業(yè)主支付保證合同的簽訂要點

合同編號：__________第一條保證事項1.1乙方保證對甲方的合同債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。合同債務(wù)指甲方與第三方簽訂的《_______》合同項下的全部債務(wù)。1.2乙方保證在甲方不履行合同債務(wù)時，按照本合同約定承擔(dān)保證責(zé)任。第二條保證金額2.1乙方保證的金額為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。第三條保證期間3.1本保證合同的保證期間為自合同簽訂之日起至甲方履行完畢合同債務(wù)之日止。3.2如甲方與第三方提前解除或終止合同，本保證合同的保證期間相應(yīng)提前結(jié)束。第四條保證方式4.1乙方按照連帶責(zé)任保證方式承擔(dān)保證責(zé)任。4.2甲方在履行合同債務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的_______小時內(nèi)履行保證責(zé)任。第五條保證費用5.1乙方承擔(dān)保證責(zé)任的，有權(quán)按照甲方違約金額的一定比例（不超過同期銀行貸款利率的_______%）向甲方追償保證費用。5.2甲方未按約定履行合同債務(wù)，導(dǎo)致乙方承擔(dān)保證責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方支付因履行保證責(zé)任而產(chǎn)生的全部費用。第六條合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，在本保證合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2如有特殊情況需要變更、解除或終止本合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2雙方同意，訴訟管轄地為甲方所在地人民法院。第八條其他約定8.1本保證合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本保證合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的保證期間屆滿之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項：1.保證合同的簽訂應(yīng)確保雙方的合法權(quán)益，明確保證事項、保證金額、保證期間、保證方式等關(guān)鍵條款。2.保證期間應(yīng)與合同債務(wù)的履行期限相匹配，確保保證責(zé)任的合理履行。3.保證方式應(yīng)明確約定為連帶責(zé)任保證，確保乙方在甲方違約時能夠及時履行保證責(zé)任。4.雙方應(yīng)在合同中約定明確的保證費用計算方式，以避免因追償費用產(chǎn)生的爭議。5.合同的變更、解除和終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并提前通知對方，確保合同的穩(wěn)定性和可履行性。6.雙方應(yīng)明確約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟管轄地，以確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.當(dāng)甲方未履行合同債務(wù)時，乙方應(yīng)按照本合同約定及時履行保證責(zé)任。2.如雙方因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在履行保證責(zé)任過程中，乙方有權(quán)按照甲方違約金額的一定比例追償保證費用。4.當(dāng)合同需要變更、解除或終止時，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)遵守合同約定的爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟管轄地。法律名詞解釋：1.連帶責(zé)任保證：指保證人在主債務(wù)人不履行債務(wù)時，與債務(wù)人共同對債權(quán)人承擔(dān)債務(wù)履行責(zé)任的一種保證方式。2.保證期間：指保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期限，自合同簽訂之日起至甲方履行完畢合同債務(wù)之日止。3.保證費用：指保證人在履行保證責(zé)任過程中產(chǎn)生的費用，包括追償費用、訴訟費等。4.連帶責(zé)任：指多個債務(wù)人對同一債權(quán)人承擔(dān)相同的責(zé)任，債權(quán)人可以選擇向任何一個債務(wù)人主張權(quán)利。5.訴訟管轄地：指雙方在合同中約定的，發(fā)生爭議時提交訴訟的人民法院的所在地。特殊的應(yīng)用場合：1.甲方向第三方購買大型設(shè)備，需要乙方提供支付保證，以確保甲方按時支付款項。2.甲方租賃乙方房屋，需要乙方提供支付保證，以確保甲方按時支付租金。3.甲方向乙方購買商品，需要乙方提供支付保證，以確保甲方按時支付貨款。4.甲方委托乙方完成一項工程，需要乙方提供支付保證，以確保甲方按時支付工程款。5.甲方向第三方租賃設(shè)備，需要乙方提供支付保證，以確保甲方按時支付租金。針對每個特殊的場合增加的合同補充條款：1.在購買大型設(shè)備的場合，合同補充條款可以約定設(shè)備的具體型號、數(shù)量、價格等信息，以及甲方支付款項的期限和方式。2.在租賃房屋的場合，合同補充條款可以約定房屋的地址、面積、租金金額等信息，以及甲方支付租金的期限和方式。3.在購買商品的場合，合同補充條款可以約定商品的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息，以及甲方支付貨款的期限和方式。4.在委托完成工程的場合，合同補充條款可以約定工程的具體內(nèi)容、完成期限、工程款支付的期限和方式等信息。5.在租賃設(shè)備的場合，合同補充條款可以約定設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息，以及甲方支付租金的期限