廈門市房地產(chǎn)修建補(bǔ)償協(xié)議書

合同編號(hào)：__________廈門市房地產(chǎn)修建補(bǔ)償協(xié)議書甲方（征收方）：_______乙方（被征收方）：_______鑒于甲方擬在_______（項(xiàng)目名稱）進(jìn)行房地產(chǎn)修建，乙方位于該項(xiàng)目的征收范圍內(nèi)，擁有合法的房地產(chǎn)權(quán)屬。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就房地產(chǎn)征收補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、征收房地產(chǎn)概述1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2征收范圍：_______（具體地址）1.3乙方房地產(chǎn)權(quán)屬情況：_______（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)）1.4乙方房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等）二、征收補(bǔ)償原則2.1甲方應(yīng)按照公平、公正、公開的原則，依法對(duì)乙方的房地產(chǎn)進(jìn)行征收補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，確保乙方合法權(quán)益得到妥善保障。三、征收補(bǔ)償內(nèi)容3.1房地產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)_______（房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)）出具的評(píng)估報(bào)告，乙方房地產(chǎn)的價(jià)值為_______元。甲方應(yīng)以貨幣形式向乙方支付該價(jià)值補(bǔ)償款。3.2搬遷補(bǔ)償：甲方應(yīng)支付給乙方搬遷補(bǔ)償款_______元。3.3臨時(shí)安置補(bǔ)償：甲方應(yīng)支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)償款_______元。3.4其他補(bǔ)償：根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策，乙方還有權(quán)獲得其他相關(guān)補(bǔ)償，具體金額雙方協(xié)商確定。四、征收補(bǔ)償款的支付及時(shí)間4.1甲方應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房地產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)償款和臨時(shí)安置補(bǔ)償款。4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的銀行賬戶信息，將征收補(bǔ)償款以轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。五、房屋交付及拆除5.1乙方應(yīng)在征收補(bǔ)償款支付完畢后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。5.2甲方應(yīng)在接收房屋及附屬設(shè)施后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將拆除后的土地恢復(fù)至符合規(guī)定的要求。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間支付征收補(bǔ)償款的，應(yīng)支付給乙方逾期付款違約金，計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日違約金率。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至征收補(bǔ)償款支付完畢之日終止。甲方（征收方）：_______乙方（被征收方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以方便日后查詢和管理。2.甲方身份：確認(rèn)甲方的身份和資格，確保其有權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)征收。3.乙方權(quán)屬證明：乙方應(yīng)提供合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，如房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)或土地使用權(quán)證號(hào)。4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀：詳細(xì)描述乙方的房地產(chǎn)現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。5.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保符合國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定。6.補(bǔ)償款支付：注意約定征收補(bǔ)償款的支付時(shí)間和方式，確保甲方按時(shí)支付。7.房屋交付：約定房屋交付的時(shí)間和條件，確保乙方按時(shí)交付。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式等。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.征收方：指具有征收權(quán)的政府部門或其授權(quán)的單位。2.被征收方：指擁有房地產(chǎn)權(quán)屬的個(gè)人或單位。3.房地產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償：指根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，對(duì)被征收房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償。4.搬遷補(bǔ)償：指對(duì)被征收方因搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行的補(bǔ)償。5.臨時(shí)安置補(bǔ)償：指對(duì)被征收方在臨時(shí)安置期間所產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行的補(bǔ)償。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.房屋租賃合同到期，房東擬進(jìn)行房地產(chǎn)修建，與租戶協(xié)商提前終止租賃合同。2.政府為建設(shè)公共設(shè)施，如公園、學(xué)校等，需要征收居民房屋。3.企業(yè)為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，需要征收周邊居民的房屋。4.城市更新項(xiàng)目，舊房拆除重建，與居民協(xié)商補(bǔ)償事宜。5.房地產(chǎn)開發(fā)商為建設(shè)新樓盤，需要征收周邊居民的房屋。附件列表：1.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。3.搬遷計(jì)劃及臨時(shí)安置方案。4.征收補(bǔ)償款項(xiàng)支付證明。5.房屋交付確認(rèn)書。6.違約金計(jì)算公式說明。7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息。8.雙方簽字蓋章的合同副本。補(bǔ)充條款：1.租賃合同終止：若甲方因房地產(chǎn)修建需要提前終止租賃合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。2.公共利益優(yōu)先：如甲方征收乙方房屋為建設(shè)公共設(shè)施，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的補(bǔ)償，并優(yōu)先考慮乙方的合法權(quán)益。3.企業(yè)征收：若甲方為企業(yè)征