商場服裝店租賃協(xié)議

合同編號：__________商場服裝店租賃協(xié)議第一條租賃店鋪及面積第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)租賃月的租金。3.3乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1乙方只能將租賃店鋪用于_______（經(jīng)營范圍），并應(yīng)遵守甲方的管理制度和相關(guān)規(guī)定。4.2乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃店鋪的安全和通行暢通，確保乙方正常經(jīng)營。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。5.3甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營管理和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途和經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守甲方的管理制度和相關(guān)規(guī)定。6.3乙方應(yīng)對租賃店鋪內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行愛護(hù)和合理使用，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）租賃店鋪及面積、租金、租賃期限等核心條款應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義。（3）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的經(jīng)營范圍，確保租賃店鋪的使用符合法律法規(guī)及甲方管理制度。（4）乙方按期支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金等違約責(zé)任。（5）甲乙雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，以便在發(fā)生爭議時(shí)提供證據(jù)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指出租方，具有房屋所有權(quán)或處分權(quán)的一方。2.乙方：指承租方，租賃甲方房屋進(jìn)行經(jīng)營活動的一方。3.租賃店鋪：指甲方出租給乙方的位于商場內(nèi)的經(jīng)營場所。4.租賃面積：指租賃店鋪的實(shí)際使用面積。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長度。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。9.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場舉辦大型促銷活動：雙方同意，在商場舉辦大型促銷活動期間，乙方可以適當(dāng)調(diào)整經(jīng)營策略，以吸引更多顧客。同時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的支持，如增加安保力量、促銷活動宣傳等?；顒咏Y(jié)束后，乙方需恢復(fù)原經(jīng)營狀態(tài)。2.商場進(jìn)行裝修改造：如商場進(jìn)行整體裝修改造，導(dǎo)致乙方店鋪停業(yè)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方尋找臨時(shí)經(jīng)營場所。停業(yè)期間，甲方減半收取租金。3.不可抗力因素：如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等），導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或暫時(shí)解除合同。4.乙方經(jīng)營困難：如乙方經(jīng)營困難，面臨破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。5.合同到期續(xù)約：如乙方希望合同到期后繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。附件列