2024年度福建住宅買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度福建住宅買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條：住宅價格及支付方式2.1住宅總價2.2付款方式及期限2.3付款憑證第三條：交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序及標準第四條：質量保證4.1住宅質量標準4.2質量保修范圍及期限4.3質量問題處理第五條：權利與義務5.1出賣人權利與義務5.2買受人權利與義務第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條：附則10.1合同的解釋10.2合同的生效10.3合同的份數第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1住宅相關資料12.2付款憑證第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：福建省房地產開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：福建省福州市區(qū)路號1.1.3出賣人法人代表：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：省市區(qū)街道號1.2.3買受人身份證號碼：1.3住宅信息1.3.1住宅位置：福建省福州市區(qū)路號1.3.2住宅面積：平方米1.3.3住宅戶型：室廳衛(wèi)1.3.4住宅樓棟號：棟單元層號第二條：住宅價格及支付方式2.1住宅總價2.1.1住宅成交總價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）2.2付款方式及期限2.2.1買受人應按照合同約定的付款方式及期限，將成交總價分三次支付給出賣人。2.2.2第一次付款：人民幣萬元整，于本合同簽訂之日起七個工作日內支付。2.2.3第二次付款：人民幣萬元整，于年月日前支付。2.2.4第三次付款：人民幣萬元整，于年月日前支付。2.3付款憑證2.3.1買受人每次支付房款后，出賣人應向買受人出具相應的付款憑證。第三條：交付及驗收3.1交付時間3.1.1出賣人應按照合同約定的交付時間，將符合合同約定的住宅交付給買受人。3.1.2交付時間：年月日。3.2交付條件3.2.1住宅交付時應符合國家關于住宅交付的相關規(guī)定和標準。3.2.2住宅交付時應完成所有建設手續(xù)，具備入住條件。3.3驗收程序及標準3.3.1買受人應按照合同約定的驗收程序對住宅進行驗收。3.3.2驗收標準：符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定和標準。第四條：質量保證4.1住宅質量標準4.1.1出賣人保證住宅質量符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定和標準。4.2質量保修范圍及期限4.2.1出賣人應對住宅進行質量保修，保修范圍和期限按照《住宅質量保證書》的約定執(zhí)行。4.3質量問題處理4.3.1買受人發(fā)現住宅存在質量問題時，應立即向出賣人提出，出賣人應在接到買受人通知后七個工作日內進行核實并處理。第五條：權利與義務5.1出賣人權利與義務5.1.1出賣人應按照合同約定履行交付住宅的義務。5.1.2出賣人應對住宅質量進行保證。5.2買受人權利與義務5.2.1買受人應按照合同約定支付住宅總價。5.2.2買受人應對接收的住宅進行合理使用和維護。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未能按照合同約定交付住宅的，應按照逾期交付的天數向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=住宅總價×逾期交付天數×日違約金比例。8.1.2出賣人未能按照合同約定履行質量保證的，應承擔買受人因此所遭受的損失。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未能按照合同約定支付住宅總價的，應按照逾期支付的天數向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=住宅總價×逾期支付天數×日違約金比例。8.2.2買受人未能按照合同約定接收住宅的，應承擔因此所遭受的損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1合同簽訂地人民法院。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除條件10.2.1雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協議。第十一條：附則11.1雙方的其他約定11.1.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1住宅相關資料12.1.1住宅產權證12.1.2住宅設計圖紙12.1.3住宅施工進度計劃12.2付款憑證12.2.1買受人支付房款的銀行轉賬憑證或其他有效支付憑證。第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方以外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務方等。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，履行其在合同中的義務。1.2.2第三方對其提供的服務或產品負責，并承擔相應的質量保證責任。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入的，應簽訂書面協議，明確第三方的權利和義務。2.1.2第三方介入前，應向甲乙方提供相關資質證明，以確保其具備履行合同的能力。2.2第三方介入條件2.2.1第三方應具備合法的資質和資格，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、職業(yè)資格證書等。2.2.2第三方應得到甲乙方的同意，且不影響甲乙方的權益。第三條：第三方義務及服務質量3.1第三方義務3.1.1第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，提供專業(yè)、及時、高效的服務。3.1.2第三方應遵守合同保密條款，保護甲乙方的商業(yè)秘密。3.2服務質量3.2.1第三方提供的服務應符合國家或行業(yè)標準，確保服務質量。3.2.2第三方應建立健全質量控制體系，確保服務過程中的質量問題得到及時解決。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額4.1.1第三方應對其提供的服務或產品承擔有限責任，責任限額包括但不限于賠償金額、維修費用等。4.1.2第三方責任限額的具體數額由甲乙方在書面協議中約定。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系5.1.1第三方與甲乙方之間為獨立的法律關系，第三方不對甲乙方承擔合同以外的義務。5.1.2甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響甲乙方之間的合同關系。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理6.1.1第三方未能按照合同約定履行義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.1.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權要求第三方進行賠償。第七條：第三方退出及替代7.1第三方退出7.1.1第三方提前退出合同的，應提前通知甲乙方，并承擔因此給甲乙方造成的損失。7.2第三方替代7.2.1第三方不能履行合同義務的，甲乙方有權尋找替代方，并要求第三方承擔相應責任。第八條：附加條款及說明8.1甲乙方應確保第三方提供的服務或產品符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。8.2甲乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同的順利實施。8.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關系。第九條：簽字蓋章9.1第三方簽字9.2甲乙方簽字第十條：合同生效日期10.1本合同自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅產權證1.1附件說明：住宅產權證是證明住宅所有權歸屬的重要法律文件。1.2附件要求：必須是經官方認證的產權證副本，具有法律效力。附件2：住宅設計圖紙2.1附件說明：住宅設計圖紙是表明住宅建設規(guī)格、結構形式、使用功能等方面的技術文件。2.2附件要求：圖紙必須清晰、完整，包含所有必要的設計細節(jié)。附件3：住宅施工進度計劃3.1附件說明：住宅施工進度計劃是表明住宅建設過程中各階段完成時間節(jié)點的工作安排。3.2附件要求：計劃應詳細列出各階段的時間安排，并有一定的靈活性以適應實際情況的變化。附件4：付款憑證4.1附件說明：付款憑證是買受人支付房款的法律證據。4.2附件要求：付款憑證必須由銀行或其他支付機構出具，證明支付的金額和時間。附件5：質量保修書5.1附件說明：質量保修書是出賣人對于住宅質量問題承擔保修責任的承諾文件。5.2附件要求：保修書應明確保修范圍、保修期限和保修流程。附件6：合同變更協議6.1附件說明：合同變更協議是在合同履行過程中，對原合同內容進行修改或補充的文件。6.2附件要求：變更協議應經甲乙雙方簽字蓋章，并注明變更的內容和日期。附件7：爭議解決協議7.1附件說明：爭議解決協議是雙方在發(fā)生爭議時，約定解決方式和方法的文件。7.2附件要求：協議應明確爭議解決的方式（如協商、調解、仲裁或訴訟）和機構。附件8：第三方資質證明8.1附件說明：第三方資質證明是證明第三方具備提供服務或產品資格的文件。8.2附件要求：資質證明應由相關官方機構出具，且在有效期內。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照約定時間交付住宅。2.出賣人未能按照約定質量標準提供住宅。3.買受人未能按照約定時間支付房款。4.買受人未能按照約定接收住宅。5.第三方未能按照約定提供服務或產品。6.第三方提供的服務或產品不符合約定標準。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照合同約定的違約金計算方式，如逾期交付的天數×住宅總價×日違約金比例。2.損失賠償：根據違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.質量問題處理：根據《住宅質量保證書》的約定，承擔質量保修責任。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定時間交付住宅，則應支付買受人違約金，違約金計算方式為：住宅總價×逾期交付天數×日違約金比例。如果買受人未能按照合同約定時間支付房款，則同樣應支付出賣人違約金。這樣的規(guī)定確保了雙方在合同履行過程中的權益得到保障。全文完。2024年度福建住宅買賣合同范本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條：住宅買賣價格及支付方式2.1住宅總價2.2付款方式2.3付款時間第三條：交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收及爭議處理第四條：產權過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶資料第五條：售后服務及保修5.1售后服務內容5.2保修期限5.3售后服務聯系方式第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1雙方的其他約定10.2附件第十一條：合同的份數11.1合同正本份數11.2合同副本份數第十二條：信息保密12.1保密內容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：合同的修訂和補充14.1修訂條件14.2補充內容14.3修訂和補充的程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方注冊地址：_______甲方法定代表人：_______1.2買受人信息乙方注冊地址：_______乙方法定代表人：_______1.3住宅信息住宅位置：福建省_______市/縣（區(qū)）_______街道/鎮(zhèn)_______號住宅面積：_______平方米住宅戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)住宅產權性質：_______（如：普通住宅、公寓、別墅等）住宅產權期限：_______年（自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止）第二條：住宅買賣價格及支付方式2.1住宅總價本住宅總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式乙方支付甲方住宅總價的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款項：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3付款時間乙方按照本合同約定的付款方式及時限，向甲方支付住宅總價。第三條：交付及驗收3.1交付時間甲方應于_______年_______月_______日前，將本住宅交付給乙方。3.2交付條件（1）本住宅的所有權轉移手續(xù)已辦理完畢。（2）本住宅符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求。（3）本住宅的設施設備齊全、功能正常、裝修整潔。3.3驗收及爭議處理乙方對甲方交付的住宅進行驗收，如發(fā)現不符合交付條件的問題，乙方有權要求甲方在規(guī)定期限內予以修復。如甲方未按約定修復或乙方對修復結果不滿意，乙方有權拒絕接收住宅，并要求甲方承擔相應的違約責任。第四條：產權過戶4.1過戶時間甲方應于_______年_______月_______日前，協助乙方完成本住宅的產權過戶手續(xù)。4.2過戶費用（1）甲方承擔過戶手續(xù)費：人民幣_______元。（2）乙方承擔產權轉移登記費：人民幣_______元。4.3過戶資料甲乙雙方應提供的過戶資料如下：（1）甲方有效身份證件：_______（2）乙方有效身份證件：_______（3）其他必要的過戶資料：_______第五條：售后服務及保修5.1售后服務內容（1）住宅質量問題導致的維修、更換等服務。（2）住宅設施設備故障導致的維修服務。5.2保修期限本住宅的保修期限為_______年，自交付之日起計算。5.3售后服務聯系方式甲方售后服務聯系方式：_______第六條：合同的變更和解除6.1變更條件甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同內容的，可以書面形式提出，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。6.2解除條件甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需解除合同的，可以書面形式提出，經雙方協商一致后，解除合同。6.3變更和解除的程序（1）提出變更或解除意向的一方應書面通知另一方。（2）雙方就變更或解除事項進行協商，達成一致意見。（3）雙方簽訂變更協議或解除協議，并辦理相關手續(xù)。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）甲乙雙方按照約定履行完畢合同全部義務。（2）甲乙雙方協商一致終止合同。9.3解除條件（1）甲乙雙方協商一致解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定甲乙雙方就本合同未涉及的事項，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2附件本合同附件包括：（1）住宅買賣合同附件一：住宅具體情況說明（2）住宅買賣合同附件二：付款憑證（3）住宅買賣合同附件三：過戶資料清單（4）其他附件：_______第十一條：合同的份數11.1合同正本份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數本合同副本份數：_______份，分別由甲乙雙方保存。第十二條：信息保密12.1保密內容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。12.2保密期限甲乙雙方對保密信息的保密期限為：_______年，自本合同簽訂之日起計算。12.3泄密責任甲乙雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為：人民幣_______元。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的修訂和補充14.1修訂條件本合同在履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要對合同內容進行修訂的，甲乙雙方應協商一致進行修訂。14.2補充內容甲乙雙方對本合同未涉及的事項，可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3修訂和補充的程序甲乙雙方修訂和補充本合同，應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、融資機構、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責任第三方在參與本合同履行過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)及本合同的約定，按照約定履行相關義務，并承擔相應責任。第二條：第三方介入方式及條件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢、評估、擔保、融資、物業(yè)服務等。2.2第三方介入條件第三方介入本合同的條件如下：（1）第三方應具備相應的資質和能力。（2）甲乙雙方同意第三方的介入。（3）第三方與甲乙雙方達成書面協議。第三條：第三方義務及責任限額3.1第三方義務（1）按照約定提供專業(yè)服務。（2）妥善保管甲乙雙方提供的資料。（3）遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密及個人隱私。3.2責任限額第三方在履行義務過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為：_______元。第四條：第三方與甲乙雙方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系為合同關系。第三方應獨立承擔責任，不免除甲乙雙方之間的合同責任。4.2第三方與甲乙雙方的溝通協作第五條：第三方介入的變更和解除5.1變更條件甲乙雙方同意第三方變更本合同約定的服務內容、方式、時間等事項，應簽訂書面變更協議。5.2解除條件甲乙雙方同意解除第三方介入的，應簽訂書面解除協議，并辦理相關手續(xù)。第六條：第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第七條：第三方介入的附加條款7.1附加條款甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中，如需新增條款，應簽訂書面附加協議，附加協議與本合同具有同等法律效力。7.2附加條款的生效甲乙雙方與第三方簽訂的附加協議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條：第三方介入的保密義務8.1保密內容第三方在介入本合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。8.2保密期限第三方對保密信息的保密期限為：_______年，自本合同簽訂之日起計算。8.3泄密責任第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為：人民幣_______元。第九條：第三方介入的法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入的修訂和補充10.1修訂條件本合同在履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要對第三方介入的相關內容進行修訂的，甲乙雙方應協商一致進行修訂。10.2補充內容甲乙雙方與第三方對本合同未涉及的事項，可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.3修訂和補充的程序甲乙雙方與第三方修訂和補充本合同，應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅具體情況說明詳細描述住宅的地理位置、面積、戶型、裝修情況等信息。附件二：付款憑證包括支付定金、首付款、尾款的銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。附件三：過戶資料清單列出過戶所需的所有資料，包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、房產證等。附件四：售后服務內容清單詳細列出售后服務的內容，如維修、更換設備等。附件五：保修期限說明明確保修期限的開始和結束時間。附件六：售后服務聯系方式提供售后服務的電話、郵箱等信息。附件七：補充協議對于合同中未涉及的事項，可簽訂補充協議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付住宅。2.甲方交付的住宅不符合約定質量標準。3.乙方未按照約定時間支付款項。4.乙方未按照約定履行合同義務。5.第三方未按照約定提供服務或服務不符合質量要求。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同總價的_______%作為違約金。2.賠償損失：根據甲方實際損失金額進行賠償。3.延長履行期限：根據違約行為的具體情況，延長合同履行期限。示例說明：1.如果甲方未按照約定時間交付住宅，甲方應支付違約金人民幣_______元。2.如果乙方未按照約定時間支付款項，乙方應支付違約金人民幣_______元。3.如果第三方未按照約定提供服務或服務不符合質量要求，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度福建住宅買賣合同范本2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條買賣標的3.1房屋所有權3.2家具、家電等附屬設施第四條成交價格及支付方式4.1成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五條交付及交付時間5.1交付標準5.2交付時間第六條房屋質量及保修6.1房屋質量6.2保修期限第七條過戶及產權轉移7.1過戶所需材料7.2過戶時間7.3產權轉移時間第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的效力11.1合同生效條件11.2合同無效條件第十二條雙方陳述與保證12.1出賣人陳述與保證12.2買受人陳述與保證第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時間14.2合同備案時間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：福建省房地產開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：福建省福州市區(qū)路號1.1.3出賣人聯系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（買受人姓名）1.2.2買受人地址：（買受人地址）1.2.3買受人聯系方式：（買受人聯系方式）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落地址：福建省福州市區(qū)路號棟單元2.1.2房屋所有權證號：（房屋所有權證號）2.2房屋結構2.2.1房屋結構類型：住宅2.2.2房屋建筑面積：（建筑面積）平方米2.2.3房屋套內面積：（套內面積）平方米2.3房屋面積2.3.1合同約定面積：（合同約定面積）平方米2.3.2產權登記面積：（產權登記面積）平方米2.4房屋所有權證號：（房屋所有權證號）第三條買賣標的3.1房屋所有權3.1.1出賣人同意將位于福建省福州市區(qū)路號棟單元的房屋所有權轉讓給買受人3.1.2買受人同意購買上述房屋所有權，并按照本合同約定支付價款3.2家具、家電等附屬設施3.2.1出賣人同意將房屋內的家具、家電等附屬設施一并轉讓給買受人3.2.2買受人同意接受上述家具、家電等附屬設施，并按照本合同約定支付價款第四條成交價格及支付方式4.1成交價格4.1.1本合同房屋交易總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：.元4.1.2上述價款包括房屋所有權及附屬設施的購買價格4.2支付方式（1）首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.元；（2）剩余款項：買受人同意按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款款項支付給出賣人4.3支付時間4.3.1買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內支付首付款4.3.2買受人應按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款款項支付給出賣人的時間按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行第五條交付及交付時間5.1交付標準5.1.1出賣人應按照本合同約定的房屋結構、面積等基本情況向買受人交付房屋5.1.2出賣人應保證房屋及相關設施的正常使用功能，并承擔相應的保修責任5.2交付時間5.2.1房屋交付時間為本合同簽訂之日起（交付時間）第六條房屋質量及保修6.1房屋質量6.1.1出賣人保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準及規(guī)定6.1.2出賣人應對房屋進行質量檢查，并出具質量合格證明6.2保修期限6.2.1出賣人應對房屋的structure、electricity、water、heating等設施提供（保修期限）年的質保服務6.2.2在保修期限內，因房屋質量問題導致的設施損壞，出賣人應負責修復并承擔相關費用第八條違約責任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應支付買受人違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×日違約金比例×違約天數8.1.2出賣人未按照本合同約定交付附屬設施的，應支付買受人違約金，違約金計算方式為：違約金=附屬設施價款×日違約金比例×違約天數8.1.3出賣人未按照本合同約定保證房屋質量的，應負責修復并承擔相關費用，如修復后仍不符合約定，買受人有權解除本合同8.2買受人違約8.2.1買受人未按照本合同約定支付價款的，應支付出賣人違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×日違約金比例×違約天數8.2.2買受人未按照本合同約定接收房屋的，應支付出賣人違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×日違約金比例×違約天數第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方同意通過協商解決合同爭議，如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點：福建省福州市第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對合同內容進行變更，應以書面形式簽訂變更協議，經雙方簽字或蓋章后生效10.2合同解除條件：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協商解除合同，并按照本合同約定承擔相應責任第十一條合同的效力11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2合同無效條件：本合同任何一方為限制民事行為能力人或者無民事行為能力人，或者本合同違反法律法規(guī)強制性規(guī)定，或者雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，本合同無效第十二條雙方陳述與保證12.1出賣人陳述與保證：出賣人保證所售房屋及相關設施符合國家關于住宅質量的相關標準及規(guī)定，并保證房屋及相關設施的正常使用功能12.2買受人陳述與保證：買受人保證其提供的個人信息真實、準確、完整，并按照本合同約定支付價款、接收房屋及相關設施第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項：（此處可根據雙方實際情況添加其他補充條款，如物業(yè)服務、配套設施等）第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時間：本合同簽訂日期為2024年14.2合同備案時間：買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內將合同副本提交至房地產交易中心備案第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)服務公司等1.1.2第三方介入是指第三方根據本合同約定或法律規(guī)定，參與甲乙雙方的交易過程，協助完成合同的履行1.2第三方介入范圍1.2.1中介方負責協助甲乙方進行房屋交易，提供房源信息、交易咨詢、協商談判等服務1.2.2貸款銀行負責為買受人提供貸款服務，協助買受人完成貸款手續(xù)，并將貸款款項支付給出賣人1.2.3物業(yè)服務公司負責提供房屋交付后的物業(yè)服務，包括但不限于房屋維護、設施維修、環(huán)境衛(wèi)生等第二條第三方責任2.1第三方責任限額2.1.1第三方在本合同履行過程中，應對其提供的服務承擔責任，但第三方的責任限額不得超過其收取的費用總額2.1.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過其責任限額2.2第三方與其他各方的劃分2.2.1第三方與甲乙方：第三方應按照本合同約定履行其職責，協助甲乙方完成合同履行，但第三方不對甲乙雙方的交易結果承擔責任2.2.2第三方與貸款銀行：第三方協助買受人辦理貸款手續(xù)，但第三方不對貸款銀行的貸款審批結果承擔責任2.2.3第三方與物業(yè)服務公司：第三方負責提供物業(yè)服務，但第三方不對物業(yè)服務公司的服務質量承擔責任第三條第三方義務3.1第三方應按照本合同約定或法律規(guī)定，履行其職責，協助甲乙方完成合同履行3.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，不得故意隱瞞重要信息或提供虛假信息3.3第三方應按照約定時間、質量標準完成服務，并承擔相應費用第四條第三方權利4.1第三方有權根據本合同約定收取服務費用4.2第三方有權要求甲乙方提供與交易有關的真實、準確、完整的信息4.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現甲乙方提供的信息有誤，有權要求甲乙方予以更正第五條第三方違約5.1第三方未按照本合同約定履行其職責的，應承擔違約責任，違約金計算方式為：違約金=第三方收取的費用×日違約金比例×違約天數5.2第三方故意或重大過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任第六條爭議解決6.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條合同的變更和解除7.1合同簽訂后，如甲乙方與第三方同意對合同內容進行變更，應以書面形式簽訂變更協議