2024年度恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機制4.1調(diào)整周期4.2調(diào)整依據(jù)第五條租賃用途5.1租賃用途描述5.2租賃用途限制第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止租賃9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條合同的生效、變更與解除13.1生效條件13.2變更條件13.3解除條件第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費14.2押金14.3合同的保管與復(fù)制14.4通知機制14.5法律適用與解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)，具體為_______棟_______層，建筑面積為_______平方米。物業(yè)現(xiàn)狀符合_______（用途）使用條件。1.2租賃面積承租人租賃的物業(yè)面積為_______平方米，具體分布如下：（1）_______平方米用于_______；（2）_______平方米用于_______；（3）_______平方米用于_______。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為_______年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金標準為每平方米每月_______元，租賃面積為_______平方米，每月租金總額為_______元。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租人應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支票支付；（3）現(xiàn)金支付。第四條租金調(diào)整機制4.1調(diào)整周期租金調(diào)整周期為每_______年一次。4.2調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為_______（市場行情、物價指數(shù)等）。第五條租賃用途5.1租賃用途描述承租人租賃該物業(yè)用于_______（經(jīng)營、辦公、生產(chǎn)等）。5.2租賃用途限制承租人不得將租賃物業(yè)用于法律法規(guī)禁止和限制的活動，不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和外觀，不得損害物業(yè)設(shè)施和環(huán)境。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)對租賃物業(yè)共用部位進行定期維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)安全、正常使用。6.2承租人維修責(zé)任承租人負責(zé)對其使用的物業(yè)部位進行日常維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人需經(jīng)出租人書面同意，方可將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_______日通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同副本。第九條提前終止租賃9.1提前終止條件任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的_______%。9.2提前終止通知期限提前終止租賃合同，承租人應(yīng)提前_______日書面通知出租人。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供物業(yè)，或嚴重影響承租人使用物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金，或未按約定使用物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的生效、變更與解除13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2變更條件合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明變更日期。13.3解除條件合同解除需經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明解除日期。第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費由承租人承擔(dān)，費用為每月每平方米_______元。14.2押金承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為租金總額的_______%。14.3合同的保管與復(fù)制雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。14.4通知機制雙方應(yīng)保持暢通的通知機制，以確保合同履行順利。14.5法律適用與解釋權(quán)本合同適用_______（國家）法律法規(guī)，本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個體或組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方如有需要第三方介入的情況，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的第三方類型、介入內(nèi)容和預(yù)期效果。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議副本提交給對方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任。3.2第三方如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由甲乙方按照本合同約定追究第三方的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。4.2如甲乙方與第三方未約定責(zé)任限額，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其收費的_______%。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙方的責(zé)任，不免除甲乙方按照本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明變更或解除的理由。6.2甲乙方與第三方變更或解除協(xié)議，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入的爭議解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.2爭議解決地點為合同簽訂地。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方如違反其與甲乙方的協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。8.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，由甲乙方按照本合同約定追究第三方的責(zé)任。第九條甲乙方的告知義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)如實告知對方與第三方之間的協(xié)議內(nèi)容，確保對方了解第三方介入的情況。9.2甲乙方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對甲乙方之間的合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件二：租賃物業(yè)平面圖附件三：租金支付證明文件附件四：租賃用途證明文件附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件六：物業(yè)管理協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：保險單據(jù)附件九：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件十：提前終止租賃協(xié)議附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃物業(yè)平面圖詳細要求：平面圖應(yīng)詳細標注租賃物業(yè)的布局、面積、房間號等信息。附件三：租金支付證明文件詳細要求：證明文件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根、現(xiàn)金收據(jù)等。附件四：租賃用途證明文件詳細要求：證明文件應(yīng)包括租賃用途的描述、經(jīng)營許可證等相關(guān)證明材料。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、周期、責(zé)任主體及費用承擔(dān)等內(nèi)容。附件六：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理的范圍、服務(wù)標準、費用承擔(dān)等內(nèi)容。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、職責(zé)、費用承擔(dān)等內(nèi)容。附件八：保險單據(jù)詳細要求：保險單據(jù)應(yīng)證明保險的有效性、保險金額、保險受益人等信息。附件九：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、轉(zhuǎn)租費用等內(nèi)容。附件十：提前終止租賃協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確提前終止租賃的條件、通知期限、違約金等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：1.承租人未按約定支付租金；2.承租人未按約定使用物業(yè)；3.出租人未按約定提供物業(yè)；4.第三方未按約定提供服務(wù)；5.未經(jīng)出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租物業(yè)；6.提前終止租賃合同，未按約定通知對方；7.第三方未按約定履行維修保養(yǎng)職責(zé)。違約責(zé)任認定標準：1.承租人未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的_______%作為滯納金；2.承租人未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用；3.出租人未按約定提供物業(yè)，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失；4.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由甲乙方按照與第三方簽訂的協(xié)議追究其責(zé)任；5.未經(jīng)出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租物業(yè)，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金；6.提前終止租賃合同，未按約定通知對方，應(yīng)支付違約金，并賠償對方因此造成的損失；7.第三方未按約定履行維修保養(yǎng)職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。全文完。2024年度恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃合同范本1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租賃用途4.1租賃用途描述4.2租賃用途限制5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1物業(yè)管理12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的終止13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃面積明細表14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述本合同租賃的物業(yè)為恒大地產(chǎn)持有的位于【具體地址】的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店等。物業(yè)的具體描述如下：物業(yè)名稱：【物業(yè)名稱】物業(yè)地址：【物業(yè)地址】物業(yè)面積：【物業(yè)總面積】平方米。1.2租賃面積承租人租賃的面積為【租賃面積】平方米，具體位置和界限以附件中的租賃面積明細表為準。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【租賃結(jié)束日期】止。3.租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按合同約定支付租金，租金金額為每月【租金金額】元。3.2租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租人指定賬戶。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的【租金支付日期】前支付下一個租賃周期的租金。4.租賃用途4.1租賃用途描述承租人應(yīng)將租賃物業(yè)用于【租賃用途】，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)的管理規(guī)定。4.2租賃用途限制承租人不得將租賃物業(yè)用于非法用途或違反物業(yè)規(guī)定的用途。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)物業(yè)的大修、改建和公共設(shè)施的維護。5.2承租人維修責(zé)任承租人負責(zé)租賃部分的日常維護和修理。5.3維修費用承擔(dān)出租人負責(zé)的維修費用由出租人承擔(dān)。承租人負責(zé)的維修費用由承租人承擔(dān)。6.保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求購買并維持有效的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公共責(zé)任保險等。6.2保險費用承擔(dān)保險費用由承租人承擔(dān)。8.合同變更8.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件，應(yīng)書面向另一方提出，并說明變更的內(nèi)容和理由。8.2變更程序變更本合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.合同解除9.1解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。承租人嚴重違反本合同條款，出租人要求解除合同。出租人因法律、政策原因需解除合同。9.2解除程序合同解除應(yīng)通過書面形式通知對方，并按合同約定處理后續(xù)事宜。10.違約責(zé)任10.1出租人違約出租人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約承租人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為【爭議解決地點】。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1物業(yè)管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，并按照物業(yè)管理的要求進行經(jīng)營活動。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的終止本合同終止后，承租人應(yīng)立即騰退租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還給出租人。14.附件14.1物業(yè)照片附件中包含物業(yè)的外景、內(nèi)部布局等相關(guān)照片。14.2租賃面積明細表附件中詳細列明承租人租賃的各面積段、用途等信息。15.簽署頁15.1出租人簽署【出租人名稱】授權(quán)代表：【授權(quán)代表姓名】日期：【簽署日期】15.2承租人簽署【承租人名稱】授權(quán)代表：【授權(quán)代表姓名】日期：【簽署日期】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的所有其他個人、法人或其他組織。第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。2.第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：物業(yè)的實際所有人或管理人非甲乙方。物業(yè)所在的建筑物或土地的使用權(quán)人非甲乙方。租賃物業(yè)所需的公共服務(wù)或設(shè)施由第三方提供。合同中涉及的保險、貸款等金融服務(wù)由第三方提供。3.第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的任何損失或損害，除非有明確的書面承諾，否則不超過其從甲乙方獲得的報酬或利益。4.第三方權(quán)益的保障甲乙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。如甲乙方的行為可能影響第三方的權(quán)益，應(yīng)提前通知并協(xié)商解決。5.第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如第三方未能履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由第三方與甲乙方自行解決。7.第三方介入的程序當合同執(zhí)行過程中涉及到第三方介入時，甲乙方應(yīng)提前通知對方，并提供相關(guān)文件和信息。如甲乙方未通知對方或提供的信息不真實，造成的損失由甲乙方承擔(dān)。8.第三方權(quán)益的變更如第三方要求變更本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得擅自變更本合同。9.第三方違約的處理第三方如違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。10.第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第三方不得將其在本合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人，除非經(jīng)甲乙方書面同意。11.第三方與合同解除本合同的解除不影響甲乙方對第三方追究法律責(zé)任的權(quán)利。12.第三方與爭議解決本合同爭議的解決方式適用于第三方與甲乙方之間的爭議。第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。13.第三方與法律適用本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.第三方與附件附件中的物業(yè)照片、租賃面積明細表等，不視為第三方與甲乙方的合同文件，不對第三方產(chǎn)生法律約束力。15.第三方與簽署頁第三方簽署本合同，應(yīng)按照甲乙方要求提供授權(quán)代表相關(guān)信息。第三方簽署后，應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細描述：本附件包含物業(yè)的外景、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等相關(guān)照片。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠準確反映物業(yè)的實際情況。附件二：租賃面積明細表詳細描述：本附件詳細列明承租人租賃的各面積段、用途等信息。要求：明細表應(yīng)準確、完整，面積計算應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細描述：本附件包含物業(yè)管理的各項規(guī)定，包括但不限于物業(yè)的使用、維護、安全等方面的要求。要求：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)合法、合理，符合社會主義核心價值觀。附件四：保險單據(jù)詳細描述：本附件為承租人購買的保險單據(jù)，包括但不限于火災(zāi)保險、公共責(zé)任保險等。要求：保險單據(jù)應(yīng)真實、有效，保險金額應(yīng)滿足合同約定的最低要求。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細描述：本附件為租賃物業(yè)所需的公共服務(wù)或設(shè)施由第三方提供時的服務(wù)協(xié)議。要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙方的合法權(quán)益。附件六：金融服務(wù)協(xié)議詳細描述：本附件為合同中涉及的保險、貸款等金融服務(wù)由第三方提供時的服務(wù)協(xié)議。要求：金融服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙方的資金安全。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為未按照合同約定提供物業(yè)。未按照合同約定維修和保養(yǎng)物業(yè)。未按照合同約定提供公共服務(wù)或設(shè)施。未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約行為未按照合同約定支付租金。未按照合同約定使用租賃物業(yè)。未按照合同約定維護和保管物業(yè)。未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或設(shè)施。未按照金融服務(wù)協(xié)議約定提供金融服務(wù)。未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物業(yè)，則構(gòu)成違約。出租人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。承租人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。如果第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或設(shè)施，則構(gòu)成違約。第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。全文完。2024年度恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃合同范本2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途及物業(yè)管理3.1租賃用途3.2物業(yè)管理3.3裝修及改造第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第五條保險及賠償5.1保險責(zé)任5.2賠償責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續(xù)約第十條其他條款10.1合同的保密性10.2法律適用10.3合同的修改與補充第十一條附件11.1物業(yè)照片11.2租賃物清單第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條日期13.1合同簽訂日期第十四條附件說明14.1附件內(nèi)容說明第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)位于____________，具體地址為____________。1.1.2物業(yè)為一棟________層建筑，建筑面積為____________平方米。1.1.3物業(yè)目前處于________狀態(tài)，租賃后需進行________等手續(xù)。1.2租賃面積1.2.1承租人租賃的面積為____________平方米。1.2.2面積的具體分布為：____________（詳細描述各區(qū)域面積）。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為________年，自____________起至____________止。1.3.2租賃期滿后，承租人如需續(xù)租，應(yīng)提前________個月向出租人提出書面申請。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月____________元人民幣。2.1.2租金支付周期為每月一次，應(yīng)在每月的____________日前支付。2.2租金支付方式2.2.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。2.2.2銀行賬戶信息為：____________（銀行名稱、賬號、戶名）。2.3租金支付過程中出現(xiàn)的問題及解決辦法2.3.1如承租人在支付租金過程中出現(xiàn)困難，應(yīng)及時與出租人溝通，協(xié)商解決。2.3.2承租人未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。第三條租賃用途及物業(yè)管理3.1租賃用途3.1.1承租人租賃該物業(yè)用作____________。3.1.2承租人需遵守國家有關(guān)該用途的法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2物業(yè)管理3.2.1物業(yè)的管理及維護由____________負責(zé)。3.2.2物業(yè)管理費用為每月____________元人民幣，由承租人支付。3.3裝修及改造3.3.1承租人如需對物業(yè)進行裝修或改造，應(yīng)提前________個月向出租人提出書面申請。3.3.2裝修或改造方案應(yīng)提交給出租人審批，經(jīng)同意后方可進行。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租人應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施完善，滿足承租人的基本使用需求。4.1.2出租人不得干涉承租人的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入租賃物。4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租人應(yīng)按約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。4.2.2承租人應(yīng)按時支付租金，并遵守物業(yè)的管理規(guī)定。第五條保險及賠償5.1保險責(zé)任5.1.1承租人應(yīng)按出租人的要求辦理物業(yè)保險，保險費用由承租人承擔(dān)。5.1.2保險合同應(yīng)提交給出租人備案。5.2賠償責(zé)任5.2.1承租人在使用物業(yè)過程中，因自身原因造成物業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2出租人因管理不善導(dǎo)致物業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期等相關(guān)事項。6.2解除條件6.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等相關(guān)事項。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄8.2.1雙方約定，本合同爭議的訴訟管轄地為____________（具體城市）。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同的生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止9.2.1合同終止的情形包括：9.2.1.1租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；9.2.1.2承租人提前解除合同；9.2.1.3出租人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同；9.2.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同續(xù)約9.3.1租賃期限屆滿前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前________個月向出租人提出書面申請。9.3.2出租人收到續(xù)約申請后，應(yīng)在________個月內(nèi)回復(fù)承租人。第十條其他條款10.1合同的保密性10.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.1.2保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止或解除之日起________個月內(nèi)有效。10.2法律適用10.2.1本合同適用____________（國家）的法律。10.2.2如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行。10.3合同的修改與補充10.3.1合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3.2合同的修改和補充構(gòu)成本合同不可分割的一部分。第十一條附件11.1物業(yè)照片11.1.1附件中包含物業(yè)的外景、內(nèi)景及其他重要部位的照片。11.2租賃物清單11.2.1附件中列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等相關(guān)信息。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.1.1出租人應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以證明合同的效力。12.2承租人簽字蓋章12.2.1承租人應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以證明合同的效力。第十三條日期13.1合同簽訂日期13.1.1本合同于____________年____________月____________日簽訂。第十四條附件說明14.1附件內(nèi)容說明14.1.1附件是對合同的補充和詳細說明，包括但不限于物業(yè)照片、租賃物清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等，即為非合同當事人，但與合同當事人有合同關(guān)系或利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同事宜時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同當事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并收取傭金。2.1.2中介方的責(zé)任限于提供真實、準確的信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入2.2.1維修服務(wù)方負責(zé)物業(yè)的日常維護和修理工作。2.2.2維修服務(wù)方的責(zé)任限于按照合同約定提供維修服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.3保險公司介入2.3.1保險公司負責(zé)提供物業(yè)保險服務(wù)。2.3.2保險公司的責(zé)任限于按照保險合同約定承擔(dān)保險責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由合同當事人在合同中明確約定。3.1.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、信譽等因素。3.2第三方責(zé)任限額的變更3.2.1合同當事人如需變更第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。3.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的責(zé)任限額、變更日期等相關(guān)事項。第四條第三方支付方式及期限4.1第三方支付方式4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用。4.1.2支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.2第三方支付期限4.2.1第三方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)按時支付費用。4.2.2支付期限的確定應(yīng)考慮合同雙方的利益平衡。第五條第三方義務(wù)的履行及監(jiān)督5.1第三方義務(wù)的履行5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)。5.1.2第三方義務(wù)的履行應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2第三方義務(wù)的監(jiān)督5.2.1合同當事人應(yīng)對第三方履行義務(wù)的情況進行監(jiān)督。5.2.2合同當事人如發(fā)現(xiàn)第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)及時溝通并協(xié)商解決。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的情形6.1.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，視為違約。6.1.2第三方違約導(dǎo)致合同當事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方違約處理方式6.2.1合同當事人應(yīng)及時與第三方溝通，指出違約行為。6.2.2合同當事人可依照合同約定或法律規(guī)定采取相應(yīng)的違約處理措施。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同的條件7.1.1合同當事人同意第三方解除合同的，第三方可以解除合同。7.1.2合同當事人未能及時支付費用，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行合同的，第三方可以解除合同。7.2第三方解除合同的程序7.2.1第三方應(yīng)提前書面通知合同當事人解除合同的意愿。7.2.2合同當事人應(yīng)在收到解除通知后，按照合同約定或法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第八條第三方與合同當事人的關(guān)系8.1第三方與合同當事人的權(quán)利義務(wù)8.1.1第三方與合同當事人之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定。8.1.2第三方如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同當事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方與合同當事人的關(guān)系界定8.2.1第三方與合同當事人之間的關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準。8.2.2如合同中未明確第三方與合同當事人的關(guān)系，雙方應(yīng)通過協(xié)商予以明確。第九條第三方介入合同的變更與解除9.1第三方介入合同的變更9.1.1第三方介入合同的變更應(yīng)由合同當事人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片1.1照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、重要設(shè)施等。1.2照片應(yīng)清晰、完整，能夠準確反映物業(yè)的實際狀況。附件2：租賃物清單2.1清單應(yīng)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等詳細信息。2.2清單應(yīng)由出租人提供，并確保信息的準確性和完整性。附件3：維修服務(wù)合同3.1合同應(yīng)詳細列明維修服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限及費用等。3.2合同應(yīng)由維修服務(wù)方提供，并經(jīng)出租人和承租人確認。附件4：保險單證4.1保險單應(yīng)包括保險條款、保險金額、保險期間等信息。4.2保險單應(yīng)由保險公司提供，并經(jīng)出租人和承租人審核。附件5：支付憑證5.1支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。5.2支付憑證應(yīng)由支付方提供，并經(jīng)收款方確認。附件6：合同變更協(xié)議6.1變更協(xié)議應(yīng)詳細列明變更的內(nèi)容、日期及相關(guān)條款的修改。6.2變更協(xié)議應(yīng)由合同當事人簽署，并注明生效日期。附件7：違約通知書7.1通知書應(yīng)詳細說明違約行為的具體情況。7.2通知書應(yīng)由違約方提供，并發(fā)送給合同的另一方。附件8：索賠報告8.1報告應(yīng)詳細說明索賠的原因、金額、證據(jù)等。8.2報告應(yīng)由索賠方提供，并發(fā)送給合同的另一方。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約1.1未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定的條件。1.2未按時支付維修費用或保險費用。1.3未履行合同約定的其他義務(wù)。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供符合約定的物業(yè)，導(dǎo)致承租人無法正常使用，構(gòu)成出租人違約。2.承租人違約2.1未按時支付租金。2.2使用物業(yè)不符合約定的用途，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。2.3未履行合同約定的其他義務(wù)。示例說明：如果承租人未能在約定的租金支付日期支付租金，構(gòu)成承租人違約。3.第三方違約3.1維修服務(wù)方未按約定提供維修服務(wù)。3.2保險公司未按約定承擔(dān)保險責(zé)任。3.3中介方未按約定協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。示例說明：如果維修服務(wù)方未能在約定的時間內(nèi)完成維修工作，構(gòu)成第三方違約。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，合同當事人有權(quán)解除合同。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同當事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果出租人違約導(dǎo)致承租人無法正常使用物業(yè)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人賠償因此造成的損失。全文完。2024年度恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃合同范本3本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整周期4.2租金調(diào)整幅度第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用范圍第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第七條維修和保養(yǎng)7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任第八條保險8.1保險責(zé)任8.2保險費用第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十條合同的變更和終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改和補充第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述租賃物為位于中國省市區(qū)街道的恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)，具體樓棟號為棟，房間號為室，建筑面積為平方米。物業(yè)具體包括：（1）入門大堂；（2）電梯間；（3）樓梯間；（4）走廊；（5）租賃辦公室；（6）其他附屬設(shè)施。1.2租賃面積承租人租賃的物業(yè)面積為平方米。面積的計算按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)的實際可用面積進行確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的起始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的終止日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元人民幣，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。具體的銀行賬戶信息由出租人在合同簽訂后提供。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為每兩年。4.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度按照市場行情和物業(yè)的實際情況進行確定。具體的調(diào)整幅度由雙方在合同到期前共同協(xié)商確定。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人將租賃物用作商業(yè)辦公用途。5.2租賃物的使用范圍承租人可以使用租賃物及其附屬設(shè)施進行正常的辦公活動，但不得進行非法活動或者違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)（1）提供合格的租賃物，并確保租賃物的安全和正常使用；（2）負責(zé)物業(yè)的日常管理和維護工作；（3）提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、保安、維修等；（4）在合同有效期內(nèi)，不得隨意提高租金。6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定的用途使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定；（2）支付租金和其他費用；（3）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀；（4）在合同終止后，按照約定的方式交還租賃物。第八條保險8.1保險責(zé)任承租人必須自費購買并維持在整個租賃期間針對租賃物及其附屬設(shè)施的保險，包括但不限于火險、盜竊險和其他可能對物業(yè)造成損害的保險。8.2保險費用保險費用由承租人承擔(dān)，具體費用根據(jù)保險公司的報價和保險金額確定。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為如果出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約行為如果承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的變更和終止10.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止合同終止的情形包括但不限于：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）承租人嚴重違約，出租人提前終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的附件本合同的附件包括但不限于：租賃物清單、租賃物平面圖、物業(yè)管理規(guī)定等。13.2合同的修改和補充合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項下的物業(yè)租賃事宜時，應(yīng)承擔(dān)與其服務(wù)內(nèi)容相關(guān)的責(zé)任。第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為獨立的第三方，協(xié)助甲乙方達成租賃協(xié)議，并收取傭金。中介方的責(zé)任限于提供真實的租賃信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.2維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商負責(zé)物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)工作，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和更換。維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.3保險公司介入保險公司負責(zé)提供租賃物保險服務(wù)，保障物業(yè)免受意外損失。保險公司應(yīng)按照保險合同的約定履行保險責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同的具體條款和第三方的服務(wù)內(nèi)容確定。甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額的表述在合同中應(yīng)明確寫明第三方的責(zé)任限額，例如：“維修服務(wù)提供商對于因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過月租金金額的賠償責(zé)任?！钡谒臈l第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定和服務(wù)內(nèi)容。第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)過程中的責(zé)任和風(fēng)險，甲乙方不承擔(dān)非因自身原因?qū)е碌牡谌截?zé)任。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方變更如甲方或乙方因第三方服務(wù)不符合約定而需要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。5.2第三方終止第六條第三方介入的額外條款和說明6.1額外條款甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)根據(jù)實際情況增加額外條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.2說明甲乙方應(yīng)充分了解第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。合同中應(yīng)詳細說明第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任界限。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式如甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物業(yè)的樓棟號、房間號、建筑面積等基本信息。附件二：租賃物平面圖提供租賃物業(yè)的詳細平面圖，以便承租人了解物業(yè)布局。附件三：物業(yè)管理規(guī)定列出物業(yè)管理的各項規(guī)定，包括但不限于使用要求、維修責(zé)任、保險要求等。附件四：維修服務(wù)合同詳細說明維修服務(wù)提供商的維修服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。附件五：保險合同提供保險合同的副本，明確保險責(zé)任和保險費用等信息。附件六：中介服務(wù)合同如有中介方介入，提供中介服務(wù)合同的副本，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為（1）未能提供符合約定的租賃物；（2）未能按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；（3）未能提供約定的物業(yè)管理服務(wù)；（4）未經(jīng)承租人同意，提前終止合同。2.承租人違約行為（1）未能按照約定支付租金和其他費用；（2）未能按照約定使用租賃物，導(dǎo)致物業(yè)損壞；（3）未能按照約定履行維修責(zé)任；（4）未經(jīng)出租人同意，改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。違約責(zé)任認定標準：1.出租人違約責(zé)任出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約責(zé)任承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付逾期租金等。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付符合約定的租賃物，視為出租人違約。出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人因此造成的損失等。如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，視為承租人違約。承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人因此造成的損失等。全文完。2024年度恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃合同范本4本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的方式第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責(zé)任第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序第七條合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件第十一條法律法規(guī)的適用11.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條其他約定12.1租賃合同的附加條款12.2租賃合同的附件第十三條通知與送達13.1通知與送達的方式13.2通知與送達的時間第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)街道的恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)，具體地址為。物業(yè)為一棟多層建筑，包括但不限于地下一層至地上五層，總建筑面積為平方米。物業(yè)內(nèi)設(shè)有包括但不限于商場、超市、餐飲、娛樂等商業(yè)設(shè)施。1.2租賃面積的確定租賃面積為平方米，具體位置和面積以《租賃物業(yè)平面圖》為準。承租人僅享有租賃面積內(nèi)的使用權(quán)，不包括物業(yè)外的公共區(qū)域和設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣X元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件為租賃期內(nèi)，如遇市場租金上漲超過一定比例，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整的方式租金調(diào)整的方式為雙方根據(jù)市場租金上漲情況，按照一定的比例進行調(diào)整。第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍承租人可在租賃面積內(nèi)進行商業(yè)經(jīng)營活動，但必須符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2租賃物的維護責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。出租人負責(zé)大修和重大的設(shè)施維修。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前一個月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。6.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供受讓方的相關(guān)信息。出租人在收到申請后，應(yīng)在一個月內(nèi)做出答復(fù)。如同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟損失、支付違約金等。8.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償出租人的經(jīng)濟損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的終止條件合同終止條件為租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條法律法規(guī)的適用11.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條其他約定12.1租賃合同的附加條款雙方在合同簽訂后，可根據(jù)實際情況簽訂附加條款，作為本合同的補充。12.2租賃合同的附件附件包括《租賃物業(yè)平面圖》、租賃物設(shè)施清單等。第十三條通知與送達13.1通知與送達的方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知與送達。13.2通知與送達的時間通知與送達的時間以對方收到為準。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人簽字蓋章后，合同即視為正式生效。14.2承租人簽字蓋章承租人簽字蓋章后，合同即視為正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體或其他組織。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，涉及除甲乙雙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方的介入符合國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的內(nèi)容、范圍、方式和相關(guān)責(zé)任。2.3甲乙雙方應(yīng)保證第三方的介入不影響本合同的履行，不得違背本合同的宗旨和目的。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的實際情況，約定第三方的責(zé)任限額，確保合同的履行。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。3.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并注明限責(zé)任的適用范圍和條件。第四條第三方義務(wù)的履行4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)的義務(wù)，確保合同的順利履行。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)合同履行過程中的相關(guān)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利的保障5.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利保障措施，確保第三方的權(quán)益得到充分保障。5.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保第三方的權(quán)益得到有效維護。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的約定。6.2變更或解除第三方介入的約定，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。6.3變更或解除第三方介入的約定，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨立的關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不影響本合同其他條款的履行。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更和終止，按照本合同第七條、第八條和第九條的約定辦理。第十一條法律法規(guī)的適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條其他約定12.1本合同的附加條款、附件等，為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。12.2本合同的補充協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。第十三條通知與送達13.1甲乙雙方與第三方之間的通知與送達，按照本合同第七條的約定辦理。13.2甲乙雙方與第三方之間的通知與送達，應(yīng)以書面、電子郵件、傳真等方式進行。13.3甲乙雙方與第三方之間的通知與送達，以對方收到為準。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲乙雙方簽字蓋章后，本合同即視為正式生效。14.2第三方簽字蓋章后，本合同即視為正式生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃物業(yè)平面圖》詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃物業(yè)的詳細布局、面積、用途等信息，以直觀展示租賃物的具體位置和結(jié)構(gòu)。附件二：租賃物設(shè)施清單詳細要求和說明：本附件應(yīng)列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括其品牌、型號、數(shù)量和狀態(tài)等信息。附件三：租金支付明細表詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細記錄租金支付的時間、金額、方式等，以保證租金支付的透明和可查。附件四：維修保養(yǎng)計劃表詳細要求和說明：本附件應(yīng)明確出租人的維修保養(yǎng)責(zé)任，包括維修保養(yǎng)的項目、周期、時間等。附件五：保險單復(fù)印件詳細要求和說明：本附件應(yīng)提供承租人為租賃物投保的保險單復(fù)印件，以證明保險的有效性。附件六：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細說明合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序和相關(guān)規(guī)定，以保障合同轉(zhuǎn)讓的合法性。附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式、地點、機構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。示例說明：甲方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成租賃物的交付，或交付的租賃物存在嚴重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未能按照約定支付租金，或未經(jīng)甲方同意延遲支付租金。示例說明：乙方未能在合同規(guī)定的支付時間內(nèi)支付租金，或支付的租金金額不足、未按時支付。3.甲方未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。示例說明：甲方未能按照合同約定的時間完成維修保養(yǎng)工作，或維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致乙方租賃物損壞。4.乙方在租賃物上進行違法活動，或違反合同約定的使用范圍。示例說明：乙方在租賃物內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，或未經(jīng)甲方同意改變租賃物的使用目的。5.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。示例說明：雙方在合同履行過程中，未能遵守合同約定的經(jīng)營規(guī)范、安全規(guī)定等，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失，包括租金、維修費用、損害賠償?shù)取?.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的間接損失，包括經(jīng)營利潤損失、搬遷費用等。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式按照雙方約定或法律規(guī)定。4.嚴重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。全文完。2024年度恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃合同范本5本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃面積的確定和計算第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長和續(xù)約第三條租金及支付方式3.1租金的金額和計算方式3.2租金支付的期限和時間3.3租金支付的方式和途徑第四條租賃用途和經(jīng)營范圍4.1租賃物的使用目的和用途4.2租賃物的經(jīng)營范圍和限制第五條租賃物的維護和維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費用和承擔(dān)方式第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.2出租人的保險責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及責(zé)任7.2承租人的違約行為及責(zé)任第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件和原因8.2合同終止后的處理和清算第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的期限和時間第十條合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更的條件和程序10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十一條合同的附件和補充協(xié)議11.1附件的名稱和內(nèi)容11.2補充協(xié)議的簽訂和生效第十二條合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)13.2雙方約定的其他條款和條件第十四條簽署和蓋章14.1合同的簽署日期和時間14.2雙方簽署人的身份和資格14.3合同蓋章和生效第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍租賃物位于恒大地產(chǎn)的商業(yè)物業(yè)內(nèi)，具體位置和范圍如下：位于市區(qū)街道，物業(yè)編號為，物業(yè)總面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀如下：建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，設(shè)施設(shè)備齊全，具備正常使用的條件。承租人應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的裝修和改造費用。1.3租賃面積的確定和計算租賃面積為平方米，具體面積以物業(yè)管理部門測量為準。租賃面積不包括公共區(qū)域和共有設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為年月日，租賃結(jié)束日期為年月日。租賃期限為壹年，自租賃開始日期起算。2.2租賃期限的延長和續(xù)約租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長租賃期限或續(xù)約。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等條款。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和計算方式租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），每月租金為元整。租金按月支付，每月底前支付下一個月的租金。3.2租金支付的期限和時間租金支付期限為每月月底前，支付時間為租賃期限內(nèi)每個月底前一日。3.3租金支付的方式和途徑租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：恒大地產(chǎn)集團有限公司賬號：X開戶銀行：銀行分行第四條租賃用途和經(jīng)營范圍4.1租賃物的使用目的和用途承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。租賃物主要用于商業(yè)經(jīng)營。4.2租賃物的經(jīng)營范圍和限制承租人在租賃物內(nèi)經(jīng)營的范圍如下：（1）不得從事違法經(jīng)營活動；（2）不得從事噪音、污染環(huán)境的經(jīng)營活動；（3）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（4）不得影響周邊環(huán)境和物業(yè)的安全和使用。第五條租賃物的維護和維修5.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備的維護維修。如租賃物出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)及時通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進行維修。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護維修。如租賃物內(nèi)部出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)及時自行維修或通知出租人維修。5.3維修費用和承擔(dān)方式維修費用按照實際情況承擔(dān)。如因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費用由出租人承擔(dān)。如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，自行辦理租賃物的保險，并將其保險單復(fù)印件提交給出租人備案。保險范圍應(yīng)包括火災(zāi)、水災(zāi)等意外事件造成的損失。6.2出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)辦理物業(yè)綜合保險，并將保險單復(fù)印件提交給承租人備案。保險范圍應(yīng)包括物業(yè)本身的損失。如因承租人原因?qū)е挛飿I(yè)損失，出租人有權(quán)向承租人追償。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件和原因合同解除的條件和原因如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人違約，出租人依法解除合同；（3）出租人因物業(yè)所有權(quán)人要求提前終止合同，依法解除合同。8.2合同終止后的處理和清算合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，將租賃物恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。雙方按照合同約定進行清算，結(jié)清相關(guān)費用。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑和方法如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的期限和時間雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更的條件和程序合同變更的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序如下：（1）承租人需向出租人提出書面轉(zhuǎn)讓申請；（2）出租人同意轉(zhuǎn)讓后，雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第十一條合同的附件和補充協(xié)議11.1附件的名稱和內(nèi)容附件包括：租賃物清單、