2024年兩店聯(lián)合租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年兩店聯(lián)合租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及店鋪信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2店鋪位置及面積1.3店鋪使用范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃雙方的維護(hù)責(zé)任4.2店鋪設(shè)施保養(yǎng)4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃雙方的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限6.店鋪經(jīng)營(yíng)范圍6.1租賃店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍6.2經(jīng)營(yíng)許可及審批7.店鋪轉(zhuǎn)讓7.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓通知期限7.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2解除合同通知期限8.3解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院11.合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.附件12.1店鋪平面圖12.2租賃店鋪的設(shè)施清單13.其他約定13.1租賃雙方的其他約定13.2補(bǔ)充條款14.簽字蓋章14.1租賃雙方簽字蓋章14.2簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及店鋪信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2店鋪位置及面積1.3店鋪使用范圍承租方同意按照雙方約定的用途使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為××××年××月××日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為××年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為××××年××月××日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃店鋪的每月租金為人民幣××元整（大寫(xiě)：人民幣××元整）。3.2租金支付周期承租方應(yīng)按照雙方約定的支付周期向出租方支付租金，支付周期為一個(gè)月。3.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：×××公司賬號(hào)：××××××××××開(kāi)戶銀行：×××銀行×××分行4.維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃雙方的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃店鋪及附屬設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。承租方負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。4.2店鋪設(shè)施保養(yǎng)出租方應(yīng)定期對(duì)租賃店鋪的設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全與正常使用。承租方應(yīng)按照經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃店鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃店鋪及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，租賃店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃雙方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)辦理租賃店鋪及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租方備案。承租方應(yīng)辦理自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租方備案。5.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)有效期限至租賃結(jié)束日期。承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)有效期限至租賃結(jié)束日期。6.店鋪經(jīng)營(yíng)范圍6.1租賃店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍承租方在租賃店鋪內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合雙方約定的經(jīng)營(yíng)范圍。6.2經(jīng)營(yíng)許可及審批承租方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)辦理經(jīng)營(yíng)許可證及審批手續(xù)，并將相關(guān)證件復(fù)印件交予出租方備案。7.店鋪轉(zhuǎn)讓7.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件承租方在租賃期限內(nèi)不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓通知期限如承租方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知出租方，并征得出租方同意。7.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理承租方在獲得出租方同意后，應(yīng)按照雙方約定的手續(xù)辦理店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件任何一方在租賃期限內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照雙方約定的方式支付違約金。8.2解除合同通知期限如雙方同意提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.3解除合同的違約金如任何一方違反本合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于租金總額百分之五十的違約金。9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為出租方未按約定提供租賃店鋪或未按約定維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承租方未按約定支付租金或未按約定使用租賃店鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照雙方約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，具體法院為合同簽訂地人民法院。11.合同的變更與終止11.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽訂變更協(xié)議。11.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿后自然終止。12.附件12.1店鋪平面圖本合同附件一為租賃店鋪的平面圖，雙方確認(rèn)圖中的店鋪位置、面積等信息無(wú)誤。12.2租賃店鋪的設(shè)施清單本合同附件二為租賃店鋪的設(shè)施清單，雙方確認(rèn)清單中的設(shè)施名稱、數(shù)量等信息無(wú)誤。13.其他約定13.1租賃雙方的其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款與具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.簽字蓋章14.1租賃雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。14.2簽字日期本合同簽字日期為××××年××月××日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)要求：店鋪平面圖應(yīng)清晰顯示租賃店鋪的具體位置、面積、布局等信息，確保承租方對(duì)店鋪空間有充分的了解。附件說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)租賃店鋪的具體位置和面積，以便承租方在租賃前進(jìn)行實(shí)地考察和規(guī)劃。附件二：租賃店鋪的設(shè)施清單詳細(xì)要求：設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃店鋪內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，確保承租方對(duì)店鋪設(shè)施有全面的了解。附件說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)租賃店鋪內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，以便承租方在租賃前進(jìn)行評(píng)估和準(zhǔn)備。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃店鋪或未按約定維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施。2.承租方未按約定支付租金或未按約定使用租賃店鋪。3.出租方未按約定時(shí)間完成維修或保養(yǎng)工作。4.承租方未按約定用途使用租賃店鋪或未取得相關(guān)審批手續(xù)。5.提前解除合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致或未按約定通知期限通知對(duì)方。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)按照雙方約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金金額根據(jù)違約方的違約程度和給對(duì)方造成的損失程度確定。3.賠償損失包括實(shí)際損失和預(yù)期利益損失。示例說(shuō)明：如果出租方未能在租賃開(kāi)始日期前提供租賃店鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因延遲開(kāi)業(yè)導(dǎo)致的預(yù)期利益損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃店鋪及附屬設(shè)施給對(duì)方使用的一方。2.承租方：指租賃和使用租賃店鋪及附屬設(shè)施的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按