房屋銷售委托協(xié)議書模板

合同編號(hào)：__________房屋銷售委托協(xié)議書甲方（委托人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（受托人）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行銷售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房屋所有權(quán)人：_______1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.4房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.5房屋面積：_______平方米1.6房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況等）二、委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為其房屋的唯一銷售代理，代理銷售期限自協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)在代理銷售期限內(nèi)，積極尋找購(gòu)房客戶，并協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶簽訂《房屋買賣合同》。2.3乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保房屋銷售的順利進(jìn)行。三、費(fèi)用及支付3.1乙方在代理銷售過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元作為委托銷售代理費(fèi)，該費(fèi)用包括但不限于乙方的勞務(wù)費(fèi)、傭金等。3.3代理費(fèi)的支付方式如下：（1）在《房屋買賣合同》簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付代理費(fèi)的_______%；（2）在房屋過(guò)戶完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付代理費(fèi)的剩余部分。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為協(xié)議總代理費(fèi)的_______%。4.2若乙方在代理銷售期限內(nèi)未能成功銷售房屋，甲方不得要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同、抵押貸款等影響銷售的狀況。2.乙方在代理銷售過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法開展業(yè)務(wù)，不得進(jìn)行任何虛假宣傳或誤導(dǎo)購(gòu)房客戶。4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.如遇不可抗力等因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決或根據(jù)法律規(guī)定處理。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，不熟悉中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)和中國(guó)法律，需要乙方提供更多的幫助和指導(dǎo)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)解釋中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易流程、法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，提供專業(yè)的法律和稅務(wù)咨詢，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)利用其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，制定合理的銷售策略，積極開展銷售活動(dòng)，并確保甲方的房屋能夠在市場(chǎng)上獲得最佳的曝光和推廣。3.房屋位于偏遠(yuǎn)地區(qū)，市場(chǎng)需求較少，銷售難度較大。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)積極開拓市場(chǎng)，通過(guò)多渠道宣傳和推廣，擴(kuò)大房屋的銷售范圍，并努力尋找合適的購(gòu)房客戶。4.房屋存在一些問(wèn)題，如產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同、抵押貸款等，需要乙方協(xié)助解決。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決房屋存在的問(wèn)題，如與租賃戶溝通、處理抵押貸款手續(xù)等，確保房屋的銷售不受影響。5.甲方希望房屋能夠在短時(shí)間內(nèi)賣出，乙方需要加大銷售力度，盡快找到購(gòu)房客戶。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)加大銷售力度，采取有效的銷售措施，盡快找到購(gòu)房客戶，并確保房屋的銷售進(jìn)度符合甲方的期望