2024年度服裝店與購(gòu)物中心租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度服裝店與購(gòu)物中心租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條維修責(zé)任及費(fèi)用4.1維修責(zé)任分配4.2維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)5.2保險(xiǎn)理賠流程第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用及披露第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)范圍11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任承擔(dān)第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于購(gòu)物中心內(nèi)的服裝店，具體店鋪位置和面積詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，年度總租金為人民幣X元整。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息詳見附件二。2.3租金支付時(shí)間租金每月底支付次月的租金，如有特殊情況，需提前告知購(gòu)物中心。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍服裝店只能用于經(jīng)營(yíng)服裝及相關(guān)商品，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任服裝店應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條維修責(zé)任及費(fèi)用4.1維修責(zé)任分配服裝店應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，購(gòu)物中心負(fù)責(zé)大修和結(jié)構(gòu)性維修。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用根據(jù)責(zé)任分配由相應(yīng)方承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式詳見附件三。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)服裝店應(yīng)購(gòu)買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)理賠流程保險(xiǎn)理賠流程詳見附件四。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，服裝店應(yīng)按照本合同約定的方式騰退租賃物。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向購(gòu)物中心所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為購(gòu)物中心所在地，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件詳見附件五。9.3合同解除條件合同解除條件詳見附件六。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2保密信息的使用及披露雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)范圍知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)范圍包括商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任承擔(dān)如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式通知方式包括書面、電子郵件、傳真等。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳見附件七。第十三條其他條款13.1附加條款附加條款詳見附件八。13.2附錄附錄包括附件一至附件八，為本合同的組成部分。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間合同簽署地點(diǎn)為購(gòu)物中心會(huì)議室，簽署時(shí)間為2024年1月1日。14.2合同備案手續(xù)合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。2.2第三方介入的條件（1）第三方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和專業(yè)技術(shù)能力；（2）第三方與甲乙方無利益沖突；（3）第三方介入不損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利第三方介入有權(quán)根據(jù)合同約定行使相關(guān)權(quán)利，如獲取合同履行過程中的相關(guān)信息、參與合同的管理等。3.2第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息、遵守合同的保密條款等。第四條第三方介入的賠償責(zé)任4.1第三方介入的賠償責(zé)任如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額為本合同約定的年度總租金的20%。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，仍遵循甲乙方的合同約定，第三方并非甲乙方的合作伙伴，而是獨(dú)立的主體。5.2第三方與購(gòu)物中心的關(guān)系第三方介入購(gòu)物中心的管理、監(jiān)督等事項(xiàng)時(shí)，購(gòu)物中心應(yīng)予以配合，但購(gòu)物中心不承擔(dān)第三方的責(zé)任。5.3第三方與服裝店的關(guān)系第三方介入服裝店的經(jīng)營(yíng)、管理等活動(dòng)時(shí)，服裝店應(yīng)予以配合，但服裝店不承擔(dān)第三方的責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1第三方介入的合同變更如需變更第三方介入的相關(guān)條款，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的合同解除如需解除第三方介入，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，第三方應(yīng)按照本合同約定的方式退出合同的履行。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向購(gòu)物中心所在地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為購(gòu)物中心所在地，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條第三方介入的保險(xiǎn)與理賠8.1第三方介入的保險(xiǎn)第三方應(yīng)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，如意外傷害險(xiǎn)、職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)等，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2第三方介入的理賠保險(xiǎn)理賠流程詳見附件四。第九條第三方介入的保密與信息披露9.1第三方介入的保密信息第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的保密信息保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。9.2第三方介入的信息披露第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息。第十條第三方介入的其他條款10.1附加條款附加條款詳見附件八。10.2附錄附錄包括附件一至附件八，為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出服裝店的具體位置、面積、店鋪設(shè)施等信息。附件二：租金支付方式及賬戶信息詳細(xì)說明租金的支付方式、賬戶號(hào)碼、開戶行等信息。附件三：維修費(fèi)用承擔(dān)及支付方式列出維修費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式，如有特殊情況，需提前告知購(gòu)物中心。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買及理賠流程詳細(xì)說明保險(xiǎn)的購(gòu)買方式、理賠流程，以及保險(xiǎn)公司的聯(lián)系方式。附件五：合同變更、終止與解除的條件詳細(xì)列出合同變更、終止與解除的條件和程序。附件六：保密信息范圍及使用披露詳細(xì)列出保密信息的范圍，以及保密信息的使用和披露規(guī)則。附件七：通知與送達(dá)地址及聯(lián)系方式列出甲乙方之間的通知與送達(dá)方式、地址及聯(lián)系方式。附件八：第三方介入的附加條款詳細(xì)列出第三方介入的相關(guān)條款，包括權(quán)利、義務(wù)、賠償責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付租金或其他費(fèi)用。示例：甲乙任何一方延遲支付租金，需支付延遲支付金額的1%作為滯納金。2.甲乙任何一方未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物。示例：甲乙任何一方未保持租賃物衛(wèi)生和安全，導(dǎo)致租賃物損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲乙任何一方未按照合同約定購(gòu)買和維持必要的保險(xiǎn)。示例：甲乙任何一方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)失效，導(dǎo)致?lián)p失，需自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲乙任何一方未按照合同約定履行維修責(zé)任。示例：甲乙任何一方未按時(shí)修復(fù)租賃物，導(dǎo)致無法正常使用，需支付違約金。5.甲乙任何一方未按照合同約定披露保密信息。示例：甲乙任何一方泄露對(duì)方提供的保密信息，需承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲乙任何一方未按照合同約定引入第三方介入。示例：甲乙任何一方未提前書面通知對(duì)方引入第三方，需支付違約金。全文完。2024年度服裝店與購(gòu)物中心租賃合同1本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1購(gòu)物中心提供的租賃物描述1.2租賃物的使用范圍第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1購(gòu)物中心的責(zé)任4.2服裝店的責(zé)任第五條：租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同生效的條件9.2合同修改的方式9.3合同終止的條件第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責(zé)任的承擔(dān)10.3保密信息的例外情況第十一條：通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2通知的送達(dá)時(shí)間第十二條：合同的附件12.1附件的名稱12.2附件的份數(shù)第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1購(gòu)物中心提供的租賃物描述租賃物為購(gòu)物中心內(nèi)的一處商鋪，商鋪的具體位置為購(gòu)物中心一層A118號(hào)攤位。商鋪面積為100平方米，內(nèi)部裝修包括地板、墻面、天花板的基本裝修。商鋪門口有可直接進(jìn)入的顧客通道。1.2租賃物的使用范圍服裝店可在租賃物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于展示、銷售服裝及其相關(guān)配件。服裝店不得將租賃物用于其他非法或違反購(gòu)物中心規(guī)定的用途。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年3月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣50,000元。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由購(gòu)物中心提供。第四條：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1購(gòu)物中心的責(zé)任購(gòu)物中心負(fù)責(zé)商鋪的外部維修，包括但不限于墻面、天花板、地板的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2服裝店的責(zé)任服裝店負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括清潔、貨品擺放、設(shè)施設(shè)備的檢查和保養(yǎng)。第五條：租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)服裝店應(yīng)自行購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付保險(xiǎn)費(fèi)用由服裝店承擔(dān)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除的條件合同解除應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方，并在解除合同前支付完所有應(yīng)付的租金。合同的變更與解除均應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。8.3向人民法院提起訴訟如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改的方式合同的修改應(yīng)通過書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3合同終止的條件合同終止的條件按照我國(guó)《合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條：保密條款10.1保密信息的定義保密信息指合同履行過程中雙方接觸到的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他不適宜公開的信息。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。10.3保密信息的例外情況法律要求披露的保密信息除外，或者在保密信息已經(jīng)成為公開信息且無法恢復(fù)保密狀態(tài)的情況下。第十一條：通知與送達(dá)11.1通知的方式雙方通過電子郵件、快遞或直接送達(dá)的方式進(jìn)行通知。11.2通知的送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后的第三個(gè)工作日。第十二條：合同的附件12.1附件的名稱附件包括租賃物平面圖、商鋪使用規(guī)范等。12.2附件的份數(shù)附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方就合同履行過程中的一些具體事項(xiàng)進(jìn)行了其他約定，詳見附件。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間本合同于2024年3月1日在購(gòu)物中心會(huì)議室簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于購(gòu)物中心會(huì)議室簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動(dòng)。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、審計(jì)機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第十六條：第三方的責(zé)任及權(quán)益16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，公正、客觀、獨(dú)立地履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。16.2第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬、保密、免責(zé)等。第十七條：第三方介入的程序17.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方介入本合同履行過程。17.2第三方委托甲乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)責(zé)。17.3第三方履職第三方按照委托協(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任設(shè)定的一種限制。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同的具體情況，由甲乙方在簽訂第三方委托協(xié)議時(shí)予以明確。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十九條：第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方獨(dú)立于甲乙方，其履行本合同職責(zé)過程中，不代表甲乙方任何一方。19.2第三方與購(gòu)物中心的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，與購(gòu)物中心保持獨(dú)立關(guān)系，購(gòu)物中心不承擔(dān)第三方行為的法律責(zé)任。19.3第三方與服裝店的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，與服裝店保持獨(dú)立關(guān)系，服裝店不承擔(dān)第三方行為的法律責(zé)任。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同變更等。20.2第三方介入的終止程序甲乙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.3第三方介入終止后的處理第三方在終止介入后，向甲乙方提交最終報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決21.1第三方違約第三方如違反本合同或委托協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2第三方爭(zhēng)議解決第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第十八條的約定解決。第二十二條：附件22.1附件名稱附件包括第三方委托協(xié)議、第三方責(zé)任限額確認(rèn)書等。22.2附件份數(shù)附件一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。第二十三條：其他約定23.1雙方其他約定甲乙方就第三方介入的其他事項(xiàng)進(jìn)行了約定，詳見附件。第二十四條：合同的簽署24.1合同簽署時(shí)間本合同于2024年3月1日在購(gòu)物中心會(huì)議室簽署。24.2合同簽署地點(diǎn)本合同于購(gòu)物中心會(huì)議室簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物平面圖詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等信息。附件二：商鋪使用規(guī)范列出購(gòu)物中心對(duì)商鋪使用的基本要求，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、裝修要求、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或細(xì)化，包括但不限于租金調(diào)整機(jī)制、合同續(xù)約條款等。附件四：第三方委托協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)責(zé)。附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方的責(zé)任限額，以及超出限額后的處理方式。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買證明服裝店購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)的證明文件，證明保險(xiǎn)費(fèi)用的支付情況。附件七：維修保養(yǎng)責(zé)任劃分明細(xì)表詳細(xì)列出購(gòu)物中心和服裝店在租賃物維護(hù)保養(yǎng)方面的責(zé)任劃分。附件八：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書確認(rèn)雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式，以及相關(guān)的仲裁機(jī)構(gòu)或法院信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金遲延支付2.未經(jīng)允許的用途變更3.提前解除合同4.違反租賃物維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)5.第三方介入過程中的違法行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金遲延支付遲延支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付遲延金額的千分之五作為滯納金。2.未經(jīng)允許的用途變更未經(jīng)購(gòu)物中心允許，服裝店將租賃物用于其他非法或違反購(gòu)物中心規(guī)定的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.提前解除合同提前解除合同的，服裝店應(yīng)支付給購(gòu)物中心相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。4.違反租賃物維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)違反維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的，購(gòu)物中心有權(quán)要求服裝店承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.第三方介入過程中的違法行為第三方在介入過程中有違法行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。示例說明：若服裝店遲延支付租金，根據(jù)附件八的約定，每延遲一日，服裝店需支付給購(gòu)物中心50,000元的千分之五作為滯納金。若服裝店未經(jīng)購(gòu)物中心允許，將租賃物用于其他非法用途，根據(jù)附件七的約定，服裝店應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付維修費(fèi)用、賠償損失等。全文完。2024年度服裝店與購(gòu)物中心租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途及限制3.1租賃用途3.2租賃限制第四條維修與保養(yǎng)4.1購(gòu)物中心責(zé)任4.2服裝店責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條合同解除6.1解除條件6.2解除通知第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.1.1服裝店所需租賃的實(shí)體店鋪一間，位于購(gòu)物中心內(nèi)，具體位置詳見附錄A。1.1.2租賃物品包括店鋪內(nèi)的所有固定設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于貨架、展示柜、照明設(shè)備、空調(diào)、音響等。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2服裝店應(yīng)在合同起始日期起算的第一個(gè)月內(nèi)完成店鋪的裝修和開業(yè)準(zhǔn)備。1.2.3若服裝店需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)至少在租賃期滿前三個(gè)月向購(gòu)物中心提出書面申請(qǐng)，購(gòu)物中心有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延長(zhǎng)租賃期限。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1服裝店應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣X元整。2.1.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，服裝店應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日將租金支付至購(gòu)物中心指定的銀行賬戶。2.2租金支付時(shí)間2.2.1服裝店應(yīng)在每個(gè)月的第二個(gè)工作日前支付上一個(gè)月的租金。2.2.2如服裝店未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第三條租賃用途及限制3.1租賃用途3.1.1服裝店同意僅將租賃的店鋪用于經(jīng)營(yíng)服裝及相關(guān)商品的銷售業(yè)務(wù)。3.1.2服裝店不得在租賃店鋪內(nèi)從事任何違法、違反社會(huì)公序良俗或購(gòu)物中心規(guī)定的活動(dòng)。3.2租賃限制3.2.1服裝店不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和外貌，包括但不限于開設(shè)窗戶、門洞、懸掛廣告牌等。3.2.2服裝店不得在店鋪外設(shè)置任何形式的廣告或者宣傳材料。第四條維修與保養(yǎng)4.1購(gòu)物中心責(zé)任4.1.1購(gòu)物中心應(yīng)對(duì)租賃店鋪的公共區(qū)域進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保公共區(qū)域的設(shè)施和安全。4.1.2購(gòu)物中心應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)店鋪所在樓層的電梯、消防設(shè)施、公共照明等公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2服裝店責(zé)任4.2.1服裝店應(yīng)對(duì)店鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2.2服裝店應(yīng)對(duì)店鋪內(nèi)的安全負(fù)責(zé)，確保店鋪內(nèi)的消防、安全設(shè)施的正常運(yùn)行，并按照購(gòu)物中心的規(guī)定進(jìn)行安全檢查。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1服裝店應(yīng)自行購(gòu)買并維持有效的火險(xiǎn)及盜竊保險(xiǎn)，并將購(gòu)物中心列為共同保險(xiǎn)人。5.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)至少涵蓋服裝店在租賃店鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失及可能產(chǎn)生的第三者責(zé)任損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由服裝店承擔(dān)，服裝店應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2.2服裝店應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明購(gòu)物中心為共同保險(xiǎn)人，并提交保險(xiǎn)單副本給購(gòu)物中心備案。第六條合同解除6.1解除條件6.1.1在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。6.1.2在租賃期限內(nèi)，服裝店提前終止租賃的，應(yīng)向購(gòu)物中心支付提前終止租賃違約金，違約金金額為租金總額的百分之二十。6.2解除通知6.2.1任何一方欲解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2.2服裝店應(yīng)在解除合同后搬離租賃店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1雙方同意本合同的簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市。8.2.2任何因本合同引起的爭(zhēng)議，均應(yīng)在該地點(diǎn)進(jìn)行解決。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2服裝店應(yīng)在合同生效后一個(gè)月內(nèi)開始經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2合同變更9.2.1任何一方欲變更本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3合同終止9.3.1本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即行終止。9.3.2服裝店應(yīng)在合同終止后十日內(nèi)搬離租賃店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密內(nèi)容具體包括但不限于客戶清單、銷售數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)策略等。10.2保密期限10.2.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年內(nèi)有效。10.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得向任何第三方披露保密內(nèi)容。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)送通知。11.1.2通知應(yīng)以快遞、電子郵件或直接送達(dá)的方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方應(yīng)在合同中明確指定送達(dá)地址。11.2.2若一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前十日?qǐng)?bào)知對(duì)方。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2本合同的書面語言為中文，若合同的書面文本被翻譯成其他語言，以中文文本為準(zhǔn)。12.2爭(zhēng)議解決12.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附加條款13.1.1本合同附件A為租賃物品清單，附件B為店鋪位置示意圖。13.1.2附件C為保險(xiǎn)單副本，附件D為服裝店經(jīng)營(yíng)許可證明文件。13.2附錄13.2.1附錄A：租賃物品清單13.2.2附錄B：店鋪位置示意圖13.2.3附錄C：保險(xiǎn)單副本13.2.4附錄D：服裝店經(jīng)營(yíng)許可證明文件第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1本合同于2024年1月1日由雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于中華人民共和國(guó)省市購(gòu)物中心會(huì)議室簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的其他主體。第二條第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方、安全監(jiān)管方等。第三條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)遵守合同的相關(guān)條款，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)與責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方介入的權(quán)益4.1第三方依據(jù)本合同所獲得的權(quán)益，不得超出合同約定的范圍。4.2第三方不得以任何方式干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)于因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2除法律明確規(guī)定外，甲乙雙方對(duì)于第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以合同的約定為準(zhǔn)。第七條第三方介入的變更與終止7.1若有必要變更或終止第三方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2變更或終止第三方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方若違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方若因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1本合同未涉及的其他第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。10.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害購(gòu)物中心內(nèi)的其他商戶的合法權(quán)益。第十一條第三方介入的附則11.1本合同的第三方介入修正條款自雙方簽署之日起生效。11.2本