拆遷安置補償合同

合同編號：__________拆遷安置補償合同甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方拆除乙方房屋并給予安置補償?shù)氖乱耍_成如下協(xié)議：一、拆遷范圍與面積1.1甲方征收乙方的房屋位于_______（地址），房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方對乙方房屋的征收目的是為了_______（征收目的）。二、安置補償方式2.1甲方同意采取貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2甲方同意采取房屋產(chǎn)權調(diào)換方式對乙方進行補償，產(chǎn)權調(diào)換房屋位于_______（地址），結構為_______，面積為_______平方米。三、貨幣補償3.1甲方根據(jù)評估機構出具的評估報告，確定乙方房屋的評估價格為_______元/平方米。3.2甲方按照評估價格計算乙方房屋的貨幣補償金額，計算公式為：貨幣補償金額=房屋面積×評估價格。3.3甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方貨幣補償金額為_______元。四、房屋產(chǎn)權調(diào)換4.1甲方保證調(diào)換房屋的質量符合國家相關標準，并辦理產(chǎn)權證照等相關手續(xù)。4.2甲方在簽訂本合同時一次性交付給乙方調(diào)換房屋。4.3乙方在取得調(diào)換房屋后，應按照甲方要求辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。五、搬遷補助5.1甲方一次性支付給乙方搬遷補助費為_______元。5.2乙方應在簽訂本合同后按照甲方的要求完成搬遷。六、過渡期安置6.1甲方負責為乙方提供過渡期安置，過渡期為_______個月。6.2甲方在過渡期內(nèi)負責解決乙方的臨時安置問題，確保乙方正常生活。七、違約責任7.1甲方未按照約定時間、金額支付補償款的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付補償款×逾期支付天數(shù)×逾期支付比例。7.2乙方未按照約定時間完成搬遷的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=搬遷補助費×逾期搬遷天數(shù)×逾期搬遷比例。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成搬遷并辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同簽訂前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保了解合同約定的各項條款。2.甲方應確保拆遷范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權清晰，無產(chǎn)權糾紛。3.評估機構的評估報告應符合國家法律法規(guī)規(guī)定，評估價格公正合理。4.甲方應按照約定時間、金額支付補償款，確保乙方合法權益。5.乙方應按照約定時間完成搬遷，配合甲方完成房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。6.雙方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)，友好協(xié)商解決爭議。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，進行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依法對他人房屋進行征收的單位或個人。2.被拆遷人（乙方）：指房屋被征收的一方，享有取得相應補償?shù)臋嗬?.貨幣補償：指拆遷人依法以貨幣形式對被拆遷人的損失進行的補償。4.房屋產(chǎn)權調(diào)換：指拆遷人提供與被拆遷房屋相當價值的產(chǎn)權房屋，進行產(chǎn)權交換。5.評估機構：指依法設立，具有房屋評估資質的第三方機構。6.評估價格：指評估機構根據(jù)法律法規(guī)和市場行情，對被拆遷房屋價值進行的評估結果。7.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約損失賠償。8.過渡期安置：指拆遷人在拆除被拆遷人房屋后，為被拆遷人提供的臨時安置期限。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.家庭特殊情況：如果乙方家庭有老人、小孩或殘疾人員，需要在過渡期內(nèi)提供更多的關懷和便利。補充條款：甲方應在過渡期內(nèi)為乙方提供交通便利，確保乙方家庭成員出行方便。2.業(yè)務運營：如果乙方房屋內(nèi)設有經(jīng)營性業(yè)務，需要在搬遷和補償方面給予特殊考慮。補充條款：甲方應根據(jù)乙方的經(jīng)營實際情況，提供合理的搬遷期限和補償方案，確保乙方業(yè)務順利過渡。3.房屋結構特殊：如果乙方房屋結構特殊，可能需要更多的維修和加固。補充條款：甲方應根據(jù)乙方房屋的實際結構狀況，提供相應的維修和加固補償。4.房屋內(nèi)物品賠償：如果乙方房屋內(nèi)有一些特殊物品，如古董、藝術品等，需要特別賠償。補充條款：甲方應在評估價格之外，根據(jù)乙方提供的物品清單，給予相應的賠償。附件列