房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同模板

合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售/購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)信息1.1甲方擬出售/購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)）_______（棟/單元/層）_______號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有的權(quán)益為：_______（所有權(quán)/使用權(quán)/其他權(quán)益）。1.3該房地產(chǎn)的用途為：_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。1.4該房地產(chǎn)的面積為：_______平方米。第二條乙方義務(wù)2.1乙方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)對(duì)甲方的房地產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)行情分析，并為甲方制定合理的銷(xiāo)售/購(gòu)買(mǎi)價(jià)格策略。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，通過(guò)各種渠道尋找潛在的購(gòu)買(mǎi)方/出售方，并安排雙方進(jìn)行看房/洽談。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購(gòu)買(mǎi)方/出售方進(jìn)行合同談判，并協(xié)助甲方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。2.4乙方應(yīng)對(duì)甲方的房地產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。第三條費(fèi)用及支付3.1甲方向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為：_______元（人民幣）。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：_______（預(yù)付/成交后付/其他方式）。3.3乙方在收到服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知乙方。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。4.3合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的服務(wù)費(fèi)用扣除已發(fā)生的費(fèi)用后，無(wú)息退還甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2賠償金的計(jì)算方式為：_______。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：_______日。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解和認(rèn)同。2.甲乙雙方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假陳述或誤導(dǎo)。3.乙方作為經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)遵守職業(yè)道德，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，并保密甲方的房地產(chǎn)信息。4.在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.房地產(chǎn)管理法：我國(guó)調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、測(cè)繪、評(píng)估等方面的法律規(guī)范。4.經(jīng)紀(jì)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，為促成他人交易而提供中介服務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.賠償金：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。7.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或無(wú)中文閱讀能力：補(bǔ)充條款：甲方要求乙方提供英文版合同，并安排專(zhuān)業(yè)翻譯協(xié)助甲方理解合同條款。2.房地產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：共有權(quán)利人同意乙方進(jìn)行房地產(chǎn)的銷(xiāo)售/購(gòu)買(mǎi)代理，并明確各共有權(quán)利人的權(quán)益分配方式。3.房地產(chǎn)存在租賃合同：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與租賃合同相關(guān)的事宜，包括但不限于通知租賃方、協(xié)調(diào)看房時(shí)間等。4.房地產(chǎn)交易涉及貸款：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并提供貸款咨詢(xún)等服務(wù)。5.甲方為首次購(gòu)房者：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供更為詳細(xì)和耐心的購(gòu)房指導(dǎo)，包括購(gòu)房流程、稅費(fèi)解析等內(nèi)容。6.房地產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)突發(fā)情況：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)盡最大努力應(yīng)對(duì)突發(fā)情況，如政策變動(dòng)、市場(chǎng)波動(dòng)等，并立即通知甲方協(xié)商解決方案。附