2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)范圍2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)方式2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)期限3.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額3.2服務(wù)費用支付方式3.3服務(wù)費用支付時間4.房地產(chǎn)交易信息提供4.1房地產(chǎn)交易信息內(nèi)容4.2房地產(chǎn)交易信息獲取方式4.3房地產(chǎn)交易信息更新頻率5.房地產(chǎn)交易促成5.1房地產(chǎn)交易促成方式5.2房地產(chǎn)交易促成條件5.3房地產(chǎn)交易促成期限6.房地產(chǎn)交易保障措施6.1房地產(chǎn)交易安全保障6.2房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管6.3房地產(chǎn)交易糾紛處理7.房地產(chǎn)交易稅費承擔7.1房地產(chǎn)交易稅費內(nèi)容7.2房地產(chǎn)交易稅費承擔方式7.3房地產(chǎn)交易稅費承擔比例8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔方式9.3違約責任承擔比例10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機構(gòu)12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)交易合同12.2附件二：房地產(chǎn)交易稅費明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署程序13.3簽署時間14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱：__________________1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司注冊地址：__________________1.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀公司法定代表人：__________________1.1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀公司營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________1.1.5甲方（委托方）名稱：__________________1.1.6甲方（委托方）地址：__________________1.1.7甲方（委托方）聯(lián)系方式：__________________1.2合同編號：__________________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同生效日期：____年__月__日2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)范圍：包括但不限于房地產(chǎn)信息查詢、房源推薦、交易促成、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)方式：線上與線下相結(jié)合，包括但不限于電話咨詢、現(xiàn)場看房、網(wǎng)絡(luò)平臺推廣等。2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)期限：自合同生效之日起至甲方成功購買或出售房屋之日止。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額：人民幣____元整。3.2服務(wù)費用支付方式：按成交金額的一定比例支付，具體比例為____%。3.3服務(wù)費用支付時間：在甲方成功購買或出售房屋并辦理完畢過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付。4.房地產(chǎn)交易信息提供4.1房地產(chǎn)交易信息內(nèi)容：包括但不限于房屋基本信息、市場行情、周邊配套設(shè)施等。4.2房地產(chǎn)交易信息獲取方式：通過房地產(chǎn)經(jīng)紀公司內(nèi)部系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)平臺、實地考察等途徑。4.3房地產(chǎn)交易信息更新頻率：每周至少更新一次，如有重大變化將及時通知甲方。5.房地產(chǎn)交易促成5.1房地產(chǎn)交易促成方式：通過房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供的房源信息，協(xié)助甲方尋找合適的購房或售房對象。5.2房地產(chǎn)交易促成條件：甲方需滿足交易條件，如購房資金、售房意愿等。5.3房地產(chǎn)交易促成期限：自合同生效之日起至甲方成功購買或出售房屋之日止，最長不超過____個月。6.房地產(chǎn)交易保障措施6.1房地產(chǎn)交易安全保障：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司將對交易雙方進行身份驗證，確保交易安全。6.2房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管：交易資金將委托第三方支付平臺監(jiān)管，確保資金安全。6.3房地產(chǎn)交易糾紛處理：如發(fā)生交易糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。7.房地產(chǎn)交易稅費承擔7.1房地產(chǎn)交易稅費內(nèi)容：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。7.2房地產(chǎn)交易稅費承擔方式：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由交易雙方分別承擔。7.3房地產(chǎn)交易稅費承擔比例：具體承擔比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同期限內(nèi)單方面解除合同，需提前____個工作日書面通知乙方。8.1.2乙方在合同期限內(nèi)單方面解除合同，需提前____個工作日書面通知甲方，并支付已提供服務(wù)的相應(yīng)費用。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均可解除合同，無需承擔違約責任。8.2合同解除程序8.2.1解除合同書面通知應(yīng)明確合同解除的原因和具體日期。8.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂解除合同協(xié)議。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3合同終止條件8.3.1房地產(chǎn)交易成功完成，合同目的實現(xiàn)。8.3.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3.3合同約定的服務(wù)期限屆滿，且無續(xù)約意愿。9.違約責任9.1違約行為定義9.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費用。9.1.2乙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。9.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責任承擔方式9.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金，違約金金額為____元。9.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.2.3違約方應(yīng)承擔因違約行為引起的合同解除或終止的責任。9.3違約責任承擔比例9.3.1雙方按各自違約程度承擔相應(yīng)的違約責任。9.3.2若一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔全部違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提交爭議解決申請。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。10.2.3法院判決或仲裁裁決為最終裁決，雙方應(yīng)無條件執(zhí)行。10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1合同簽訂地的人民法院。10.3.2雙方共同認可的仲裁機構(gòu)。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同備案要求11.2.1合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方將合同報相關(guān)管理部門備案。11.2.2合同備案完成后，乙方將備案證明送達甲方。11.3合同備案機構(gòu)11.3.1房地產(chǎn)管理部門。11.3.2其他相關(guān)管理部門。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)交易合同12.2附件二：房地產(chǎn)交易稅費明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司法定代表人或授權(quán)代表。13.1.2甲方授權(quán)代表。13.2簽署程序13.2.1雙方在合同上簽字蓋章。13.2.2簽署人應(yīng)在合同上注明身份信息。13.3簽署時間13.3.1合同簽署時間為____年__月__日。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方在合同中指定的地址或聯(lián)系方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機構(gòu)、擔保公司等。15.1.2第三方介入是指在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)過程中，為了保障交易安全、提高交易效率，或根據(jù)甲乙雙方的需要，由第三方提供專業(yè)服務(wù)的行為。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.2.3第三方介入的行為不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.第三方介入的流程16.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并明確第三方的職責和權(quán)利。16.2第三方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面承諾或協(xié)議，確認其愿意介入并提供相關(guān)服務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責和權(quán)利17.1第三方的職責17.1.1評估機構(gòu)：負責對房地產(chǎn)進行價值評估。17.1.2律師事務(wù)所：負責提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。17.1.3金融機構(gòu)：負責提供貸款、擔保等服務(wù)。17.1.4擔保公司：負責提供擔保服務(wù)，保障交易安全。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整或終止其提供的服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方應(yīng)向第三方提出索賠。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方應(yīng)向第三方提出索賠。18.3第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的劃分18.3.1第三方對房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供的服務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.3.2第三方對房地產(chǎn)經(jīng)紀公司造成的損失，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)向第三方提出索賠。19.第三方的責任限額19.1第三方在其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方或房地產(chǎn)經(jīng)紀公司造成的損失，其責任限額為____元。19.2第三方的責任限額是指第三方在違約或疏忽行為中，對甲乙雙方或房地產(chǎn)經(jīng)紀公司承擔的最高賠償金額。19.3第三方的責任限額不影響甲乙雙方或房地產(chǎn)經(jīng)紀公司根據(jù)本合同或相關(guān)法律法規(guī)，向?qū)Ψ教岢鏊髻r的權(quán)利。20.第三方介入的特殊條款20.1評估機構(gòu)20.1.1評估機構(gòu)應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行評估，并出具評估報告。20.1.2評估機構(gòu)對其評估結(jié)果承擔法律責任。20.2律師事務(wù)所20.2.1律師事務(wù)所應(yīng)按照法律規(guī)定，提供專業(yè)的法律服務(wù)。20.2.2律師事務(wù)所對其提供的服務(wù)承擔法律責任。20.3金融機構(gòu)20.3.1金融機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供貸款、擔保等服務(wù)。20.3.2金融機構(gòu)對其提供的服務(wù)承擔法律責任。20.4擔保公司20.4.1擔保公司應(yīng)按照擔保合同約定，提供擔保服務(wù)。20.4.2擔保公司對其提供的擔保服務(wù)承擔法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)交易合同要求：詳細列明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、交房時間、違約責任等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式交易合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的最終體現(xiàn)。2.附件二：房地產(chǎn)交易稅費明細表要求：詳細列明交易過程中涉及的各種稅費名稱、計算方式、金額等。說明：本附件用于明確交易稅費的具體內(nèi)容，確保甲乙雙方了解和承擔相應(yīng)的稅費。3.附件三：房地產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估方法等。4.附件四：法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、有效性進行審查。說明：本附件用于確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求，降低交易風險。5.附件五：貸款合同要求：由金融機構(gòu)提供，包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。說明：本附件用于明確貸款事項，確保甲乙雙方了解貸款的相關(guān)信息。6.附件六：擔保合同要求：由擔保公司提供，包含擔保金額、擔保期限、違約責任等條款。說明：本附件用于明確擔保事項，保障交易安全。7.附件七：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬。說明：本附件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，對交易安全具有重要意義。8.附件八：身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明身份信息。說明：本附件用于核實甲乙雙方的身份，確保交易的真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定支付服務(wù)費用。乙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。第三方未能履行其職責，導(dǎo)致交易失敗或損失。2.責任認定標準違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金，違約金金額為____元。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。違約方應(yīng)承擔因違約行為引起的合同解除或終止的責任。3.示例說明甲方未在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔因甲方違約造成的經(jīng)濟損失。乙方未能按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，導(dǎo)致甲方交易失敗，乙方應(yīng)賠償甲方因交易失敗造成的經(jīng)濟損失。第三方未能履行評估職責，導(dǎo)致甲方交易失敗，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀合同模板1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司地址1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀公司法定代表人1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀公司聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)范圍2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)方式2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)期限3.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用計算方式3.2服務(wù)費用支付時間3.3服務(wù)費用支付方式4.房源信息提供及保密條款4.1房源信息提供要求4.2房源信息保密條款4.3違約責任5.房地產(chǎn)交易流程5.1交易流程概述5.2房源信息核實5.3交易談判5.4合同簽訂5.5交易資金監(jiān)管5.6交易過戶5.7交易尾款支付6.傭金結(jié)算6.1傭金結(jié)算時間6.2傭金結(jié)算方式6.3傭金結(jié)算比例7.違約責任及爭議解決7.1違約責任條款7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理方式10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項11.1其他條款11.2附件12.合同附件12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同12.2房地產(chǎn)買賣合同12.3房地產(chǎn)租賃合同13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司地址：市區(qū)路號1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀公司法定代表人：第二條房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)范圍：本合同約定范圍內(nèi)的房地產(chǎn)買賣、租賃經(jīng)紀服務(wù)。2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)方式：包括但不限于房源發(fā)布、客戶咨詢、談判協(xié)調(diào)、合同起草與簽訂等。2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)期限：自合同生效之日起至交易完成且傭金結(jié)算完畢之日止。第三條房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用計算方式：按照成交金額的百分比計算，具體比例為成交金額的2%。3.2服務(wù)費用支付時間：成交后5個工作日內(nèi)支付。3.3服務(wù)費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至房地產(chǎn)經(jīng)紀公司指定賬戶。第四條房源信息提供及保密條款4.1房源信息提供要求：提供準確、完整的房源信息，包括但不限于房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格等。4.2房源信息保密條款：雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.3違約責任：如因泄露房源信息給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。第五條房地產(chǎn)交易流程5.1交易流程概述：包括房源信息核實、交易談判、合同簽訂、交易資金監(jiān)管、交易過戶、交易尾款支付等環(huán)節(jié)。5.2房源信息核實：雙方對房源信息的真實性、準確性負責，如有異議，應(yīng)及時提出。5.3交易談判：雙方就交易價格、付款方式、交房時間等事項進行協(xié)商。5.4合同簽訂：在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》或《房地產(chǎn)租賃合同》。5.5交易資金監(jiān)管：交易資金由第三方監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管，確保交易安全。5.6交易過戶：按照國家法律法規(guī)和政策要求辦理房屋過戶手續(xù)。5.7交易尾款支付：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付剩余尾款。第六條傭金結(jié)算6.1傭金結(jié)算時間：成交后5個工作日內(nèi)。6.2傭金結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬至房地產(chǎn)經(jīng)紀公司指定賬戶。6.3傭金結(jié)算比例：成交金額的2%，具體比例以合同約定為準。第七條違約責任及爭議解決7.1違約責任條款：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院。第八條合同解除及終止條件8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后十日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的，雙方均可解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1交易完成且傭金結(jié)算完畢。8.2.2雙方達成書面協(xié)議終止合同。第九條不可抗力條款9.1不可抗力定義：9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理方式：9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方互不承擔違約責任。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同符合法律法規(guī)的要求。10.2合同備案要求：10.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同報送給當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。第十一條其他約定事項11.1其他條款：11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.1.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同12.2房地產(chǎn)買賣合同12.3房地產(chǎn)租賃合同第十三條合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____13.3簽署人：13.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（蓋章）：________________13.3.2甲方（買方/承租方）（簽字）：________________13.3.3乙方（賣方/出租方）（簽字）：________________第十四條合同附件清單14.1附件名稱：14.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同14.1.2房地產(chǎn)買賣合同14.1.3房地產(chǎn)租賃合同14.2附件內(nèi)容：14.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同：詳細約定經(jīng)紀服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。14.2.2房地產(chǎn)買賣合同：詳細約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價格、支付方式等。14.2.3房地產(chǎn)租賃合同：詳細約定租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金、租賃期限等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在房地產(chǎn)交易過程中，為交易雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他獨立法人、非法人組織或個人，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1交易雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；2.1.3交易過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或鑒定。第三條第三方責任限額的明確3.1第三方責任限額：3.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成交易雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.1.2第三方責任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。第四條第三方責任承擔4.1第三方責任承擔方式：4.1.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其服務(wù)不違反本合同條款。4.1.2如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，造成交易雙方損失的，第三方應(yīng)承擔全部或部分賠償責任。4.1.3第三方責任承擔的具體比例由雙方協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分：5.1.1第三方為甲方提供服務(wù)時，甲方應(yīng)承擔第三方服務(wù)費用。5.1.2第三方為乙方提供服務(wù)時，乙方應(yīng)承擔第三方服務(wù)費用。5.1.3第三方同時為甲乙雙方提供服務(wù)時，服務(wù)費用由甲乙雙方按比例分擔。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序：6.1.1交易雙方一致同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并約定第三方介入的時間、方式和費用。6.1.2第三方介入后，應(yīng)立即與交易雙方進行溝通，了解交易情況，并提供專業(yè)意見。6.1.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：7.1.1交易完成，第三方服務(wù)已完成；7.1.2交易雙方一致同意終止第三方介入；7.1.3法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議解決方式：8.1.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，由交易雙方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方介入保密條款：9.1.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴格保密。9.1.2第三方不得泄露或用于其他目的。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入合同附件：10.1.1第三方服務(wù)合同：詳細約定第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限、責任等。10.1.2第三方保密協(xié)議：詳細約定第三方的保密義務(wù)和違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同詳細要求和說明：包括經(jīng)紀服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。2.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求和說明：包括買賣雙方的姓名、地址、房屋信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等。3.房地產(chǎn)租賃合同詳細要求和說明：包括出租人和承租人的姓名、地址、租賃房屋信息、租金、租賃期限、押金、維修責任等。4.第三方服務(wù)合同詳細要求和說明：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。5.第三方保密協(xié)議詳細要求和說明：包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責任等。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求和說明：包括監(jiān)管機構(gòu)的名稱、監(jiān)管方式、資金監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：包括爭議解決的方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。8.不可抗力事件證明文件詳細要求和說明：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍、應(yīng)對措施等。9.違約金支付證明詳細要求和說明：包括違約行為、違約金額、支付時間、支付方式等。10.合同解除證明詳細要求和說明：包括合同解除的原因、解除時間、解除方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時支付服務(wù)費用。違約方未按時履行合同約定的義務(wù)。違約方泄露對方商業(yè)秘密。違約方提供虛假房源信息。違約方未按照合同約定提供第三方服務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。違約方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的合理費用，如律師費、鑒定費等。示例說明：若房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償因此給客戶造成的直接損失。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露客戶商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并支付客戶因此遭受的損失和合理費用。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀合同模板2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1當事人名稱1.2當事人地址1.3當事人聯(lián)系方式2.合同標的物2.1標的物基本情況2.2標的物權(quán)屬證明2.3標的物交易價格3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍界定3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量爭議解決6.信息保密與使用6.1信息保密義務(wù)6.2信息使用限制6.3信息泄露責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.其他約定事項10.1其他權(quán)利義務(wù)10.2其他約定條款10.3其他附件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同12.2附件二：房地產(chǎn)交易合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除通知14.合同解除與終止后的處理14.2費用退還與結(jié)算14.3其他處理事項第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1當事人名稱甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）：____________________乙方（委托人）：____________________1.2當事人地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3當事人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條合同標的物2.1標的物基本情況標的物名稱：____________________標的物坐落：____________________標的物用途：____________________標的物面積：____________________標的物權(quán)屬狀態(tài)：____________________2.2標的物權(quán)屬證明標的物權(quán)屬證明文件：____________________2.3標的物交易價格標的物交易價格：人民幣____________________元第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容1.提供房地產(chǎn)交易市場信息；2.協(xié)助進行標的物的市場調(diào)研；3.協(xié)助進行標的物的交易談判；4.協(xié)助辦理標的物的交易手續(xù)；5.提供交易過程中的法律咨詢。3.2服務(wù)范圍界定本合同服務(wù)范圍僅限于上述第3.1款所述內(nèi)容。3.3服務(wù)期限自本合同生效之日起至標的物交易完成之日止。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標準服務(wù)費用為標的物交易價格的____________________%。4.2費用支付方式1.乙方應(yīng)在標的物交易完成后，向甲方支付服務(wù)費用；2.服務(wù)費用支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費用支付時間乙方應(yīng)在標的物交易完成后的____________________個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標準1.甲方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)標準提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)；2.甲方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整；3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成交易手續(xù)，確保交易順利進行。5.2質(zhì)量保證措施1.甲方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量控制體系；2.甲方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自查；3.甲方應(yīng)接受乙方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督。5.3質(zhì)量爭議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決質(zhì)量爭議；2.若協(xié)商不成，可向相關(guān)行政機關(guān)申請仲裁。第六條信息保密與使用6.1信息保密義務(wù)1.雙方對本合同涉及的信息負有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2信息使用限制1.雙方應(yīng)僅限于本合同目的使用相關(guān)信息；2.未經(jīng)對方同意，不得將相關(guān)信息用于其他目的。6.3信息泄露責任1.若因一方泄露信息造成對方損失的，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。7.2合同終止條件1.標的物交易完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當終止合同的情形。7.3合同解除與終止程序1.解除合同前，一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____________________個工作日內(nèi)完成合同解除或終止手續(xù)。第八條違約責任8.1違約行為界定1.甲方未能按照約定提供真實、準確、完整的信息；2.甲方未能按照約定完成交易手續(xù)；3.乙方未能按照約定支付服務(wù)費用；4.乙方未能按照約定履行交易義務(wù)。8.2違約責任承擔1.若甲方未能履行第8.1款第1項違約行為，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已收取的服務(wù)費用；2.若甲方未能履行第8.1款第2項違約行為，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔因此造成的損失；3.若乙方未能履行第8.1款第3項違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付已約定但未支付的服務(wù)費用；4.若乙方未能履行第8.1款第4項違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔因此造成的損失。8.3違約金計算1.甲方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向乙方支付相當于服務(wù)費用20%的違約金；2.乙方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向甲方支付相當于服務(wù)費用20%的違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進行協(xié)商；2.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十條其他約定事項10.1其他權(quán)利義務(wù)1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.雙方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)。10.2其他約定條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；2.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3其他附件1.本合同附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同；2.本合同附件二：房地產(chǎn)交易合同；3.本合同附件三：其他相關(guān)文件。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件1.雙方簽字（或蓋章）；2.合同簽訂地法律、法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。11.2合同備案要求1.雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，向相關(guān)行政機關(guān)備案；2.備案手續(xù)由甲方負責辦理。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同12.2附件二：房地產(chǎn)交易合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.書面通知對方。13.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致；2.書面通知對方；3.完成合同解除手續(xù)。13.3合同變更與解除通知1.任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。第十四條合同解除與終止后的處理2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費用中未產(chǎn)生服務(wù)的部分。14.2費用退還與結(jié)算1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算；2.甲方應(yīng)在合同解除或終止后____________________個工作日內(nèi)退還乙方已支付的服務(wù)費用。14.3其他處理事項1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事項；2.雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除或終止后的合法權(quán)益得到保障。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如律師、評估師、測繪師等；2.參與交易談判的第三方，如擔保公司、金融機構(gòu)等；3.協(xié)助辦理交易手續(xù)的第三方，如房產(chǎn)登記機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請1.甲方或乙方有權(quán)申請引入第三方介入本合同的履行；2.申請方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因和目的。16.2第三方介入的同意1.對方應(yīng)在收到書面申請后____________________個工