建筑施工合同管理實(shí)務(wù)

合同編號(hào)：__________建筑施工合同管理實(shí)務(wù)合同雙方：鑒于甲方為新建工程的需要，委托乙方進(jìn)行施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________第二條合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），其中包括：（1）建筑工程費(fèi)：人民幣_(tái)___元整；（2）安裝工程費(fèi)：人民幣_(tái)___元整；（3）裝飾工程費(fèi)：人民幣_(tái)___元整；（4）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整。2.2乙方報(bào)價(jià)為一次性報(bào)價(jià)，除合同約定的變更事項(xiàng)外，不得擅自提高或降低工程造價(jià)。2.3甲方分期支付工程款，具體支付方式和時(shí)間見本合同第六條。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)規(guī)范施工，確保工程安全、美觀、實(shí)用。3.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條工程進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如有影響工期的因素，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商解決。第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1乙方應(yīng)保證施工過程中不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2工程成果的版權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式使用或披露。第六條付款及支付6.1本工程付款分為三個(gè)階段，具體支付比例和時(shí)間如下：（1）工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的40%。6.2甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。6.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照法律規(guī)定扣除相關(guān)稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×日違約金率。7.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式同上。7.3雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）合同雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，避免因信息不全或錯(cuò)誤導(dǎo)致合同糾紛。（2）合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。（3）合同雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。（4）合同雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。（5）在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通，尋求友好解決方案。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求共識(shí)。（2）如協(xié)商無(wú)果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（3）在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法庭紀(jì)律，配合法庭調(diào)查取證。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.不可抗力：指在合同履行過程中，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同總價(jià)：指雙方約定的工程完成的總費(fèi)用，包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、裝飾工程費(fèi)等。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.工期：指雙方約定的完成工程的時(shí)間期限。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等與知識(shí)相關(guān)的權(quán)利。6.工程驗(yàn)收：指工程完成后，甲方對(duì)工程質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查和評(píng)定。7.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)生法律效力。8.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：工程變更補(bǔ)充條款：如在施工過程中，甲方提出變更工程內(nèi)容、規(guī)?；蛟O(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況與甲方溝通，就變更內(nèi)容達(dá)成一致。如因變更導(dǎo)致工程造價(jià)、工期等方面發(fā)生變化，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利和義務(wù)。2.特殊情況：工程延期補(bǔ)充條款：如乙方因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方必要的延期。如延期導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生變化，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延期后的權(quán)利和義務(wù)。3.特殊情況：工程質(zhì)量問題補(bǔ)充條款：如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×日違約金率。如工程質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.特殊情況：付款方式變更補(bǔ)充條款：如甲方因特殊情況提出變更付款方式，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，