2024年房屋租賃合同（含裝修條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同（含裝修條款）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條裝修條款6.1裝修申請6.2裝修驗(yàn)收6.3裝修費(fèi)用第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條其他條款12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險責(zé)任第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋用途：承租人租賃該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)在本合同簽訂之日起支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及時間：合同到期或者提前解除合同時，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在日內(nèi)退還承租人押金。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全與完好。第六條裝修條款6.1裝修申請：承租人如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前日向出租人提出書面申請，并詳細(xì)說明裝修方案及預(yù)算。6.2裝修驗(yàn)收：裝修完成后，承租人應(yīng)邀請出租人進(jìn)行驗(yàn)收，出租人應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租或用于其他盈利性用途。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前日通知出租人，并征得出租人書面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知：承租人轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同副本提交給出租人留存。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對方。8.2提前解除合同的通知期限：承租人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)通知出租人解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按本合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2法律途徑：如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1寵物管理：承租人在租賃期間不得飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。12.3保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋及附屬設(shè)施保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件：任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外，與租賃合同具有利害關(guān)系或合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為介紹租賃雙方的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，在本合同簽訂過程中提供服務(wù)，并可能獲得傭金。2.2維修保養(yǎng)方介入：出租人負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求出租人聯(lián)系維修保養(yǎng)方進(jìn)行維修。2.3政府部門介入：政府部門依法對租賃市場進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于房屋租賃許可證的發(fā)放、租金的調(diào)控等。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲乙方提供真實(shí)、完整的租賃信息，并按照約定收取傭金。中介方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.2維修保養(yǎng)方責(zé)任：維修保養(yǎng)方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。維修保養(yǎng)方應(yīng)對因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)法律責(zé)任。3.3政府部門責(zé)任：政府部門應(yīng)依法對租賃市場進(jìn)行監(jiān)管，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場的秩序。政府部門有權(quán)對違反法律法規(guī)的行為進(jìn)行查處。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1中介方介入：本合同簽訂后，中介方應(yīng)提供租賃合同副本給甲乙方留存。中介方的傭金由出租人支付。4.2維修保養(yǎng)方介入：維修保養(yǎng)方應(yīng)在接到維修通知后小時內(nèi)響應(yīng)，并在日內(nèi)完成維修。維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，除非是由于承租人的原因?qū)е碌膿p壞。4.3政府部門介入：甲乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，配合政府部門進(jìn)行監(jiān)管工作。如有違反法律法規(guī)的行為，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方就其介紹的租賃合同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)的倍。5.2維修保養(yǎng)方責(zé)任限額：維修保養(yǎng)方的責(zé)任限額不超過實(shí)際維修保養(yǎng)費(fèi)用的倍。5.3政府部門責(zé)任限額：政府部門不承擔(dān)因甲乙方違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1中介方與其他各方：中介方作為獨(dú)立的第三方，提供中介服務(wù)，不參與甲乙方之間的租賃關(guān)系。中介方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。6.2維修保養(yǎng)方與其他各方：維修保養(yǎng)方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。維修保養(yǎng)方與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。6.3政府部門與其他各方：政府部門依法對租賃市場進(jìn)行監(jiān)管，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。政府部門與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。7.2合同解除：如因第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式提前通知對方，并經(jīng)第三方同意。第八條第三方介入的爭議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因第三方介入導(dǎo)致的爭議和糾紛。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的法律適用9.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1甲乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，配合政府部門進(jìn)行監(jiān)管工作。10.2甲乙方在第三方介入的情形下，仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并遵守合同的約定。第十一條雙方簽字11.1出租人簽字：11.2承租人簽字：11.3第三方簽字（如適用）：11.4簽字日期：年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同附件A房屋現(xiàn)狀照片附件2：房屋租賃合同附件B房屋裝修方案附件3：房屋租賃合同附件C租金支付記錄附件4：房屋租賃合同附件D押金收據(jù)附件5：房屋租賃合同附件E房屋維修保養(yǎng)記錄附件6：房屋租賃合同附件F中介服務(wù)協(xié)議附件7：房屋租賃合同附件G維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件8：房屋租賃合同附件H政府部門監(jiān)管文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋現(xiàn)狀照片要求：附件1應(yīng)包括房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以證明房屋在租賃開始時的狀態(tài)。說明：照片應(yīng)清晰可見，足以反映房屋的實(shí)際狀況。附件2：房屋租賃合同附件B房屋裝修方案要求：附件2應(yīng)包括房屋裝修的詳細(xì)方案，包括設(shè)計圖紙、材料清單、施工進(jìn)度計劃等。說明：裝修方案應(yīng)經(jīng)過出租人同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)。附件3：房屋租賃合同附件C租金支付記錄要求：附件3應(yīng)記錄承租人的租金支付情況，包括支付時間、金額、方式等。說明：租金支付記錄應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。附件4：房屋租賃合同附件D押金收據(jù)要求：附件4應(yīng)包括押金的收據(jù)，證明承租人已支付押金。說明：押金收據(jù)應(yīng)由出租人簽字確認(rèn)。附件5：房屋租賃合同附件E房屋維修保養(yǎng)記錄要求：附件5應(yīng)記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。附件6：房屋租賃合同附件F中介服務(wù)協(xié)議要求：附件6應(yīng)包括中介方與甲乙方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的權(quán)利義務(wù)。附件7：房屋租賃合同附件G維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議要求：附件7應(yīng)包括維修保養(yǎng)方與甲乙方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修保養(yǎng)方的權(quán)利義務(wù)。附件8：房屋租賃合同附件H政府部門監(jiān)管文件要求：附件8應(yīng)包括政府部門對房屋租賃市場的監(jiān)管文件，如許可證、調(diào)控政策等。說明：政府部門監(jiān)管文件應(yīng)證明甲乙雙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃房屋。2.出租人未按約定維修保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.中介方提供虛假租賃信息。6.維修保養(yǎng)方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。7.政府部門未依法履行監(jiān)管職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，支付違約金或賠償損失。2.承租人違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，支付違約金或賠償損失。3.中介方違約責(zé)任：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，支付違約金或賠償損失。4.維修保養(yǎng)方違約責(zé)任：根據(jù)維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，支付違約金或賠償損失。5.政府部門違約責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任或賠償責(zé)任。示例說明：1.如果出租人未按約定提供租賃房屋，出租人應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金或賠償承租人的損失。2.如果承租人未按約定支付租金，承租人應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金或賠償出租人的損失。說明三