房地產顧問咨詢服務合同

合同編號：__________房地產顧問咨詢服務合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供房地產顧問咨詢服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條咨詢服務內容（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；1.2乙方應按照甲方的要求，及時提供相應的咨詢服務，確保甲方能夠順利實現(xiàn)房地產相關的目標。第二條乙方義務2.1乙方應具備專業(yè)的房地產顧問咨詢服務能力，并保證所提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.2乙方應保持獨立客觀的態(tài)度，提供真實、準確、完整的咨詢服務。2.3乙方應對甲方提供的資料予以保密，未經甲方同意，不得向第三方披露。2.4乙方應按時完成約定服務內容，如有特殊情況需延期的，應提前向甲方說明。第三條甲方義務3.1甲方應向乙方提供真實、準確、完整的資料，以便乙方更好地提供咨詢服務。3.2甲方應按照約定支付乙方服務費用，不得無故拖延或拒絕支付。3.3甲方應積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的工作條件和便利。第四條服務費用及支付方式4.1雙方同意，乙方向甲方提供房地產顧問咨詢服務的費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（1）甲方在合同簽訂后_______日內，向乙方支付人民幣_______元整作為預付款；（2）甲方在收到乙方提供的咨詢服務成果后_______日內，向乙方支付剩余款項。4.3乙方提供服務期間，如遇政策調整、市場變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調整服務費用。第五條合同的解除和終止5.1在合同履行過程中，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權解除合同。5.2合同履行完畢，雙方均無違約行為的，合同自然終止。5.3合同解除或終止后，乙方應按照甲方的要求，做好交接工作，確保甲方利益不受損失。第六條違約責任6.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方未按時完成約定服務內容的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=服務費用×逾期天數(shù)×_______%。6.3甲方未按照約定支付服務費用的，乙方有權拒絕提供服務，并有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式同上。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。8.2合同履行過程中，如國家法律法規(guī)、政策發(fā)生變動，影響合同履行的，雙方應按照新的法律法規(guī)、政策要求，協(xié)商修改或解除合同。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息的準確無誤，避免因主體不明確導致的合同糾紛。2.詳細約定服務內容：在合同中詳細描述乙方需要提供的服務內容，以免在履行過程中產生分歧。3.明確費用及支付方式：具體約定服務費用、支付方式、支付時間等內容，確保雙方權益。4.違約責任：明確雙方在違約時的責任及賠償方式，避免因違約產生的糾紛。5.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。6.保密條款：對于涉及商業(yè)秘密的信息，應增加保密條款，約定雙方的保密義務及違約責任。7.合同的生效和終止：明確合同的生效條件、終止條件及終止后的處理事項。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產顧問咨詢服務：指乙方為甲方在房地產領域提供的專業(yè)咨詢服務，包括市場調研、投資分析、策劃規(guī)劃、項目管理等。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務，按照約定向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：指合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。特殊應用場合：1.甲方為房地產開發(fā)公司，乙方為專業(yè)的房地產咨詢服務公司，雙方合作進行某個房地產項目的策劃和銷售。2.甲方為個人，計劃購買某套房產，乙方為房產中介機構，提供房產購買咨詢和服務。3.甲方為政府相關部門，乙方為專業(yè)的城市規(guī)劃咨詢公司，雙方合作進行某個區(qū)域的規(guī)劃和開發(fā)。4.甲方為房地產投資者，乙方為房地產投資咨詢公司，雙方合作進行房地產投資項目的評估和決策。補充條款：1.甲方為房地產開發(fā)公司，乙方為專業(yè)的房地產咨詢服務公司，雙方合作進行某個房地產項目的策劃和銷售。補充條款：雙方同意，乙方在提供咨詢服務的期間內，應為甲方保密所有與項目相關的商業(yè)秘密，包括但不限于項目策劃方案、銷售策略等。2.甲方為個人，計劃購買某套房產，乙方為房產中介機構，提供房產購買咨詢和服務。補充條款：雙方同意，乙方在提供咨詢服務的過程中，應保證所提供的房產信息真實、準確、完整，并協(xié)助甲方完成購房過程中的相關手續(xù)。3.甲方為政府相關部門，乙方為專業(yè)的城市規(guī)劃咨詢公司，雙方合作進行某個區(qū)域的規(guī)劃和開發(fā)。補充條款：雙方同意，乙方在提供咨詢服務的期間內，應為甲方保密所有與項目相關的政府機密信息，包括但不限于規(guī)劃方案、政策文件等。4.甲方為房地產投資者，乙方為房地產投資咨詢公司，雙方合作進行房地產投資項目的評估和決策。補充條款：雙方同意，乙方在提供咨詢服務的過程中，應根據甲方的投資目標和風險偏好，提供合適的投資建議，并協(xié)助甲方完成投資過程中的相關手續(xù)。附件列表：1.甲方提供的項目背景資料、規(guī)