2024年房產(chǎn)包銷業(yè)務標準協(xié)議示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)包銷業(yè)務標準協(xié)議示例本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.2房源權(quán)益信息1.2.1產(chǎn)權(quán)清晰1.2.2無抵押1.2.3無租賃2.包銷期限2.1包銷起始日期2.2包銷結(jié)束日期3.包銷價格3.1包銷底價3.2價格調(diào)整機制4.銷售代理4.1代理權(quán)授予4.2代理責任劃分5.銷售業(yè)績獎勵5.1獎勵標準5.2獎勵發(fā)放時間6.營銷費用6.1營銷費用承擔方6.2營銷費用預算7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務13.2合同的附件14.簽署14.1簽署日期14.2簽署人第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號，棟單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房屋類型：住宅樓1.2房源權(quán)益信息1.2.1產(chǎn)權(quán)清晰：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛1.2.2無抵押：房屋目前無任何抵押貸款1.2.3無租賃：房屋目前無任何租賃合同，買方購買后可自由使用第二條包銷期限2.1包銷起始日期：本合同簽訂之日起2.2包銷結(jié)束日期：包銷期限為個月，自包銷起始日期計算第三條包銷價格3.1包銷底價：人民幣萬元整（小寫：0000元）3.2價格調(diào)整機制：如遇房地產(chǎn)市場波動，雙方可協(xié)商調(diào)整包銷價格，具體調(diào)整方式如下：3.2.1市場上漲：包銷價格按漲幅比例相應上調(diào)3.2.2市場下跌：包銷價格按跌幅比例相應下調(diào)第四條銷售代理4.1代理權(quán)授予：甲方授權(quán)乙方為該房源的唯一銷售代理4.2代理責任劃分：乙方負責房源的市場推廣、客戶接待、看房安排等銷售工作，甲方應給予必要協(xié)助第五條銷售業(yè)績獎勵5.1獎勵標準：如乙方在包銷期限內(nèi)完成銷售，按照實際成交價格的%給予乙方獎勵5.2獎勵發(fā)放時間：獎勵在房屋成交后個工作日內(nèi)支付給乙方第六條營銷費用6.1營銷費用承擔方：乙方承擔房源營銷過程中的全部費用，包括但不限于廣告費、中介費、看房交通費等6.2營銷費用預算：乙方向甲方提交營銷費用預算，甲方應在個工作日內(nèi)審批第八條違約責任8.1違約行為：雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任8.2違約責任承擔：違約方應支付給對方違約金，違約金為本合同包銷底價的%第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更程序：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.3合同終止條件：如乙方在包銷期限內(nèi)完成銷售，本合同自行終止；如甲方提前解除包銷，應支付給乙方違約金，違約金為本合同包銷底價的%第十一條保密條款11.1保密信息范圍：本合同內(nèi)容及雙方在合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起年第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律12.2爭議解決方式：如本合同的任何爭議無法友好協(xié)商解決，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務：雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務，保護對方的合法權(quán)益13.2合同的附件：本合同附件包括房源相關(guān)資料、營銷費用預算等，附件與合同具有同等法律效力第十四條簽署14.1簽署日期：年月日14.2簽署人：甲方：（簽名/蓋章）乙方：（簽名/蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源相關(guān)資料詳細要求和說明：包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、房屋結(jié)構(gòu)圖、房屋裝修情況等相關(guān)資料。附件二：營銷費用預算詳細要求和說明：詳細列出房源營銷過程中的全部費用，包括廣告費、中介費、看房交通費等的預算明細。附件三：銷售業(yè)績獎勵計算公式詳細要求和說明：列出銷售業(yè)績獎勵的計算公式，包括獎勵比例、計算基數(shù)等。附件四：價格調(diào)整機制的具體條款詳細要求和說明：詳細列出價格調(diào)整機制的觸發(fā)條件、調(diào)整方式、調(diào)整幅度等。附件五：營銷活動方案詳細要求和說明：列出乙方為推廣房源所制定的營銷活動方案，包括活動內(nèi)容、時間、地點、預期效果等。附件六：違約金計算公式詳細要求和說明：列出違約金的計算公式，包括違約金比例、計算基數(shù)等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供房源相關(guān)資料，導致乙方無法正常開展銷售工作。2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方進行房源的銷售工作，影響乙方銷售進度。3.乙方未按合同約定完成銷售任務，未能在包銷期限內(nèi)達成銷售。4.乙方未按合同約定支付營銷費用，導致房源銷售工作無法正常進行。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應支付給乙方違約金，違約金為本合同包銷底價的%。2.乙方違約：乙方應支付給甲方違約金，違約金為本合同包銷底價的%。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房源相關(guān)資料，導致乙方無法按時開展銷售工作，甲方應按違約金計算公式支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指甲方提供的用于銷售的房地產(chǎn)物業(yè)。2.包銷期限：指本合同約定的乙方進行房源銷售的期限。3.包銷底價：