2024年房產(chǎn)網(wǎng)購集體采購合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)網(wǎng)購集體采購合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1采購方信息2.2銷售方信息3.采購商品3.1商品清單3.2商品規(guī)格3.3商品數(shù)量4.采購價格4.1價格條款4.2付款方式4.3價格調整機制5.交付條款5.1交貨時間5.2交貨地點5.3交貨方式6.付款條件6.1付款期限6.2付款方式6.3逾期付款處理7.驗收標準與程序7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收不合格處理8.保修與售后服務8.1保修期限8.2售后服務內容8.3售后服務責任9.違約責任9.1采購方違約責任9.2銷售方違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1其他權利義務13.2保密條款13.3通知方式14.合同附件14.1附件一：商品清單14.2附件二：付款憑證14.3附件三：驗收報告第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1.1“采購方”指購買房產(chǎn)的單位或個人；1.1.1.2“銷售方”指出售房產(chǎn)的單位或個人；1.1.1.3“房產(chǎn)”指銷售方擁有的、采購方擬購買的住宅或商業(yè)物業(yè)；1.1.1.4“合同”指本房產(chǎn)網(wǎng)購集體采購合同；1.2術語解釋1.2.1若合同中對任何術語有歧義，解釋權歸銷售方所有。第二條合同雙方2.1采購方信息2.1.1采購方名稱：________________________2.1.2采購方法定代表人：____________________2.1.3采購方地址：_________________________2.1.4采購方聯(lián)系方式：______________________2.2銷售方信息2.2.1銷售方名稱：________________________2.2.2銷售方法定代表人：____________________2.2.3銷售方地址：_________________________2.2.4銷售方聯(lián)系方式：______________________第三條采購商品3.1商品清單3.1.1銷售方應向采購方提供詳細的商品清單，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、配套設施等信息；3.2商品規(guī)格3.2.1房產(chǎn)的具體規(guī)格、尺寸、結構等由銷售方在商品清單中詳細說明；3.3商品數(shù)量3.3.1采購方購買的房產(chǎn)數(shù)量為：____套。第四條采購價格4.1價格條款4.1.1房產(chǎn)的價格為：人民幣____元/平方米；4.2付款方式4.2.1采購方應按照合同約定的付款方式支付購房款；4.2.2付款方式包括但不限于：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等；4.3價格調整機制4.3.1合同簽訂后，如遇政府相關政策調整導致房產(chǎn)價格發(fā)生變化，雙方應協(xié)商確定調整后的價格。第五條交付條款5.1交貨時間5.1.1銷售方應確保在合同約定的交貨時間內將房產(chǎn)交付給采購方；5.2交貨地點5.2.1房產(chǎn)交付地點為：_________________________5.3交貨方式5.3.1銷售方負責將房產(chǎn)交付至采購方指定的地點。第六條付款條件6.1付款期限6.1.1采購方應在合同約定的交房前支付全部購房款；6.2付款方式6.2.1采購方應按照合同約定的付款方式支付購房款；6.3逾期付款處理6.3.1若采購方逾期付款，應向銷售方支付_____%的違約金。第七條驗收標準與程序7.1驗收標準7.1.1采購方在收到房產(chǎn)后，應按照合同約定的標準進行驗收；7.2驗收程序7.2.1采購方應在收到房產(chǎn)后____個工作日內完成驗收；7.2.2采購方應在驗收過程中發(fā)現(xiàn)任何問題，及時通知銷售方；7.3驗收不合格處理7.3.1若驗收不合格，銷售方應在接到通知后____個工作日內進行整改，直至合格為止。第八條保修與售后服務8.1保修期限8.1.1房產(chǎn)自交付之日起，銷售方提供____年的免費保修服務；8.2售后服務內容8.2.1銷售方提供的售后服務包括但不限于：8.2.1.1房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)；8.2.1.2房產(chǎn)設施的更換；8.2.1.3房產(chǎn)使用過程中遇到的技術支持；8.3售后服務責任8.3.1銷售方應承擔因產(chǎn)品質量問題導致的維修責任；8.3.2銷售方應在接到采購方維修請求后____小時內響應。第九條違約責任9.1采購方違約責任9.1.1若采購方未按約定支付購房款，應向銷售方支付_____%的違約金；9.2銷售方違約責任9.2.1若銷售方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向采購方支付_____%的違約金；9.2.2若銷售方提供的房產(chǎn)質量不符合約定，應承擔相應的賠償責任；9.3違約賠償9.3.1違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔因違約行為給對方造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為：________________________10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和爭議解決機構的規(guī)則。第十一條適用法律與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國的法律；11.2管轄法院11.2.1本合同的爭議解決，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同終止條件12.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或法律規(guī)定其他原因終止；12.3合同解除12.3.1任何一方有權在合同履行期間，因對方違約或不可抗力等情況下，單方面解除合同。第十三條其他約定13.1其他權利義務13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.2保密條款13.2.1雙方對本合同的訂立、內容和履行情況負有保密義務；13.3通知方式13.3.1除非另有約定，雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。第十四條合同附件14.1附件一：商品清單14.2附件二：付款憑證14.3附件三：驗收報告第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1房產(chǎn)交易過程中需要專業(yè)評估、鑒定或咨詢；2.1.2需要第三方進行項目監(jiān)理或工程管理；2.1.3雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情形。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，除法律另有規(guī)定外，其責任限額為：3.1.1第三方因其提供的服務或協(xié)助造成甲乙雙方的損失，應承擔不超過其收取服務費用的_____%的賠償責任；3.1.2若第三方責任導致甲乙雙方損失超過上述限額，超出部分由甲乙雙方按照各自的責任比例分擔。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括但不限于：4.1.1第三方的選擇和資質要求；4.1.2第三方的服務內容和費用；4.1.3第三方介入的時間節(jié)點和方式；4.1.4第三方與甲乙雙方的權利義務關系。4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確各方的權利義務。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方僅對甲乙雙方承擔相應的責任，不直接對采購方或銷售方以外的第三方承擔責任；5.2若第三方行為導致甲乙雙方之外的第三方受到損害，甲乙雙方應承擔連帶責任，但最終賠償責任由第三方根據(jù)其責任限額承擔；5.3第三方在履行職責過程中，若因不可抗力等原因導致無法履行義務，甲乙雙方不應追究其責任。第六條第三方權利6.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責；6.2第三方有權根據(jù)其職責要求甲乙雙方提供相關信息和資料；6.3第三方有權根據(jù)其職責對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。第七條第三方義務7.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；7.2第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務符合相關要求；7.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。第八條第三方變更8.1若甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并重新簽訂服務協(xié)議；8.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權利義務關系終止。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或市場行情承擔；9.2第三方費用的支付方式、時間和條件應在服務協(xié)議中明確約定。第十條第三方介入的終止10.1若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前____天書面通知甲乙雙方；10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定或市場行情支付已發(fā)生的費用；10.3第三方介入終止后，甲乙雙方應重新選擇第三方或自行履行相關職責。第十一條本合同與第三方協(xié)議的沖突11.1若本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準；11.2若第三方協(xié)議與本合同均未明確約定的事項，雙方應協(xié)商解決。第十二條其他12.1本合同中關于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情形；12.2本合同關于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方的其他權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品清單詳細要求：包含房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、配套設施、價格、交付時間等信息；附件說明：商品清單是合同的重要組成部分，應詳細列出所有交易房產(chǎn)的詳細信息。2.附件二：付款憑證詳細要求：包括付款時間、金額、支付方式、收款人信息等；附件說明：付款憑證是證明付款行為發(fā)生的有效證據(jù)，應妥善保管。3.附件三：驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結果、存在問題及整改措施等；附件說明：驗收報告是確認房產(chǎn)交付質量的重要文件，應由雙方共同簽署。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、費用、責任、保密條款等；附件說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方權利義務的重要文件，應與第三方簽訂。5.附件五：違約金支付憑證詳細要求：包括支付時間、金額、支付方式、收款人信息等；附件說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的依據(jù)，應妥善保管。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等；附件說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要文件，應與爭議解決機構簽訂。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更時間、雙方簽字（或蓋章）等；附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)，應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1采購方未按約定時間支付購房款；1.2銷售方未按約定時間交付房產(chǎn)；1.3房產(chǎn)質量不符合約定；1.4第三方服務不符合約定；1.5任何一方違反保密條款；1.6任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應承擔違約責任；2.2違約責任包括但不限于違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.3違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或市場行情確定；2.4賠償損失以實際損失為標準；2.5繼續(xù)履行合同需雙方協(xié)商一致。3.示例說明：3.1若采購方逾期支付購房款，應向銷售方支付_____%的違約金；3.2若銷售方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向采購方支付_____%的違約金；3.3若房產(chǎn)質量不符合約定，銷售方應承擔維修、更換或賠償損失的責任；3.4若第三方服務不符合約定，第三方應承擔違約責任；3.5若任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年房產(chǎn)網(wǎng)購集體采購合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系方式2.采購房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋價格3.付款方式及期限3.1付款比例3.2付款方式3.3付款期限4.交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權及過戶5.1房屋產(chǎn)權轉移5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2相關證明文件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：購房合作社1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號2.采購房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)路號小區(qū)2.2房屋面積：120平方米2.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.4房屋價格：人民幣120萬元3.付款方式及期限3.1付款比例：合同簽訂后3日內支付首付款人民幣30萬元，余款在房屋交付前一次性付清。3.2付款方式：銀行轉賬3.3付款期限：首付款在合同簽訂后3日內支付，余款在房屋交付前30日內支付。4.交付及驗收4.1房屋交付時間：自合同簽訂之日起90日內，具體交付日期以甲方書面通知為準。4.2驗收標準：按照《房屋建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》及相關法規(guī)執(zhí)行。4.3驗收程序：乙方應在房屋交付后7日內組織驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收之日起3日內通知甲方，由甲方負責修復。5.房屋產(chǎn)權及過戶5.1房屋產(chǎn)權轉移：甲方應將房屋產(chǎn)權依法轉移給乙方。5.2過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件等。5.3過戶費用：過戶費用按照國家規(guī)定和實際發(fā)生情況由乙方承擔。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣10萬元6.2保證金繳納方式：銀行轉賬6.3保證金退還：合同履行完畢，甲方在收到乙方書面申請后7日內無息退還保證金。7.違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一日應向乙方支付違約金人民幣1000元。7.1.2甲方提供的房屋存在質量問題，經(jīng)乙方驗收確認的，甲方應無條件修復，并承擔修復費用。7.2乙方違約責任：7.2.1乙方未按合同約定支付房款的，每延遲一日應向甲方支付違約金人民幣1000元。7.2.2乙方未按時組織驗收的，視為已驗收合格。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的義務履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋權屬證明10.3付款憑證10.4雙方簽字（或蓋章）的合同副本11.合同變更及解除11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。11.2合同解除條件：11.2.1因不可抗力致使合同無法履行；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.通知與送達12.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件或專人送達。12.2送達方式：以實際收到通知的一方為送達，送達日期以郵戳日期或實際收到日期為準。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署人：甲方代表：X，乙方代表：X14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保合同雙方的合法權益。16.第三方介入的類型16.1中介服務：第三方作為中介機構，協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供信息對接、談判協(xié)調等服務。16.3監(jiān)理服務：第三方作為監(jiān)理公司，對房屋建設過程進行監(jiān)督，確保工程質量。16.4法律服務：第三方作為律師事務所，提供法律咨詢、合同審核等服務。17.第三方介入的職責17.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權益。17.2第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量。17.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及合同履行和雙方隱私的信息。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、職責、費用等事項達成一致。18.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。18.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，及時反饋相關信息。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方服務協(xié)議和合同約定確定。19.2若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)過錯，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。19.3第三方責任限額最高不超過其服務費用的一倍。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方應向甲方提供相關服務，甲方有權要求第三方履行服務協(xié)議中的義務。20.1.2甲方有權對第三方提供服務的結果進行監(jiān)督，并對第三方提出合理要求。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方應向乙方提供相關服務，乙方有權要求第三方履行服務協(xié)議中的義務。20.2.2乙方有權對第三方提供服務的結果進行監(jiān)督，并對第三方提出合理要求。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：20.3.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。20.3.2第三方不得利用甲乙雙方的信息進行不正當競爭。20.3.3第三方不得因介入合同而損害甲乙雙方的合法權益。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：若因特殊情況需要變更第三方介入的事項，甲乙雙方應書面通知第三方，并協(xié)商一致后修改相關協(xié)議。21.2第三方介入的解除：若第三方無法履行職責或違反合同約定，甲乙雙方有權解除第三方介入，并追究其相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、房屋的基本情況、付款方式、交付及驗收標準、違約責任等內容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權利和義務。2.房屋權屬證明詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件。說明：證明房屋產(chǎn)權的合法性，為過戶提供依據(jù)。3.付款憑證詳細要求：提供支付房款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明房款的支付情況，為合同履行提供證據(jù)。4.雙方簽字（或蓋章）的合同副本詳細要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說明：作為合同生效的副本，供雙方留存。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的類型、職責、費用等內容，并由第三方簽字（或蓋章）。說明：第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方服務質量的保障。6.驗收報告詳細要求：第三方驗收房屋后，出具驗收報告，明確房屋質量情況。說明：證明房屋交付時符合合同約定的標準。7.爭議解決文件詳細要求：記錄爭議解決過程中的溝通、協(xié)商、調解等文件。說明：為爭議解決提供證據(jù)，有助于維護雙方權益。8.違約金支付憑證詳細要求：提供支付違約金的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明違約責任的履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定時間交付房屋；提供的房屋存在質量問題；未按規(guī)定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。1.2乙方違約行為：未按合同約定支付房款；未按時組織驗收房屋；違反合同約定，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：每延遲一日支付違約金人民幣1000元；負責修復房屋質量問題，并承擔修復費用；承擔過戶手續(xù)的相關費用。2.2乙方違約責任：每延遲一日支付違約金人民幣1000元；承擔房屋驗收費用；負責賠償因泄露商業(yè)秘密給甲乙雙方造成的損失。3.示例說明：3.1甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，每日1000元，直至房屋交付完畢。3.2乙方未按時支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，每日1000元，直至全部房款支付完畢。3.3第三方在提供評估服務過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求第三方賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)網(wǎng)購集體采購合同2本合同目錄一覽1.采購概述1.1采購目的1.2采購范圍1.3采購時間1.4采購數(shù)量1.5采購方式2.供應商資格要求2.1供應商基本條件2.2供應商資質證明2.3供應商業(yè)績證明2.4供應商信譽證明3.采購內容與要求3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)質量標準3.3房產(chǎn)交付標準3.4房產(chǎn)配套要求3.5房產(chǎn)售后服務要求4.采購報價4.1報價方式4.2報價內容4.3報價有效期4.4報價調整5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間5.3合同變更5.4合同解除6.付款方式6.1付款比例6.2付款時間6.3付款方式6.4付款憑證7.房產(chǎn)交付7.1交付時間7.2交付地點7.3交付條件7.4交付手續(xù)8.質量保證8.1質量保證期限8.2質量保證責任8.3質量驗收標準8.4質量爭議處理9.售后服務9.1售后服務內容9.2售后服務期限9.3售后服務責任9.4售后服務爭議處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.違約責任11.1違約責任類型11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)清單13.2附件二：報價單13.3附件三：其他相關文件14.合同其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.采購概述1.1采購目的：本合同旨在通過集體采購方式，實現(xiàn)房產(chǎn)資源的優(yōu)化配置，滿足甲方對房產(chǎn)的需求，降低采購成本，提高采購效率。1.2采購范圍：本合同采購范圍為甲方所需房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。1.3采購時間：本合同簽訂后，甲方應在一個月內完成房產(chǎn)采購工作。1.4采購數(shù)量：本合同采購房產(chǎn)數(shù)量不少于10套，具體數(shù)量根據(jù)甲方實際需求確定。1.5采購方式：本合同采用公開招標方式進行采購。2.供應商資格要求2.2供應商資質證明：供應商應提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等合法有效的資質證明文件。2.3供應商業(yè)績證明：供應商應提供近三年內的相關項目業(yè)績證明，包括合同、驗收報告等。2.4供應商信譽證明：供應商應提供近三年內的信用報告，無不良信用記錄。3.采購內容與要求3.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)應位于甲方指定區(qū)域，符合甲方購房條件，具備獨立產(chǎn)權。3.2房產(chǎn)質量標準：房產(chǎn)應符合國家相關質量標準，交付時必須達到設計要求和質量標準。3.3房產(chǎn)交付標準：房產(chǎn)交付時，應具備完善的配套設施，如供水、供電、供暖等。3.5房產(chǎn)售后服務要求：供應商應提供全面的售后服務，包括房屋保修、維修、咨詢等。4.采購報價4.1報價方式：供應商應按照本合同規(guī)定的報價方式，提交詳細報價單。4.2報價內容：報價單應包括房產(chǎn)總價、稅費、其他費用等。4.3報價有效期：報價有效期為自報價單提交之日起30天。4.4報價調整：在報價有效期內，如遇國家政策調整、市場波動等不可抗力因素，供應商可提出報價調整申請。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同生效時間：本合同簽訂后，甲方應在五個工作日內支付定金，合同正式生效。5.3合同變更：合同簽訂后，如需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。5.4合同解除：在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權解除合同。6.付款方式6.1付款比例：本合同總價款的50%作為定金，于合同生效之日起五個工作日內支付；剩余50%的房款，在房產(chǎn)交付合格后五個工作日內支付。6.2付款時間：付款時間應按照合同約定的付款比例和時間節(jié)點執(zhí)行。6.3付款方式：付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息以合同附件為準。6.4付款憑證：付款方應提供銀行轉賬憑證，甲方收到憑證后確認收訖。7.房產(chǎn)交付7.1交付時間：房產(chǎn)交付時間應按照合同約定的時間節(jié)點執(zhí)行。7.2交付地點：房產(chǎn)交付地點為甲方指定地點。7.3交付條件：房產(chǎn)交付時應滿足合同約定的質量、配套設施等要求。7.4交付手續(xù)：交付時，雙方應辦理交接手續(xù)，包括房產(chǎn)驗收、簽字確認等。8.質量保證8.1質量保證期限：供應商應提供至少一年的房屋質量保證期，自房屋交付之日起計算。8.2質量保證責任：在質量保證期內，如因供應商原因導致房屋出現(xiàn)質量問題，供應商應負責維修或更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.3質量驗收標準：房屋驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，驗收不合格的房屋不得交付使用。8.4質量爭議處理：如發(fā)生質量爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關行政管理部門申請仲裁。9.售后服務9.1售后服務內容：供應商應提供包括房屋維修、設備維護、清潔保養(yǎng)等在內的全面售后服務。9.2售后服務期限：售后服務期限自房屋交付之日起計算，不少于五年。9.3售后服務責任：供應商應確保售后服務的及時性和有效性，對用戶提出的合理服務要求應在規(guī)定時間內予以響應。9.4售后服務爭議處理：售后服務爭議處理方式同質量爭議處理。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可在爭議發(fā)生之日起三十日內向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地或甲方所在地。10.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.違約責任11.1違約責任類型：包括延遲交付、質量不合格、未能履行售后服務義務等。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償計算：賠償金額根據(jù)實際情況和合同約定進行計算。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.2合同終止條件：合同履行完畢或因其他原因導致合同目的無法實現(xiàn)。12.3合同解除與終止程序：合同解除或終止需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)清單13.2附件二：報價單13.3附件三：其他相關文件14.合同其他約定14.1合同未盡事宜：雙方應本著公平、誠信的原則，就未盡事宜另行協(xié)商確定。14.2合同解釋：本合同以中文文本為準，如雙方對合同條款有不同理解，應以合同原文為準。14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中“第三方”指在甲方與乙方之間提供中介服務、咨詢、評估、擔保、保險或其他輔助服務的任何自然人或法人。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在本合同項下提供的服務，若因第三方自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。16.2責任限額：第三方對本合同項下的責任限額，應根據(jù)第三方合作協(xié)議約定或法律規(guī)定確定，但不得超過乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失。17.第三方責權利劃分17.1責任劃分：第三方對本合同項下的責任，僅限于其提供服務的范圍，不承擔超出其服務范圍的甲乙雙方責任。17.2權利劃分：第三方享有根據(jù)合作協(xié)議約定或法律規(guī)定獲得的服務費用、報酬及權益。17.3第三方權利行使：第三方權利的行使，應遵守本合同及相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入通知：甲乙雙方需在第三方介入前，書面通知對方，并提交第三方合作協(xié)議的副本。18.2第三方合作協(xié)議：第三方合作協(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任和風險，并由甲乙雙方共同簽署。18.3第三方變更通知：如第三方協(xié)議內容發(fā)生變更，第三方應及時通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后生效。19.第三方介入的具體條款19.1中介方責任：中介方應保證其提供的服務真實、合法，不得隱瞞或誤導甲乙雙方。19.2評估方責任：評估方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行房產(chǎn)評估，確保評估結果的準確性。19.3擔保方責任：擔保方應按照擔保協(xié)議約定，承擔相應的擔保責任，確保甲乙雙方權益不受侵害。19.4保險方責任：保險方應按照保險合同約定，承擔相應的保險責任，為甲乙雙方提供