2024年房屋租賃合同的租金調(diào)整和租期延長(zhǎng)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同的租金調(diào)整和租期延長(zhǎng)本合同目錄一覽第一條租金調(diào)整1.1租金調(diào)整的計(jì)算方法1.1.1租金調(diào)整的基準(zhǔn)日1.1.2租金調(diào)整的計(jì)算公式1.1.3租金調(diào)整的生效日期第二條租期延長(zhǎng)2.1租期延長(zhǎng)的條件2.1.1租期延長(zhǎng)的申請(qǐng)流程2.1.2租期延長(zhǎng)的審批流程2.1.3租期延長(zhǎng)的生效日期第三條租金支付方式3.1租金的支付周期3.2租金的支付金額3.3租金的支付時(shí)間3.4租金支付的特殊情況處理第四條租金調(diào)整的特殊情況4.1特殊情況的發(fā)生條件4.2特殊情況下的租金調(diào)整方法4.3特殊情況下的租金調(diào)整生效日期第五條租期延長(zhǎng)的特殊情況5.1特殊情況的發(fā)生條件5.2特殊情況下的租期延長(zhǎng)方法5.3特殊情況下的租期延長(zhǎng)生效日期第六條租金調(diào)整和租期延長(zhǎng)的通知義務(wù)6.1通知的義務(wù)主體6.2通知的內(nèi)容要求6.3通知的生效日期第七條租金調(diào)整和租期延長(zhǎng)的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限7.3爭(zhēng)議解決的有效性第八條租金調(diào)整和租期延長(zhǎng)的合同變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同變更的生效日期第九條租金調(diào)整和租期延長(zhǎng)的合同終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止的生效日期第十條租金調(diào)整和租期延長(zhǎng)的違約責(zé)任10.1違約的情形10.2違約的責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任的有效性第十一條租金調(diào)整和租期延長(zhǎng)的法律適用11.1法律適用的規(guī)定11.2法律適用的爭(zhēng)議解決11.3法律適用的生效日期第十二條租金調(diào)整和租期延長(zhǎng)的合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限12.3爭(zhēng)議解決的有效性第十三條租金調(diào)整和租期延長(zhǎng)的合同修改和補(bǔ)充13.1合同修改的條件13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.3合同修改和補(bǔ)充的生效日期第十四條租金調(diào)整和租期延長(zhǎng)的其他條款14.1其他條款的內(nèi)容14.2其他條款的有效性14.3其他條款的生效日期第一部分：合同如下：第一條租金調(diào)整1.1租金調(diào)整的計(jì)算方法1.1.1租金調(diào)整的基準(zhǔn)日為每滿(mǎn)一年的租賃期滿(mǎn)之日。1.1.2租金調(diào)整的計(jì)算公式為：新租金=原租金×（1+租金調(diào)整比例）。1.1.3租金調(diào)整的生效日期為基準(zhǔn)日的次日起。第二條租期延長(zhǎng)2.1租期延長(zhǎng)的條件2.1.1租期延長(zhǎng)的申請(qǐng)流程：承租人需在租賃期滿(mǎn)前至少三個(gè)月向出租人提出書(shū)面的延長(zhǎng)期申請(qǐng)，并說(shuō)明延長(zhǎng)期限。2.1.2租期延長(zhǎng)的審批流程：出租人在收到延長(zhǎng)期申請(qǐng)后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)，同意或不同意延長(zhǎng)期限。2.1.3租期延長(zhǎng)的生效日期：出租人同意延長(zhǎng)期限的，延長(zhǎng)期限自租賃期滿(mǎn)之日起計(jì)算。第三條租金支付方式3.1租金的支付周期為每月一次。3.2租金的支付金額為每月租金金額。3.3租金的支付時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日。3.4租金支付的特殊情況處理：如遇支付困難，承租人應(yīng)及時(shí)與出租人協(xié)商，尋求延期支付的解決辦法。第四條租金調(diào)整的特殊情況4.1特殊情況的發(fā)生條件：如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素影響租金水平。4.2特殊情況下的租金調(diào)整方法：根據(jù)不可抗力因素的影響程度，經(jīng)雙方協(xié)商確定租金調(diào)整比例。4.3特殊情況下的租金調(diào)整生效日期：雙方協(xié)商確定租金調(diào)整比例后，自生效日期起執(zhí)行新租金。第五條租期延長(zhǎng)的特殊情況5.1特殊情況的發(fā)生條件：如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用，影響承租人正常經(jīng)營(yíng)等情況。5.2特殊情況下的租期延長(zhǎng)方法：雙方協(xié)商確定延長(zhǎng)期限。5.3特殊情況下的租期延長(zhǎng)生效日期：雙方協(xié)商確定延長(zhǎng)期限后，自延長(zhǎng)期限的起始之日起計(jì)算。第六條租金調(diào)整和租期延長(zhǎng)的通知義務(wù)6.1通知的義務(wù)主體為出租人和承租人。6.2通知的內(nèi)容要求：包括租金調(diào)整或租期延長(zhǎng)的具體事項(xiàng)、生效日期等。6.3通知的生效日期：通知發(fā)出之日起。第八條租金調(diào)整和租期延長(zhǎng)的合同變更8.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同變更的程序：雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更的日期。8.3合同變更的生效日期：書(shū)面變更協(xié)議簽訂之日起。第九條租金調(diào)整和租期延長(zhǎng)的合同終止9.1合同終止的條件：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。9.2合同終止的程序：雙方就終止事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面終止協(xié)議，并注明終止的日期。9.3合同終止的生效日期：書(shū)面終止協(xié)議簽訂之日起。第十條租金調(diào)整和租期延長(zhǎng)的違約責(zé)任10.1違約的情形：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定條件使用租賃物等。10.2違約的責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任的有效性：違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起生效。第十一條租金調(diào)整和租期延長(zhǎng)的法律適用11.1法律適用的規(guī)定：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2法律適用的爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3法律適用的生效日期：合同簽訂之日起。第十二條租金調(diào)整和租期延長(zhǎng)的合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑：包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限：爭(zhēng)議解決應(yīng)在合同終止之日起六個(gè)月內(nèi)完成。12.3爭(zhēng)議解決的有效性：爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方均具有法律約束力。第十三條租金調(diào)整和租期延長(zhǎng)的合同修改和補(bǔ)充13.1合同修改的條件：合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充事項(xiàng)、補(bǔ)充條款的內(nèi)容。13.3合同修改和補(bǔ)充的生效日期：書(shū)面修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起。第十四條租金調(diào)整和租期延長(zhǎng)的其他條款14.1其他條款的內(nèi)容：包括但不限于合同的保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款、強(qiáng)制性法律規(guī)定等。14.2其他條款的有效性：其他條款對(duì)雙方均具有法律約束力。14.3其他條款的生效日期：其他條款的生效日期以具體條款的約定為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但未成為合同當(dāng)事人的一方。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、審查方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的處理2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，及時(shí)與第三方溝通，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方按約定履行其職責(zé)，如第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3甲乙方應(yīng)保證第三方的介入不會(huì)損害雙方合法權(quán)益，并應(yīng)盡最大努力減少第三方對(duì)合同履行的影響。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方僅對(duì)其承諾的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于合同之外的條款，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的文件、資料、證明等，以協(xié)助甲乙方履行合同。3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)合同約定的費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)獨(dú)立解決，不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方介入的變更：如第三方發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同約定處理。5.2第三方介入的終止：如第三方退出介入，甲乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商確定后續(xù)處理方案，并按照本合同約定處理。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方未按約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方未及時(shí)與第三方溝通、協(xié)商，導(dǎo)致第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲乙方未保證第三方按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的其他條款8.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2甲乙方應(yīng)保證第三方介入的行為不會(huì)侵犯他人的合法權(quán)益。8.3本合同未涉及的其他第三方介入事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入的效力9.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，對(duì)甲乙方具有法律約束力。9.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，對(duì)第三方具有法律約束力。9.3本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙方之間的合同效力。第十條第三方介入的說(shuō)明10.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分。10.2本合同中的第三方介入條款，旨在確保甲乙方在第三方介入情形下的合法權(quán)益。10.3本合同中的第三方介入條款，不影響甲乙方之間的合同履行和爭(zhēng)議解決。第十一條第三方介入的修改和補(bǔ)充11.1本合同的第三方介入條款，可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。11.2修改和補(bǔ)充的條款，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改補(bǔ)充協(xié)議。11.3修改和補(bǔ)充的條款，應(yīng)明確涉及的內(nèi)容、范圍、效力等。第十二條第三方介入的告知義務(wù)12.1甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ郊皶r(shí)告知第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。12.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.3甲乙方應(yīng)保證第三方介入的行為不會(huì)侵犯他人的合法權(quán)益。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)予以保密。13.2未經(jīng)第三方同意，甲乙方不得向他人泄露第三方介入的相關(guān)信息。13.3甲乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條第三方介入的保險(xiǎn)義務(wù)14.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，為第三方介入的事項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)。14.2甲乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并按照約定履行保險(xiǎn)義務(wù)。14.3甲乙方未按照約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租金調(diào)整計(jì)算方法說(shuō)明附件2：租期延長(zhǎng)申請(qǐng)流程圖附件3：第三方介入確認(rèn)書(shū)附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：租金支付證明附件6：租期延長(zhǎng)證明附件7：違約行為記錄表附件8：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明附件9：法律法規(guī)引用清單說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時(shí)間支付租金2.未按約定條件使用租賃物3.第三方未按約定履行其職責(zé)4.甲乙方未及時(shí)與第三方溝通、協(xié)商5.第三方退出介入6.未購(gòu)買(mǎi)或無(wú)效的保險(xiǎn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方法2.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式3.違約責(zé)任的時(shí)效規(guī)定4.違約行為的補(bǔ)救措施示例說(shuō)明：如甲乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)按照附件8中的違約責(zé)任