2024年房屋按揭貸款擔(dān)保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋按揭貸款擔(dān)保合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人1.2借款人1.3擔(dān)保人第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條擔(dān)保方式5.1抵押物描述5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保效力第六條還款保障措施6.1還款來源6.2違約責(zé)任6.3貸款風(fēng)險控制第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條合同的簽署與備案12.1簽署程序12.2備案程序第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1履行責(zé)任13.2監(jiān)督機構(gòu)第十四條其他條款14.1約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人1.2借款人1.3擔(dān)保人第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式借款人應(yīng)按月還款，采用等額本息還款方式。每月還款金額為貸款金額除以貸款期限（月）的結(jié)果，還款過程中，利息隨剩余本金逐月遞減。第四條利率與費用4.1貸款利率貸款利率為年利率%，按月計息。4.2相關(guān)費用貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于評估費、登記費、保險費等，由借款人承擔(dān)。具體費用根據(jù)實際情況確定。第五條擔(dān)保方式5.1抵押物描述借款人將所購房產(chǎn)抵押給銀行，作為貸款的擔(dān)保。房產(chǎn)位于市區(qū)街道，房屋所有權(quán)人為借款人。5.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及銀行實現(xiàn)債權(quán)的費用等。5.3擔(dān)保效力擔(dān)保人在借款人無法履行還款義務(wù)時，承擔(dān)連帶責(zé)任。銀行有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以償還貸款本息及費用。第六條還款保障措施6.1還款來源借款人的還款來源包括工資收入、投資收益和其他合法收入。6.2違約責(zé)任借款人如未能按時還款，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期本金部分的萬分之五。如逾期時間超過三個月，銀行有權(quán)提前收回貸款，并依法處置抵押房產(chǎn)。6.3貸款風(fēng)險控制銀行應(yīng)定期對借款人的還款能力進行評估，如發(fā)現(xiàn)借款人信用狀況惡化或還款能力下降，有權(quán)要求追加擔(dān)?；蛱崆斑€款。第七條合同的變更與解除7.1合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)借款人、擔(dān)保人及銀行三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.2合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)借款人、擔(dān)保人及銀行三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同解除后，借款人應(yīng)按照銀行的要求辦理抵押物解除手續(xù)，并支付相關(guān)費用。本部分內(nèi)容共計700字。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決借款人、擔(dān)保人及銀行在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自借款人、擔(dān)保人及銀行三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件貸款本息全部清償完畢后，本合同終止。9.3合同失效條件合同終止后，借款人應(yīng)按照銀行的要求辦理抵押物解除手續(xù)，合同失效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容借款人、擔(dān)保人及銀行在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如泄露給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的附件11.1附件清單附件清單包括房產(chǎn)證、借款人及擔(dān)保人的身份證明、收入證明等。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署程序合同由借款人、擔(dān)保人及銀行三方簽字（或蓋章），并加蓋公章。12.2備案程序合同簽署后，各方應(yīng)按照法律規(guī)定將合同備案。第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1履行責(zé)任借款人、擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2監(jiān)督機構(gòu)銀行對本合同的履行情況進行監(jiān)督。第十四條其他條款14.1約定的其他事項本合同未盡事宜，借款人、擔(dān)保人及銀行可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的簽訂或履行，各方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。本部分內(nèi)容共計1400字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在借款人、擔(dān)保人及銀行之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、登記機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求借款人、擔(dān)保人及銀行提供必要的協(xié)助和支持。第二條第三方介入的程序2.1中介機構(gòu)介入中介機構(gòu)在本合同履行過程中，負責(zé)為借款人、擔(dān)保人及銀行提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，協(xié)助各方辦理相關(guān)手續(xù)。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)負責(zé)對抵押房產(chǎn)進行價值評估，并提供評估報告。2.3登記機構(gòu)介入登記機構(gòu)負責(zé)辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。第三條第三方費用3.1第三方費用第三方所需費用包括但不限于評估費、登記費等，由借款人承擔(dān)。3.2費用支付借款人應(yīng)按照第三方的收費標(biāo)準(zhǔn)支付費用，并在合同約定的時間內(nèi)完成支付。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對借款人、擔(dān)保人及銀行的損失承擔(dān)有限責(zé)任。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任不超過其收費總額的十倍。4.2第三方免責(zé)第三方在履行合同過程中，如因不可抗力、意外事件等因素導(dǎo)致無法履行或遲延履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與借款人（甲方）之間的關(guān)系，由雙方簽訂的委托合同或其他協(xié)議確定。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與銀行（乙方）之間的關(guān)系，由雙方簽訂的委托合同或其他協(xié)議確定。5.3第三方與擔(dān)保方關(guān)系第三方與擔(dān)保人（擔(dān)保方）之間的關(guān)系，由雙方簽訂的委托合同或其他協(xié)議確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理借款人、擔(dān)保人及銀行均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露第三方應(yīng)按照合同約定，向借款人、擔(dān)保人及銀行披露相關(guān)信息。7.2信息披露范圍第三方披露的信息范圍包括但不限于其資質(zhì)證明、收費標(biāo)準(zhǔn)、履行情況等。第八條第三方變更8.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，各方有權(quán)要求第三方變更。8.2變更程序變更第三方應(yīng)經(jīng)借款人、擔(dān)保人及銀行三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第九條第三方退出9.1第三方退出如第三方提前退出合同履行，應(yīng)提前通知各方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2退出后果第三方退出不影響借款人、擔(dān)保人及銀行之間的合同履行。第十條法律法規(guī)適用10.1法律法規(guī)適用本合同及第三方介入相關(guān)的補充協(xié)議，適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的簽訂或履行，各方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。本部分內(nèi)容共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明借款人購買房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，需提供原件及復(fù)印件。附件2：借款人及擔(dān)保人身份證明借款人及擔(dān)保人的有效身份證件，如身份證、護照等，需提供原件及復(fù)印件。附件3：收入證明借款人的收入證明，如工資單、稅單等，需提供原件及復(fù)印件。附件4：貸款申請表借款人填寫的貸款申請表，需提交原件。附件5：評估報告評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，需提交原件。附件6：抵押物登記證明抵押物登記機構(gòu)出具的抵押物登記證明，需提交原件。附件7：還款計劃表銀行出具的還款計劃表，需提交原件。附件8：擔(dān)保協(xié)議擔(dān)保人與銀行簽訂的擔(dān)保協(xié)議，需提交原件。附件9：委托書借款人、擔(dān)保人授權(quán)第三方辦理相關(guān)事宜的委托書，需提交原件。附件10：其他相關(guān)文件其他與貸款相關(guān)的文件，如貸款合同、補充協(xié)議等，需提交原件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人未能按照約定的還款計劃按時還款。2.借款人提供的個人信息、證件等材料不真實、不完整。3.擔(dān)保人未能按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保義務(wù)。4.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期本金部分的萬分之五。2.借款人違約，銀行有權(quán)提前收回貸款，并依法處置抵押房產(chǎn)。3.擔(dān)保人違約，應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。4.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額不超過其收費總額的十倍。示例說明：如借款人未能按照約定的還款計劃按時還款，銀行有權(quán)按違約金標(biāo)準(zhǔn)計算逾期違約金，并要求借款人立即償還欠款。如逾期時間超過三個月，銀行有權(quán)提前收回貸款，并依法處置抵押房產(chǎn)。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。2.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的自然人或其他組織。3.抵押物：指借款人提供作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指銀行依法擁有的，對