二零二四年度房屋買賣合同的履約責(zé)任與擔(dān)保條件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同的履約責(zé)任與擔(dān)保條件本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.履約責(zé)任2.1賣方責(zé)任2.1.1房屋交付2.1.2產(chǎn)權(quán)過戶2.1.3房屋質(zhì)量保證2.2買方責(zé)任2.2.1支付房價款2.2.2配合賣方完成過戶手續(xù)2.2.3房屋使用與維護3.擔(dān)保條件3.1賣方擔(dān)保3.1.1房屋權(quán)屬擔(dān)保3.1.2房屋質(zhì)量擔(dān)保3.1.3履行合同的擔(dān)保3.2買方擔(dān)保3.2.1支付房價款的擔(dān)保3.2.2履行合同的擔(dān)保4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1延遲交付房屋4.1.2產(chǎn)權(quán)過戶失敗4.1.3房屋質(zhì)量問題4.2買方違約4.2.1延遲支付房價款4.2.2配合賣方完成過戶手續(xù)失敗4.2.3房屋使用與維護不當(dāng)5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.其他條款7.1房屋交付時間7.2房價款支付方式7.3房屋過戶費用承擔(dān)7.4房屋登記手續(xù)辦理7.5房屋保險7.6房屋維修責(zé)任8.附件8.1房屋買賣合同附件一：房屋基本情況8.2房屋買賣合同附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.3房屋買賣合同附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件8.4房屋買賣合同附件四：房價款支付憑證8.5房屋買賣合同附件五：房屋過戶登記申請書9.合同簽訂日期10.合同簽訂地點11.賣方簽字12.買方簽字13.見證人簽字14.合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義本合同是指甲方（賣方）將其名下的房屋出售給乙方（買方），乙方同意購買并支付房價款的合同。1.2范圍本合同包括房屋的交付、產(chǎn)權(quán)過戶、房屋質(zhì)量保證、房價款支付、房屋使用與維護等雙方的權(quán)利義務(wù)。第二條履約責(zé)任2.1賣方責(zé)任2.1.1房屋交付甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的交付條件。2.1.2產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。2.1.3房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，且符合國家和地方的相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2買方責(zé)任2.2.1支付房價款乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間，向甲方支付房價款。2.2.2配合賣方完成過戶手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的證件和資料。2.2.3房屋使用與維護乙方應(yīng)合理使用和維護房屋，并按照合同約定的維修責(zé)任進行維修和保養(yǎng)。第三條擔(dān)保條件3.1賣方擔(dān)保3.1.1房屋權(quán)屬擔(dān)保甲方保證所售房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)問題。3.1.2房屋質(zhì)量擔(dān)保甲方保證所售房屋的質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。3.1.3履行合同的擔(dān)保甲方保證按照合同約定履行各項義務(wù)，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2買方擔(dān)保3.2.1支付房價款的擔(dān)保乙方保證按照合同約定支付房價款，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.2履行合同的擔(dān)保乙方保證按照合同約定履行各項義務(wù)，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1延遲交付房屋如甲方延遲交付房屋，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。4.1.2產(chǎn)權(quán)過戶失敗如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶失敗，甲方應(yīng)退還已支付的房價款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.3房屋質(zhì)量問題如房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2買方違約4.2.1延遲支付房價款如乙方延遲支付房價款，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。4.2.2配合賣方完成過戶手續(xù)失敗如乙方不配合甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.3房屋使用與維護不當(dāng)如乙方未按照合同約定使用和維護房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以自愿選擇調(diào)解組織進行調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。5.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。6.3合同終止合同終止的情形按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條其他條款7.1房屋交付時間甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。7.2房價款支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付房價款。7.3房屋過戶費用承擔(dān)雙方應(yīng)按照合同約定的方式承擔(dān)房屋過戶費用。7.4房屋登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。7.5房屋保險房屋保險由雙方協(xié)商確定，并按照約定承擔(dān)保險費用。7.6房屋維修責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定的維修責(zé)任進行房屋維修第八條附件8.1房屋買賣合同附件一：房屋基本情況附件一應(yīng)包括房屋的詳細(xì)信息，如房屋的地址、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份等。8.2房屋買賣合同附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二應(yīng)附上房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸甲方所有。8.3房屋買賣合同附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三應(yīng)附上買賣雙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份真實有效。8.4房屋買賣合同附件四：房價款支付憑證附件四應(yīng)包括房價款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.5房屋買賣合同附件五：房屋過戶登記申請書附件五應(yīng)包括房屋過戶登記申請書，以及相關(guān)的過戶手續(xù)文件。第九條合同簽訂日期本合同的簽訂日期為雙方簽字蓋章的日期。第十條合同簽訂地點本合同的簽訂地點為合同簽訂地的地點。第十一條賣方簽字甲方（賣方）在此處簽字：_________________第十二條買方簽字乙方（買方）在此處簽字：_________________第十三條見證人簽字見證人（如有）在此處簽字：_________________第十四條合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人（如有）持一份。各方持有合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于房屋評估、交易咨詢、貸款辦理、過戶登記、維修保養(yǎng)等服務(wù)。第二條第三方服務(wù)的選擇與委托2.1第三方服務(wù)的選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。2.2第三方服務(wù)的委托甲乙雙方可書面委托第三方服務(wù)提供商代為辦理房屋評估、過戶登記等事宜，并明確委托內(nèi)容和權(quán)限。第三條第三方服務(wù)的費用3.1第三方服務(wù)費用的承擔(dān)第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。未約定的，雙方可協(xié)商確定。3.2第三方服務(wù)費用的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定時間向第三方服務(wù)提供商支付服務(wù)費用。支付方式可包括現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第四條第三方服務(wù)的責(zé)任4.1第三方服務(wù)提供商的義務(wù)第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的委托要求，認(rèn)真、及時地提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.2第三方服務(wù)提供商的違約責(zé)任如第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條第三方服務(wù)提供商的賠償責(zé)任5.1第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額第三方服務(wù)提供商對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費用總額。5.2第三方服務(wù)提供商的責(zé)任免除第三方服務(wù)提供商不承擔(dān)因不可抗力、甲方乙方的故意或重大過失等原因?qū)е碌姆?wù)失敗或損失的責(zé)任。第六條第三方服務(wù)提供商與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方服務(wù)提供商與甲乙雙方之間的合同關(guān)系第三方服務(wù)提供商與甲乙雙方之間成立委托合同關(guān)系，第三方服務(wù)提供商應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方服務(wù)提供商與甲乙雙方之間的權(quán)益劃分第三方服務(wù)提供商僅負(fù)責(zé)提供服務(wù)，不享有房屋買賣合同項下的權(quán)益，房屋買賣合同的權(quán)益歸甲乙雙方所有。第七條第三方服務(wù)提供商的退出7.1第三方服務(wù)提供商的退出條件第三方服務(wù)提供商在履行完委托事務(wù)后，或甲乙雙方書面解除委托合同的，第三方服務(wù)提供商退出。7.2第三方服務(wù)提供商的退出程序第三方服務(wù)提供商退出時，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告和相關(guān)文件，并辦理交接手續(xù)。第八條第三方服務(wù)提供商的替代8.1第三方服務(wù)提供商的替代條件如第三方服務(wù)提供商無法繼續(xù)履行合同或甲乙雙方不滿其服務(wù)，甲乙雙方可以書面協(xié)議替代第三方服務(wù)提供商。8.2第三方服務(wù)提供商的替代程序甲乙雙方應(yīng)與替代的第三方服務(wù)提供商簽訂新的委托合同，并明確替代后的服務(wù)內(nèi)容和期限。第九條第三方服務(wù)提供商的資料和信息保護9.1第三方服務(wù)提供商對甲乙雙方的資料和信息應(yīng)予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。9.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)采取適當(dāng)措施保護甲乙雙方的資料和信息的安全，防止丟失、損壞或泄露。第十條第三方服務(wù)提供商的合規(guī)性第三方服務(wù)提供商應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和道德規(guī)范，不得從事違法或違反職業(yè)道德的行為。第十一條第三方服務(wù)提供商的保險第三方服務(wù)提供商應(yīng)根據(jù)服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度，自行決定是否購買相應(yīng)的保險，以保障其服務(wù)過程中的風(fēng)險。第十二條甲乙雙方對第三方的追責(zé)如第三方服務(wù)提供商因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方服務(wù)提供商追責(zé)。第十三條第三方服務(wù)提供商的聲明和保證第三方服務(wù)提供商聲明其具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力，并保證其服務(wù)符合甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同的變更、解除和終止本第三方介入條款的變更、解除和終止應(yīng)按照合同約定的程序和條件進行。本部分是針對原合同的第三方介入的修正，旨在明確第三方的概念、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方與其他各方之間的關(guān)系和劃分。如有任何疑問或需要解釋，甲乙雙方應(yīng)及時提出并與對方進行協(xié)商。本部分的修正應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并作為原合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件一：房屋基本情況詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋的詳細(xì)信息，如房屋的地址、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份等。這些信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確，以便雙方對房屋的情況有清晰的了解。附件二：房屋買賣合同附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)附上房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸甲方所有。房屋所有權(quán)證應(yīng)清晰、完整，無任何破損或缺失。附件三：房屋買賣合同附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)附上買賣雙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份真實有效。身份證明應(yīng)包括身份證、護照等，且復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件四：房屋買賣合同附件四：房價款支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房價款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。支付憑證應(yīng)真實、有效，能夠證明房價款已支付。附件五：房屋買賣合同附件五：房屋過戶登記申請書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋過戶登記申請書，以及相關(guān)的過戶手續(xù)文件。過戶手續(xù)文件應(yīng)完整、準(zhǔn)確，以便順利完成房屋過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方延遲交付房屋2.甲方未按照約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量4.乙方延遲支付房價款5.乙方未按照約定配合甲方完成過戶手續(xù)6.乙方未按照約定合理使用和維護房屋7.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方延遲交付房屋：按照合同約定的延遲交付違約金進行賠償。2.甲方未按照約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并承擔(dān)因此造成的損失。4.乙方延遲支付房價款：按照合同約定的延遲支付違約金進行賠償。5.乙方未按照約定配合甲方完成過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。6.乙方未按照約定合理使用和維護房屋：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋損壞部分，并承擔(dān)因此造成的損失。7.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求：按照合同約定的違約金進行賠償，或根據(jù)實際情況進行損失賠償。簡要示例說明：1.若甲方延遲交付房屋，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付延遲交付違約金。2.若甲方未按照約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，如乙方因此提起訴訟，甲方應(yīng)承擔(dān)訴訟費用。3.若乙方延遲支付房價款，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付延遲支付違約金。4.若乙方未按照約定配合甲方完成過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，如甲方因此提起訴訟，乙方應(yīng)承擔(dān)訴訟費用。5.若第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定的違約金進行賠償，或根據(jù)實際情況進行損失賠償。全文完。二零二四年度房屋買賣合同的履約責(zé)任與擔(dān)保條件2本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的概述1.1房屋的描述1.2買賣雙方的基本信息1.3房屋的買賣價格及支付方式第二條履約責(zé)任2.1賣方的履約責(zé)任2.1.1房屋交付時間及條件2.1.2房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移2.1.3房屋質(zhì)量及保修責(zé)任2.2買方的履約責(zé)任2.2.1支付購房款2.2.2配合辦理房屋過戶手續(xù)2.2.3遵守房屋使用及管理規(guī)定第三條擔(dān)保條件3.1賣方提供的擔(dān)保3.1.1房屋權(quán)屬證明的真實性3.1.2房屋不存在任何法律糾紛3.1.3房屋未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)3.2買方提供的擔(dān)保3.2.1支付購房款的合法性3.2.2提供真實的個人信息及資料3.2.3遵守合同約定，履行合同義務(wù)第四條違約責(zé)任4.1賣方違約責(zé)任4.2買方違約責(zé)任4.3違約責(zé)任的賠償方式第五條爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2請求第三方調(diào)解5.3向人民法院提起訴訟第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條房屋交付及驗收7.1房屋交付時間及方式7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序第八條房屋過戶及登記8.1辦理過戶登記的時間及流程8.2過戶登記所需提交的資料第九條房屋維修及管理9.1房屋維修責(zé)任及費用承擔(dān)9.2房屋管理規(guī)則及費用支付第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同失效的條件第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)事項保密第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定及影響12.2不可抗力的后果及處理第十三條合同的附件13.1房屋買賣合同附件列表第十四條其他約定14.1雙方的其他補充約定第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的概述1.1房屋的描述本合同項下的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。房屋現(xiàn)狀如下：（此處詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房間數(shù)量、裝修情況、配套設(shè)施等）1.2買賣雙方的基本信息身份證號：【甲方身份證號】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】身份證號：【乙方身份證號】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3房屋的買賣價格及支付方式（1）甲方于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向乙方支付購房款【比例】%；（2）甲方應(yīng)于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向乙方支付購房款【比例】%；（3）甲方應(yīng)于房屋交付之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向乙方支付購房款【比例】%。第二條履約責(zé)任2.1賣方的履約責(zé)任2.1.1房屋交付時間及條件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給甲方。交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)證號真實、有效；（2）房屋不存在任何法律糾紛；（3）房屋未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；（4）房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋所有權(quán)證辦理至甲方名下。2.1.3房屋質(zhì)量及保修責(zé)任乙方應(yīng)對出售的房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。自房屋交付之日起【年限】年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.2買方的履約責(zé)任2.2.1支付購房款甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，向乙方支付購房款。2.2.2配合辦理房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。2.2.3遵守房屋使用及管理規(guī)定甲方自房屋交付之日起，應(yīng)遵守房屋使用及管理規(guī)定，合理使用并維護房屋。第三條擔(dān)保條件3.1賣方提供的擔(dān)保3.1.1房屋權(quán)屬證明的真實性乙方對本合同項下房屋的所有權(quán)及權(quán)屬證明的真實性承擔(dān)法律責(zé)任。3.1.2房屋不存在任何法律糾紛乙方保證本合同項下房屋不存在任何法律糾紛。3.1.3房屋未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)乙方保證本合同項下房屋未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2買方提供的擔(dān)保3.2.1支付購房款的合法性甲方保證支付購房款的合法性，如因甲方原因?qū)е沦彿靠顏碓床缓戏?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2.2提供真實的個人信息及資料甲方應(yīng)向乙方提供真實的個人信息及資料，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2.3遵守合同約定，履行合同義務(wù)甲方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。如甲方違反合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約責(zé)任如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2買方違約責(zé)任如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額為：【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第五條爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3向人民法院提起訴訟第八條房屋過戶及登記8.1辦理過戶登記的時間及流程甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)，辦理房屋過戶登記手續(xù)。過戶登記的具體流程如下：（1）提交過戶登記所需的全部資料；（2）繳納過戶登記費用；（3）等待不動產(chǎn)登記機構(gòu)審核；（4）領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。8.2過戶登記所需提交的資料（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證件；（3）婚姻狀況證明；（4）戶口簿；（5）合同原件及復(fù)印件；（6）其他必要的資料。第九條房屋維修及管理9.1房屋維修責(zé)任及費用承擔(dān)自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任及費用承擔(dān)如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任及費用由乙方承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)部裝修及家具家電的維修責(zé)任及費用由甲方承擔(dān)；（3）因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋維修費用，按照實際情況由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。9.2房屋管理規(guī)則及費用支付（1）合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動結(jié)構(gòu)；（2）妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備，防止意外損壞；（3）按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件本合同在下列情況下終止：（1）房屋過戶登記辦理完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同失效的條件本合同在下列情況下失效：（1）合同解除；（2）合同到期；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)事項保密甲乙雙方應(yīng)對本合同的簽訂、履行過程中的內(nèi)容及相關(guān)事項保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定及影響不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生影響的，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。12.2不可抗力的后果及處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。具體處理方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第十三條合同的附件13.1房屋買賣合同附件列表（此處列明合同附件，如房屋所有權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等）第十四條其他約定14.1雙方的其他補充約定甲乙雙方在本合同簽訂過程中，如有其他約定，均應(yīng)以書面形式附加本合同，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到合同履行且對合同結(jié)果產(chǎn)生影響的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶登記機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介機構(gòu)提供的房源信息及服務(wù)；（2）評估機構(gòu)對房屋價值的評估；（3）審計機構(gòu)對甲方支付購房款的審計；（4）不動產(chǎn)登記機構(gòu)對房屋過戶登記的處理；（5）其他對合同履行產(chǎn)生影響的主體。第二條第三方介入的責(zé)任2.1第三方介入的責(zé)任界定第三方介入的責(zé)任界定如下：（1）中介機構(gòu)應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，如因中介機構(gòu)提供的信息不實導(dǎo)致合同糾紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（2）評估機構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對房屋價值進行評估，如因評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）審計機構(gòu)應(yīng)對甲方支付購房款的合法性進行審計，如因?qū)徲嫴粶?zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛，審計機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（4）不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)依法辦理房屋過戶登記手續(xù)，如因過戶登記不當(dāng)導(dǎo)致合同糾紛，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2第三方介入的免責(zé)事項（1）第三方介入依法履行職務(wù)，且不存在過錯；（2）第三方介入無法預(yù)見或無法避免合同履行過程中的意外情況；（3）第三方介入的介入行為符合行業(yè)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入費用的承擔(dān)第三方介入費用包括但不限于中介費、評估費、審計費、過戶登記費等。具體費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方介入費用的支付時間及方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方介入支付相關(guān)費用。支付時間及方式如下：（1）中介費應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付；（2）評估費、審計費應(yīng)在合同約定的評估、審計完成后支付；（3）過戶登記費應(yīng)在辦理過戶登記手續(xù)時支付。第四條第三方介入的權(quán)益保護4.1第三方介入的權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)尊重第三方介入的權(quán)益，不得擅自解除或變更第三方介入的職務(wù)。如甲乙雙方因合同履行需要解除或變更第三方介入，應(yīng)提前【天數(shù)】日通知第三方介入，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。4.2第三方介入的權(quán)益保障措施甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入在合同履行過程中，能夠依法、公正、獨立地履行職務(wù)。如甲乙雙方違反本合同規(guī)定，損害第三方介入的權(quán)益，第三方介入有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及行業(yè)規(guī)定確定。如合同中未明確第三方介入的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。5.2第三方介入的責(zé)任限額的確定方式第三方介入的責(zé)任限額的確定方式如下：（1）中介機構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)為中介費的【比例】%；（2）評估機構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)為評估費的【比例】%；（3）審計機構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)為審計費的【比例】%；（4）不動產(chǎn)登記機構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)過戶登記費的【比例】%確定。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式如甲乙雙方與第三方介入在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決時限甲乙雙方與第三方介入的爭議應(yīng)在本合同履行完畢之日起【天數(shù)】日內(nèi)解決。如逾期未解決，不影響本合同的效力。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1第三方介入的合同變更本合同履行過程中，如甲乙雙方需變更與第三方介入相關(guān)的條款，應(yīng)與第三方介入?yún)f(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同解除本合同履行過程中，如甲乙雙方需解除與第三方介入的合同關(guān)系，應(yīng)提前【天數(shù)】日通知第三方介入，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或偽造。