2024年度小區(qū)物業(yè)安保服務(wù)協(xié)議協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度小區(qū)物業(yè)安保服務(wù)協(xié)議協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1小區(qū)1.2物業(yè)1.3安保服務(wù)1.4協(xié)議1.5甲方1.6乙方第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方義務(wù)2.1.1安保人員配置2.1.2門禁系統(tǒng)管理2.1.3巡邏制度執(zhí)行2.1.4事件應(yīng)急處理2.1.5安全培訓(xùn)與教育第三條服務(wù)期限3.1協(xié)議起始日期3.2協(xié)議終止日期3.3服務(wù)續(xù)約條款第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方服務(wù)質(zhì)量的評估和監(jiān)督4.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整條款第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償金額的計(jì)算方法第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項(xiàng)第九條保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密信息的例外情況第十條第三方受益人10.1第三方受益人的定義10.2第三方受益人的權(quán)利10.3第三方受益人的義務(wù)第十一條法律適用與管轄11.1適用法律11.2爭議管轄法院第十二條合同的生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期第十三條附錄13.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3乙方安保人員配置表第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力14.3修改合同的程序第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1小區(qū)：指由甲方擁有、管理或控制的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施及附屬設(shè)施等。1.2物業(yè)：指甲方擁有的所有物業(yè)資產(chǎn)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)設(shè)施、公共設(shè)施等。1.3安保服務(wù)：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的包括但不限于門禁管理、巡邏、應(yīng)急處理等安全保衛(wèi)服務(wù)。1.4協(xié)議：指由雙方簽訂的《2024年度小區(qū)物業(yè)安保服務(wù)協(xié)議》。1.5甲方：指擁有、管理或控制小區(qū)的物業(yè)公司或個(gè)人。1.6乙方：指承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下安保服務(wù)義務(wù)的公司或個(gè)人。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方義務(wù)2.1.1安保人員配置：乙方應(yīng)根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況，配置足夠數(shù)量的安保人員，確保24小時(shí)有人在崗，維護(hù)小區(qū)的安全秩序。2.1.2門禁系統(tǒng)管理：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)門禁系統(tǒng)的日常維護(hù)和管理，確保門禁系統(tǒng)的正常運(yùn)行，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入小區(qū)。2.1.3巡邏制度執(zhí)行：乙方應(yīng)制定合理的巡邏計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行，對小區(qū)進(jìn)行不定時(shí)的巡邏，預(yù)防和制止違法犯罪行為。2.1.4事件應(yīng)急處理：乙方應(yīng)建立健全的應(yīng)急處理機(jī)制，對小區(qū)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理，并報(bào)告甲方。2.1.5安全培訓(xùn)與教育：乙方應(yīng)對安保人員進(jìn)行定期安全培訓(xùn)和教育，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。第三條服務(wù)期限3.1協(xié)議起始日期：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.2協(xié)議終止日期：本協(xié)議有效期為一年，自協(xié)議起始日期起算。3.3服務(wù)續(xù)約條款：協(xié)議到期前，雙方可協(xié)商一致續(xù)約。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的安保服務(wù)。4.2乙方服務(wù)質(zhì)量的評估和監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方提供的安保服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估和監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。4.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施：乙方應(yīng)對甲方提出的改進(jìn)意見進(jìn)行認(rèn)真研究，并采取有效措施進(jìn)行改進(jìn)。第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用總額：甲方應(yīng)支付給乙方的安保服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2費(fèi)用支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后【】個(gè)工作日內(nèi)，支付給乙方當(dāng)期的服務(wù)費(fèi)用。5.4費(fèi)用調(diào)整條款：如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商一致調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照約定提供安保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。6.3違約賠償金額的計(jì)算方法：違約金計(jì)算基數(shù)為未支付的服務(wù)費(fèi)用，計(jì)算結(jié)果按照《中華人民共和國數(shù)學(xué)運(yùn)算方法》進(jìn)行。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.1.1在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.1.2合同變更不得影響合同的履行，且不得損害雙方合法權(quán)益。8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。8.2.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。8.2.3乙方未按約定提供安保服務(wù)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。8.2.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同。8.3合同終止后的處理事項(xiàng)8.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止安保服務(wù)，并將小區(qū)的安全狀況報(bào)告給甲方。8.3.2合同終止后，甲方應(yīng)支付乙方截至合同終止日的服務(wù)費(fèi)用。8.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)等。第九條保密條款9.1保密信息定義：本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等不宜公開的信息。9.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的例外情況：法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十條第三方受益人10.1第三方受益人的定義：本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，除甲方和乙方外，因合同履行而直接享有合同權(quán)益的第三方。10.2第三方受益人的權(quán)利：第三方受益人按照本合同約定享有權(quán)益。10.3第三方受益人的義務(wù)：第三方受益人應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院：如發(fā)生爭議，雙方同意提交【】人民法院管轄。第十二條合同的生效與終止日期12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止日期：本合同有效期為一年，自協(xié)議起始日期起算。第十三條附錄13.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表：詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的安保服務(wù)項(xiàng)目。13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列明甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。13.3乙方安保人員配置表：詳細(xì)列明乙方安保人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3修改合同的程序：如雙方同意修改本合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的安保服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于門禁管理、巡邏、應(yīng)急處理等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用總額、費(fèi)用支付方式、費(fèi)用支付時(shí)間等。附件三：乙方安保人員配置表詳細(xì)列出乙方安保人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息，以確保甲方對乙方安保人員的了解和監(jiān)督。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供安保服務(wù)。3.雙方未能協(xié)商一致解除合同。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.乙方未按約定提供安保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。3.雙方未能協(xié)商一致解除合同，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定責(zé)任方。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方在合同約定的付款周期結(jié)束后未支付服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約，需向乙方支付違約金。2.若乙方在合同約定的服務(wù)期內(nèi)未能提供安保服務(wù)，構(gòu)成違約，需向甲方支付違約金。3.若雙方未能協(xié)商一致解除合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定責(zé)任方。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.合同解除：指合同當(dāng)事人協(xié)商一致，終止合同關(guān)系的行為。4