內(nèi)蒙古自治區(qū)業(yè)主委員會(huì)規(guī)章

合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方作為業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)管理、維護(hù)和運(yùn)營_______（物業(yè)名稱）物業(yè)，為規(guī)范物業(yè)管理，保障業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______1.2物業(yè)地址：_______1.3物業(yè)面積：_______平方米第二條業(yè)主義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行業(yè)主義務(wù)。2.2乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式詳見附件。2.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和裝修，不得損害物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。2.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，不得影響其他業(yè)主的正常生活。第三條業(yè)主委員會(huì)義務(wù)3.2甲方應(yīng)定期召開業(yè)主大會(huì)，聽取業(yè)主意見和要求，報(bào)告物業(yè)管理情況。3.3甲方應(yīng)制定物業(yè)管理制度和應(yīng)急預(yù)案，保障物業(yè)的安全、整潔和正常使用。3.4甲方應(yīng)合理使用公共維修基金，定期檢查和維護(hù)共用設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）物業(yè)管理秩序維護(hù)；（4）公共部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造；（5）其他法律法規(guī)和本合同約定的服務(wù)。第五條合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_______年。第六條違約責(zé)任6.1乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2甲方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主委員會(huì)）：乙方（業(yè)主）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：2.乙方作為業(yè)主，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行業(yè)主義務(wù)，包括但不限于繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用，遵守物業(yè)內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.雙方應(yīng)遵守合同約定的合同期限，如需解除或變更合同，應(yīng)通過友好協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.業(yè)主委員會(huì)：指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主選舉產(chǎn)生的，代表業(yè)主利益，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理事務(wù)的組織。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理、服務(wù)等活動(dòng)，以保持物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。3.物業(yè)管理費(fèi)：指業(yè)主按照其擁有的物業(yè)份額或物業(yè)面積，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的費(fèi)用，用于物業(yè)的管理、維護(hù)和運(yùn)營。4.公共維修基金：指由業(yè)主按照其擁有的物業(yè)份額或物業(yè)面積，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的費(fèi)用，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.裝修管理：業(yè)主在進(jìn)行房屋裝修時(shí)，需要遵守物業(yè)的裝修規(guī)定，避免對(duì)其他業(yè)主造成噪音、塵土等影響。2.寵物管理：業(yè)主攜帶寵物入住，需要遵守物業(yè)的寵物管理規(guī)定，避免寵物擾民或傷害其他業(yè)主。3.停車管理：小區(qū)內(nèi)停車位緊張，業(yè)主需要遵守停車管理規(guī)定，避免亂停車影響其他業(yè)主出行。4.公共設(shè)施使用：業(yè)主在使用公共設(shè)施時(shí)，需要遵守公共秩序，避免影響其他業(yè)主的正常使用。5.消防安全：業(yè)主需要遵守消防安全規(guī)定，確保自身和他人的生命財(cái)產(chǎn)安全。合同補(bǔ)充條款：1.裝修管理補(bǔ)充條款：業(yè)主在進(jìn)行房屋裝修時(shí)，應(yīng)提前向物業(yè)提交裝修申請(qǐng)，遵守物業(yè)的裝修規(guī)定，如造成其他業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.寵物管理補(bǔ)充條款：業(yè)主攜帶寵物入住，應(yīng)遵守物業(yè)的寵物管理規(guī)定，如寵物擾民或傷害其他業(yè)主，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.停車管理補(bǔ)充條款：業(yè)主應(yīng)遵守停車管理規(guī)定，如亂停車影響其他業(yè)主出行，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.公共設(shè)施使用補(bǔ)充條款：業(yè)主在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守公共秩序，如影響其他業(yè)主的正常使用，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.消防安全補(bǔ)充條款：業(yè)主應(yīng)遵守消防安全