二零二四年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)提供的土地使用權(quán)3.1.2甲方應(yīng)提供的建設(shè)資金3.1.3甲方應(yīng)提供的政策支持3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工3.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資和運(yùn)營3.2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的品牌建設(shè)與推廣第四條項(xiàng)目進(jìn)度4.1項(xiàng)目開工時間4.2項(xiàng)目竣工時間4.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條投資回報5.1乙方投資回報方式5.1.1乙方投資回報計(jì)算公式5.1.2乙方投資回報支付時間5.2甲方收益分配方式5.2.1甲方收益分配計(jì)算公式5.2.2甲方收益分配支付時間第六條知識產(chǎn)權(quán)6.1項(xiàng)目所涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時效第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密期限10.3保密信息的泄露責(zé)任第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條合同的附件12.1附件一：土地使用權(quán)證明12.2附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案12.3附件三：投資預(yù)算表12.4附件四：運(yùn)營管理協(xié)議第十三條其他條款13.1甲方和乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)13.2甲方和乙方應(yīng)遵守的社會責(zé)任第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：中華人民共和國省市區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地開發(fā)建設(shè)辦公室1.1甲方住所：省市區(qū)路號1.2乙方名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司1.2乙方住所：省市區(qū)路號第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：省市區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于省市區(qū)，具體位置詳見附件一：土地使用權(quán)證明2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米，包括但不限于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)辦公區(qū)、研發(fā)區(qū)、展示區(qū)、配套服務(wù)區(qū)等2.4項(xiàng)目投資估算：總投資估算為人民幣億元，具體投資金額根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度和需求進(jìn)行調(diào)整。第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)提供的土地使用權(quán)：甲方按照本合同約定，將項(xiàng)目用地提供給乙方使用，土地使用權(quán)歸乙方所有。3.1.2甲方應(yīng)提供的建設(shè)資金：甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)的啟動資金，具體金額和支付方式詳見附件三：投資預(yù)算表。3.1.3甲方應(yīng)提供的政策支持：甲方應(yīng)給予乙方政策上的扶持，包括但不限于稅收優(yōu)惠、產(chǎn)業(yè)扶持等。3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工：乙方根據(jù)本項(xiàng)目的要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收工作。3.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資和運(yùn)營：乙方自籌資金進(jìn)行項(xiàng)目投資，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目順利運(yùn)營。3.2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的品牌建設(shè)與推廣：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的品牌建設(shè)，通過各種渠道進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳和推廣，提升項(xiàng)目知名度。第四條項(xiàng)目進(jìn)度4.1項(xiàng)目開工時間：本項(xiàng)目計(jì)劃開工時間為2024年X月X日。4.2項(xiàng)目竣工時間：本項(xiàng)目計(jì)劃竣工時間為202X年X月X日。4.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第五條投資回報5.1乙方投資回報方式：乙方通過項(xiàng)目的運(yùn)營收入、廣告收入、增值服務(wù)收入等方式獲取投資回報。5.1.1乙方投資回報計(jì)算公式：投資回報=（運(yùn)營收入+廣告收入+增值服務(wù)收入）×乙方投資回報比例。5.1.2乙方投資回報支付時間：乙方應(yīng)按照本合同約定，每季度向甲方支付投資回報。5.2甲方收益分配方式：甲方按照乙方實(shí)際支付的投資回報的一定比例獲取收益。5.2.1甲方收益分配計(jì)算公式：甲方收益=乙方投資回報×甲方收益比例。5.2.2甲方收益分配支付時間：甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際支付的投資回報的一定比例獲取收益。第六條知識產(chǎn)權(quán)6.1項(xiàng)目所涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目所涉及的土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)計(jì)、技術(shù)等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，對項(xiàng)目所涉及的知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將項(xiàng)目所涉及的知識產(chǎn)權(quán)用于其他用途。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按本合同約定提供土地使用權(quán)、建設(shè)資金或政策支持，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=投資預(yù)算×違約比例。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按本合同約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工或運(yùn)營管理，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲或無法正常運(yùn)營，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=投資預(yù)算×違約比例。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為中華人民共和國省市區(qū)。9.3爭議解決時效：自雙方確認(rèn)爭議存在之日起，個月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的范圍：本合同及其附件中的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密信息的保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密信息的泄露責(zé)任：如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=泄露信息涉及的金額×違約比例。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同終止條件：合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十二條合同的附件12.1附件一：土地使用權(quán)證明12.2附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案12.3附件三：投資預(yù)算表12.4附件四：運(yùn)營管理協(xié)議第十三條其他條款13.1甲方和乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《土地管理法》、《建筑法》等。13.2甲方和乙方應(yīng)遵守的社會責(zé)任：雙方應(yīng)遵守社會公德，積極履行社會責(zé)任，促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于中華人民共和國省市區(qū)簽署。14.3合同簽署人：甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及項(xiàng)目實(shí)施過程中的各方，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方、融資方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、程序和方式。2.2甲方和乙方應(yīng)在選擇第三方時，充分考慮其資質(zhì)、能力和信譽(yù)，并確保其具備相應(yīng)的合法權(quán)益。2.3甲方和乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)確保其合同條款符合本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方因特殊情況無法承擔(dān)全部責(zé)任，甲方和乙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額，但需確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受損害。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分第三方在項(xiàng)目中的權(quán)益劃分，應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。如合同中未明確，甲方和乙方可協(xié)商確定。4.2第三方與甲方、乙方的溝通協(xié)作第三方應(yīng)積極與甲方、乙方溝通協(xié)作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。甲方和乙方也有義務(wù)協(xié)助第三方完成其在項(xiàng)目中的職責(zé)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理方式如第三方未履行合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2第三方違約金計(jì)算方式第三方違約金的計(jì)算方式，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。如合同中未明確，甲方和乙方可協(xié)商確定。第六條第三方侵權(quán)處理6.1第三方侵權(quán)處理方式如第三方侵犯甲方、乙方或項(xiàng)目其他方的合法權(quán)益，甲方和乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方侵權(quán)責(zé)任劃分第三方侵權(quán)責(zé)任的劃分，應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。如合同中未明確，甲方和乙方可協(xié)商確定。第七條甲方、乙方對第三方的追償權(quán)7.1甲方、乙方對第三方的追償權(quán)如第三方未履行合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方受損，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。7.2追償權(quán)的行使甲方、乙方行使追償權(quán)時，應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。如合同中未明確，甲方和乙方可協(xié)商確定。第八條甲方、乙方對第三方的監(jiān)督權(quán)8.1甲方、乙方對第三方的監(jiān)督權(quán)甲方、乙方有權(quán)對第三方在項(xiàng)目中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。8.2監(jiān)督權(quán)的行使甲方、乙方行使監(jiān)督權(quán)時，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。如合同中未明確，甲方和乙方可協(xié)商確定。第九條第三方退出機(jī)制9.1第三方退出機(jī)制的建立甲方和乙方應(yīng)在合同中建立第三方退出機(jī)制，明確第三方在何種情況下可以退出項(xiàng)目，以及退出后的責(zé)任劃分。9.2第三方退出機(jī)制的執(zhí)行第三方按照合同約定退出項(xiàng)目時，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理第三方退出后的相關(guān)事宜。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更如因第三方原因?qū)е潞贤兏?，甲方和乙方?yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。如合同中未明確，甲方和乙方可協(xié)商確定。10.2合同解除如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，甲方和乙方?yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。如合同中未明確，甲方和乙方可協(xié)商確定。10.3合同終止如因第三方原因?qū)е潞贤K止，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。如合同中未明確，甲方和乙方可協(xié)商確定。第十一條違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任第三方如未履行合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約金不足以彌補(bǔ)甲方、乙方的損失，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。11.2爭議解決如因第三方原因?qū)е潞贤瑺幾h，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明本附件應(yīng)包含甲方提供的項(xiàng)目用地土地使用權(quán)的相關(guān)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地出讓合同、土地使用規(guī)劃等。附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案本附件應(yīng)包含項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、裝修設(shè)計(jì)等，以及設(shè)計(jì)方案的審批文件。附件三：投資預(yù)算表本附件應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目的投資預(yù)算，包括建筑成本、設(shè)備采購成本、人力資源成本等，并提供預(yù)算的計(jì)算依據(jù)和審批文件。附件四：運(yùn)營管理協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目的運(yùn)營管理方式，包括但不限于運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的組建、運(yùn)營責(zé)任的劃分、運(yùn)營風(fēng)險的防控等。附件五：第三方資質(zhì)證明文件本附件應(yīng)包含所有與項(xiàng)目有關(guān)的第三方資質(zhì)證明文件，包括但不限于設(shè)計(jì)方的設(shè)計(jì)資質(zhì)證書、施工方的施工資質(zhì)證書、監(jiān)理方的監(jiān)理資質(zhì)證書等。附件六：第三方合同文件本附件應(yīng)包含甲方和乙方與所有第三方簽訂的合同文件，包括但不限于設(shè)計(jì)合同、施工合同、監(jiān)理合同等。附件七：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃，包括各個階段的開始時間、結(jié)束時間以及主要工作內(nèi)容。附件八：質(zhì)量保證協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目的質(zhì)量保證措施，包括但不限于質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量監(jiān)督、質(zhì)量驗(yàn)收等。附件九：安全生產(chǎn)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目的安全生產(chǎn)措施，包括但不限于安全生產(chǎn)責(zé)任、安全生產(chǎn)管理、安全生產(chǎn)培訓(xùn)等。附件十：環(huán)境保護(hù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)措施，包括但不限于環(huán)境保護(hù)責(zé)任、環(huán)境保護(hù)管理、環(huán)境保護(hù)設(shè)施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)、建設(shè)資金或政策支持，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按計(jì)劃啟動，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方違約乙方未按照合同約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工或運(yùn)營管理，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲或無法正常運(yùn)營。示例說明：如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按計(jì)劃施工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3第三方違約第三方未按照合同約定履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目受損。示例說明：如施工方未能按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問題，施工方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)