二零二四年度旅游景點(diǎn)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游景點(diǎn)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方1.2合作期限1.3合作內(nèi)容第二條旅游景點(diǎn)開發(fā)2.1開發(fā)計(jì)劃2.2開發(fā)資金2.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)第三條旅游景點(diǎn)運(yùn)營(yíng)3.1運(yùn)營(yíng)管理3.2運(yùn)營(yíng)策略3.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用第四條投資與回報(bào)4.1投資金額4.2投資回報(bào)4.3投資風(fēng)險(xiǎn)第五條市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣5.1市場(chǎng)營(yíng)銷策略5.2推廣活動(dòng)5.3營(yíng)銷費(fèi)用第六條人力資源與管理6.1人員配置6.2培訓(xùn)與管理6.3薪酬福利第七條質(zhì)量保障與服務(wù)7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)督7.3客戶滿意度第八條合作變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3變更與終止的程序第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式12.3法律效力第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的簽訂與生效13.3合同的修訂與解除第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方甲方：×××旅游發(fā)展有限公司乙方：×××旅行社有限公司1.2合作期限本協(xié)議合作期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3合作內(nèi)容雙方按照本協(xié)議約定，共同開發(fā)和運(yùn)營(yíng)甲方擁有的旅游景點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。第二條旅游景點(diǎn)開發(fā)2.1開發(fā)計(jì)劃甲方負(fù)責(zé)制定旅游景點(diǎn)的開發(fā)計(jì)劃，包括景點(diǎn)建設(shè)、設(shè)施配套、環(huán)境保護(hù)等方面。2.2開發(fā)資金雙方按照約定的比例共同投資旅游景點(diǎn)的開發(fā)，具體投資金額在本協(xié)議附件中約定。2.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)旅游景點(diǎn)的開發(fā)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保旅游安全和環(huán)境保護(hù)。第三條旅游景點(diǎn)運(yùn)營(yíng)3.1運(yùn)營(yíng)管理雙方共同成立旅游景點(diǎn)運(yùn)營(yíng)管理公司，負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)的日常運(yùn)營(yíng)和管理。3.2運(yùn)營(yíng)策略運(yùn)營(yíng)管理公司應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求制定合適的運(yùn)營(yíng)策略，包括價(jià)格策略、促銷活動(dòng)等。3.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理公司的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用在本協(xié)議附件中約定。第四條投資與回報(bào)4.1投資金額雙方按照約定的比例共同投資旅游景點(diǎn)的開發(fā)，具體投資金額在本協(xié)議附件中約定。4.2投資回報(bào)雙方按照約定的比例分享旅游景點(diǎn)的營(yíng)業(yè)收入，具體回報(bào)比例在本協(xié)議附件中約定。4.3投資風(fēng)險(xiǎn)雙方認(rèn)同旅游景點(diǎn)開發(fā)存在一定風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例在本協(xié)議附件中約定。第五條市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣5.1市場(chǎng)營(yíng)銷策略運(yùn)營(yíng)管理公司應(yīng)制定合適的市場(chǎng)營(yíng)銷策略，包括廣告宣傳、線上線下推廣等。5.2推廣活動(dòng)運(yùn)營(yíng)管理公司應(yīng)定期舉辦各類推廣活動(dòng)，提高旅游景點(diǎn)的知名度和吸引力。5.3營(yíng)銷費(fèi)用營(yíng)銷費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用在本協(xié)議附件中約定。第六條人力資源與管理6.1人員配置運(yùn)營(yíng)管理公司應(yīng)根據(jù)旅游景點(diǎn)的運(yùn)營(yíng)需求，合理配置工作人員。6.2培訓(xùn)與管理運(yùn)營(yíng)管理公司應(yīng)對(duì)工作人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量。6.3薪酬福利工作人員的薪酬福利由運(yùn)營(yíng)管理公司根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定。第八條合作變更與終止8.1變更條件在合作期限內(nèi)，如雙方同意對(duì)合作協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2終止條件（1）合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，對(duì)方有權(quán)終止協(xié)議；（4）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止。8.3變更與終止的程序雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行變更或終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和守約方的損失程度確定，具體標(biāo)準(zhǔn)在本協(xié)議附件中約定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可以選擇約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合作期限屆滿后五年止。11.3泄密責(zé)任如一方泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式（1）向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。12.3法律效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2合同的簽訂與生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.3合同的修訂與解除本協(xié)議的修訂和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本協(xié)議于2024年4月10日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議在中華人民共和國(guó)北京市簽署。14.3簽署主體甲方：×××旅游發(fā)展有限公司乙方：×××旅行社有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本協(xié)議業(yè)務(wù)往來(lái)相關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、運(yùn)營(yíng)合作方等。1.2第三方分類第三方分為兩類：一類是甲方和乙方在合作過(guò)程中主動(dòng)引入的，另一類是因不可抗力或市場(chǎng)環(huán)境變化等原因被動(dòng)涉及的。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲方和乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，并通過(guò)書面協(xié)議明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方和乙方不存在利益沖突；（3）第三方介入不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，享有甲方和乙方提供的合作權(quán)益，包括但不限于信息獲取、業(yè)務(wù)協(xié)作等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限定第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過(guò)失。4.2第三方責(zé)任限制當(dāng)?shù)谌揭蜻`約導(dǎo)致甲方和乙方損失時(shí)，第三方的賠償責(zé)任限額為本協(xié)議項(xiàng)下違約行為直接導(dǎo)致的損失金額。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2第三方與甲方乙方的關(guān)系第三方違約處理過(guò)程中，甲方和乙方應(yīng)保持溝通，共同維護(hù)本協(xié)議的履行。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件（1）第三方與甲方乙方的合同到期；（2）第三方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）第三方提前與甲方乙方協(xié)商一致解除合同。6.2第三方退出程序第三方應(yīng)提前書面通知甲方和乙方退出本協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系僅限于本協(xié)議約定的范圍，第三方不得以任何方式損害甲方利益。7.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系僅限于本協(xié)議約定的范圍，第三方不得以任何方式損害乙方利益。7.3第三方與其他第三方關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各方自行協(xié)商確定，并不得影響本協(xié)議的履行。第八條第三方介入的合同修改8.1第三方合同修改當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況修改本協(xié)議，包括但不限于合同條款、合作范圍等。8.2第三方合同備案修改后的合同應(yīng)報(bào)送甲方和乙方備案，并由雙方簽署確認(rèn)。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1第三方告知義務(wù)甲方和乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)向第三方明確告知本協(xié)議的約定，包括但不限于合同期限、權(quán)利義務(wù)等。9.2第三方信息披露第三方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方披露其相關(guān)信息，包括但不限于資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)狀況等。第十條第三方介入的監(jiān)管10.1第三方監(jiān)管甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方符合本協(xié)議的約定。10.2第三方審計(jì)甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審計(jì)，評(píng)估其履行合同的情況。第十一條第三方違約的賠償責(zé)任11.1第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2第三方賠償限額第三方的賠償責(zé)任限額為本協(xié)議項(xiàng)下違約行為直接導(dǎo)致的損失金額。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方爭(zhēng)議解決（1）向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。12.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可以選擇約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.3第三方爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：旅游景點(diǎn)開發(fā)計(jì)劃詳細(xì)描述旅游景點(diǎn)的開發(fā)計(jì)劃，包括景點(diǎn)建設(shè)、設(shè)施配套、環(huán)境保護(hù)等方面的內(nèi)容。附件二：市場(chǎng)營(yíng)銷策略詳細(xì)描述市場(chǎng)營(yíng)銷策略，包括廣告宣傳、線上線下推廣等活動(dòng)。附件三：人員配置方案詳細(xì)描述旅游景點(diǎn)運(yùn)營(yíng)管理公司的人員配置方案，包括職位設(shè)置、職責(zé)分工等。附件四：培訓(xùn)與管理規(guī)定詳細(xì)描述對(duì)旅游景點(diǎn)工作人員的培訓(xùn)和管理規(guī)定，包括培訓(xùn)內(nèi)容、管理制度等。附件五：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述旅游景點(diǎn)的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)體系、客戶滿意度等。附件六：投資金額及回報(bào)分配方案詳細(xì)描述雙方的投資金額及回報(bào)分配方案，包括投資比例、回報(bào)方式等。附件七：運(yùn)營(yíng)費(fèi)用分擔(dān)方案詳細(xì)描述雙方對(duì)旅游景點(diǎn)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的分擔(dān)方案，包括費(fèi)用項(xiàng)目、分擔(dān)比例等。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)描述雙方的保密內(nèi)容、保密期限、泄密責(zé)任等。附件九：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)詳細(xì)描述雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。附件十：其他重要事項(xiàng)包括不可抗力、合同的簽訂與生效、合同的修訂與解除等事項(xiàng)的具體規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定完成旅游景點(diǎn)開發(fā)計(jì)劃，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按照約定進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷推廣，導(dǎo)致旅游景點(diǎn)知名度下降或客戶滿意度降低。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.甲方未按照約定提供足夠資金支持旅游景點(diǎn)開發(fā)和運(yùn)營(yíng)。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.乙方未按照約定提供足夠人力支持旅游景點(diǎn)開發(fā)和運(yùn)營(yíng)。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.