2024年修訂版：商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修訂版：商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)租協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3轉(zhuǎn)租方信息3.物業(yè)概況3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租原則4.2轉(zhuǎn)租范圍4.3轉(zhuǎn)租期限5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.物業(yè)使用與管理6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)管理責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)7.附屬設(shè)施與服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費(fèi)用8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.其他約定12.1合同生效12.2合同附件13.合同附件13.1物業(yè)租賃合同13.2附屬設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂與生效14.1簽訂時(shí)間14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年修訂版：商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)租協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將商業(yè)物業(yè)出租給承租方的當(dāng)事人。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同，獲得商業(yè)物業(yè)使用權(quán)的當(dāng)事人。1.1.4“轉(zhuǎn)租方”指經(jīng)出租方同意，將商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方的當(dāng)事人。1.1.5“物業(yè)”指出租方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)物業(yè)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.2.2“轉(zhuǎn)租協(xié)議”指轉(zhuǎn)租方與第三方簽訂的物業(yè)轉(zhuǎn)租協(xié)議。1.2.3“附屬設(shè)施”指物業(yè)內(nèi)附屬的設(shè)備、設(shè)施等。2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3轉(zhuǎn)租方信息2.3.1名稱：[轉(zhuǎn)租方名稱]2.3.2地址：[轉(zhuǎn)租方地址]2.3.3聯(lián)系人：[轉(zhuǎn)租方聯(lián)系人]2.3.4聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話]3.物業(yè)概況3.1物業(yè)位置3.1.1地址：[物業(yè)地址]3.2物業(yè)面積3.2.1總面積：[物業(yè)總面積]3.3物業(yè)用途3.3.1使用性質(zhì)：商業(yè)用途4.轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租原則4.1.1出租方同意承租方將物業(yè)轉(zhuǎn)租。4.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守本合同及出租方相關(guān)管理規(guī)定。4.2轉(zhuǎn)租范圍4.2.1轉(zhuǎn)租方有權(quán)將物業(yè)的全部或部分面積轉(zhuǎn)租。4.3轉(zhuǎn)租期限4.3.1轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)承租方與出租方簽訂的租賃合同剩余期限。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1轉(zhuǎn)租方每月需向承租方支付租金為[租金金額]元。5.2支付方式5.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至承租方指定的賬戶。5.3逾期支付5.3.1若轉(zhuǎn)租方逾期支付租金，應(yīng)向承租方支付[逾期利息率]%的逾期利息。6.物業(yè)使用與管理6.1物業(yè)使用規(guī)定6.1.1轉(zhuǎn)租方及第三方應(yīng)遵守出租方制定的物業(yè)管理規(guī)定。6.2物業(yè)管理責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理。6.3維修與保養(yǎng)6.3.1物業(yè)內(nèi)的維修與保養(yǎng)費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。7.附屬設(shè)施與服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.1.1[列出物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施]7.2服務(wù)內(nèi)容7.2.1[列出出租方提供的服務(wù)內(nèi)容]7.3服務(wù)費(fèi)用7.3.1出租方提供的服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由轉(zhuǎn)租方支付。8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)出租方和承租方雙方協(xié)商一致。8.1.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。8.2解除條件8.2.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.3出租方出售物業(yè)或變更物業(yè)用途，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，出租方有權(quán)解除合同。8.3解除程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]天書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，并簽署書(shū)面協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1轉(zhuǎn)租方未按時(shí)支付租金。9.1.2轉(zhuǎn)租方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞。9.1.3承租方或轉(zhuǎn)租方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。11.1.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式進(jìn)行。11.2送達(dá)方式11.2.1送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。11.2.2郵寄送達(dá)的，以掛號(hào)信回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期。11.2.3電子郵件送達(dá)的，以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)的時(shí)間為送達(dá)日期。12.其他約定12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)租賃合同、附屬設(shè)施清單等。13.合同附件13.1物業(yè)租賃合同13.1.1[物業(yè)租賃合同的具體內(nèi)容]13.2附屬設(shè)施清單13.2.1[列出物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施清單]13.3其他相關(guān)文件13.3.1[列出其他相關(guān)文件]14.合同簽訂與生效14.1簽訂時(shí)間14.1.1本合同于[簽訂日期]簽訂。14.2生效時(shí)間14.2.1本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估或其他服務(wù)的外部實(shí)體。15.1.2“中介方”指專門從事中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議的第三方。15.1.3“咨詢方”指提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題的第三方。15.1.4“評(píng)估方”指對(duì)物業(yè)價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中的中介、咨詢、評(píng)估等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2介入申請(qǐng)應(yīng)包含介入的目的、范圍、期限等信息。16.2同意與選擇16.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2.2甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入服務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效。17.1.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額定義18.1.1“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方可能承擔(dān)的最大賠償責(zé)任。18.2限額設(shè)定18.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度設(shè)定。18.2.2第三方的責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的[具體比例]%。18.3限額條款18.3.1第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)向甲乙雙方提供責(zé)任限額的聲明。18.3.2如第三方未提供責(zé)任限額聲明，其責(zé)任限額按最高限額計(jì)算。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分19.1.1出租方、承租方、轉(zhuǎn)租方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的主合同義務(wù)。19.1.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供輔助性服務(wù)，不對(duì)物業(yè)本身的租賃關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。19.2義務(wù)劃分19.2.1出租方、承租方、轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)各自在合同中的義務(wù)，第三方不替代甲乙雙方履行義務(wù)。19.2.2第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3責(zé)任劃分19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。19.3.2甲乙雙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生的損失，應(yīng)向第三方追究責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。20.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)。20.1.3甲乙雙方同意終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。20.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式、物業(yè)使用規(guī)定、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說(shuō)明：此合同為轉(zhuǎn)租方與承租方之間的基本租賃關(guān)系文件。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施，包括設(shè)備、設(shè)施等。說(shuō)明：此清單用于明確物業(yè)內(nèi)附屬設(shè)施的詳細(xì)情況。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：此合同為甲乙雙方與第三方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議。4.通知與送達(dá)確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)甲乙雙方已收到對(duì)方發(fā)出的通知或送達(dá)文件。說(shuō)明：此文件用于證明通知或送達(dá)的有效性。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明違約方已支付違約金。說(shuō)明：此憑證用于記錄違約金的支付情況。6.損失賠償協(xié)議詳細(xì)要求：明確因違約造成損失的具體金額及賠償方式。說(shuō)明：此協(xié)議用于解決違約造成的損失賠償問(wèn)題。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、程序及后續(xù)事宜。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同解除的相關(guān)信息。8.第三方責(zé)任限額聲明詳細(xì)要求：聲明第三方提供服務(wù)的責(zé)任限額。說(shuō)明：此聲明用于明確第三方在服務(wù)過(guò)程中可能承擔(dān)的最大賠償責(zé)任。9.服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中形成的服務(wù)報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告用于記錄第三方提供服務(wù)的詳細(xì)情況。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：此類別用于涵蓋未在上述列表中提及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例1：若轉(zhuǎn)租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向承租方支付[逾期利息率]%的逾期利息。示例2：若轉(zhuǎn)租方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例3：若甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年修訂版：商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)租協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1租賃方信息2.2轉(zhuǎn)租方信息3.轉(zhuǎn)租物業(yè)3.1物業(yè)概述3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期4.2轉(zhuǎn)租終止日期4.3轉(zhuǎn)租期限變更5.租金與支付5.1轉(zhuǎn)租租金5.2租金支付方式5.3遲期支付處理6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1轉(zhuǎn)租方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任6.3維護(hù)與管理費(fèi)用7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)范圍7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：物業(yè)描述12.2附件二：租賃方資質(zhì)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他14.1法律適用14.2通知14.3不可抗力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“租賃方”指原租賃合同中約定的出租人。1.1.2“轉(zhuǎn)租方”指原租賃合同中約定的承租人。1.1.3“物業(yè)”指租賃方出租給轉(zhuǎn)租方的商業(yè)物業(yè)。1.1.4“轉(zhuǎn)租租金”指轉(zhuǎn)租方向租賃方支付的租金。1.1.5“物業(yè)描述”指對(duì)物業(yè)的詳細(xì)描述，包括但不限于位置、面積、用途等。1.1.6“保險(xiǎn)”指物業(yè)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照原租賃合同的約定執(zhí)行。2.合同雙方2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]2.2轉(zhuǎn)租方信息2.2.1名稱：[轉(zhuǎn)租方名稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]3.轉(zhuǎn)租物業(yè)3.1物業(yè)概述3.1.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]3.1.2物業(yè)地址：[物業(yè)地址]3.1.3物業(yè)面積：[物業(yè)面積]3.2物業(yè)地址3.2.1詳細(xì)地址：[詳細(xì)地址]3.2.2郵政編碼：[郵政編碼]3.2.3交通情況：[交通情況]4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期：[起始日期]4.2轉(zhuǎn)租終止日期：[終止日期]4.3轉(zhuǎn)租期限變更4.3.1轉(zhuǎn)租期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.3.2轉(zhuǎn)租期限的變更不影響本合同的其它條款。5.租金與支付5.1轉(zhuǎn)租租金5.1.1轉(zhuǎn)租租金為每月[金額]元。5.1.2轉(zhuǎn)租租金支付周期為每月一次。5.2租金支付方式5.2.1轉(zhuǎn)租租金應(yīng)以人民幣支付。5.2.2轉(zhuǎn)租租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3遲期支付處理5.3.1若轉(zhuǎn)租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金為每日[金額]元。5.3.2滯納金累計(jì)達(dá)到轉(zhuǎn)租租金總額的[百分比]時(shí)，租賃方有權(quán)解除本合同。6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1轉(zhuǎn)租方責(zé)任6.1.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)保持物業(yè)的完好狀態(tài)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。6.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理。6.2租賃方責(zé)任6.2.1租賃方應(yīng)保證物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.2.2租賃方應(yīng)配合轉(zhuǎn)租方進(jìn)行物業(yè)的日常維護(hù)和管理。6.3維護(hù)與管理費(fèi)用6.3.1維護(hù)與管理費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。6.3.2維護(hù)與管理費(fèi)用的具體金額由雙方另行協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1轉(zhuǎn)租方未按時(shí)支付租金或支付金額不足。8.1.2轉(zhuǎn)租方未按約定使用物業(yè)或造成物業(yè)損壞。8.1.3轉(zhuǎn)租方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)。8.1.4轉(zhuǎn)租方違反合同約定的其它條款。8.2違約處理8.2.1發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)在收到違約通知后[天數(shù)]日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。8.2.2若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分，非違約方有權(quán)要求違約方支付違約金。8.2.3違約金金額為[金額]元，或相當(dāng)于轉(zhuǎn)租租金的[百分比]。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給非違約方造成的實(shí)際損失。8.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)開(kāi)始協(xié)商。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更均需以書(shū)面形式作出。10.1.2合同變更的生效需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同解除10.2.1合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。10.3合同解除條件10.3.1合同解除的條件包括但不限于違約、不可抗力等。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同自轉(zhuǎn)租期限屆滿之日起終止。11.2合同終止11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。11.2.2合同終止不影響雙方在合同期間的權(quán)利和義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)描述12.1.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]12.1.2物業(yè)地址：[物業(yè)地址]12.1.3物業(yè)面積：[物業(yè)面積]12.1.4物業(yè)設(shè)施：[設(shè)施清單]12.2附件二：租賃方資質(zhì)證明12.2.1資質(zhì)證明文件：[文件名稱]12.2.2文件編號(hào)：[文件編號(hào)]12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1文件一：[文件名稱]12.3.2文件二：[文件名稱]13.合同簽署13.1簽署日期：[簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]13.3簽署人13.3.1租賃方代表：[姓名]13.3.2轉(zhuǎn)租方代表：[姓名]14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知14.2.1任何通知均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并按照合同雙方的通信地址進(jìn)行。14.3不可抗力14.3.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或中介服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1.1物業(yè)評(píng)估和鑒定；15.2.1.2法律咨詢和爭(zhēng)議解決；15.2.1.3專業(yè)技術(shù)支持；15.2.1.4中介服務(wù)。15.3第三方選定15.3.1第三方的選定需經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.3.2雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和過(guò)往業(yè)績(jī)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。15.4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.4.1.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢的準(zhǔn)確性；15.4.1.2第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損害；15.4.1.3第三方違反其合同義務(wù)所產(chǎn)生的損失。15.5第三方合同15.5.1.1第三方的基本信息；15.5.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；15.5.1.3第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；15.5.1.4第三方的報(bào)酬和支付方式；15.5.1.5雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)機(jī)制。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與租賃方的關(guān)系16.1.1第三方與租賃方之間不存在直接的法律關(guān)系。16.1.2租賃方有權(quán)要求第三方履行合同約定的服務(wù)。16.2第三方與轉(zhuǎn)租方的關(guān)系16.2.1第三方與轉(zhuǎn)租方之間不存在直接的法律關(guān)系。16.2.2轉(zhuǎn)租方有權(quán)要求第三方履行合同約定的服務(wù)。16.3第三方與物業(yè)的關(guān)系16.3.1第三方與物業(yè)之間不存在直接的法律關(guān)系。16.3.2物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)歸租賃方所有。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入的費(fèi)用17.1.1第三方介入的費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并在第三方合同中明確。17.1.2若第三方介入的費(fèi)用超出原合同約定的范圍，超出部分由雙方協(xié)商解決。17.2第三方介入的期限17.2.1第三方介入的期限由雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。17.3第三方介入的成果17.3.1第三方介入的成果應(yīng)提交給雙方，并由雙方共同審查和確認(rèn)。17.4第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)17.4.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)由第三方自行承擔(dān)。17.4.2雙方應(yīng)確保第三方合同中包含對(duì)第三方介入風(fēng)險(xiǎn)的具體規(guī)定。18.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)價(jià)18.1雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和成果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.2第三方應(yīng)積極配合雙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)工作。19.第三方介入的保密19.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。20.第三方介入的終止20.1若第三方介入的成果不符合合同約定，雙方有權(quán)終止第三方介入。20.2第三方介入的終止不影響本合同的其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)描述詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括物業(yè)的基本信息、位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、維護(hù)狀況等，以及物業(yè)的圖片和圖紙。2.附件二：租賃方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括租賃方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、稅務(wù)登記證明等，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于租賃合同、轉(zhuǎn)租合同、物業(yè)維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)保險(xiǎn)單、合同雙方的授權(quán)委托書(shū)等。4.附件四：第三方合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、報(bào)酬、支付方式、保密條款、爭(zhēng)議解決方式等。5.附件五：第三方介入成果詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方介入的評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告、咨詢服務(wù)記錄、中介服務(wù)記錄等。6.附件六：違約通知詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括違約行為的描述、違約方的信息、違約責(zé)任的認(rèn)定、違約金或賠償金的計(jì)算方法等。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、仲裁或訴訟文件、法院判決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為指任何一方違反合同約定的義務(wù)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金若轉(zhuǎn)租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]。2.2賠償損失若轉(zhuǎn)租方違反合同約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償租賃方因此遭受的損失。2.3合同解除若任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4爭(zhēng)議解決若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.5不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)租方未按時(shí)支付租金，逾期[天數(shù)]內(nèi)仍未支付，則構(gòu)成違約。租賃方有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方支付違約金，違約金為每日租金的0.5%。全文完。2024年修訂版：商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)租協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.轉(zhuǎn)租物業(yè)的描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)類型4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租開(kāi)始日期4.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.使用與維護(hù)責(zé)任7.1承租方使用責(zé)任7.2出租方維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“物業(yè)”指位于[具體地址]的[具體建筑物名稱]，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。（2）“出租方”指[出租方全名]，為物業(yè)的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。（3）“承租方”指[承租方全名]，愿意按照本合同約定租賃上述物業(yè)。（4）“轉(zhuǎn)租”指承租方將租賃的物業(yè)再次出租給第三方使用。1.2解釋（1）本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特別說(shuō)明，應(yīng)按照其通常含義理解。（2）本合同中的條款如有歧義，應(yīng)有利于保護(hù)承租方的權(quán)益。2.合同雙方信息2.1出租方信息（1）名稱：[出租方全名]（2）地址：[出租方詳細(xì)地址]（3）聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息（1）名稱：[承租方全名]（2）地址：[承租方詳細(xì)地址]（3）聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]3.轉(zhuǎn)租物業(yè)的描述3.1物業(yè)位置[具體地址]3.2物業(yè)面積[具體面積]3.3物業(yè)類型[具體類型，如寫字樓、商鋪等]4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租開(kāi)始日期[具體日期]4.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額[具體金額]5.2支付時(shí)間每月[具體日期]前5.3支付方式通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶6.押金6.1押金金額[具體金額]6.2押金退還條件（1）承租方按照合同約定正常使用物業(yè)；（2）承租方在合同到期或提前解除合同時(shí)，將物業(yè)交還出租方；（3）承租方在合同到期前一個(gè)月通知出租方。6.3押金退還時(shí)間合同到期后[具體時(shí)間]內(nèi)，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。7.使用與維護(hù)責(zé)任7.1承租方使用責(zé)任（1）承租方應(yīng)按照物業(yè)用途使用物業(yè)，不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；（2）承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)物業(yè)，不得損壞或擅自拆除物業(yè)附屬設(shè)施；（3）承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)環(huán)境。7.2出租方維護(hù)責(zé)任（1）出租方應(yīng)保持物業(yè)的完好狀態(tài)，確保物業(yè)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)；（2）出租方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用；（3）出租方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任（1）如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金[具體金額]的違約金。（2）如承租方違反使用規(guī)定，損壞物業(yè)或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。（3）如承租方未按約定退還押金，出租方有權(quán)從其預(yù)付款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額。8.2出租方違約責(zé)任（1）如出租方未按約定提供物業(yè)，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金[具體金額]的違約金。（2）如出租方未能保證物業(yè)符合使用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁委員會(huì)名稱]，如雙方另有約定，則適用該約定。10.合同變更與解除10.1合同變更程序（1）任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.2合同解除條件（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院[具體法院名稱]為解決本合同爭(zhēng)議的管轄法院。12.其他條款12.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2合同附件（1）物業(yè)使用說(shuō)明；（2）物業(yè)交接清單；（3）租金支付憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。13.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)，由一方或雙方共同邀請(qǐng)或聘請(qǐng)的，與本合同直接相關(guān)但不參與合同主體地位的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：（1）第三方因違反其服務(wù)協(xié)議或相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致的損失；（2）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同一方或雙方的損失。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于其接受服務(wù)時(shí)的費(fèi)用總額，且不得低于[具體金額]元。3.第三方介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2合同雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍和責(zé)任限額等。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，對(duì)合同一方或雙方的損失承