2024年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)專(zhuān)項(xiàng)擔(dān)保合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)專(zhuān)項(xiàng)擔(dān)保合同版B版本合同目錄一覽1.擔(dān)保合同當(dāng)事人2.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的房地產(chǎn)3.擔(dān)保金額與期限4.擔(dān)保方式與范圍5.擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立與消滅6.擔(dān)保人的義務(wù)與責(zé)任7.買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式10.合同的變更與解除11.合同的轉(zhuǎn)讓12.合同的終止13.附則14.合同附件第一部分：合同如下：1.1擔(dān)保合同當(dāng)事人1.1.1擔(dān)保人：__________（姓名/名稱(chēng)），地址：__________，聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話(huà)：__________。1.1.2買(mǎi)受人：__________（姓名/名稱(chēng)），地址：__________，聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話(huà)：__________。1.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的房地產(chǎn)1.2.1標(biāo)的物：位于__________（地址）的房地產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2.2房地產(chǎn)描述：__________（詳細(xì)描述房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等）。1.2.3交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.3擔(dān)保金額與期限1.3.1擔(dān)保金額：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.3.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至買(mǎi)受人支付全部房款之日起__________個(gè)月。2擔(dān)保方式與范圍2.1擔(dān)保方式：__________（抵押、質(zhì)押、保證等）。2.2擔(dān)保范圍：買(mǎi)受人應(yīng)支付的房款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等與本買(mǎi)賣(mài)合同有關(guān)的全部費(fèi)用。3擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立與消滅3.1擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立：擔(dān)保人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完成擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立手續(xù)。3.2擔(dān)保物權(quán)的消滅：買(mǎi)受人支付完畢全部房款后，擔(dān)保物權(quán)自動(dòng)消滅。4擔(dān)保人的義務(wù)與責(zé)任4.1擔(dān)保人應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。4.2擔(dān)保人應(yīng)保證在擔(dān)保期限內(nèi)，不得以任何理由主張撤銷(xiāo)、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定負(fù)擔(dān)于擔(dān)保物。4.3擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因未能履行擔(dān)保義務(wù)而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。5買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)5.1買(mǎi)受人應(yīng)按合同約定支付房款及有關(guān)費(fèi)用。5.2買(mǎi)受人應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)行使權(quán)利，逾期視為放棄。5.3買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)因未能履行合同約定而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。6違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受人因此造成的全部損失。6.2買(mǎi)受人違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償擔(dān)保人因此造成的全部損失。第二部分：其他條款7爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8合同的變更與解除8.1合同的變更：雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同的解除：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同自動(dòng)終止。9合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10合同的終止本合同終止的條件如下：10.1買(mǎi)受人支付完畢全部房款；10.2擔(dān)保物權(quán)消滅；10.3雙方另有約定的。11附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（擔(dān)保人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日8爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方。9.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。11合同的終止11.1本合同終止的條件如下：11.1.1買(mǎi)受人支付完畢全部房款；11.1.2擔(dān)保物權(quán)消滅；11.1.3雙方另有約定的。12附則12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；13.1.3其他與本合同有關(guān)的文件。14法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。甲方（擔(dān)保人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：買(mǎi)賣(mài)合同原件附件四：房款支付憑證復(fù)印件附件五：契稅支付憑證復(fù)印件附件六：交易手續(xù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件七：擔(dān)保人信用證明復(fù)印件附件八：買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件附件九：其他與本合同有關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰，無(wú)涂改、污損。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰，無(wú)涂改、污損。3.買(mǎi)賣(mài)合同原件應(yīng)完整，無(wú)遺漏條款。4.房款支付憑證復(fù)印件應(yīng)顯示付款人、付款金額、收款人等信息。5.契稅支付憑證復(fù)印件應(yīng)顯示付款人、付款金額、收款人等信息。6.交易手續(xù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件應(yīng)顯示付款人、付款金額、收款人等信息。7.擔(dān)保人信用證明復(fù)印件應(yīng)由具有資質(zhì)的信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具。8.買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰，無(wú)涂改、污損。9.其他與本合同有關(guān)的文件應(yīng)包括：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同、抵押登記證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)，如未按時(shí)辦理?yè)?dān)保物權(quán)設(shè)立手續(xù)。2.擔(dān)保人主張撤銷(xiāo)、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定負(fù)擔(dān)于擔(dān)保物。3.買(mǎi)受人未能按合同約定支付房款及有關(guān)費(fèi)用。4.買(mǎi)受人未行使權(quán)利，逾期視為放棄。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.擔(dān)保人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受人因此造成的全部損失。2.買(mǎi)受人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償擔(dān)保人因此造成的全部損失。示例說(shuō)明：1.若擔(dān)保人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完成擔(dān)保物權(quán)設(shè)立手續(xù)，則構(gòu)成違約。2.若擔(dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)主張撤銷(xiāo)、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定負(fù)擔(dān)于擔(dān)保物，則構(gòu)成違約。3.若買(mǎi)受人未能按合同約定支付房款及有關(guān)費(fèi)用，則構(gòu)成違約。4.若買(mǎi)受人逾期未行使權(quán)利，則構(gòu)成違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.擔(dān)保人：指為買(mǎi)受人的債務(wù)提供擔(dān)保的當(dāng)事人。2.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的當(dāng)事人。3.擔(dān)保金額：指擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任的最高限額。4.擔(dān)保期限：指擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。5.擔(dān)保方式：指擔(dān)保人提供擔(dān)保的形式，如抵押、質(zhì)押、保證等。6.擔(dān)保物權(quán)：指擔(dān)保人對(duì)擔(dān)保物享有的物權(quán)。7.違約：指當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)。8.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.擔(dān)保人應(yīng)按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，