于廣告宣傳、推廣活動、公關事件等，并提交甲方審批。第五條銷售目標與獎勵機制5.1銷售目標：乙方需按照甲方確定的銷售目標進行銷售工作，具體銷售目標在附件中詳細列明。5.2獎勵機制：乙方實現(xiàn)銷售目標后，甲方將根據(jù)實際銷售額的一定比例作為乙方的銷售傭金進行支付。具體獎勵機制在附件中詳細列明。第六條營銷費用與分擔6.1營銷費用：乙方在開展營銷活動過程中發(fā)生的費用，包括但不限于廣告制作費、活動場地租賃費、宣傳物料制作費等，由甲方承擔。6.2費用分擔方式：甲方按照實際發(fā)生費用的百分比進行分擔，具體分擔比例在附件中詳細列明。第八條銷售數(shù)據(jù)與信息共享8.1銷售數(shù)據(jù)提供：乙方應及時向甲方提供項目的銷售數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售額、銷售套數(shù)、客戶來源等，以便甲方了解項目的銷售情況。8.2信息共享方式：甲方和乙方通過定期的會議和報告進行信息共享，同時乙方應通過電子郵件、傳真等方式及時向甲方報告銷售和營銷活動的進展情況。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息、項目資料等，應予以嚴格保密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條違約責任與賠償10.1違約行為：雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。10.2賠償責任：違約方應賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付相應的違約金。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件：合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.2解除條件：合同的解除應符合《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條合同的生效、無效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同無效條件：本合同的簽訂、履行違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，或損害社會公共利益的，合同無效。13.3合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法應當終止的，合同終止。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。14.2附錄材料：本合同的附錄材料包括但不限于合作項目的詳細資料、銷售目標、營銷策略、費用分擔比例等，作為合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等，以及甲乙雙方在合同履行過程中可能涉及的其他第三方主體。15.2第三方范圍：第三方是指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，與甲乙雙方無直接合同關系，但與甲乙雙方的合作項目或合同履行有直接或間接關系的各方。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：當甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的原因、時間、方式等。16.2第三方介入條件：第三方介入應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反本合同的約定。第十七條第三方介入后的責任分配17.1第三方責任：第三方介入后，其應承擔相應的責任，甲乙雙方不承擔第三方的不當行為所造成的損失。17.2甲乙雙方責任：甲乙雙方應承擔因自身原因?qū)е碌牡谌浇槿胨a(chǎn)生的損失，并負責與第三方進行溝通、協(xié)調(diào)。第十八條第三方介入的費用分擔18.1第三方費用：第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、審計費、監(jiān)管費等，由甲乙雙方協(xié)商分擔。18.2費用分擔方式：甲乙雙方根據(jù)實際情況，可以按照銷售額、投資額或其他合理方式分擔第三方費用。第十九條第三方介入的合同修改19.1第三方介入可能導致本合同的部分條款需要修改，甲乙雙方應根據(jù)第三方介入的具體情況，協(xié)商修改相關條款。19.2修改后的合同：修改后的合同應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，具有同等法律效力。第二十條第三方介入的權益保護20.1甲乙雙方應確保第三方的合法權益得到保護，不得擅自變更或解除與第三方的合同。20.2第三方權益：第三方根據(jù)本合同所享有的權益，不得受到甲乙雙方的侵害。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2違約處理：甲乙雙方應按照本合同的約定處理第三方違約事宜，并有權要求第三方賠償因此造成的損失。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決：第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二十三條第三方介入的附加條款23.1附加條款：甲乙雙方可以根據(jù)第三方介入的具體情況，簽訂附加條款予以補充。23.2附加條款效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十四條第三方介入的終止條件24.1第三方終止條件：當?shù)谌浇槿氲哪康囊呀?jīng)實現(xiàn)，或者第三方未按照合同約定履行義務時，甲乙雙方有權終止第三方介入。24.2終止第三方介入：甲乙雙方應書面通知第三方終止介入，并辦理相關手續(xù)。第二十五條第三方介入的責任限額25.1第三方責任限額：甲乙雙方應與