房屋交易合同中的建筑設計規(guī)范

合同編號：__________房屋交易合同建筑設計規(guī)范甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的設計規(guī)范符合_______（請?zhí)顚懴嚓P規(guī)范名稱，如《住宅建筑設計規(guī)范》等）的要求。第二條房屋交易2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。2.2該房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3乙方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付余款人民幣_______元（大寫：_______元整）。第三條建筑設計規(guī)范3.1甲方保證該房屋的設計規(guī)范符合國家和地方的相關規(guī)定，包括但不限于《住宅建筑設計規(guī)范》、《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》等。3.2甲方應向乙方提供該房屋的建筑設計圖紙及相關資料，以便乙方了解該房屋的設計規(guī)范。3.3乙方在購買該房屋后，如發(fā)現(xiàn)不符合相關建筑設計規(guī)范的情況，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.2甲方如未能按照本合同約定的設計規(guī)范提供該房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償因此造成的一切損失。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂房屋交易合同前，應充分了解對方的主體資格，確認對方是否具有房屋所有權(quán)或處分權(quán)。2.雙方應明確房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，確保合同內(nèi)容與實際狀況相符。3.合同中應詳細約定交易價格、支付方式及時間，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.甲方應保證房屋符合相關建筑設計規(guī)范，如有不符合情況，乙方有權(quán)要求整改或解除合同。5.雙方應認真履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.合同中應明確約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.建筑設計規(guī)范：指國家和地方規(guī)定的關于建筑設計的標準和要求，如《住宅建筑設計規(guī)范》、《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》等。2.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，通常為本合同交易價格的一定比例。3.損失賠償：指因違約行為導致的實際損失，包括直接損失和間接損失。4.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.友好協(xié)商：指甲乙雙方在解決合同履行過程中的問題時，采取相互尊重、平等自愿的態(tài)度進行溝通和協(xié)商。特殊應用場合及補充條款：1.現(xiàn)房交易：當甲乙雙方交易的房屋已經(jīng)完工，且實際狀況與合同描述不符時，可補充如下條款：補充條款一：甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋的實際狀況與合同描述不符的部分進行整改，直至符合合同約定。2.期房交易：當甲乙雙方交易的房屋尚未完工，且甲方無法按照約定的時間交付房屋時，可補充如下條款：補充條款二：如甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，甲方應支付乙方違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。3.二手房交易：當甲乙雙方交易的房屋為二手房，且房屋存在歷史遺留問題時，可補充如下條款：補充條款三：甲方應對該房屋的歷史遺留問題負責，如房屋質(zhì)量問題、鄰里糾紛等，并承擔由此產(chǎn)生的整改費用。4.外籍人士購房：當甲乙雙方一方為外籍人士，購買房屋涉及外匯監(jiān)管時，可補充如下條款：補充條款四：甲方應協(xié)助乙方辦理外匯監(jiān)管等相關手續(xù)，確保房屋交易順利進行。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋建筑設計圖紙及相關資