2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資合同規(guī)范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽第一條融資概述1.1項(xiàng)目概述1.2融資額度1.3融資用途第二條合同主體2.1融資方2.2投資方第三條融資方式3.1貸款方式3.2股權(quán)融資第四條融資期限4.1總期限4.2分期還款第五條融資利率5.1固定利率5.2浮動(dòng)利率第六條還款方式6.1定期還款6.2提前還款第七條擔(dān)保措施7.1抵押擔(dān)保7.2質(zhì)押擔(dān)保7.3保證擔(dān)保第八條風(fēng)險(xiǎn)管理8.1信用風(fēng)險(xiǎn)8.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)8.3操作風(fēng)險(xiǎn)第九條費(fèi)用承擔(dān)9.1融資方費(fèi)用9.2投資方費(fèi)用第十條信息披露10.1融資方信息披露10.2投資方信息披露第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條違約責(zé)任12.1融資方違約12.2投資方違約第十三條爭(zhēng)議解決13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3仲裁解決第十四條其他條款14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的繼承第一部分：合同如下：第一條融資概述1.1項(xiàng)目概述本合同項(xiàng)下的融資項(xiàng)目為甲方（融資方）的2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。項(xiàng)目位于市區(qū)，占地面積平方米，總建筑面積平方米，主要包括住宅、商業(yè)和配套設(shè)施等。項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為億元，其中融資資金占總投資的%。1.2融資額度甲方本次融資的額度為億元，其中貸款額度為億元，股權(quán)融資額度為億元。1.3融資用途甲方將嚴(yán)格按照合同約定，將融資資金用于項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、購(gòu)買土地、支付工程款、購(gòu)置設(shè)備材料等合法用途。第二條合同主體2.1融資方甲方（融資方）為項(xiàng)目的主體，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)和獨(dú)立法人資格。甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施和經(jīng)營(yíng)管理，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2投資方乙方（投資方）為向甲方提供融資的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。乙方根據(jù)合同約定，向甲方提供貸款或股權(quán)投資，并按照合同約定享有相關(guān)權(quán)益。第三條融資方式3.1貸款方式甲方同意以抵押、質(zhì)押和保證等方式向乙方申請(qǐng)貸款。貸款額度、利率、還款方式和期限等事項(xiàng)詳見(jiàn)合同附件。3.2股權(quán)融資甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目一定比例的股權(quán)，乙方成為甲方的股東。股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、股權(quán)比例、股權(quán)權(quán)益等事項(xiàng)詳見(jiàn)合同附件。第四條融資期限4.1總期限本合同項(xiàng)下的融資總期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2分期還款甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和經(jīng)營(yíng)狀況，按照合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行分期還款。具體還款金額、還款時(shí)間和方式等事項(xiàng)詳見(jiàn)合同附件。第五條融資利率5.1固定利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為固定利率，具體利率為%。5.2浮動(dòng)利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為浮動(dòng)利率，按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。第六條還款方式6.1定期還款甲方按照合同約定的還款計(jì)劃，定期向乙方支付還款金額。6.2提前還款甲方在滿足合同約定的條件下，可以提前向乙方支付還款金額。提前還款的具體條件和方式詳見(jiàn)合同附件。第八條擔(dān)保措施8.1抵押擔(dān)保甲方將其擁有的位于市區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：）作為本次融資的抵押物，抵押物評(píng)估價(jià)值為億元。抵押物評(píng)估報(bào)告和相關(guān)手續(xù)詳見(jiàn)合同附件。8.2質(zhì)押擔(dān)保甲方將其持有的項(xiàng)目公司%的股權(quán)質(zhì)押給乙方，作為本次融資的質(zhì)押物。股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)和相關(guān)文件詳見(jiàn)合同附件。8.3保證擔(dān)保甲方控股股東（或?qū)嶋H控制人）為本次融資提供個(gè)人無(wú)限連帶責(zé)任保證。保證函和相關(guān)手續(xù)詳見(jiàn)合同附件。第九條風(fēng)險(xiǎn)管理9.1信用風(fēng)險(xiǎn)甲方承諾按照合同約定用途使用融資資金，并確保項(xiàng)目的正常進(jìn)行，以降低信用風(fēng)險(xiǎn)。9.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)甲方應(yīng)密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，根據(jù)市場(chǎng)變化及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。9.3操作風(fēng)險(xiǎn)甲方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，完善風(fēng)險(xiǎn)控制體系，確保操作的合規(guī)性和安全性。第十條費(fèi)用承擔(dān)10.1融資方費(fèi)用甲方承擔(dān)融資過(guò)程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。10.2投資方費(fèi)用乙方承擔(dān)貸款過(guò)程中產(chǎn)生的利息、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2解除條件第十二條違約責(zé)任12.1融資方違約甲方違反合同約定，未按期還款或未按規(guī)定用途使用融資資金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2投資方違約乙方違反合同約定，未按期提供融資或未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條爭(zhēng)議解決13.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。13.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十四條其他條款14.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止本合同在履行完畢、債務(wù)清償完畢或合同解除之日起終止。14.3合同的繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方的繼承人繼承。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體，包括但不僅限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)本合同的約定，可能承擔(dān)包括但不限于評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等職責(zé)。第三方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方和乙方均同意第三方介入；（2）第三方具備必要的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方介入的具體內(nèi)容3.1評(píng)估第三方應(yīng)按照合同約定的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序，對(duì)甲方的項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目進(jìn)度、風(fēng)險(xiǎn)控制等。3.2審計(jì)第三方應(yīng)按照合同約定的審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和程序，對(duì)甲方的項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3監(jiān)管第三方應(yīng)按照合同約定的監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)和程序，對(duì)甲方的項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)度和質(zhì)量要求進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，并對(duì)因其故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額為合同金額的%，除非甲方和乙方另有約定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲方利益，也不受甲方操控。5.2第三方與乙方第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表乙方利益，也不受乙方操控。5.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或利益關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的內(nèi)容、范圍和方式。6.2解除甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲方、乙方和第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲方、乙方和第三方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目概述詳細(xì)描述項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃用途、總建筑面積、預(yù)計(jì)總投資等信息。附件二：融資方和投資方的主體資格證明包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等。附件三：貸款額度、利率、還款方式和期限的詳細(xì)說(shuō)明具體規(guī)定貸款的額度、利率、還款方式和期限等關(guān)鍵條款。附件四：股權(quán)融資的詳細(xì)協(xié)議包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、股權(quán)權(quán)益、股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)等相關(guān)信息。附件五：抵押物和質(zhì)押物的評(píng)估報(bào)告及產(chǎn)權(quán)證明評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述抵押物和質(zhì)押物的價(jià)值、狀況、產(chǎn)權(quán)歸屬等信息。附件六：保證擔(dān)保協(xié)議保證擔(dān)保人應(yīng)提供保證函，并明確保證范圍和責(zé)任。附件七：風(fēng)險(xiǎn)管理措施詳細(xì)描述甲方應(yīng)采取的信用風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)管理等措施。附件八：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)明確融資過(guò)程中各方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、律師費(fèi)等。附件九：信息披露協(xié)議規(guī)定各方應(yīng)向?qū)Ψ脚兜男畔?nèi)容和披露的時(shí)間、方式等。附件十：合同變更、解除和終止的條件及程序詳細(xì)描述合同變更、解除和終止的條件和程序。附件十一：違約行為及責(zé)任認(rèn)定列舉違約行為，并明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計(jì)算方式。附件十二：爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等爭(zhēng)議解決方式的詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用融資資金，或未按約定時(shí)間還款。2.乙方未按約定時(shí)間提供融資，或未履行擔(dān)保責(zé)任。3.第三方未按約定標(biāo)準(zhǔn)履行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同金額的%計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，賠償金額不超過(guò)合同金額的%。示例說(shuō)明：若甲方未按約定用途使用融資資金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的實(shí)際損失。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算。全文完。2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（融資方）1.2乙方（投資方）第二條融資項(xiàng)目及用途2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目用途2.4融資用途第三條融資金額與還款方式3.1融資金額3.2還款方式3.3還款期限第四條融資利率與費(fèi)用4.1融資利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條擔(dān)保措施5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物5.3擔(dān)保人第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條合同的履行與監(jiān)督10.1履行責(zé)任10.2監(jiān)督方式第十一條附加條款11.1其他事項(xiàng)第十二條合同的份數(shù)與簽署12.1合同份數(shù)12.2簽署方式第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄第十四條合同的修訂與更新14.1修訂條件14.2更新方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（融資方）1.2乙方（投資方）第二條融資項(xiàng)目及用途2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)的____街道/區(qū)域，具體地理位置為_(kāi)___（詳細(xì)地址）。2.3項(xiàng)目用途項(xiàng)目用地性質(zhì)為_(kāi)___，規(guī)劃用途包括____、____、____等（具體用途）。2.4融資用途甲方將本次融資用于項(xiàng)目的____階段，包括但不限于____、____、____等（具體用途）。第三條融資金額與還款方式3.1融資金額3.2還款方式甲方采用____方式進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃由甲乙雙方在合同附件中約定。3.3還款期限甲乙雙方協(xié)商確定的還款期限為自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條融資利率與費(fèi)用4.1融資利率本次融資年利率為_(kāi)___%，具體利率的確定和調(diào)整方式由甲乙雙方在合同附件中約定。4.2相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括____、____、____等，具體費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向項(xiàng)目所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方約定將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可依法向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。10.3違約泄露責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2監(jiān)督方式甲乙雙方可通過(guò)定期會(huì)議、報(bào)告制度、現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十二條合同的份數(shù)與簽署12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2簽署方式本合同采用紙質(zhì)文本簽署，甲乙雙方授權(quán)代表簽字后生效。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方約定在項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的修訂與更新14.1修訂條件隨著項(xiàng)目進(jìn)展和市場(chǎng)環(huán)境的變化，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行修訂。14.2更新方式修訂后的合同應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，取代原合同的相關(guān)條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙雙方外，參與項(xiàng)目融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、供應(yīng)商、合作伙伴等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)。2.2第三方資質(zhì)審核甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審核，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術(shù)資格、過(guò)往業(yè)績(jī)等。2.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)在其介入?yún)f(xié)議中明確。3.3責(zé)任范圍第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍包括但不限于：違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。第四條第三方違約處理4.1違約行為第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除第三方介入?yún)f(xié)議。5.2權(quán)益限制甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)益限制，應(yīng)在其介入?yún)f(xié)議中明確。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的責(zé)任，其行為不視為甲乙雙方的行為。6.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，參與項(xiàng)目的相應(yīng)環(huán)節(jié)，但其不擁有項(xiàng)目的所有權(quán)和控制權(quán)。第七條第三方介入的變更與終止7.1變更程序甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)遵循原介入?yún)f(xié)議的約定，并與新的第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。7.2終止條件第三方介入?yún)f(xié)議可根據(jù)約定條件或情況終止，包括但不限于項(xiàng)目完工、違約等。7.3終止后果第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的后合同義務(wù)。第八條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估8.1監(jiān)督方式甲乙雙方應(yīng)建立對(duì)第三方的監(jiān)督機(jī)制，確保第三方按約履行義務(wù)。8.2評(píng)估程序甲乙雙方可定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，如評(píng)估不合格，有權(quán)要求第三方整改。第九條第三方信息的披露與保護(hù)9.1信息披露第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，向甲乙雙方披露相關(guān)信息。9.2信息保護(hù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第十條甲乙雙方對(duì)第三方的控制權(quán)10.1控制權(quán)行使甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，對(duì)第三方行使相應(yīng)的控制權(quán)。10.2控制權(quán)限制甲乙雙方行使控制權(quán)時(shí)，不得違反第三方介入?yún)f(xié)議的約定。第十一條第三方權(quán)益的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)益繼承第三方如發(fā)生合并、分立等情形，其權(quán)益應(yīng)依法繼承。11.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三方如需轉(zhuǎn)讓其在項(xiàng)目中的權(quán)益，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。第十二條第三方違約的民事責(zé)任12.1民事責(zé)任第三方違約造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。12.2責(zé)任追究甲乙雙方追究第三方民事責(zé)任的方式包括但不限于訴訟、仲裁等。第十三條第三方違約的刑事責(zé)任13.1刑事責(zé)任第三方違約行為涉嫌犯罪的，應(yīng)承擔(dān)刑事責(zé)任。13.2報(bào)案與協(xié)助甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方違約行為涉嫌犯罪的，有權(quán)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，并協(xié)助調(diào)查。第十四條第三方介入?yún)f(xié)議的附件14.1附件內(nèi)容第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、合同履行計(jì)劃、違約責(zé)任等。14.2附件效力附件與第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。第十五條第三方介入?yún)f(xié)議的修訂與更新15.1修訂條件隨著項(xiàng)目進(jìn)展和市場(chǎng)環(huán)境的變化，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行修訂。15.2更新方式第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃書(shū)本附件詳細(xì)描述了項(xiàng)目的具體規(guī)劃，包括建筑設(shè)計(jì)、土地利用、環(huán)境保護(hù)等內(nèi)容。附件二：融資方案本附件詳細(xì)說(shuō)明了融資的具體方案，包括融資額度、融資期限、還款計(jì)劃等。附件三：項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告本附件詳細(xì)列出了項(xiàng)目的預(yù)算，包括建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)成本、人員成本等。附件四：第三方資質(zhì)證明本附件提供了第三方的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術(shù)資格證書(shū)等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)列出了第三方介入項(xiàng)目的具體協(xié)議，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。附件六：擔(dān)保協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了擔(dān)保的具體協(xié)議，包括擔(dān)保方式、擔(dān)保物、擔(dān)保人等。附件七：還款保證函本附件為第三方提供的還款保證函，保證了其按期還