2024年二手房交易合同指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同指南本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結構3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3付款進度及節(jié)點4.房屋產(chǎn)權過戶及稅費承擔4.1房屋產(chǎn)權過戶時間及流程4.2稅費承擔方式及金額5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及流程5.3驗收不合格的處理6.房屋附屬設施及權益6.1房屋附屬設施清單6.2房屋權益歸屬7.違約責任及處理7.1違約情形及責任7.2違約賠償及處理方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件及程序8.2合同終止條件及程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構及規(guī)則10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達地址11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋買賣合同草稿13.合同簽署及見證13.1合同簽署時間及地點13.2合同見證人信息14.合同備案及登記14.1合同備案機構14.2合同登記時間及流程第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.1.1房屋產(chǎn)權證編號：___________2.1.2房屋產(chǎn)權證類型：___________2.1.3房屋產(chǎn)權證取得日期：___________2.2房屋地址2.2.1省份：___________2.2.2城市：___________2.2.3區(qū)域：___________2.2.4街道：___________2.2.5門牌號：___________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：___________平方米2.3.2使用面積：___________平方米2.4房屋結構2.4.1建筑結構：___________2.4.2住宅性質(zhì)：___________3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1成交價格：___________元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：___________3.2.2付款期限：___________3.3付款進度及節(jié)點3.3.1首付款：___________元，支付時間：___________3.3.2尾款：___________元，支付時間：___________4.房屋產(chǎn)權過戶及稅費承擔4.1房屋產(chǎn)權過戶時間及流程4.1.1過戶時間：___________4.1.2過戶流程：___________4.2稅費承擔方式及金額4.2.1稅費承擔方：___________4.2.2稅費金額：___________元5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1交付時間：___________5.2房屋驗收標準及流程5.2.1驗收標準：___________5.2.2驗收流程：___________5.3驗收不合格的處理5.3.1驗收不合格的處理方式：___________5.3.2修復責任及期限：___________8.合同解除及終止8.1合同解除條件及程序8.1.1合同解除條件：8.1.1.1買方或賣方提供虛假信息，導致合同無法履行；8.1.1.2買方或賣方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未履行；8.1.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.1.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2合同解除程序：8.1.2.1任一方提出解除合同，應提前___________日書面通知對方；8.1.2.2收到解除合同通知的一方，應于___________日內(nèi)書面回復；8.1.2.3解除合同生效后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。8.2合同終止條件及程序8.2.1合同終止條件：8.2.1.1合同約定的期限屆滿；8.2.1.2房屋交付并完成產(chǎn)權過戶；8.2.1.3雙方約定的合同終止條件成就。8.2.2合同終止程序：8.2.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止；8.2.2.2房屋交付并完成產(chǎn)權過戶后，合同終止；8.2.2.3雙方約定的合同終止條件成就，合同終止。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構及規(guī)則9.2.1爭議解決機構：合同簽訂地人民法院；9.2.2解決爭議的規(guī)則：適用中華人民共和國法律。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同期限10.2.1合同自雙方簽署之日起生效；10.2.2合同期限為___________年。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括：自然災害、政府行為、社會異常事件等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。11.2通知方式及送達地址11.2.1通知方式：書面形式；11.2.2送達地址：雙方在合同中約定的地址。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋買賣合同草稿13.合同簽署及見證13.1合同簽署時間及地點13.1.1簽署時間：___________13.1.2簽署地點：___________13.2合同見證人信息13.2.1見證人姓名：___________13.2.2身份證號碼：___________13.2.3聯(lián)系電話：___________14.合同備案及登記14.1合同備案機構14.1.1房地產(chǎn)交易管理部門14.2合同登記時間及流程14.2.1登記時間：___________14.2.2登記流程：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。15.1.2第三方介入范圍15.1.2.1房地產(chǎn)中介機構：在房屋買賣過程中提供居間服務；15.1.2.2律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽署等服務；15.1.2.3評估機構：對房屋價值進行評估；15.1.2.4鑒定機構：對房屋質(zhì)量、產(chǎn)權等進行鑒定。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意；16.1.2第三方介入前，合同雙方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議。16.2第三方介入條件16.2.1合同雙方認為有必要引入第三方提供服務；16.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力。17.第三方責任及權利17.1第三方責任17.1.1第三方應按照委托協(xié)議和本合同約定，履行其職責；17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方權利17.2.1第三方有權要求合同雙方按照約定支付服務費用；17.2.2第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方責任限額為本合同房屋成交價格的___________%；18.1.2第三方責任限額的最高賠償額不超過___________元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關系19.1.1第三方與合同雙方之間是委托與被委托的關系；19.1.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。19.2第三方與房屋買賣合同的關系19.2.1第三方介入不改變房屋買賣合同的效力；19.2.2第三方介入不影響合同雙方的權益。20.第三方介入費用的承擔20.1第三方介入費用20.1.1第三方介入費用由合同雙方按照委托協(xié)議約定承擔；20.1.2若第三方介入費用未在委托協(xié)議中約定，則由合同雙方協(xié)商解決。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1合同履行完畢；21.1.2委托協(xié)議終止；21.1.3第三方主動退出。21.2第三方介入終止程序21.2.1合同雙方書面通知第三方終止介入；21.2.2第三方收到終止通知后，應立即停止介入活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、房屋所有權人信息頁、房屋狀況及附圖等所有頁面。說明：附件一為房屋產(chǎn)權證明，用于確認房屋產(chǎn)權歸屬及房屋基本情況。2.房屋買賣合同草稿要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同草稿，包括合同編號、簽訂日期、雙方基本信息、房屋信息、價格、付款方式等關鍵條款。說明：附件二為房屋買賣合同草稿，用于明確雙方的權利義務及合同主要內(nèi)容。3.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，包括房屋面積、結構、權屬等信息。說明：附件三為房屋測繪報告，用于確認房屋面積及結構信息。4.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明房屋維修基金已繳納。說明：附件四為房屋維修基金繳納憑證，用于證明房屋維修基金繳納情況。5.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，包括租賃雙方基本信息、租賃期限、租金等關鍵條款。說明：附件五為房屋租賃合同，用于明確房屋租賃情況。6.房屋附屬設施清單要求：提供房屋附屬設施清單，包括家具、家電、裝飾品等。說明：附件六為房屋附屬設施清單，用于明確房屋附屬設施情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方基本信息、服務內(nèi)容、費用等。說明：附件七為第三方介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方介入事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1買方未按約定支付購房款責任認定：買方應支付違約金，違約金為未支付購房款總額的___________%。示例：買方應支付___________元違約金。1.2買方逾期辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：買方應支付違約金，違約金為___________元/日。示例：買方應支付___________元/日違約金，累計至過戶手續(xù)辦理完畢。2.賣方違約行為及責任認定2.1賣方未按約定交付房屋責任認定：賣方應支付違約金，違約金為___________元/日。示例：賣方應支付___________元/日違約金，累計至房屋交付完畢。2.2賣方提供虛假信息責任認定：賣方應退還已收取的購房款，并支付___________元賠償金。示例：賣方應退還___________元購房款，并支付___________元賠償金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應退還已收取的服務費用，并支付___________元賠償金。示例：第三方應退還___________元服務費用，并支付___________元賠償金。全文完。2024年二手房交易合同指南1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息2.房屋基本情況2.1.房屋產(chǎn)權信息2.2.房屋坐落位置2.3.房屋面積2.4.房屋結構3.交易價格及支付方式3.1.交易價格3.2.付款方式3.3.付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1.房屋交付時間4.2.房屋驗收標準4.3.驗收不合格處理5.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1.過戶時間5.2.過戶費用5.3.過戶手續(xù)辦理6.房屋瑕疵及違約責任6.1.房屋瑕疵說明6.2.違約責任7.交易稅費承擔7.1.稅費種類7.2.稅費計算方法7.3.稅費承擔8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構9.合同解除條件9.1.合同解除情形9.2.合同解除程序10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件11.其他約定事項11.1.其他約定事項一11.2.其他約定事項二11.3.其他約定事項三12.合同附件12.1.房屋產(chǎn)權證復印件12.2.房屋測繪報告12.3.其他相關文件13.合同簽訂及生效日期13.1.合同簽訂日期13.2.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______住址：______1.2買受方信息買受方姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______住址：______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息房屋所有權證號：______房屋所有權人：______房屋坐落地址：______房屋用途：______2.2房屋坐落位置詳細地址：______所在區(qū)域：______所屬街道：______2.3房屋面積建筑面積：______使用面積：______2.4房屋結構房屋類型：______房屋建筑年代：______3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：______元整3.2付款方式首付金額：______元整首付比例：______貸款金額：______元整貸款方式：______3.3付款時間節(jié)點首付支付時間：______貸款申請時間：______貸款發(fā)放時間：______尾款支付時間：______4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：______4.2房屋驗收標準房屋驗收標準參照《房屋買賣合同》附件中的《房屋驗收標準》。4.3驗收不合格處理如驗收不合格，出賣方應自驗收之日起______日內(nèi)修復，買受方有權要求出賣方承擔修復費用。5.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶時間房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理時間：______5.2過戶費用過戶費用總額：______元整，買受方承擔______元整，出賣方承擔______元整。5.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由雙方共同辦理，相關費用由買受方承擔。6.房屋瑕疵及違約責任6.1房屋瑕疵說明6.2違約責任如出賣方未按時交付房屋或房屋存在重大瑕疵，買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔違約責任。7.交易稅費承擔7.1稅費種類交易稅費包括但不限于：______7.2稅費計算方法稅費計算方法參照《房屋買賣合同》附件中的《稅費計算方法》。7.3稅費承擔交易稅費由買受方承擔______%，出賣方承擔______%。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為最終裁決。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后______日內(nèi)仍未履行；（2）一方出現(xiàn)重大違約行為，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前______日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件本合同解除條件參照第九條“合同解除條件”的規(guī)定。11.其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二雙方同意，在履行本合同過程中，如因政策調(diào)整等原因?qū)е陆灰锥愘M發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致，按調(diào)整后的稅費標準承擔。11.3其他約定事項三本合同未盡事宜，雙方應本著公平、自愿的原則協(xié)商解決。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式雙方應妥善保管本合同，合同原件由雙方各自保存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他參與合同履行或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、金融服務機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：（1）中介機構：中介機構因提供虛假信息或違反合同約定導致合同無法履行，其賠償金額不超過中介服務費的三倍；（2）評估機構：評估機構提供錯誤評估報告導致甲乙雙方遭受損失的，其賠償金額不超過評估報告服務費的三倍；（3）律師事務所：律師事務所因提供法律意見錯誤導致甲乙雙方遭受損失的，其賠償金額不超過律師服務費的三倍；（4）金融服務機構：金融服務機構因提供貸款服務或擔保服務導致合同無法履行，其賠償金額不超過貸款或擔保服務費的三倍。15.2.2第三方責任承擔第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第三方賠償后，甲乙雙方之間的合同權利義務關系不受影響。15.3第三方權利15.3.1第三方權利界定第三方在本合同中的權利包括但不限于：（1）中介機構：有權根據(jù)甲乙雙方的需求提供房屋信息、協(xié)助交易談判、提供合同起草等服務；（2）評估機構：有權根據(jù)甲乙雙方的要求進行房屋評估，并出具評估報告；（3）律師事務所：有權根據(jù)甲乙雙方的要求提供法律意見、起草合同、代理訴訟等服務；（4）金融服務機構：有權根據(jù)甲乙雙方的要求提供貸款、擔保等服務。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間為服務與被服務的關系，第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求提供相關服務。15.4.2第三方與房屋產(chǎn)權的關系第三方不參與房屋產(chǎn)權的變更，房屋產(chǎn)權仍屬于甲乙雙方。15.4.3第三方與交易稅費的關系第三方不承擔交易稅費，交易稅費由甲乙雙方按照合同約定承擔。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和所需服務內(nèi)容。15.5.2第三方介入審批對方應在______日內(nèi)對第三方介入申請進行審批，并書面回復甲乙雙方。15.5.3第三方介入實施經(jīng)甲乙雙方同意，第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相關服務。15.6第三方介入費用15.6.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。15.6.2費用結算第三方介入費用應在服務完成后______日內(nèi)結算。15.7第三方介入爭議解決15.7.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。15.7.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為最終裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權證復印件，并加蓋產(chǎn)權人印章。說明：證明房屋產(chǎn)權歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋測繪報告要求：提供具有測繪資質(zhì)機構出具的房屋測繪報告，報告內(nèi)容應包括房屋面積、結構等信息。說明：作為房屋面積、結構等信息的官方依據(jù)。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，證明稅費已按規(guī)定繳納。說明：證明交易稅費已支付，確保合同履行。4.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明維修基金已按規(guī)定繳納。說明：證明維修基金已支付，保障房屋共用設施的正常使用。5.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，證明房屋租賃關系。說明：如有租賃關系，證明租賃合同的終止。6.房屋抵押、查封等相關證明文件（如有）要求：提供房屋抵押、查封等相關證明文件，證明房屋不存在抵押、查封等情況。說明：確保房屋交易合法、合規(guī)。7.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證復印件，并加蓋身份證持有者印章。說明：證明買賣雙方身份，為合同履行提供法律依據(jù)。8.其他相關文件要求：提供其他可能影響合同履行的相關文件。說明：為合同履行提供全面保障。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋；房屋存在重大瑕疵，未及時修復；房屋產(chǎn)權存在糾紛，無法過戶。責任認定：出賣方應承擔違約責任，向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方未按合同約定時間交付房屋，導致買受方無法按計劃入住，出賣方應支付買受方違約金______元，并賠償因延遲入住造成的損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款；惡意違約，單方面解除合同；房屋驗收不合格后拒絕接受。責任認定：買受方應承擔違約責任，向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方未按合同約定時間支付房款，出賣方有權解除合同，并要求買受方支付違約金______元，并賠償因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息；未按約定提供服務；服務過程中出現(xiàn)重大失誤。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：中介機構提供虛假房屋信息，導致甲乙雙方遭受損失，中介機構應支付違約金______元，并賠償損失。全文完。2024年二手房交易合同指南2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權屬證明2.3房產(chǎn)權屬變更3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房產(chǎn)瑕疵及違約責任5.1房產(chǎn)瑕疵說明5.2違約責任6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔6.3稅費繳納7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)權屬證明10.2付款憑證10.3其他附件11.合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同變更與補充14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：________________________甲方住所：________________________甲方法定代表人：___________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方全稱：________________________乙方住所：________________________乙方法定代表人：___________________乙方聯(lián)系電話：_____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱：________________________房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)面積：________________________房產(chǎn)性質(zhì)：________________________房產(chǎn)用途：________________________2.2房產(chǎn)權屬證明甲方保證房產(chǎn)權屬清晰，已取得房產(chǎn)證，并同意將房產(chǎn)證及相關權屬證明文件交付乙方。2.3房產(chǎn)權屬變更若房產(chǎn)權屬發(fā)生變更，甲方應提前告知乙方，并協(xié)助乙方辦理權屬變更手續(xù)。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣____________________元整。3.2支付方式（1）首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付使用前支付。3.3付款時間節(jié)點（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款；（2）房屋交付使用前支付尾款。第四條交房時間及條件4.1交房時間甲方應于合同約定的交房時間前____個工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。4.2交房條件（1）房屋結構安全；（2）房屋設備齊全；（3）房屋無權屬糾紛；（4）房屋無重大瑕疵。4.3交房手續(xù)甲方應配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證過戶、稅費繳納等。第五條房產(chǎn)瑕疵及違約責任5.1房產(chǎn)瑕疵說明甲方保證房屋在交付時不存在重大瑕疵，如有瑕疵，甲方應在房屋交付前告知乙方，并承擔修復責任。5.2違約責任若甲方未能按照約定時間交房，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。第六條交易稅費承擔6.1稅費種類交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。6.2稅費承擔甲方應承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，乙方在支付房款時，應將稅費一并支付給甲方。6.3稅費繳納稅費繳納的具體事宜，雙方應按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。7.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第八部分：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式8.2.1在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務；8.2.2爭議解決期間，任何一方不得采取可能損害對方權益的行為。第九部分：合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2發(fā)生合同第八條所述的合同解除條件；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。第十部分：合同附件10.1房產(chǎn)權屬證明10.2付款憑證10.3其他附件：包括但不限于房屋勘查報告、維修清單、補充協(xié)議等。第十一部分：合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。第十二部分：合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應妥善保管合同文本，任何一方不得擅自涂改、偽造或銷毀合同。第十三部分：合同變更與補充13.1合同變更本合同的任何變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四部分：合同簽署與生效本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事宜和職責。第三條第三方職責3.1第三方在合同中的職責包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)服務，如房產(chǎn)評估、測繪、法律咨詢等；3.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的手續(xù)和程序；3.1.3在合同履行過程中，監(jiān)督合同的履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)。第四條第三方權利4.1第三方在合同中的權利包括但不限于：4.1.1收取合同約定的服務費用；4.1.2在履行職責過程中，享有必要的知情權和參與權；4.1.3依法維護自身的合法權益。第五條第三方責任5.1第三方在合同中的責任包括但不限于：5.1.1按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務；5.1.2對其在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密；5.1.3因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，應承擔相應的法律責任。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為人民幣____元整。第七條第三方介入費用7.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。第八條第三方介入爭議解決8.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決