2024年度房屋買賣抵付工程款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣抵付工程款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條房屋買賣基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置2.1.2房屋面積2.1.3房屋所有權(quán)證號2.2房屋交易價格2.3付款方式及時間2.3.1甲方支付抵付工程款的金額、方式和時間2.3.2乙方收款賬戶及信息第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋過戶手續(xù)及費用第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限第五條合同的變更、解除和終止5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同終止條件第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁委員會仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程中的信息予以保密9.2保密期限第十條第三方權(quán)益保障10.1房屋共有人同意本次買賣10.2房屋已取得全部必要的授權(quán)和批準第十一條法律法規(guī)適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2房屋買賣合同復印件13.3其他重要文件第十四條合同簽署14.1甲方代表（簽字）：14.2乙方代表（簽字）：14.3簽訂日期：2024年月日第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：_______________，地址：_______________1.2乙方名稱：_______________，地址：_______________第二條房屋買賣基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置：_______________；2.1.2房屋面積：_______________平方米；2.1.3房屋所有權(quán)證號：_______________；2.2房屋交易價格：人民幣（大寫）：_______________元整（小寫）：_______________元；2.3付款方式及時間2.3.1甲方支付抵付工程款的金額、方式和時間：甲方應在本合同簽訂后_______________日內(nèi)，將房屋交易價格的_______________%作為抵付工程款支付給乙方，支付方式為_______________；2.3.2乙方收款賬戶及信息：戶名：_______________，賬號：_______________，開戶行：_______________；第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間：甲方應在本合同簽訂后_______________日內(nèi)，將房屋交付給乙方；3.2房屋交付條件：房屋應符合_______________；3.3房屋過戶手續(xù)及費用：雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由_______________承擔；第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋不存在_______________等影響房屋使用和安全的問題；4.2保修范圍及期限：房屋保修期限為_______________年，自房屋交付之日起計算；第五條合同的變更、解除和終止5.1合同變更條件：任何一方均可提出合同變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議；5.2合同解除條件：雙方同意解除合同時，應簽署書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；5.3合同終止條件：合同約定的房屋交易完成后，本合同自動終止；第六條違約責任6.1甲方違約責任：甲方未按本合同約定支付抵付工程款或未按約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______________%；6.2乙方違約責任：乙方未按本合同約定接受支付抵付工程款或未按約定時間接受房屋交付的，應支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______________%；第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；7.2提交仲裁委員會仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；7.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同變更條件：任何一方均可提出合同變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議；8.3合同解除條件：雙方同意解除合同時，應簽署書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程中的信息予以保密；9.2保密期限：自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；第十條第三方權(quán)益保障10.1房屋共有人同意本次買賣，并已簽署書面同意書；10.2房屋已取得全部必要的授權(quán)和批準，包括________________等；第十一條法律法規(guī)適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項：（1）房屋交付后，甲方應負責辦理物業(yè)、供暖等各項交接手續(xù)；（2）房屋交付后，乙方應負責支付物業(yè)管理費、供暖費等；（3）如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔相關(guān)費用；第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復印件；13.2房屋買賣合同復印件；13.3其他重要文件：包括但不限于物業(yè)、供暖等相關(guān)資料；第十四條合同簽署14.1甲方代表（簽字）：14.2乙方代表（簽字）：14.3簽訂日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、供暖公司等；第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：當本合同的履行需要第三方提供服務或協(xié)助時，第三方可以介入；2.2第三方介入的方式：第三方應與甲方或乙方簽訂相應的服務協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務；第三條第三方責任3.1第三方應按照約定提供服務，并確保服務的質(zhì)量和效率；3.2第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應予以賠償；第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方或乙方之間的關(guān)系，不影響本合同的履行和效力；4.2甲方和乙方應協(xié)助第三方履行其合同義務，如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行義務的，甲方或乙方應承擔相應責任；第五條第三方責任限額5.1第三方應在其合同義務范圍內(nèi)承擔責任，對于超出其義務范圍的責任，第三方不承擔；5.2第三方承擔的責任限額，應在其與甲方或乙方簽訂的服務協(xié)議或合同中予以明確；第六條第三方介入的額外條款及說明6.1甲方和乙方應與第三方協(xié)商確定額外條款，包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等；6.2甲方和乙方應確保第三方提供的服務符合本合同的約定，如第三方服務不符合本合同約定，甲方和乙方應承擔相應責任；第七條第三方與甲方乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方應定期與甲方乙方溝通，及時告知履行情況和服務進展；7.2甲方和乙方對第三方的服務有異議時，應及時與第三方溝通，并協(xié)商解決；第八條第三方不履行義務的后果8.1如第三方不履行其合同義務，甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行；8.2如第三方不履行其合同義務，導致本合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除本合同；第九條第三方介入對本合同其他條款的影響9.1本合同其他條款對本合同的履行具有同等效力，第三方應遵守本合同的其他條款；9.2本合同其他條款對本合同的履行不因第三方的介入而改變；第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：第三方履行完其合同義務或本合同履行完畢；10.2第三方介入終止后，本合同其他條款對甲方和乙方繼續(xù)具有約束力；第十一條第三方介入的違約處理11.1如第三方違反其與甲方或乙方的服務協(xié)議或合同，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任；11.2如第三方違反其與甲方或乙方的服務協(xié)議或合同，導致本合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除本合同；第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲方和乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；12.2如協(xié)商不成，甲方和乙方與第三方之間的爭議，可依法向人民法院提起訴訟；第十三條附件13.1第三方服務協(xié)議或合同復印件；13.2其他重要文件：包括但不限于第三方提供的服務證明等；第十四條合同簽署14.1甲方代表（簽字）：14.2乙方代表（簽字）：14.3第三方代表（簽字）：14.4簽訂日期：2024年月日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：房屋買賣合同復印件附件3：物業(yè)公司服務協(xié)議復印件附件4：供暖公司服務協(xié)議復印件附件5：中介服務協(xié)議復印件附件6：第三方服務證明復印件附件7：房屋交付確認書附件8：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件9：物業(yè)、供暖等相關(guān)資料復印件附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復印件，應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或遺失。附件2：房屋買賣合同復印件，應包括合同的全部內(nèi)容，如有修改，應附帶修改協(xié)議。附件3：物業(yè)公司服務協(xié)議復印件，應明確物業(yè)公司的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。附件4：供暖公司服務協(xié)議復印件，應明確供暖公司的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。附件5：中介服務協(xié)議復印件，應明確中介公司的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。附件6：第三方服務證明復印件，應證明第三方已按照約定提供服務。附件7：房屋交付確認書，應由甲方和乙方共同簽署，確認房屋已按照約定交付。附件8：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件，應包括房屋過戶所需的全部文件和資料。附件9：物業(yè)、供暖等相關(guān)資料復印件，應包括物業(yè)公司、供暖公司的相關(guān)資料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付抵付工程款；2.甲方未按照約定時間交付房屋；3.乙方未按照合同約定接受支付抵付工程款；4.乙方未按照約定時間接受房屋交付；5.第三方未按照約定提供服務；6.甲方或乙方未協(xié)助第三方履行其合同義務；7.第三方服務不符合合同約定。違約責任認定標準：1.甲方未按照合同約定支付抵付工程款，應支付違約金，違約金為抵付工程款的_______________%；2.甲方未按照約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______________%；3.乙方未按照合同約定接受支付抵付工程款，應支付違約金，違約金為抵付工程款的_______________%；4.乙方未按照約定時間接受房屋交付，應支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______________%；5.第三方未按照約定提供服務，應承擔相應的賠償責任；6.甲方或乙方未協(xié)助第三方履行其合同義務，應承擔相應責任；7.第三方服務不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任。簡要示例說明：如甲方未按照合同約定支付抵付工程款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為抵付工程款的10%。如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的5%。如乙方未按照合同約定接受支付抵付工程款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為抵付工程款的10%。如乙方未按照約定時間接受房屋交付，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的5%。如第三方未按照約定提供服務，甲方或乙方可以要求第三方承擔相應賠償責任。如甲方或乙方未協(xié)助第三方履行其合同義務，甲方或乙方應承擔相應責任。如第三方服務不符合合同約定，甲方或乙方可以要求第三方承擔相應賠償責任。全文完。2024年度房屋買賣抵付工程款合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3抵付工程款第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條房屋買賣價格3.1房屋成交總價3.2付款方式3.3付款期限第四條抵付工程款事宜4.1工程款抵扣金額4.2工程款抵扣方式4.3工程款抵扣期限第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶手續(xù)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)量問題解決方式6.3保修期限第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法擁有房屋所有權(quán)，并同意將該房屋出售給買受人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指同意購買出賣人房屋，并按照約定支付房屋購買價的自然人、法人或其他組織。1.3抵付工程款抵付工程款是指買受人將其應支付的房屋購買價部分或全部用于抵扣出賣人對其所欠的工程款。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號是_______。2.2房屋坐落位置房屋坐落位置為_______。2.3房屋面積房屋面積為_______平方米。2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______。第三條房屋買賣價格3.1房屋成交總價房屋成交總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2付款方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付；（3）其他方式：_______。3.3付款期限買受人應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋購買價支付完畢。第四條抵付工程款事宜4.1工程款抵扣金額工程款抵扣金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2工程款抵扣方式工程款抵扣方式為_______。4.3工程款抵扣期限工程款抵扣期限為_______。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2房屋交付條件房屋交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋相關(guān)欠稅、費用已結(jié)清；（3）房屋符合交付條件，不存在影響使用的瑕疵。5.3房屋過戶手續(xù)買受人應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。買受人應承擔過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和要求。6.2質(zhì)量問題解決方式如房屋存在質(zhì)量問題，買受人應自房屋交付之日起_______日內(nèi)，向出賣人提出，并提供相應的證據(jù)。出賣人應在收到通知后_______日內(nèi)，負責解決質(zhì)量問題。6.3保修期限房屋的保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律規(guī)定的其他解除條件。在合同解除的情況下，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔因此產(chǎn)生的違約責任。第八條違約責任8.1出賣人違約責任出賣人違反本合同的約定，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）未能按約定時間交付房屋的，應支付買受人購房總價款的_______%作為違約金；（2）未能按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應支付買受人購房總價款的_______%作為違約金；（3）其他違約行為，按合同約定承擔相應的違約責任。8.2買受人違約責任買受人違反本合同的約定，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）未能按約定時間支付房屋購買價的，應支付出賣人違約金，違約金計算方式為：未支付部分金額的_______%；（2）未能按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應支付出賣人違約金，違約金計算方式為：購房總價款的_______%；（3）其他違約行為，按合同約定承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地人民法院提起訴訟；（3）提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決地點爭議解決地點為_______。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律規(guī)定的其他解除條件。在合同解除的情況下，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔因此產(chǎn)生的違約責任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等，應予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止或解除之日起_______年。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單如下：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋買賣合同；（3）其他重要文件。第十三條其他約定13.1雙方其他約定雙方在其他事項上的約定如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為_______。14.3合同簽署人出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方參與甲乙雙方合同履行，包括但不限于中介服務、擔保、評估、審計等環(huán)節(jié)。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同，應向甲乙方明確表明其身份及職責。2.2第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務，并承擔相應責任。2.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務。甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務關(guān)系，另行簽訂協(xié)議予以明確。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。3.2第三方責任限額包括但不限于第三方介入合同所涉及的金額、費用和損失。3.3甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。但第三方責任限額不得高于其應當承擔的實際損失。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款，應明確約定第三方的權(quán)利、義務和責任。4.2額外條款應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。4.3額外條款與本合同如有沖突，以額外條款為準。但本合同的解除、終止和違約責任等條款不受影響。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，另行簽訂協(xié)議予以明確。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。5.3第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務，不影響本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務。第六條第三方介入的告知義務6.1甲乙雙方應在合同履行過程中，及時告知第三方其權(quán)利義務。6.2第三方應在知悉甲乙雙方權(quán)利義務后，按照約定履行相關(guān)義務。6.3第三方未按照約定履行義務的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入合同的終止條件如下：（1）第三方履行完畢合同約定的義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方終止介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務關(guān)系，按照雙方約定或法律規(guī)定處理。第八條第三方介入的解除條件8.1第三方介入的解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（2）不可抗力導致第三方無法履行合同義務；（3）法律規(guī)定的其他解除條件。8.2第三方解除介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務關(guān)系，按照雙方約定或法律規(guī)定處理。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方違反本合同或額外條款的約定，應承擔違約責任。9.2第三方違約責任包括但不限于第三方應承擔的實際損失、違約金、損害賠償?shù)取?.3第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。第十條爭議解決（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地人民法院提起訴訟；（3）提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決地點為_______。第十一條合同的生效、終止和解除11.1第三方介入的合同生效條件、終止條件和解除條件，按照本合同及相關(guān)額外條款的約定執(zhí)行。11.2第三方介入的合同生效、終止和解除，不影響本合同的履行。第十二條附件12.1第三方介入的額外條款