經(jīng)典房產(chǎn)抵押合同范文示例

合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______第一條抵押房產(chǎn)1.1甲方同意將位于_______的房產(chǎn)（抵押房產(chǎn)的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一）抵押給乙方。1.2甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條貸款金額、用途及期限2.1乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)______元的貸款，用于_______（注明貸款用途）。2.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條還款方式及還款賬號(hào)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。3.2甲方的還款賬號(hào)為：_______。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，將本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。4.2抵押權(quán)設(shè)立后，甲方應(yīng)妥善保管好抵押房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證件，確保乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)能夠順利辦理過戶手續(xù)。第五條抵押房產(chǎn)的占有、使用和處分5.1抵押期間，甲方繼續(xù)享有抵押房產(chǎn)的占有、使用和處分權(quán)，但不得損害乙方的抵押權(quán)。5.2甲方如需處分抵押房產(chǎn)，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并在同等條件下優(yōu)先償還乙方貸款。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付罰息，罰息利率為_______%。6.2甲方逾期還款超過_______個(gè)月的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.3甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如逾期還款，將按照逾期天數(shù)支付罰息，罰息利率為約定百分比。3.甲方在抵押期間應(yīng)繼續(xù)享有抵押房產(chǎn)的占有、使用和處分權(quán)，但不得損害乙方的抵押權(quán)。4.甲方如需處分抵押房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方，并在同等條件下優(yōu)先償還乙方貸款。5.雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。解決辦法：1.雙方簽訂的合同一式兩份，各自留存一份，以備不時(shí)之需。2.如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。3.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人以擔(dān)保債務(wù)履行的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。3.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保貸款償還而提供的作為抵押物的房產(chǎn)。4.貸款：指乙方向甲方提供的資金支持，用于甲方指定的用途。5.還款計(jì)劃：指甲方按照約定的期限和方式向乙方償還貸款本息的安排。6.罰息：指甲方逾期還款時(shí)，按照逾期天數(shù)計(jì)算的額外利息。7.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上的法律手續(xù)，以確保抵押權(quán)的優(yōu)先受償?shù)匚弧?.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、注銷等登記業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，希望合同條款更加靈活，便于友好相處。2.甲方為首次抵押房產(chǎn)，對(duì)抵押流程不太了解，需要乙方給予指導(dǎo)和幫助。3.乙方為貸款機(jī)構(gòu)，希望對(duì)甲方的還款行為進(jìn)行有效監(jiān)控，以確保貸款安全。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.親朋好友關(guān)系條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友關(guān)系，雙方同意在本合同履行過程中互相諒解，盡量避免產(chǎn)生糾紛。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)尋求友好協(xié)商解決，保持良好關(guān)系。2.甲方為首次抵押房產(chǎn)，補(bǔ)充條款：甲方同意在簽訂本合同時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，以確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)解釋抵押流程及相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲方順利完成抵押登記手續(xù)。3.乙方為貸款機(jī)構(gòu)，補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方的還款行為進(jìn)行定期檢查，以確保貸款的安全。如甲方逾期還款，乙方有權(quán)采取措施提醒甲方還款，如發(fā)送催款通知、電話催收等。在甲方逾期還款超過規(guī)定期限時(shí)，乙方