2024年小產(chǎn)權(quán)房物業(yè)購置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小產(chǎn)權(quán)房物業(yè)購置合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義1.2物業(yè)定義1.3合同定義1.4相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同簽訂日期2.4合同有效期3.房產(chǎn)情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.5房產(chǎn)配套設(shè)施4.物業(yè)購置價(jià)格4.1購置價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.物業(yè)購置稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.物業(yè)交付6.1物業(yè)交付時(shí)間6.2物業(yè)交付條件6.3物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4物業(yè)交付違約責(zé)任7.物業(yè)使用與管理7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)管理責(zé)任7.3物業(yè)維修責(zé)任7.4物業(yè)維護(hù)費(fèi)用8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)期限8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.4保險(xiǎn)理賠9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.其他約定13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充13.3合同變更14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4合同效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中所述房產(chǎn)，指位于[具體地址]的獨(dú)立小產(chǎn)權(quán)房屋，包括但不限于房屋本體及其附屬設(shè)施。1.2物業(yè)定義：本合同中所述物業(yè)，指房產(chǎn)所在地的土地、附屬建筑物、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。1.4相關(guān)術(shù)語解釋：本合同中使用的相關(guān)術(shù)語，其含義應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息：甲方名稱：[甲方全稱]2.2乙方信息：乙方名稱：[乙方全稱]2.3合同簽訂日期：[簽訂日期]2.4合同有效期：自[簽訂日期]起至[合同終止日期]止。3.房產(chǎn)情況3.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.2房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米3.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[產(chǎn)權(quán)狀況說明]3.5房產(chǎn)配套設(shè)施：[配套設(shè)施清單]4.物業(yè)購置價(jià)格4.1購置價(jià)格：[購置價(jià)格]元4.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如首付、尾款等]4.4付款違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。5.物業(yè)購置稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方：[稅費(fèi)承擔(dān)方，如甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)]5.2稅費(fèi)計(jì)算方法：[稅費(fèi)計(jì)算方法，如按照國家規(guī)定或雙方協(xié)商確定]5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：[具體稅費(fèi)支付時(shí)間]6.物業(yè)交付6.1物業(yè)交付時(shí)間：[物業(yè)交付時(shí)間]6.2物業(yè)交付條件：[物業(yè)交付條件，如無損壞、符合使用要求等]6.3物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定標(biāo)準(zhǔn)]6.4物業(yè)交付違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。7.物業(yè)使用與管理7.1物業(yè)使用規(guī)定：[物業(yè)使用規(guī)定，如禁止用途、使用限制等]7.2物業(yè)管理責(zé)任：[甲方或乙方承擔(dān)的物業(yè)管理責(zé)任，如物業(yè)維護(hù)、公共區(qū)域管理等]7.3物業(yè)維修責(zé)任：[物業(yè)維修責(zé)任，如保修期限、維修費(fèi)用承擔(dān)等]7.4物業(yè)維護(hù)費(fèi)用：[物業(yè)維護(hù)費(fèi)用，如收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等]8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：本合同涉及的保險(xiǎn)包括但不限于房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自物業(yè)交付之日起至[保險(xiǎn)終止日期]止。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)，具體金額為[保險(xiǎn)費(fèi)用]元。8.4保險(xiǎn)理賠：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，[理賠方]應(yīng)在[理賠期限]內(nèi)完成理賠手續(xù)，并將理賠款項(xiàng)支付給[受益方]。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償方式：違約賠償采取現(xiàn)金支付方式，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向[法院]提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。10.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[爭(zhēng)議解決期限]，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.合同解除1.一方嚴(yán)重違約，另一方在[通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2合同解除程序：解除合同一方應(yīng)書面通知另一方，并在[通知期限]內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：[生效日期]12.3合同效力：本合同對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。13.2合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更：本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署與生效14.1簽署日期：[簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]14.3合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.4合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中所稱第三方，指在甲方與乙方簽訂本合同時(shí)，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的順利簽訂和履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由雙方在簽訂合同時(shí)另行約定，并在合同中明確列出。17.第三方介入條款1.提供信息咨詢服務(wù)；2.協(xié)助合同簽訂和履行；3.進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；4.監(jiān)督合同履行情況。17.2第三方介入程序：1.甲方或乙方在簽訂合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前告知對(duì)方，并取得對(duì)方同意；2.雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；3.第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展和相關(guān)信息。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)甲方合法權(quán)益；2.第三方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.第三方在介入過程中，如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)乙方合法權(quán)益；2.第三方應(yīng)按照乙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.第三方在介入過程中，如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：1.第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不偏袒任何一方；2.第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；3.第三方在介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。19.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入費(fèi)用按照雙方簽訂的合作協(xié)議或本合同約定進(jìn)行結(jié)算。20.第三方介入的終止1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的價(jià)值。3.物業(yè)交接清單：詳細(xì)列明物業(yè)交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。4.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已支付款項(xiàng)。5.物業(yè)使用手冊(cè)：提供物業(yè)使用的相關(guān)規(guī)定和注意事項(xiàng)。6.保險(xiǎn)單：提供房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等保險(xiǎn)單據(jù)，證明已購買相關(guān)保險(xiǎn)。7.第三方合作協(xié)議：與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方協(xié)商不成，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。9.合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。10.合同變更協(xié)議：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例說明：如約定交付時(shí)間為2024年1月1日，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，則應(yīng)支付[違約金比例]的違約金，并賠償乙方因延遲交付所造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例說明：如約定首付支付時(shí)間為2024年2月1日，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付，則應(yīng)支付[違約金比例]的違約金，并賠償甲方因延遲收款所造成的損失。3.違約行為：第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例說明：如第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：一方未按約定履行合同條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償守約方的損失。示例說明：如甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房物業(yè)購置合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同目的及意義2.物業(yè)購置雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2購買方基本信息3.物業(yè)購置標(biāo)的及權(quán)屬3.1物業(yè)購置標(biāo)的描述3.2物業(yè)權(quán)屬證明文件4.物業(yè)購置價(jià)格及支付方式4.1物業(yè)購置價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.物業(yè)購置稅費(fèi)及承擔(dān)方5.1稅費(fèi)種類及金額5.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.物業(yè)交付及驗(yàn)收6.1物業(yè)交付時(shí)間6.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.物業(yè)使用及管理7.1物業(yè)使用范圍及限制7.2物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)8.物業(yè)維修及保養(yǎng)8.1物業(yè)維修及保養(yǎng)責(zé)任8.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效時(shí)間13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確雙方在物業(yè)購置過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.物業(yè)購置雙方基本信息2.1出售方：名稱：_________________________法定代表人：____________________住所地：_________________________聯(lián)系電話：______________________2.2購買方：名稱：_________________________法定代表人：____________________住所地：_________________________聯(lián)系電話：______________________3.物業(yè)購置標(biāo)的及權(quán)屬3.1物業(yè)購置標(biāo)的：位于_________________________的房屋，建筑面積為_________________________平方米。3.2物業(yè)權(quán)屬證明文件：出售方須提供合法有效的房屋所有權(quán)證書，證明其對(duì)該物業(yè)享有完全的所有權(quán)。4.物業(yè)購置價(jià)格及支付方式4.1物業(yè)購置價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整。4.2支付方式：購買方應(yīng)于合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將物業(yè)購置款一次性支付給出售方。5.物業(yè)購置稅費(fèi)及承擔(dān)方5.1稅費(fèi)種類及金額：根據(jù)國家相關(guān)政策，物業(yè)購置涉及的稅費(fèi)包括但不限于：_________________________。A.出售方承擔(dān)；B.購買方承擔(dān)；C.雙方各自承擔(dān)。6.物業(yè)交付及驗(yàn)收6.1物業(yè)交付時(shí)間：出售方應(yīng)于合同約定的物業(yè)交付之日起_________________________日內(nèi)，將物業(yè)交付給購買方。6.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：購買方在收到物業(yè)后，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，出售方應(yīng)在_________________________日內(nèi)予以修復(fù)或退換。7.物業(yè)使用及管理7.1物業(yè)使用范圍及限制：購買方取得物業(yè)后，有權(quán)按照法律、法規(guī)及本合同約定使用該物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。7.2物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)：購買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理單位進(jìn)行物業(yè)管理工作，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。8.物業(yè)維修及保養(yǎng)8.1物業(yè)維修及保養(yǎng)責(zé)任：物業(yè)在正常使用條件下，出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞，購買方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)工作。對(duì)于非購買方原因造成的損壞，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由購買方承擔(dān)，重大維修或因出售方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由出售方承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同因下列原因之一終止：A.合同約定的終止條件成就；B.雙方協(xié)商一致解除合同；C.合同因違約而解除；D.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.合同附件及補(bǔ)充條款A(yù).房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；B.物業(yè)購置款支付憑證；C.其他與本合同履行相關(guān)的文件。12.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效時(shí)間13.1合同簽署時(shí)間：本合同于_________________________年_________________________月_________________________日簽署。13.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)說明：本合同如有未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年小產(chǎn)權(quán)房物業(yè)購置合同》中，不直接參與合同主體關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1在合同履行過程中，如需第三方介入提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。3.第三方選擇及授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并書面授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下代表一方或雙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。3.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成的損失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定第三方責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在授權(quán)文件中予以確認(rèn)。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于本合同約定的事項(xiàng)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng)后，應(yīng)書面通知對(duì)方，并要求對(duì)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。6.2雙方同意后，由一方或雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在合作協(xié)議簽訂后，開始履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)積極配合。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并作為本合同的補(bǔ)充條款。8.第三方介入的終止A.合同約定的第三方介入終止條件成就；B.第三方自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；C.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。9.第三方介入終止后的處理9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入事項(xiàng)的具體情況，處理相關(guān)事宜。9.2如第三方介入終止導(dǎo)致合同履行受到影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整合同條款。10.第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況和雙方需求。10.2第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件：證明出售方對(duì)該物業(yè)享有完全的所有權(quán)。2.物業(yè)購置款支付憑證：證明購買方已支付物業(yè)購置款。3.物業(yè)交接清單：詳細(xì)記錄物業(yè)交付時(shí)的情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。4.物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由第三方機(jī)構(gòu)出具，證明物業(yè)驗(yàn)收合格。5.物業(yè)維修及保養(yǎng)記錄：記錄物業(yè)維修及保養(yǎng)的情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.第三方合作協(xié)議：明確第三方在本合同項(xiàng)下的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同未盡事宜或需要調(diào)整的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和說明。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。9.其他與本合同履行相關(guān)的文件：如稅務(wù)證明、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)真實(shí)、合法、有效，并由出具單位蓋章或簽字。附件內(nèi)容應(yīng)與合同相一致，不得有誤導(dǎo)性陳述。附件應(yīng)由甲乙雙方妥善保管，并在需要時(shí)提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時(shí)間交付物業(yè)；出售方提供的物業(yè)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；購買方未按約定時(shí)間支付物業(yè)購置款；購買方擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或外觀；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。示例說明：出售方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，導(dǎo)致購買方無法按期入住。出售方應(yīng)向購買方支付違約金，并賠償購買方因此遭受的損失。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受到影響。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房物業(yè)購置合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.物業(yè)購置基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)購置價(jià)格2.6付款方式2.7付款期限3.物業(yè)交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序3.4交付條件4.物業(yè)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬4.2物業(yè)使用權(quán)4.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記5.物業(yè)用途5.1物業(yè)主要用途5.2物業(yè)附屬設(shè)施使用5.3物業(yè)禁止用途6.物業(yè)費(fèi)用及稅費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2物業(yè)維修基金6.3物業(yè)稅費(fèi)6.4物業(yè)費(fèi)用支付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)購置協(xié)議11.2附件二：付款憑證11.3附件三：物業(yè)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1附件一：物業(yè)購置協(xié)議13.2附件二：付款憑證13.3附件三：物業(yè)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同附件14.1附件一：物業(yè)購置協(xié)議14.2附件二：付款憑證14.3附件三：物業(yè)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式：甲方（出賣方）：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系電話：__________，電子郵箱：__________；乙方（買受方）：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系電話：__________，電子郵箱：__________；1.4住所地：甲方（出賣方）：__________；乙方（買受方）：__________；2.物業(yè)購置基本信息2.1物業(yè)名稱：__________；2.2物業(yè)地址：__________；2.3物業(yè)類型：__________；2.4物業(yè)面積：__________平方米；2.5物業(yè)購置價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整；2.6付款方式：__________；2.7付款期限：__________；3.物業(yè)交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：__________；3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________；3.3驗(yàn)收程序：__________；3.4交付條件：__________；4.物業(yè)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬：__________；4.2物業(yè)使用權(quán)：__________；4.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記：__________；5.物業(yè)用途5.1物業(yè)主要用途：__________；5.2物業(yè)附屬設(shè)施使用：__________；5.3物業(yè)禁止用途：__________；6.物業(yè)費(fèi)用及稅費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)：__________；6.2物業(yè)維修基金：__________；6.3物業(yè)稅費(fèi)：__________；6.4物業(yè)費(fèi)用支付方式：__________；7.違約責(zé)任7.1違約情形：__________；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________；7.3違約金計(jì)算：__________；8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并說明理由。收到通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)給予答復(fù)。9.3合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自行終止。9.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止一切合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：同第九條第1款所述。10.3合同解除程序：同第九條第2款所述。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)購置協(xié)議11.2附件二：付款憑證11.3附件三：物業(yè)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：__________年__________月__________日。12.2合同簽署地點(diǎn)：__________。12.3合同簽署人：甲方（出賣方）：__________；乙方（買受方）：__________。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)購置協(xié)議13.2附件二：付款憑證13.3附件三：物業(yè)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同附件14.1附件一：物業(yè)購置協(xié)議14.2附件二：付款憑證14.3附件三：物業(yè)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的第三方。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高交易效率，確保交易安全，并解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。15.3第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)各自選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.4第三方責(zé)任：第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系，也不構(gòu)成代理關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用；（3）第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；（4）第三方在提供服務(wù)過程中的過失程度。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，如需中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，應(yīng)另行簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在物業(yè)購置過程中，如需評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，甲乙雙方應(yīng)共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)。18.3律師事務(wù)所：在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理訴訟服務(wù)。18.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：如合同約定需要進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，甲乙雙方應(yīng)共同委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)。18.5監(jiān)理機(jī)構(gòu)：在物業(yè)交付和驗(yàn)收過程中，如需監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理，甲乙雙方應(yīng)共同委托監(jiān)理機(jī)構(gòu)，確保物業(yè)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方介入的終止19.1如第三方在介入本合同過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可解除與第三方的合作關(guān)系，并另行選擇其他第三方。19.2第三方介