示范版房屋買賣合同樣式

合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（詳細地址：_______）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（建筑面積：_______平方米）1.3房屋所有權(quán)證號：_______1.4房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）第二條房屋價款2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為購買該房屋的誠意金。定金在合同履行完畢后，計入房價款。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4房款支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2交付時，甲方應(yīng)將該房屋的水、電、燃氣、供暖等各項費用結(jié)清。3.3過戶費用由_______方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等。4.2甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，甲方對房屋質(zhì)量問題負責(zé)保修_______個月。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價款的_______%。5.2若乙方未能按期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同全文，確認(rèn)合同內(nèi)容無誤。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同中涉及的房屋信息、價款、交付時間等關(guān)鍵信息，雙方應(yīng)謹(jǐn)慎填寫，并確保真實有效。4.雙方在簽訂合同時，應(yīng)出示相關(guān)證件，如身份證、房屋所有權(quán)證等。5.如合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書編號。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢款。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。4.過戶費用：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的相關(guān)費用。5.保修：指商品或服務(wù)提供者在一定期限內(nèi)對所提供的商品或服務(wù)出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供免費維修或更換的服務(wù)。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件進行審理和裁判的權(quán)力。在本合同中，指有權(quán)利審理和裁判本合同糾紛的法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場景：賣方為急于出售房屋，希望盡快完成交易。補充條款：雙方同意加快辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)，確保在簽訂合同后____個月內(nèi)完成過戶。2.場景：買方為首次購房，對房屋質(zhì)量有較高要求。補充條款：甲方承諾對該房屋進行徹底檢查，并提供詳細的房屋質(zhì)量報告。若發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)在交付前進行修復(fù)。3.場景：買賣雙方為親朋好友，希望以更優(yōu)惠的價格成交。補充條款：雙方同意以友情價進行交易，具體價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.場景：買方希望對房屋進行改造，賣方同意在交易后提供一定程度的協(xié)助。補充條款：甲方應(yīng)在過戶后____個月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋改造相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、施工許可等。5.場景：買賣雙方位于不同城市，難以進行面對面簽約。補充條款：雙方同意采用電子簽約方式，通過掃