二零二四年城市戶(hù)外廣告位租賃與管理合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年城市戶(hù)外廣告位租賃與管理合同2本合同目錄一覽第一條租賃廣告位概述1.1廣告位位置與范圍1.2廣告位數(shù)量與規(guī)格1.3租賃期限第二條租賃費(fèi)用與支付方式2.1租賃費(fèi)用2.2支付方式與時(shí)間第三條廣告內(nèi)容管理與審批3.1廣告內(nèi)容要求3.2廣告內(nèi)容審批流程3.3廣告內(nèi)容變更管理第四條廣告位的維護(hù)與維修4.1廣告位的日常維護(hù)4.2廣告位的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與保額5.2保險(xiǎn)理賠流程第六條合同的解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律解釋第十三條其他約定13.1廣告位使用限制13.2出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)第十四條附件14.1廣告位位置示意圖14.2租賃費(fèi)用明細(xì)表14.3保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件14.4審批文件復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃廣告位概述1.1廣告位位置與范圍廣告位位于城市街道號(hào)，具體范圍東至路，南至街，西至路，北至街，總占地面積約為平方米。1.2廣告位數(shù)量與規(guī)格本次租賃的廣告位共個(gè)，單個(gè)廣告位規(guī)格為米×米，材料為材質(zhì)。1.3租賃期限租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)個(gè)月。第二條租賃費(fèi)用與支付方式2.1租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），用于支付廣告位的租賃和管理費(fèi)用。2.2支付方式與時(shí)間承租方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將租賃費(fèi)用支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)，逾期支付的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲支付金額的1%作為滯納金。第三條廣告內(nèi)容管理與審批3.1廣告內(nèi)容要求廣告內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、社會(huì)公序良俗，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。3.2廣告內(nèi)容審批流程廣告內(nèi)容需在投放前向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行審批，并提交相關(guān)材料。審批通過(guò)后，方可進(jìn)行投放。3.3廣告內(nèi)容變更管理廣告內(nèi)容如有變更，承租方應(yīng)在變更之日起5個(gè)工作日內(nèi)向出租方和相關(guān)部門(mén)辦理變更手續(xù)。第四條廣告位的維護(hù)與維修4.1廣告位的日常維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)工作，確保廣告位的設(shè)施正常運(yùn)行。4.2廣告位的維修責(zé)任廣告位設(shè)施因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞的，由出租方負(fù)責(zé)維修。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與保額承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)廣告位保險(xiǎn)，保險(xiǎn)保額不得低于人民幣100萬(wàn)元。5.2保險(xiǎn)理賠流程保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，承租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)材料。保險(xiǎn)公司確認(rèn)后，按保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。第六條合同的解除與終止6.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方要求解除合同。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。6.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將廣告位恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)違約金。出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余租賃費(fèi)用退還給承租方。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為合同的附件，與合同具有同等法律效力。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)按照合同約定的解除條件執(zhí)行。雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議；單方解除合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起滿(mǎn)兩年。10.3違反保密條款的后果違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)對(duì)方備案。轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)對(duì)方同意后生效。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的解釋。第十三條其他約定13.1廣告位使用限制廣告位不得用于非法用途，不得損害公共利益，不得影響城市景觀。13.2出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租賃費(fèi)用，并負(fù)責(zé)廣告位的維護(hù)與管理；承租方有權(quán)按照合同約定使用廣告位，并負(fù)責(zé)廣告內(nèi)容的制作與更換。第十四條附件14.1廣告位位置示意圖14.2租賃費(fèi)用明細(xì)表14.3保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件14.4審批文件復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過(guò)程中，因履行其職責(zé)或提供服務(wù)而參與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件（1）第三方介入是基于甲乙方之間的合同約定；（2）第三方介入是為了履行其職責(zé)或提供服務(wù)；（3）第三方介入不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如設(shè)計(jì)、制作、維修等；（2）履行監(jiān)管職責(zé)，如政府部門(mén)對(duì)廣告內(nèi)容的審批；（3）協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議，如調(diào)解機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議的調(diào)解。第三條第三方介入的責(zé)任限制3.1第三方介入的責(zé)任限制第三方介入并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三方在介入過(guò)程中，僅對(duì)其提供的服務(wù)或履行職責(zé)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方介入的責(zé)任界定第三方介入的責(zé)任界定如下：（1）第三方提供的服務(wù)或履行職責(zé)不符合約定的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方介入的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方介入的行為超出其職責(zé)范圍或違法的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因第三方介入而損害第三方的權(quán)益。4.2第三方權(quán)益受損的處理如甲乙方損害第三方權(quán)益的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正當(dāng)本合同涉及第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，簽訂書(shū)面修正協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入的合同修正程序第三方介入的合同修正程序如下：（1）甲乙雙方就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）甲乙雙方簽訂書(shū)面修正協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案；（3）書(shū)面修正協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的額外條款6.1額外條款的制定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，制定額外條款，明確第三方的責(zé)任限額、權(quán)益保護(hù)等內(nèi)容。6.2額外條款的簽訂額外條款應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入的其他約定8.1第三方介入的其他約定甲乙雙方與第三方可以就第三方介入的其他事宜進(jìn)行約定，包括但不限于第三方介入的費(fèi)用、期限等。8.2第三方介入的約定變更甲乙雙方與第三方可以隨時(shí)簽訂書(shū)面協(xié)議，變更或解除第三方介入的約定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：廣告位位置示意圖詳細(xì)描述廣告位的具體位置和范圍，包括街道名稱(chēng)、坐標(biāo)、廣告位的尺寸和視角等。附件2：租賃費(fèi)用明細(xì)表列出租賃費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算方式，包括基礎(chǔ)租金、附加費(fèi)用、稅費(fèi)等。附件3：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，證明保險(xiǎn)已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)，并符合合同約定的保額。附件4：審批文件復(fù)印件提供廣告內(nèi)容審批通過(guò)的文件復(fù)印件，證明廣告內(nèi)容已經(jīng)得到相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。附件5：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容和費(fèi)用，以及維修服務(wù)方的責(zé)任。附件6：監(jiān)管職責(zé)說(shuō)明詳細(xì)描述監(jiān)管部門(mén)的職責(zé)和介入的條件，以及監(jiān)管部門(mén)的聯(lián)系方式。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供方簽訂的協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額和權(quán)益保護(hù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。2.承租方未按照合同約定使用廣告位。3.承租方未按照合同約定維護(hù)廣告位。4.出租方未按照合同約定提供廣告位。5.出租方未