房產(chǎn)抵押擔保協(xié)議書樣本

合同編號：__________房產(chǎn)抵押擔保協(xié)議書甲方（抵押人）：_______身份證號：_______乙方（借款人）：_______身份證號：_______丙方（貸款人）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)為乙方在與丙方簽訂的《貸款合同》項下的債務提供抵押擔保，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本房產(chǎn)抵押擔保協(xié)議書。第一條抵押物1.2抵押物的具體信息如下：房產(chǎn)證號：_______房屋面積：_______平方米土地使用權(quán)證號：_______土地面積：_______平方米1.3本協(xié)議項下的抵押物權(quán)利范圍包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及與之相關(guān)的附屬設施。第二條擔保范圍2.1甲方同意為乙方在《貸款合同》項下的全部債務提供擔保，包括但不限于本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費用等。2.2甲方同意，在乙方未按期償還《貸款合同》項下債務的情況下，丙方有權(quán)優(yōu)先受償乙方債務。第三條抵押權(quán)的設立、變更和消滅3.1三方同意，在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢抵押物抵押登記手續(xù)，設立抵押權(quán)。3.2如甲方發(fā)生下列情形之一，甲方應提前一個月通知丙方辦理抵押權(quán)變更手續(xù)：（1）甲方名稱、住所發(fā)生變更；（2）甲方部分或全部資產(chǎn)被轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、設定抵押、質(zhì)押或以其他方式處置；（3）甲方喪失清償能力；（4）其他可能影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情形。3.3如乙方按期償還《貸款合同》項下債務，甲乙雙方同意按照丙方要求辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。第四條甲方義務4.1甲方應保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情形。4.2甲方應配合丙方及有權(quán)機關(guān)辦理抵押登記、變更、消滅手續(xù)。4.3甲方應確保抵押物在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。4.4甲方不得以任何方式損害抵押物價值，確保抵押物處于良好狀態(tài)。第五條乙方義務5.1乙方應按期償還《貸款合同》項下的債務，確保甲方及丙方的權(quán)益不受損害。5.2乙方應配合甲方、丙方辦理抵押登記、變更、消滅手續(xù)。5.3乙方不得以任何方式損害抵押物價值，確保抵押物處于良好狀態(tài)。第六條丙方義務6.1丙方應按約定向乙方提供貸款，并按期支付甲方抵押物的利息。6.2丙方應妥善保管甲方提供的抵押物相關(guān)資料，確保甲方權(quán)益不受損害。6.3丙方在發(fā)現(xiàn)抵押物存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情形時，應立即通知甲方，并采取相應措施保障甲方及自身權(quán)益。第七條違約責任7.1如甲方違反本協(xié)議第三條、第四條的規(guī)定，導致抵押權(quán)未能設立、變更或消滅的，甲方應承擔違約責任，賠償丙方因此遭受的損失。7.2如乙方未按期償還《貸款合同》項下債務，甲方應按照本協(xié)議第二條的約定，承擔擔保責任。7.3如丙方違反本協(xié)議第六條的規(guī)定，導致甲方權(quán)益受損的，丙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至《貸款合同》項下債務全部清償完畢之日終止。甲方（抵押人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（貸款人）：_______簽訂日期注意事項：1.甲方作為抵押人，需要確保其名下的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情形。2.甲方應配合丙方及有權(quán)機關(guān)辦理抵押登記、變更、消滅手續(xù)。3.甲方不得以任何方式損害抵押物價值，確保抵押物處于良好狀態(tài)。4.乙方作為借款人，應按期償還《貸款合同》項下的債務，確保甲方及丙方的權(quán)益不受損害。5.乙方不得以任何方式損害抵押物價值，確保抵押物處于良好狀態(tài)。6.丙方作為貸款人，應按約定向乙方提供貸款，并按期支付甲方抵押物的利息。7.丙方應妥善保管甲方提供的抵押物相關(guān)資料，確保甲方權(quán)益不受損害。解決辦法：1.如甲方違反本協(xié)議第三條、第四條的規(guī)定，導致抵押權(quán)未能設立、變更或消滅的，甲方應承擔違約責任，賠償丙方因此遭受的損失。2.如乙方未按期償還《貸款合同》項下債務，甲方應按照本協(xié)議第二條的約定，承擔擔保責任。3.如丙方違反本協(xié)議第六條的規(guī)定，導致甲方權(quán)益受損的，丙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債權(quán)人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.擔保范圍：擔保范圍包括債務的本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費用等。3.抵押登記：抵押登記是指抵押權(quán)人將其對抵押物的抵押權(quán)辦理登記手續(xù)，使抵押權(quán)得以對外界生效的行為。4.違約責任：違約責任是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。5.爭議解決：爭議解決是指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，當事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的行為。特殊應用場合：1.甲乙雙方為家庭成員，如父母與子女，想要為彼此提供房產(chǎn)抵押擔保。2.甲乙雙方為好友，一方想要向銀行貸款，另一方愿意提供房產(chǎn)抵押擔保。3.甲乙雙方為合作伙伴，一方需要貸款擴大生意，另一方提供房產(chǎn)抵押擔保。4.甲方為外籍人士，房產(chǎn)位于國外，需要為在中國的貸款提供抵押擔保。5.甲方擁有多套房產(chǎn)，希望其中一套作為抵押物，為多個貸款人提供擔保。補充條款：2.好友抵押擔保：甲乙雙方確認，本合同項下的房產(chǎn)抵押擔?；诒舜酥g的信任和友情，雙方承諾在貸款期間相互支持，共同維護雙方的權(quán)益。3.合作伙伴抵押擔保：甲乙雙方確認，本合同項下的房產(chǎn)抵押擔保是為了雙方的共同的利益和發(fā)展，雙方承諾在貸款期間積極合作，確保債務的按時清償。4.外籍人士抵押擔保：甲乙雙方確認，本合同項下的房產(chǎn)抵押擔保涉及外籍人士，雙方同意按照中國的法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，并確保抵押權(quán)的有效設立。5.多套房產(chǎn)抵押擔保：甲乙雙方確認，本合同項下的房產(chǎn)抵押擔保涉及多套房產(chǎn)，雙方同意對每套房產(chǎn)的抵押登記、變更、消滅手續(xù)進行明確約定，確保各方權(quán)益的實現(xiàn)。附件列表：1