7條房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______1.2項(xiàng)目地址：_______1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______1.4項(xiàng)目規(guī)模：_______1.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位：_______二、代理權(quán)限和代理期限2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理，有權(quán)在代理期限內(nèi)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)。2.2代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、銷(xiāo)售目標(biāo)與傭金計(jì)算3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，努力實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目標(biāo)，確保項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售。3.2傭金計(jì)算方式如下：（1）銷(xiāo)售金額（不含稅）的_______%作為乙方的傭金。（2）傭金支付時(shí)間：在甲方收到購(gòu)房者支付的購(gòu)房款后_______日內(nèi)支付給乙方。四、房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1乙方應(yīng)按照甲方的定價(jià)原則和銷(xiāo)售政策進(jìn)行銷(xiāo)售，不得擅自調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格。4.2乙方在代理期限內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)情況，可以向甲方提出調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格的建議，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否采納。4.3甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目銷(xiāo)售情況，制定相應(yīng)的優(yōu)惠政策，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。五、銷(xiāo)售資料和銷(xiāo)售渠道5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的銷(xiāo)售資料，包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表、付款方式等。5.2乙方應(yīng)充分利用自身的銷(xiāo)售渠道和資源，積極開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，保持與甲方的良好溝通，及時(shí)反饋銷(xiāo)售情況和客戶意見(jiàn)。六、合作保證金6.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)向甲方支付合作保證金人民幣_(tái)______元。6.2合作保證金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在代理期限結(jié)束后_______日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時(shí)間支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的_______%。7.3乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的_______%。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)具備合法的法人資格，簽訂合同時(shí)應(yīng)加蓋公章。（2）合同中的空白處應(yīng)填寫(xiě)完整的公司名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息。（3）合同中的金額、比例、時(shí)間等關(guān)鍵條款，應(yīng)精確填寫(xiě)，避免出現(xiàn)歧義。（4）甲方應(yīng)確保提供的銷(xiāo)售資料真實(shí)、完整，不得誤導(dǎo)乙方。（5）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的銷(xiāo)售政策和價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售，不得擅自調(diào)整。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時(shí)間支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、交易等環(huán)節(jié)。3.代理：是指代理人依據(jù)被代理人的委托，以被代理人的名義實(shí)施的民事法律行為。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.傭金：是指代理人根據(jù)委托人的委托，完成一定的民事法律行為后，委托人應(yīng)支付給代理人的報(bào)酬。6.管轄權(quán)：是指人民法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為銷(xiāo)售代理公司。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供完整銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方提供銷(xiāo)售戰(zhàn)略計(jì)劃。2.場(chǎng)合：銷(xiāo)售代理期限即將結(jié)束，但銷(xiāo)售目標(biāo)尚未完成。補(bǔ)充條款：（1）甲方同意延長(zhǎng)代理期限_______個(gè)月，以完成銷(xiāo)售目標(biāo)。（2）延長(zhǎng)代理期限后，乙方應(yīng)加大銷(xiāo)售力度，確保完成銷(xiāo)售目標(biāo)。3.場(chǎng)合：市場(chǎng)環(huán)境變化，需要調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)充分評(píng)估市場(chǎng)環(huán)境，必要時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格。（2）乙方應(yīng)積極跟進(jìn)價(jià)格調(diào)整，并告知購(gòu)房者。4.場(chǎng)合：乙方未能完成銷(xiāo)售目標(biāo)，需要支付違約金。補(bǔ)充條款：（1）乙方支付違約金后，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。（2）乙方支付違約金后，甲方不得以此為由